2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本-宜居環(huán)境3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——宜居環(huán)境本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋朝向4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1附加條款12.2附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________________________3.2房屋面積房屋建筑面積為________________________平方米。3.3房屋結構房屋結構為________________________。3.4房屋朝向房屋朝向為________________________。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣________________________元。4.2付款方式（1）簽訂合同時支付首付款：人民幣________________________元；（2）房屋交付前支付尾款：人民幣________________________元；4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________________；尾款支付時間：________________________。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于________________________前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質(zhì)量和驗收的法律法規(guī)，具體標準詳見附件。5.3驗收流程乙方在房屋交付后應及時進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶甲方應在本合同約定的房屋交付之日起________________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后________________________內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的________________________%。7.2買受人違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。7.3合同解除若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前________________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如合同無法履行，可部分或全部免除責任。12.其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他條款，作為本合同的補充部分。12.2附件（1）房屋平面圖；（2）房屋銷售合同附件；（3）其他與本合同履行相關的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。14.合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方機構或個人。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。15.2.3代理方代理方是指在合同履行過程中，代表甲乙任何一方處理合同相關事宜的第三方機構或個人。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方應具備相應的資質(zhì)證明，并簽署中介服務協(xié)議。（2）甲乙雙方應向中介方提供真實、完整的交易信息。（3）中介方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，提供中介服務。15.3.2咨詢方介入（1）咨詢方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，并簽署咨詢服務協(xié)議。（2）甲乙雙方應向咨詢方提供真實、完整的咨詢需求。（3）咨詢方應在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢服務。15.3.3代理方介入（1）代理方應具備相應的法律、房地產(chǎn)等相關資質(zhì)，并簽署代理服務協(xié)議。（2）甲乙雙方應向代理方提供真實、完整的代理需求。（3）代理方應在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙任何一方處理合同相關事宜。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供不實信息、違反協(xié)議約定或因其他原因?qū)е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）中介方責任限額：人民幣________________________元。（2）咨詢方責任限額：人民幣________________________元。（3）代理方責任限額：人民幣________________________元。16.3責任限額承擔（1）若第三方因提供不實信息、違反協(xié)議約定等原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過約定的責任限額。（2）若第三方責任導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、咨詢、代理等服務時，應嚴格遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、代理等服務時，應嚴格遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方的合法權益得到保障。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）協(xié)議約定的其他退出條件。18.2第三方退出程序第三方退出時，應提前________________________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面布局圖，包括房間面積、結構、朝向等信息。附件說明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和面積。2.房屋銷售合同附件詳細要求：包括房屋的具體銷售條件、付款方式、交付時間等詳細信息。附件說明：此附件為合同的一部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，提供標準化的房地產(chǎn)買賣合同文本。附件說明：此合同為本合同的法律依據(jù)，明確了買賣雙方的權利和義務。4.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權。附件說明：此證作為合同附件，用于證明甲方有權進行房屋交易。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結構等信息。附件說明：此報告作為合同附件，用于核實房屋的實際面積和結構。6.付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明買受人已支付相應款項。7.驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋的質(zhì)量、結構等信息。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋已按照約定標準交付。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)文件，如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記表、契稅完稅證明等。附件說明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人名下。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；違反合同約定，擅自改變房屋結構。乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.責任認定標準甲方違約責任認定：未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的0.1%。提供虛假房屋信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失的全部金額。