2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2學(xué)生公寓基本情況1.21.1托管租賃范圍及期限1.2.1托管租賃范圍1.2.2托管租賃期限1.31.1托管租賃費用及支付方式1.3.1托管租賃費用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2托管租賃費用支付方式1.41.1托管租賃押金及退還1.4.1托管租賃押金金額1.4.2托管租賃押金退還條件1.51.1托管租賃房屋使用規(guī)范1.5.1使用規(guī)范1.5.2違規(guī)使用處理1.61.1安全責(zé)任與保障1.6.1安全責(zé)任1.6.2安全保障措施1.71.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7.1維修責(zé)任1.7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.81.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.8.2知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)范1.91.1爭議解決方式1.9.1爭議解決原則1.9.2爭議解決途徑1.101.1協(xié)議解除條件1.10.1協(xié)議解除條件1.10.2協(xié)議解除程序1.111.1違約責(zé)任1.11.1違約責(zé)任認(rèn)定1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.121.1協(xié)議生效及終止1.12.1協(xié)議生效條件1.12.2協(xié)議終止條件1.131.1協(xié)議附件1.13.1附件一：托管租賃房屋清單1.13.2附件二：托管租賃費用明細(xì)1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.141.1協(xié)議解釋權(quán)1.14.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息全稱：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678姓名：學(xué)號：20190001學(xué)院：計算機科學(xué)與技術(shù)學(xué)院地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56781.21.1托管租賃范圍及期限1.2.1托管租賃范圍：包含甲方提供的宿舍一間，面積為平方米，房間號為號。包含室內(nèi)家具、電器等基本生活設(shè)施。1.2.2托管租賃期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日。1.31.1托管租賃費用及支付方式1.3.1托管租賃費用標(biāo)準(zhǔn)：本年度托管租賃費用為人民幣元/月。1.3.2托管租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前，將當(dāng)月托管租賃費用支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心賬號：0開戶行：市區(qū)銀行分行1.41.1托管租賃押金及退還1.4.1托管租賃押金金額：乙方需支付人民幣元作為托管租賃押金。1.4.2托管租賃押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。押金退還時，甲方扣除因乙方原因造成的房屋損壞及其他費用。1.51.1托管租賃房屋使用規(guī)范1.5.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞。乙方不得在室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。1.5.2違規(guī)使用處理：乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.61.1安全責(zé)任與保障1.6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保障學(xué)生公寓的安全，包括消防安全、治安安全等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)公寓安全。1.6.2安全保障措施：甲方定期進(jìn)行安全檢查，確保公寓設(shè)施完好。甲方設(shè)有消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。1.71.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對公寓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。1.7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，防止病蟲害發(fā)生。8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的房屋及室內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在使用過程中產(chǎn)生的個人物品，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)范乙方在使用甲方提供的設(shè)施時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。乙方不得擅自復(fù)制、傳播甲方提供的資料或信息。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.1協(xié)議解除條件10.1.1協(xié)議解除條件乙方因故提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。甲方因房屋損壞無法居住，可提前一個月書面通知乙方解除協(xié)議。10.1.2協(xié)議解除程序雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.1違約責(zé)任11.1.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.1協(xié)議生效及終止12.1.1協(xié)議生效條件雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。12.1.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.1協(xié)議附件13.1.1附件一：托管租賃房屋清單列明租賃房屋的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施等。13.1.2附件二：托管租賃費用明細(xì)列明租賃費用、押金等信息。13.1.3附件三：其他相關(guān)文件包括安全規(guī)定、使用規(guī)范等。14.1協(xié)議解釋權(quán)14.1.1協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方的定義第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修、安全保障等方面。16.1甲乙方的額外條款及說明16.1.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.1.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并遵守第三方提出的合理要求。乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3利益18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為接受服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.1.3第三方與其他第三方如第三方在履行職責(zé)過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。19.1.3責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。若第三方違約行為造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可依法要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.1第三方的退出機制20.1.1退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.1.2退出程序甲方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間號、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.