2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動(dòng)策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動(dòng)策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.物業(yè)管理活動(dòng)策劃7.1活動(dòng)策劃范圍7.2活動(dòng)策劃內(nèi)容7.3活動(dòng)策劃流程8.活動(dòng)策劃費(fèi)用及支付方式8.1活動(dòng)策劃費(fèi)用構(gòu)成8.2活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式8.3活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.活動(dòng)策劃期限9.1活動(dòng)策劃生效日期9.2活動(dòng)策劃終止條件9.3活動(dòng)策劃續(xù)簽條款10.活動(dòng)策劃方權(quán)利與義務(wù)10.1活動(dòng)策劃方權(quán)利10.2活動(dòng)策劃方義務(wù)11.物業(yè)管理方與活動(dòng)策劃方合作方式11.1合作方式概述11.2合作流程11.3合作期限12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：___________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：___________________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：___________________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域邊界：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全管理服務(wù)2.2.3清潔服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________2.3.2服務(wù)質(zhì)量要求：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.1.2費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：____________________3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1支付周期：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2出現(xiàn)不可抗力4.2.3違約行為4.3合同續(xù)簽條款4.3.1續(xù)簽條件：____________________4.3.2續(xù)簽程序：____________________5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)5.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用5.1.3監(jiān)督物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)6.1.2獲得物業(yè)管理費(fèi)用6.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)提出建議6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量6.2.3配合物業(yè)管理方的工作7.物業(yè)管理活動(dòng)策劃7.1活動(dòng)策劃范圍7.1.1活動(dòng)策劃區(qū)域：____________________7.1.2活動(dòng)策劃對(duì)象：____________________7.2活動(dòng)策劃內(nèi)容7.2.1活動(dòng)主題：____________________7.2.2活動(dòng)形式：____________________7.2.3活動(dòng)時(shí)間：____________________7.3活動(dòng)策劃流程7.3.1活動(dòng)策劃階段：____________________7.3.2活動(dòng)實(shí)施階段：____________________8.活動(dòng)策劃費(fèi)用及支付方式8.1活動(dòng)策劃費(fèi)用構(gòu)成8.1.1活動(dòng)策劃費(fèi)用總額：_________________8.1.2費(fèi)用明細(xì)：____________________8.2活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式8.2.1支付周期：____________________8.2.2支付方式：____________________8.3活動(dòng)策劃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1調(diào)整頻率：____________________8.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________9.活動(dòng)策劃期限9.1活動(dòng)策劃生效日期：____________________9.2活動(dòng)策劃終止條件9.2.1活動(dòng)完成9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力9.3活動(dòng)策劃續(xù)簽條款9.3.1續(xù)簽條件：____________________9.3.2續(xù)簽程序：____________________10.活動(dòng)策劃方權(quán)利與義務(wù)10.1活動(dòng)策劃方權(quán)利10.1.1依照合同規(guī)定策劃活動(dòng)10.1.2獲得活動(dòng)策劃費(fèi)用10.1.3對(duì)活動(dòng)策劃效果提出建議10.2活動(dòng)策劃方義務(wù)10.2.1依照合同規(guī)定策劃活動(dòng)10.2.2保證活動(dòng)策劃質(zhì)量10.2.3配合物業(yè)管理方的工作11.物業(yè)管理方與活動(dòng)策劃方合作方式11.1合作方式概述11.1.1合作方式：____________________11.1.2合作目標(biāo)：____________________11.2合作流程11.2.1合作啟動(dòng)階段：____________________11.2.2合作執(zhí)行階段：____________________11.2.3合作評(píng)估階段：____________________11.3合作期限11.3.1合作期限：____________________11.3.2合作續(xù)約條件：____________________12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息定義：____________________12.1.2保密信息內(nèi)容：____________________12.2保密責(zé)任12.2.1保密義務(wù)：____________________12.2.2保密責(zé)任承擔(dān)：____________________12.3違約責(zé)任12.3.1違約情形：____________________12.3.2違約責(zé)任賠償：____________________13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1物業(yè)管理方違約情形：____________________13.1.2物業(yè)服務(wù)方違約情形：____________________13.1.3活動(dòng)策劃方違約情形：____________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任方式：____________________13.2.2違約責(zé)任賠償：____________________13.3違約責(zé)任賠償13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________13.3.2賠償方式：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除14.1.2違約行為導(dǎo)致解除14.1.3不可抗力導(dǎo)致解除14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止14.2.3違約行為導(dǎo)致終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1費(fèi)用結(jié)算：____________________14.3.2責(zé)任承擔(dān)：____________________14.3.3爭(zhēng)議解決：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、活動(dòng)策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確記載。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方在物業(yè)管理方介入時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。18.4第三方與活動(dòng)策劃方的劃分18.4.1第三方在活動(dòng)策劃方介入時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)策劃方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。19.3爭(zhēng)議解決期限19.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.活動(dòng)策劃費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.活動(dòng)策劃方案10.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.保密協(xié)議13.合同履行情況報(bào)告14.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰可讀，字體大小適中，格式規(guī)范。4.附件如有電子版，應(yīng)確保文件完整性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.