違反合同約定，擅自改變房屋結構，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任認定：未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。提供虛假個人信息，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失的全部金額。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的3%。若乙方未按約定時間支付首付款，逾期15天，則應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1.5%。全文完。2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——宜居環(huán)境1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.住宅項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模3.住宅銷售信息3.1住宅類型3.2住宅面積3.3住宅單價3.4住宅總價4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3首付款比例4.4首付時間4.5尾款支付方式4.6尾款支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證賠償7.居住環(huán)境保障7.1生態(tài)環(huán)境要求7.2綠化率要求7.3噪音標準7.4空氣質(zhì)量標準8.附屬設施及服務8.1附屬設施范圍8.2服務項目8.3服務標準9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記時間9.2產(chǎn)權登記費用9.3產(chǎn)權登記手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：購房者乙方地址：市區(qū)路號2.住宅項目概況2.1項目名稱項目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目位置項目位置：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米，住宅樓棟棟，住宅套數(shù)套。3.住宅銷售信息3.1住宅類型住宅類型：普通住宅3.2住宅面積住宅面積：平方米3.3住宅單價住宅單價：人民幣元/平方米3.4住宅總價住宅總價：人民幣萬元4.付款方式及時間4.1付款方式付款方式：分期付款4.2付款時間付款時間：首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；中期付款：交房前日內(nèi)支付；尾款：交房后日內(nèi)支付。4.3首付款比例首付款比例：合同總價的30%4.4首付時間首付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.5尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6尾款支付時間尾款支付時間：交房后日內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：2024年月日5.2交房條件交房條件：住宅主體結構工程完成；住宅內(nèi)外裝修工程完成；水電、燃氣、供暖等配套設施完善；住宅小區(qū)綠化率達到合同約定標準。5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：乙方持身份證、購房合同、付款憑證等材料；甲方提供《住宅交付確認書》。5.4交房驗收交房驗收：乙方在規(guī)定時間內(nèi)對住宅進行驗收；驗收合格后，雙方在《住宅交付確認書》上簽字確認。6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交房之日起年6.2質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：甲方對住宅主體結構、基礎工程、配套設施等承擔質(zhì)量保證責任；乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。6.3質(zhì)量保證賠償質(zhì)量保證賠償：甲方未履行質(zhì)量保證責任的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.附屬設施及服務8.1附屬設施范圍附屬設施范圍：停車場：提供個停車位，車位費按合同約定執(zhí)行；物業(yè)管理：24小時安保巡邏，清潔衛(wèi)生服務，綠化養(yǎng)護等；健身設施：小區(qū)內(nèi)設有健身中心，提供各類健身器材；兒童游樂場：設有兒童游樂設施，保障兒童安全；商業(yè)服務：小區(qū)內(nèi)設有便利店、超市等商業(yè)服務設施。8.2服務項目服務項目：住宅維修服務：提供住宅維修服務，包括水電維修、管道疏通等；客戶服務中心：設立客戶服務中心，處理客戶咨詢、投訴等；社區(qū)活動：定期舉辦社區(qū)活動，增進鄰里關系。8.3服務標準服務標準：物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行；住宅維修服務：及時響應，確保維修質(zhì)量；客戶服務中心：24小時內(nèi)回復客戶咨詢，解決客戶問題。9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間：乙方在交房后個月內(nèi)辦理產(chǎn)權登記。9.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行，由乙方承擔。9.3產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)權登記手續(xù)：乙方提供身份證、購房合同、付款憑證等材料；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形違約情形：甲方未按約定時間交房；甲方未按約定質(zhì)量標準交付住宅；乙方未按約定時間付款；乙方未按約定使用住宅。11.2違約責任違約責任：甲方違約的，應向乙方支付違約金；乙方違約的，應向甲方支付違約金。11.3違約賠償違約賠償：違約金按照合同約定比例計算；違約賠償金額不足以彌補損失的，甲方或乙方應另行賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方；收到通知后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；合同解除不影響雙方其他權利和義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件：住宅交付并辦理產(chǎn)權登記；雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止時間合同終止時間：合同約定的終止條件成就時。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關系，協(xié)助或參與合同履行的一方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關聯(lián)人，以及合同履行過程中因業(yè)務往來而產(chǎn)生的供應商、承包商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：代理銷售；代理裝修；代理物業(yè)管理；代理產(chǎn)權登記；其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。15.4.2第三方責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：直接賠償；賠償金；賠償損失；其他補救措施。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合合同要求；甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。15.6.2乙方責任：乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助；乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。15.6.3第三方責任：第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行合同義務；第三方應承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應的賠償責任；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：第三方與甲方、乙方之間的權利義務以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。