附件二：托管租賃費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明租賃費用、押金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此明細(xì)用于記錄和核對費用支付情況。3.附件三：安全規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括消防安全、用電安全、防盜安全等方面的具體措施和要求。說明：此規(guī)定用于保障租賃雙方的安全。4.附件四：使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括房屋使用、家具電器使用、公共衛(wèi)生等方面的具體要求。說明：此規(guī)范用于維護(hù)房屋的正常使用秩序。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲方和乙方在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：此責(zé)任書用于明確雙方在房屋維修養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)范。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付視為違約。示例：若乙方逾期一個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索違約金的權(quán)利。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修，未能按時維修視為違約。示例：若甲方未在接到乙方維修通知后一個月內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，服務(wù)不到位視為違約。示例：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)視為違約。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.違約行為：乙方違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的安全規(guī)定，造成安全事故視為違約。示例：若乙方在公寓內(nèi)使用大功率電器，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方基本信息1.1.2租賃方基本信息1.2學(xué)生公寓基本情況1.2.1公寓地址1.2.2公寓類型1.2.3公寓設(shè)施1.3租賃期限與費用1.3.1租賃期限1.3.2租金及支付方式1.3.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用1.4租賃房屋的使用與維護(hù)1.4.1使用規(guī)則1.4.2維護(hù)責(zé)任1.4.3故障處理1.5租賃合同的變更與解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3解除程序1.6違約責(zé)任1.6.1托管方違約責(zé)任1.6.2租賃方違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構(gòu)1.8合同生效與終止1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.8.3終止程序1.9不可抗力條款1.9.1不可抗力事件1.9.2不可抗力影響及處理1.10其他約定1.10.1合同附件1.10.2合同補充1.10.3合同解釋1.11合同簽署與生效1.11.1簽署時間1.11.2生效時間1.12合同備案與登記1.12.1備案機關(guān)1.12.2登記程序1.13合同份數(shù)與保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管責(zé)任1.14合同附件與補充協(xié)議1.14.1附件一1.14.2附件二1.14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方基本信息1.1.1.1名稱：___________1.1.1.2地址：___________1.1.1.3法定代表人：___________1.1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.1.5證件號碼：___________1.1.2租賃方基本信息1.1.2.1姓名：___________1.1.2.2身份證號碼：___________1.1.2.3地址：___________1.1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2學(xué)生公寓基本情況1.2.1公寓地址：___________1.2.2公寓類型：___________1.2.3公寓設(shè)施：1.2.3.1臥室：___________1.2.3.2衛(wèi)生間：___________1.2.3.3廚房：___________1.2.3.4洗漱間：___________1.2.3.5寬帶網(wǎng)絡(luò)：___________1.2.3.6電器設(shè)備：___________1.3租賃期限與費用1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金及支付方式：1.3.2.1月租金：人民幣____元整。1.3.2.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.3.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用：1.3.3.1物業(yè)費：人民幣____元/月。1.3.3.2水電費：按實際使用量結(jié)算。1.3.3.3其他費用：___________1.4學(xué)生公寓的使用與維護(hù)1.4.1使用規(guī)則：1.4.1.1租賃方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。1.4.1.3租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。1.4.2維護(hù)責(zé)任：1.4.2.1托管方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。1.4.2.2租賃方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4.3故障處理：1.4.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時通知托管方。1.4.3.2托管方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。1.5租賃合同的變更與解除1.5.1變更條件：1.5.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可進(jìn)行變更。1.5.2解除條件：1.5.2.1租賃期滿，合同自然終止。1.5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.3解除程序：1.5.3.1解除合同應(yīng)提前____天通知對方。1.5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項費用。1.6違約責(zé)任1.6.1托管方違約責(zé)任：1.6.1.1未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)退還租金及賠償損失。1.6.1.2未及時維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.2租賃方違約責(zé)任：1.6.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。1.6.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：1.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.7.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決機構(gòu)1.7.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。1.7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.8合同生效與終止1.8.1生效條件1.8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8.1.2本合同自簽訂之日起生效。1.8.2終止條件1.8.2.1租賃期限屆滿。1.8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8.3終止程序1.8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項和費用。1.8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和物品。1.9不可抗力條款1.9.1不可抗力事件1.9.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。