活動(dòng)策劃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定策劃活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：活動(dòng)策劃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：活動(dòng)策劃方未按時(shí)完成活動(dòng)策劃方案，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法按期舉行，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致活動(dòng)安全風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動(dòng)策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的目的和意義1.3合同訂立的法律依據(jù)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.3物業(yè)管理的具體要求3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃的范圍與內(nèi)容5.2活動(dòng)策劃的具體要求5.3活動(dòng)策劃的執(zhí)行流程6.活動(dòng)策劃的費(fèi)用及支付方式6.1活動(dòng)策劃費(fèi)用的構(gòu)成6.2活動(dòng)策劃費(fèi)用的支付方式6.3活動(dòng)策劃費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算7.合同履行期限與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與解釋11.1合同生效的條件11.2合同解釋的原則11.3合同解釋的具體方法12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同訂立的目的和意義1.2.1目的：為規(guī)范商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動(dòng)策劃工作，保障街區(qū)運(yùn)營(yíng)的有序性和安全性，提升街區(qū)形象和商業(yè)價(jià)值。1.2.2意義：通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確，共同促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的健康發(fā)展。1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.3.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.1.1商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備2.1.3商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.2.1維護(hù)公共秩序2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)管理的具體要求2.3.1嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2確保街區(qū)內(nèi)的公共安全與秩序2.3.3定期對(duì)街區(qū)進(jìn)行巡查和維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)3.1.2服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)服務(wù)3.1.3服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)先進(jìn)水平3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1公共區(qū)域干凈整潔3.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常3.2.3安全防范措施到位3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估3.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督3.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定4.1.2按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.2.1按月支付4.2.2甲方于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整4.3.2合同到期后進(jìn)行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方退還乙方5.活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃的范圍與內(nèi)容5.1.1節(jié)假日促銷活動(dòng)5.1.2商業(yè)街區(qū)慶典活動(dòng)5.1.3商業(yè)街區(qū)主題活動(dòng)5.2活動(dòng)策劃的具體要求5.2.1活動(dòng)方案需提前30天提交甲方審核5.2.2活動(dòng)內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德5.2.3活動(dòng)組織需確保參與者安全5.3活動(dòng)策劃的執(zhí)行流程5.3.1乙方制定活動(dòng)方案5.3.2甲方審核活動(dòng)方案5.3.3乙方執(zhí)行活動(dòng)方案6.活動(dòng)策劃的費(fèi)用及支付方式6.1活動(dòng)策劃費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1活動(dòng)策劃費(fèi)用6.1.2活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用6.2活動(dòng)策劃費(fèi)用的支付方式6.2.1按活動(dòng)執(zhí)行后支付6.2.2甲方于活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)向乙方支付活動(dòng)策劃費(fèi)用6.3活動(dòng)策劃費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算6.3.1活動(dòng)策劃費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.3.2合同到期后進(jìn)行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方退還乙方7.合同履行期限與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年7.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同7.2合同違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2.2乙方未按合同約定履行活動(dòng)策劃職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2.3雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如乙方嚴(yán)重違約8.1.2乙方有正當(dāng)理由，如甲方嚴(yán)重違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除的程序8.2.1提前30日書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3通知相關(guān)部門備案8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢8.3.2合同期限屆滿且未續(xù)簽8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1公平、公正、及時(shí)9.1.2遵循法律法規(guī)9.1.3尊重雙方意愿9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁：協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.2活動(dòng)策劃方案模板10.1.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與解釋11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同解釋的原則11.2.1按照合同條款的字面意思解釋11.2.2結(jié)合合同背景和目的解釋11.2.3不違背法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗11.3合同解釋的具體方法11.3.1文義解釋11.3.2體系解釋11.3.3目的解釋11.3.4合理解釋12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)12.2合同變更的程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1明確合同未盡事宜12.3.2保障雙方權(quán)益13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.1.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署的地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3合同生效的時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同關(guān)系中，既不是甲方也不是乙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的界定15.2.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的具體類型和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本情況、介入目的、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。