15.7.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：第三方與合同其他相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由相關方自行約定；甲方、乙方應監(jiān)督第三方與合同其他相關方的合作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂合同或修改原合同相關條款。15.8.2合同變更應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同期限等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽名。3.住宅項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃部門公章。4.住宅項目施工許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋建設部門公章。5.住宅項目竣工驗收報告復印件要求：清晰、完整，加蓋建設部門公章。6.住宅項目質(zhì)量保證書復印件要求：清晰、完整，加蓋開發(fā)商公章。7.住宅項目物業(yè)服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)服務公司公章。8.住宅項目產(chǎn)權登記證明復印件要求：清晰、完整，加蓋不動產(chǎn)登記部門公章。9.付款憑證復印件要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。10.第三方介入?yún)f(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交房；1.2未按約定質(zhì)量標準交付住宅；1.3未按約定提供物業(yè)服務；1.4違反合同約定，擅自改變住宅結構。乙方違約行為：2.1未按約定時間付款；2.2未按約定使用住宅；2.3違反合同約定，擅自改變住宅結構；2.4未按約定辦理產(chǎn)權登記。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金；2.2甲方未按約定質(zhì)量標準交付住宅，應承擔維修或更換責任，并賠償乙方損失；2.3甲方違反合同約定，擅自改變住宅結構，應恢復原狀，并賠償乙方損失。乙方違約責任認定：2.4乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金；2.5乙方未按約定使用住宅，應承擔相應責任；2.6乙方違反合同約定，擅自改變住宅結構，應恢復原狀，并賠償甲方損失；2.7乙方未按約定辦理產(chǎn)權登記，應承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金人民幣萬元；示例二：乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金人民幣萬元；示例三：甲方違反合同約定，擅自改變住宅結構，應恢復原狀，并賠償乙方損失人民幣萬元；示例四：乙方違反合同約定，擅自改變住宅結構，應恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣萬元。全文完。2024年售樓部生態(tài)住宅銷售合同范本——宜居環(huán)境2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃2.4房地產(chǎn)項目配套設施3.銷售房源信息3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權登記機構6.3產(chǎn)權登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋面積測量報告14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：__________2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃項目規(guī)劃：__________2.4房地產(chǎn)項目配套設施配套設施：__________3.銷售房源信息3.1房源編號房源編號：__________3.2房源面積房源面積：__________3.3房源戶型房源戶型：__________3.4房源價格房源價格：__________4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：__________4.2付款期限付款期限：__________4.3付款節(jié)點付款節(jié)點：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件房屋交付條件：__________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：__________5.4驗收流程驗收流程：__________6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：__________6.2產(chǎn)權登記機構產(chǎn)權登記機構：__________6.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：__________7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：__________7.2保證金支付方式保證金支付方式：__________7.3保證金退還條件保證金退還條件：__________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款的百分之十的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前__________日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2.2雙方約定的合同解除條件成就；11.2.3合同約定的終止日期屆滿。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知送達方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應采用__________方式送達，送達地址為__________。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：__________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋面積測量報告14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件附件五：__________附件六：__________附件七：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)中介機構15.2.2法律咨詢機構15.2.3評估機構15.2.4技術咨詢機構15.2.5金融服務機構16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定所承擔的限額。具體責任限額由甲方與第三方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，基于甲方提供的資料或信息存在錯誤，導致第三方提供的服務存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使權利和承擔義務。17.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。17.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方提供的資料和信息進行審核。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系，由甲方與第三方另行簽訂的服務合同約定。19.1.2第三方與乙方之間的關系，由乙方與第三方另行簽訂的服務合同約定。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向甲方或乙方承擔相應的責任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方應向第三方承擔相應的責任。20.第三方變更20.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)