2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議簽訂時間與地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5首付比例2.6貸款擔保3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產權登記4.賣方義務與責任4.1賣方保證房屋產權清晰4.2賣方保證房屋不存在任何債權債務糾紛4.3賣方配合辦理過戶手續(xù)4.4賣方承擔房屋過戶稅費4.5賣方保證房屋質量5.買方義務與責任5.1買方按時支付貸款本息5.2買方配合辦理貸款手續(xù)5.3買方承擔房屋維修責任5.4買方不得擅自改變房屋用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息本合同雙方當事人為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為__________，乙方為__________。甲方身份證號碼為__________，乙方身份證號碼為__________。1.2協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方名下位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，房屋地址為__________，房屋面積為__________平方米。1.3協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于____年____月____日簽訂，簽訂地點為__________。第二條貸款基本信息2.1貸款金額乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。2.2貸款利率貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。2.5首付比例乙方支付房屋總價的____%作為首付，即人民幣__________元。2.6貸款擔保本貸款采用抵押擔保方式，抵押物為甲方名下位于__________的房屋。第三條房屋基本信息3.1房屋所有權甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，并有權進行買賣。3.2房屋地址房屋地址為__________，具體位置見附件一：房屋所有權證復印件。3.3房屋面積房屋面積為__________平方米，具體測量數(shù)據(jù)以房地產登記機構登記為準。3.4房屋用途房屋用途為__________，不得改變房屋用途。3.5房屋產權登記甲方保證房屋產權清晰，并已辦理完畢所有必要的產權登記手續(xù)。第四條賣方義務與責任4.1賣方保證房屋產權清晰甲方保證房屋不存在任何債權債務糾紛，甲方將房屋所有權轉移給乙方。4.2賣方保證房屋不存在任何債權債務糾紛甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制，不影響乙方的正常使用。4.3賣方配合辦理過戶手續(xù)甲方積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利。4.4賣方承擔房屋過戶稅費甲方承擔房屋過戶所需繳納的所有稅費。4.5賣方保證房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方負責維修。第五條買方義務與責任5.1買方按時支付貸款本息乙方按照貸款合同約定，按時支付貸款本息。5.2買方配合辦理貸款手續(xù)乙方積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.3買方承擔房屋維修責任乙方承擔房屋日常維修責任，確保房屋正常使用。5.4買方不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，需征得甲方同意。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方按照貸款合同約定，完成所有貸款申請手續(xù)。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為銀行審批通過后，具體時間以銀行通知為準。6.3貸款使用范圍貸款用于購買甲方名下的房屋，不得用于其他用途。6.4貸款使用監(jiān)督乙方應按照貸款合同約定，合理使用貸款，銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；2.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的貸款期限屆滿；3.因房屋買賣合同解除導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除或終止后的處理1.甲方應將房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方應按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務；3.雙方應結算各自的權利義務，包括但不限于房屋過戶稅費、貸款本息等。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日起____年。10.3保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址甲方送達地址為__________，乙方送達地址為__________。11.3送達時間以收件人簽收或電子郵件發(fā)送成功的時間為準。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、貸款合同、房屋買賣合同等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向相關部門備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中產生的責任，其最高賠償額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。2.甲方、乙方與第三方之間的責任限額，不得影響本合同其他條款的履行。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同。2.第三方介入需經甲方、乙方同意，并由雙方共同確定。17.2第三方介入內容a.房地產中介機構：協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易；b.評估機構：對房屋進行評估；c.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；d.銀行：提供貸款服務。17.3第三方權利義務1.第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。2.第三方應按照甲方、乙方的委托，履行相應職責，確保交易順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中產生的責任，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中產生的責任，由乙方承擔。18.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方之間的關系為輔助性服務關系，第三方在履行職責過程中產生的責任，由委托方承擔。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲方、乙方按照約定各自承擔。19.2費用結算第三方介入費用在合同履行完畢后，由甲方、乙方按照約定進行結算。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。21.第三方介入終止21.1終止條件1.本合同履行完畢；2.甲方、乙方解除第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、合同解除等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息真實、完整，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保交易的順利進行。2.附件二：貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是乙方履行貸款義務的依據(jù)，確保貸款資金的安全使用。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋價格、交付時間、稅費承擔等。說明：房屋買賣合同是雙方履行房屋買賣義務的依據(jù)，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋的合理交易價格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋查封、抵押情況查詢結果要求：提供相關機構出具的房屋查封、抵押情況查詢結果，證明房屋不存在查封、抵押等法律限制。說明：查詢結果用于確保房屋交易的合法性，避免因房屋存在法律限制而導致的糾紛。6.附件六：房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明交易合法，確保交易的合規(guī)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內容、權利義務等。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按約定時間交付房屋；b.買方未按約定時間支付購房款；c.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)；d.