1.9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。1.9.2不可抗力影響及處理1.9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。1.10其他約定1.10.1合同附件1.10.1.1.1租賃房屋清單1.10.1.1.2電器設(shè)備清單1.10.1.1.3不可抗力事件證明材料1.10.2合同補充1.10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.3合同解釋1.10.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸托管方所有。1.11合同簽署與生效1.11.1簽署時間1.11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2生效時間1.11.2.1本合同自簽訂之日起生效。1.12合同備案與登記1.12.1備案機關(guān)1.12.1.1本合同需向_________相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.12.2登記程序1.12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同登記。1.13合同份數(shù)與保管1.13.1合同份數(shù)1.13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.13.2合同保管責(zé)任1.13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。1.14合同附件與補充協(xié)議1.14.1附件一1.14.1.1本合同附件一為租賃房屋清單。1.14.1.2本合同附件一為電器設(shè)備清單。1.14.2附件二1.14.2.1本合同附件二為不可抗力事件證明材料。1.14.3補充協(xié)議1.14.3.1本合同如有補充協(xié)議，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義1.15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。1.15.2范圍1.15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.16甲乙雙方引入第三方的程序1.16.1引入程序1.16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。1.16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。1.16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.17第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1責(zé)任1.17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。1.17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.2權(quán)利1.17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1責(zé)任限額1.18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。1.18.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分1.19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。1.19.2第三方與乙方的劃分1.19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。1.19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.19.3.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.19.3.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.20第三方的退出機制1.20.1退出條件1.20.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出退出申請。1.20.1.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。1.20.2退出程序1.20.2.1第三方提出退出申請后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.20.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的房間號、面積、布局、設(shè)施等基本信息。附件說明：本清單作為租賃房屋的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：電器設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有電器設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于官方發(fā)布的自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。附件說明：本協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付____%的滯納金。2.違約行為：損壞租賃房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中損壞租賃房屋及設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方損壞租賃房屋內(nèi)電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)金額。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)托管方同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：租賃方未經(jīng)同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間，違反本合同約定的使用規(guī)則。示例說明：租賃方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定提前通知托管方解除合同。示例說明：租賃方應(yīng)在合同終止前____天通知托管方解除合同，如未按時通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.2托管方基本信息1.3租賃方基本信息2.學(xué)生公寓租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5保證金金額3.6保證金退還條件4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1學(xué)生使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3故障報修及維修5.租賃物品及家具使用5.1房屋內(nèi)物品清單5.2物品使用規(guī)定5.3家具使用規(guī)定6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請流程6.2轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任6.3轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋退租及租金結(jié)算7.1退租申請流程7.2退租前房屋檢查7.3租金結(jié)算及退還8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改流程11.通知方式及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.1.1學(xué)生姓名：________1.1.2學(xué)生學(xué)號：________1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：________1.1.4學(xué)生身份證號碼：________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：________1.2.2托管方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系人聯(lián)系方式：________1.2.5聯(lián)系人身份證號碼：________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方地址：________1.3.3聯(lián)系人姓名：________1.3.4聯(lián)系人聯(lián)系方式：________1.3.5聯(lián)系人身份證號碼：________2.