17.3第三方介入的執(zhí)行17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展工作。17.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.第三方介入的合同增加條款18.1第三方介入的合同增加條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的責(zé)任限額；18.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的期限；18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的合同增加條款中予以體現(xiàn)。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入的合同約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由第三方介入的合同約定。20.3第三方與甲方、乙方之間的保密條款由第三方介入的合同約定。20.4第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。20.5第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入的合同續(xù)簽22.1第三方介入的合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。22.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.活動(dòng)策劃方案模板要求：包括活動(dòng)目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此模板用于規(guī)范活動(dòng)策劃流程，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：此表格用于方便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和核對(duì)。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方介入的工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、工作報(bào)告等。說(shuō)明：此部分用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，若延遲支付，需支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。1.2未按時(shí)支付活動(dòng)策劃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)支付活動(dòng)策劃費(fèi)用，若延遲支付，需支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方額外支付清潔費(fèi)用，乙方需承擔(dān)該費(fèi)用。2.2未按時(shí)完成活動(dòng)策劃責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)提交活動(dòng)策劃方案，導(dǎo)致甲方活動(dòng)延期，乙方需承擔(dān)活動(dòng)延期產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致甲方工程延期，第三方需承擔(dān)工程延期產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動(dòng)策劃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理人員職責(zé)4.活動(dòng)策劃范圍4.1活動(dòng)策劃內(nèi)容4.2活動(dòng)策劃目標(biāo)5.活動(dòng)策劃流程5.1活動(dòng)策劃籌備5.2活動(dòng)策劃實(shí)施5.3活動(dòng)策劃評(píng)估6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.活動(dòng)策劃費(fèi)用7.1活動(dòng)策劃預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)9.活動(dòng)策劃責(zé)任與義務(wù)9.1活動(dòng)策劃責(zé)任9.2活動(dòng)策劃義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人；“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)單位；“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等；“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等；“活動(dòng)策劃”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)進(jìn)行策劃、組織、實(shí)施和評(píng)估。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有公共道路、廣場(chǎng)、綠化帶；公共設(shè)施，如垃圾桶、座椅、標(biāo)識(shí)牌等；停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾收集、清理、公共區(qū)域清潔等；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化帶修剪、澆水、病蟲害防治等；公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)等。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理人員職責(zé)乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理專業(yè)人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作的執(zhí)行和監(jiān)督。4.活動(dòng)策劃范圍4.1活動(dòng)策劃內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的活動(dòng)策劃內(nèi)容包括但不限于：活動(dòng)主題策劃；活動(dòng)場(chǎng)地布置；活動(dòng)宣傳推廣；活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行；活動(dòng)效果評(píng)估。4.2活動(dòng)策劃目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和商業(yè)街區(qū)特點(diǎn)，制定合理、可行的活動(dòng)策劃目標(biāo)，確?；顒?dòng)取得預(yù)期效果。5.活動(dòng)策劃流程5.1活動(dòng)策劃籌備乙方應(yīng)在活動(dòng)前進(jìn)行充分的籌備工作，包括場(chǎng)地勘查、人員安排、物資準(zhǔn)備等。5.2活動(dòng)策劃實(shí)施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照活動(dòng)策劃方案，組織實(shí)施活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3活動(dòng)策劃評(píng)估6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方委托乙方管理時(shí)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月或按季度支付，具體支付方式由雙方另行約定。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，防止安全事故發(fā)生；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔、綠化和美觀；保障公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)；配合甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。8.2物業(yè)管理義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；接受甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲方的商業(yè)秘密。9.活動(dòng)策劃責(zé)任與義務(wù)9.1活動(dòng)策劃責(zé)任按時(shí)完成活動(dòng)策劃方案的設(shè)計(jì)和制定；確保活動(dòng)策劃方案的實(shí)施符合甲方要求；對(duì)活動(dòng)策劃過(guò)程中的意外情況進(jìn)行妥善處理。9.2活動(dòng)策劃義務(wù)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋活動(dòng)策劃進(jìn)展；按照活動(dòng)預(yù)算合理使用資金；在活動(dòng)策劃過(guò)程中，尊重并保護(hù)甲方合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或活動(dòng)策劃服務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行報(bào)告、檢查、監(jiān)督等義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；向守約方支付違約金；根據(jù)情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同期限12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、活動(dòng)策劃方案等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問(wèn)題。15.3第三方介入方式中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；顧問(wèn)提供專業(yè)意見和指導(dǎo)；監(jiān)理對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)活動(dòng)策劃效果進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的