第三方未按約定履行職責；e.任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：a.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。b.買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的____%。c.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應向銀行支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。d.第三方未按約定履行職責，應向委托方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的____%。e.任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：a.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____元。b.買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____元。c.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應向銀行支付違約金人民幣____元。d.第三方未按約定履行職責，應向委托方支付違約金人民幣____元。e.任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機構信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.交易稅費及費用6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3稅費及費用支付時間7.房產過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用8.交易風險及違約責任8.1交易風險8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.其他約定事項11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3通知方式12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內容13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3貸款機構信息貸款機構全稱：____________________貸款機構負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產產權：____________________2.5房產現(xiàn)狀：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點：1.第一次付款：人民幣____________________元，于____________________支付；2.第二次付款：人民幣____________________元，于____________________支付；3.第三次付款：人民幣____________________元，于____________________支付。5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請：買方需在____________________內向貸款機構提交貸款申請；5.2貸款審批：貸款機構于____________________內完成審批；5.3貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至買方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________6.交易稅費及費用6.1稅費承擔：____________________6.2費用承擔：____________________6.3稅費及費用支付時間：____________________7.房產過戶手續(xù)7.1過戶申請：賣方需在____________________內向相關房產管理部門提交過戶申請；7.2過戶手續(xù)辦理：____________________7.3過戶費用：人民幣____________________元，于____________________支付。8.交易風險及違約責任8.1交易風險8.1.1房產產權風險：賣方保證房產產權清晰無爭議，若因房產產權問題導致交易無法進行或買方遭受損失，由賣方承擔全部責任。8.1.2房產質量問題：賣方保證房產符合國家規(guī)定及合同約定，若房產存在質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。8.1.3房產交易稅費：賣方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的房產交易稅費。8.2違約責任8.2.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房產或存在房產產權瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.2.2買方違約：如買方未按約定支付房款或貸款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.2.3貸款機構違約：如貸款機構未按約定審批或發(fā)放貸款，買方有權解除合同，并要求貸款機構承擔違約責任。8.3違約金8.3.1賣方違約金：賣方違約時，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。8.3.2買方違約金：買方違約時，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商期限：____________________9.3.2仲裁期限：____________________9.3.3訴訟期限：____________________10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2貸款審批通過；10.1.3房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.2協(xié)議終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力因素；10.2.3違約行為。10.3協(xié)議終止程序10.3.1雙方書面通知；10.3.2協(xié)商解除；10.3.3法院或仲裁機構裁決。11.其他約定事項11.1協(xié)議變更協(xié)議任何內容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.2協(xié)議解除協(xié)議解除必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3通知方式通知應以書面形式發(fā)送，并送達對方或對方指定的接收人。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單1.房產所有權證；2.房產測繪報告；3.貸款申請表；4.房產交易稅費繳納憑證；5.其他相關文件。12.2協(xié)議附件內容協(xié)議附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點：____________________13.2簽署時間：____________________13.3簽署人身份證明賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________貸款機構簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管協(xié)議雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變造。14.3合同變更通知如合同內容發(fā)生變更，雙方應及時以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產中介服務：為買賣雙方提供房產信息、交易撮合等服務；2.房產評估服務：對房產進行價值評估；3.貸款咨詢服務：為買方提供貸款咨詢、申請等服務；4.擔保服務：為買方提供貸款擔保服務。15.3第三方選擇1.買賣雙方均有權自行選擇第三方；2.如雙方未能在合理期限內達成一致，由甲乙雙方協(xié)商決定。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，應當承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為本合同交易金額的____________________%。16.2第三方責任承擔1.第三方責任由第三方自行承擔；2.如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.第三方權利17.1第三方權利保障1.第三方在履行本合同過程中，享有合法權益，任何一方不得侵犯；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務對象；2.第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的要求和約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務對象；2.第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的要求和約定。