學(xué)生公寓租賃基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租金金額：每月人民幣________元3.4租金支付方式：________3.5保證金金額：人民幣________元3.6保證金退還條件：________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1學(xué)生使用規(guī)則：________4.2房屋維護(hù)責(zé)任：________4.3故障報修及維修：________5.租賃物品及家具使用5.1房屋內(nèi)物品清單：________5.2物品使用規(guī)定：________5.3家具使用規(guī)定：________6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請流程：________6.2轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任：________6.3轉(zhuǎn)借規(guī)定：________7.房屋退租及租金結(jié)算7.1退租申請流程：________7.2退租前房屋檢查：________7.3租金結(jié)算及退還：________8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.1.1學(xué)生逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。8.1.2學(xué)生擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)立即解除合同，并賠償托管方及租賃方因此遭受的全部損失。8.1.3學(xué)生損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。8.2托管方違約責(zé)任8.2.1托管方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還學(xué)生已支付的租金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2托管方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。8.3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給托管方及學(xué)生造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：________10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改流程：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.通知方式及送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。12.合同解除12.1解除條件：合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除流程：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他補充條款：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2提供房屋評估、咨詢等服務(wù)；2.1.3提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.4提供房屋租賃合同擔(dān)保服務(wù)；2.1.5提供房屋租賃保險服務(wù)；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方的配合與支持。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知第三方，并明確服務(wù)內(nèi)容和要求。6.2第三方接受甲乙雙方的服務(wù)要求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并簽署服務(wù)驗收報告。7.2.1第三方未按約定提供服務(wù)；7.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；7.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，存在違法行為。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生個人信息確認(rèn)表要求：包含學(xué)生姓名、學(xué)號、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息。說明：用于證明學(xué)生身份和聯(lián)系方式的有效性。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單。3.租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金支付情況。4.保證金收據(jù)要求：包含收取日期、金額、退還條件等信息。說明：作為保證金收取和退還的憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：用于證明房屋維修情況和責(zé)任歸屬。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金總額的1%作為滯納金。示例：學(xué)生逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的10%作為滯納金。1.2違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：立即解除合同，并賠償托管方及租賃方因此遭受的全部損失。示例：學(xué)生擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，造成托管方及租賃方損失，應(yīng)賠償損失金額。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還學(xué)生已支付的租金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：托管方提供的房屋存在質(zhì)量問題，學(xué)生有權(quán)要求退還租金及保證金。2.2違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。示例：房屋設(shè)施損壞，托管方未及時維修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金總額的1%作為滯納金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為滯納金。3.2違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給托管方及學(xué)生造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.學(xué)生資格與條件2.1學(xué)生資格要求2.2入住條件3.托管租賃范圍3.1宿舍設(shè)施描述3.2托管服務(wù)內(nèi)容4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3其他費用5.租賃合同簽訂與解除5.1合同簽訂程序5.2合同解除條件6.學(xué)生行為規(guī)范6.1學(xué)生行為準(zhǔn)則6.2違規(guī)處理7.宿舍安全管理7.1安全措施7.2事故處理8.宿舍設(shè)施管理與維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施報修流程9.學(xué)生物品管理9.1物品存放規(guī)定9.2物品丟失處理10.學(xué)生入住與退住流程10.1入住流程10.2退住流程11.合同違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“學(xué)生”指符合本協(xié)議約定的入學(xué)條件，被學(xué)校錄取并已注冊的學(xué)生。1.1.2“托管租賃”指學(xué)生將個人宿舍出租給托管方，由托管方負(fù)責(zé)管理并為學(xué)生提供相關(guān)服務(wù)。1.1.3“宿舍”指學(xué)生公寓的房間，包括床鋪、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施。1.1.4“托管方”指與學(xué)校簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍托管租賃的第三方機構(gòu)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的表述如無特別說明，均以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)學(xué)生權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.