18.3第三方與貸款機構的劃分1.第三方與貸款機構的關系為合作關系，雙方應共同保障貸款安全；2.第三方在履行服務過程中，應遵守貸款機構的要求和約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請1.買賣雙方在簽訂本合同后，可向第三方提出介入申請；2.第三方在收到申請后，應在合理期限內答復。19.2第三方介入確認1.第三方在介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；2.服務協(xié)議應明確第三方在履行服務過程中的權利和義務。19.3第三方介入終止1.第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告；2.甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定期限內完成服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：提供房產所有權證的復印件，并加蓋產權人公章或個人簽字。說明：證明房產所有權歸屬的正式文件。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的復印件，并加蓋測繪單位公章。說明：詳細說明房產面積、結構等信息的專業(yè)報告。3.貸款申請表要求：提供貸款申請表的復印件，并填寫完整。說明：申請貸款時需提交的表格，包含個人信息、貸款需求等。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：證明已繳納相關交易稅費的正式文件。5.房產評估報告要求：提供房產評估報告的復印件，并加蓋評估機構公章。說明：對房產價值進行評估的專業(yè)報告。6.協(xié)議雙方身份證復印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的復印件，并加蓋身份證持有者公章或個人簽字。說明：證明協(xié)議雙方身份的正式文件。7.貸款合同要求：提供貸款合同的復印件，并加蓋貸款機構公章。說明：貸款機構與借款人簽訂的正式貸款合同。8.房產過戶申請表要求：提供房產過戶申請表的復印件，并填寫完整。說明：申請房產過戶時需提交的表格。9.房產過戶費用繳納憑證要求：提供房產過戶費用繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：證明已繳納過戶費用的正式文件。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如抵押權證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付人民幣____________________元的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產，應向買方支付違約金。賣方提供虛假房產信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方未如實告知房產存在重大瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應賠償。2.買方違約買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向賣方支付違約金。買方提供虛假個人信息責任認定：買方應賠償因此給賣方造成的全部損失。示例：買方未如實告知個人信息，導致貸款無法辦理，買方應賠償。3.貸款機構違約貸款機構未按約定審批或發(fā)放貸款責任認定：貸款機構應向買方支付人民幣____________________元的違約金。示例：貸款機構未在合同約定的審批時間內完成審批，應向買方支付違約金。4.第三方違約第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。示例：第三方未在合同約定的服務時間內完成服務，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書精英版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款支付方式4.1首付款支付4.2貸款支付5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.貸款還款責任7.1買方還款責任7.2賣方還款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同解除條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件12.1房產信息核實表12.2貸款申請表12.3其他相關文件13.合同簽訂時間與地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方地址：_____________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：________________買方地址：_____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：________________房產所在區(qū)域：_________________房產具體地址：__________________2.2房產面積房產總面積：___________________房產套內面積：_________________2.3房產性質房產用途：_____________________房產性質：_____________________2.4房產權屬情況房產證號：_____________________產權人：_______________________產權性質：_____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：_____________________3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.貸款支付方式4.1首付款支付首付款金額：___________________首付款支付時間：________________首付款支付方式：________________4.2貸款支付貸款支付時間：_________________貸款支付方式：_________________5.貸款申請與審批5.1貸款申請買方應于____年____月____日前向銀行提交貸款申請，并提供相關資料。5.2貸款審批銀行應在收到貸款申請后____個工作日內完成審批。5.3貸款發(fā)放銀行批準貸款后，應在____個工作日內將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應于____年____月____日前向房產登記機構提交過戶申請。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以房產登記機構規(guī)定為準。6.3過戶時間過戶時間應于____年____月____日前完成，具體時間以房產登記機構安排為準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約若賣方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。8.1.2買方違約若買方未按約定時間支付首付款或貸款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。8.1.3貸款違約若買方未按約定時間償還貸款，每逾期一日，應向銀行支付____元滯納金，并承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失賠償?shù)取?.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.其他約定事項10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2法定解除如出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。10.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理未了事項。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.附件12.1房產信息核實表12.2貸款申請表12.3其他相關文件13.合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、貸款機構等。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方之間的協(xié)調者，應負責促成雙方達成交易，提供信息咨詢服務，并協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，并在必要時提供法律援助。15.2.4貸款機構貸款機構負責對買方進行信用評估，審批貸款，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的償還。15.3第三方權利15.3.1中介方中介方有權收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機構評估機構有權收取評估費用，具體金額根據(jù)評估報告的復雜程度和所涉及的工作量確定。15.3.3律師事務所律師事務所有權收取律師服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.4貸款機構貸款機構有權根據(jù)貸款政策要求甲乙雙方提供相關資料，并在必要時收取相關費用。15.4第三方義務15.4.1中介方中介方有義務維護甲乙雙方的合法權益，確保交易過