學(xué)生資格與條件2.1學(xué)生資格要求2.1.1學(xué)生須為學(xué)校正式錄取并注冊的學(xué)生。2.1.2學(xué)生須持有有效身份證件。2.2入住條件2.2.1學(xué)生須在規(guī)定時間內(nèi)與托管方簽訂本協(xié)議。2.2.2學(xué)生須按照學(xué)校規(guī)定，完成宿舍入住手續(xù)。3.托管租賃范圍3.1宿舍設(shè)施描述3.1.1宿舍房間內(nèi)設(shè)施包括床鋪、衣柜、書桌等。3.1.2宿舍房間內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得安裝影響安全的設(shè)施。3.1.3宿舍房間內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1托管方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等。3.2.2托管方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和報修。3.2.3托管方負(fù)責(zé)處理學(xué)生入住、退住等相關(guān)事宜。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限為一年，自學(xué)生入住之日起計算。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2租金支付方式4.2.1學(xué)生應(yīng)于每月固定日期前向托管方支付租金。4.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3其他費用4.3.1學(xué)生應(yīng)承擔(dān)因個人原因造成的宿舍設(shè)施損壞費用。4.3.2學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校及托管方規(guī)定的其他費用標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃合同簽訂與解除5.1合同簽訂程序5.1.1學(xué)生與托管方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本協(xié)議。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。5.2合同解除條件5.2.1學(xué)生因故需退住宿舍時，應(yīng)提前向托管方提出書面申請。5.2.2學(xué)生在租賃期內(nèi)，如違反本協(xié)議約定，托管方有權(quán)解除本協(xié)議。6.學(xué)生行為規(guī)范6.1學(xué)生行為準(zhǔn)則6.1.1學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校及宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。6.1.2學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)。6.1.3學(xué)生應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒等。6.2違規(guī)處理6.2.1學(xué)生違反本協(xié)議約定，托管方有權(quán)根據(jù)違規(guī)程度進(jìn)行處理。6.2.2學(xué)生在租賃期間，如因違規(guī)行為造成宿舍設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.宿舍安全管理7.1安全措施7.1.1托管方應(yīng)制定宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。7.1.2托管方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2事故處理7.2.1學(xué)生在宿舍內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)及時報告托管方。7.2.2托管方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對事故進(jìn)行處理。8.宿舍設(shè)施管理與維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1托管方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。8.1.2學(xué)生在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告托管方。8.1.3托管方應(yīng)在接到報告后及時進(jìn)行維修，如需更換部件，更換費用由學(xué)生承擔(dān)。8.2設(shè)施報修流程8.2.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)通過托管方提供的報修渠道進(jìn)行報修。8.2.2托管方在接到報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)安排維修人員上門維修。8.2.3維修完成后，學(xué)生應(yīng)確認(rèn)設(shè)施恢復(fù)正常使用。9.學(xué)生物品管理9.1物品存放規(guī)定9.1.1學(xué)生應(yīng)將個人物品妥善存放，不得亂扔亂放。9.1.2學(xué)生不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。9.2物品丟失處理9.2.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)物品丟失，應(yīng)及時報告托管方。9.2.2托管方應(yīng)協(xié)助學(xué)生調(diào)查物品丟失原因，并在必要時報警處理。9.2.3如物品丟失系學(xué)生自身原因造成，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.學(xué)生入住與退住流程10.1入住流程10.1.1學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到托管方處辦理入住手續(xù)。10.1.2學(xué)生需出示有效身份證件和入學(xué)通知書。10.1.3學(xué)生需繳納押金及首月租金。10.2退住流程10.2.1學(xué)生退住宿舍前，需提前向托管方提出書面申請。10.2.2學(xué)生應(yīng)在退住前將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。10.2.3學(xué)生退住后，托管方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。11.合同違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1學(xué)生未按時繳納租金、押金或其他費用的。11.1.2學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1學(xué)生違約，托管方有權(quán)要求學(xué)生承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2學(xué)生違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本協(xié)議，并完成合同約定的手續(xù)。13.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.3一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：入住確認(rèn)單、費用清單等。14.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)的；15.2.1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議或糾紛的；15.2.1.3需要第三方提供維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同項下提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2第三方介入審批17.2.1接到介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)或協(xié)助的成果報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住確認(rèn)單要求：包含學(xué)生個人信息、宿舍信息、入住日期、押金金額等。說明：用于記錄學(xué)生入住時的情況，作為日后退房時核對依據(jù)。2.費用清單要求：詳細(xì)列出租金、押金、其他費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）。說明：作為學(xué)生支付費用的依據(jù)，確保費用的透明度。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。4.維修記錄要求：記錄宿舍設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為宿舍設(shè)施維護(hù)的記錄，便于追蹤和評估。5.爭議處理記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：作為爭議處理的記錄，便于后續(xù)查閱和解決。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額，并由第三方簽字確認(rèn)。說明：作為第三方責(zé)任范圍的書面確認(rèn)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同修改與補充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改或補充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)范合同修改或補充的過程，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時繳納租金或押金。1.2責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)按合同約定繳納費用，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)向托管方支付滯納金。1.3示例：若學(xué)生逾期10日未繳納租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時維修宿舍設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)在接到維修申請后24小時內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，應(yīng)向?qū)W生支付相應(yīng)賠償。2.3示例：若托管方在接到維修申請后48小時內(nèi)未進(jìn)行維修，應(yīng)向?qū)W生支付相當(dāng)于維修費用50%的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修或退還部分費用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3示例：若甲乙雙方在爭議發(fā)生后60日內(nèi)未解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳諣幾h金額的1%作為違約金。全文完。2024年度學(xué)生公寓托管租賃管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.學(xué)生公寓租賃雙方信息2.1承租人信息2.2出租人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.公寓租賃基本信息3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓結(jié)構(gòu)3.4公寓設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及費用5.1押金金額及退還5.2水電費及其他費用5.3費用支付方式6.公寓使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3不得行為6.4緊急情況處理7.公寓維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于學(xué)生公寓租賃的雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出租人將其擁有的學(xué)生公寓出租給承租人使用的租賃關(guān)系。第二條學(xué)生公寓租賃雙方信息2.1承租人信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2出租人信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第三條公寓租賃基本信息3.1公寓位置公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2公寓面積公寓面積為_______平方米。3.3公寓結(jié)構(gòu)公寓為_______室_______廳_______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4公寓設(shè)施公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元人民幣。4.3租金支付方式租金按月支付，承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。第五條押金及費用5.1押金金額及退還押金為_______元人民幣，承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。租賃期滿后，經(jīng)出租人驗收合格，押金無息退還。5.2水電費及其他費用承租人應(yīng)按照實際使用情況支付水電費及其他相關(guān)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定或出租人提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費用支付方式費用按月支付，承租人應(yīng)在每月_______日前將費用支付至出租人指定的賬戶。第六條公寓使用規(guī)定6.1使用范圍承租人僅限于本人使用公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變公寓用途。6.2使用要求承租人應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。6.3不得行為承租人不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.4緊急情況處理如遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取必要措施保障人身和財產(chǎn)安全。第七條公寓維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任公寓內(nèi)的設(shè)施維修責(zé)任如下：（1）出租人負(fù)責(zé)維修公寓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施；（2）承租人負(fù)責(zé)維修自己使用的設(shè)施設(shè)備。7.2維修程序維修程序如下：（1）承租人發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租人；（2）出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，承租人可自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對公寓進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持公寓整潔、衛(wèi)生。7.4保養(yǎng)程序保養(yǎng)程序如下：（1）承租人應(yīng)每月對公寓進(jìn)行一次全面清潔；（2）承租人應(yīng)定期對空調(diào)、熱水器等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；（3）保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應(yīng)由出租人提供或指定供應(yīng)商。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，要求在收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任（1）承租人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金；（2）承租人擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租人損壞公寓設(shè)施或造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按時交付公寓的，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金；（2）出租人未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由出租人承擔(dān)；（3）出租人未按約定退還押金的，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。9.3違約賠償任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃公寓的交接事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)方式如下：（1）書面通知以送達(dá)對方實際地址為準(zhǔn)；（2）傳真、電子