2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃保證金退還條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃保證金退還條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.1四合院產(chǎn)權(quán)證明7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3合同生效時(shí)間9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除責(zé)任12.合同解除后的處理12.1退還保證金12.2返還四合院12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.四合院基本情況2.1四合院位置四合院位于：______________________具體地址：________________________2.2四合院面積四合院總面積：____________________其中居住面積：____________________2.3四合院結(jié)構(gòu)客廳：______________________臥室：______________________廚房：______________________衛(wèi)生間：______________________其他房間：______________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方同意從甲方處取得四合院的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方式為：______________________3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自：____年____月____日至____年____月____日。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用首付款：____元整，于____年____月____日前支付；余款：____元整，于____年____月____日前支付。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額為：____元整。4.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為；甲方提前解除合同且乙方無(wú)違約行為；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理四合院使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付（需提供支付憑證）。6.2費(fèi)用支付時(shí)間各期費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付需按銀行同期貸款利率支付滯納金。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.1四合院產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件一為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。7.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作為附件。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方的干擾。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除情形甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：______________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采用仲裁方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序同第九條“解除程序”。11.3合同變更與解除責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1退還保證金合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的保證金扣除合理費(fèi)用后退還乙方。12.2返還四合院合同解除后，乙方應(yīng)將四合院完好無(wú)損地返還給甲方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止情形合同期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真：以傳真確認(rèn)件方式，自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；郵件：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；當(dāng)面：自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方完成四合院使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；提供法律咨詢或法律援助；監(jiān)督合同履行情況；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并需事先書面通知對(duì)方。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；因第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的；其他因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損的情形。17.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；依法向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的；其他因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損的情形。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他方發(fā)生職責(zé)交叉或責(zé)任不清的情況。19.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行劃分，確保各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采用仲裁方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______________________22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：甲方需確保提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.四合院使用手冊(cè)要求：包括四合院的維護(hù)保養(yǎng)、使用規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守使用手冊(cè)中的規(guī)定。4.保證金收據(jù)要求：甲方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的保證金。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供四合院產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假陳述，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定返還保證金或返還四合院。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，乙方未按約定返還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃保證金退還條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.合同標(biāo)的物3.1四合院的基本信息3.2四合院的位置與面積3.3四合院的使用性質(zhì)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.使用權(quán)期限6.1使用權(quán)起始時(shí)間6.2使用權(quán)終止時(shí)間6.3使用權(quán)續(xù)租條件7.使用權(quán)義務(wù)7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3中介方義務(wù)（如有）8.使用權(quán)變更8.1使用權(quán)變更的條件8.2使用權(quán)變更的流程8.3使用權(quán)變更的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院”指位于北京市東城區(qū)某街道的，具有傳統(tǒng)北京四合院建筑風(fēng)格的房屋，房屋編號(hào)為X。1.1.2“使用權(quán)”指在合同約定的期限內(nèi)，受讓方在四合院內(nèi)進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利。1.1.3“租賃保證金”指為保障四合院及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)，由受讓方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出讓方地址：北京市東城區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：科技有限公司2.2.2受讓方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000002.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2中介方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137000000003.合同標(biāo)的物3.1四合院的基本信息3.1.1房屋編號(hào)：X3.1.2建筑面積：200平方米3.1.3使用性質(zhì)：住宅3.2四合院的位置與面積3.2.1地址：北京市東城區(qū)街道號(hào)3.2.2面積：200平方米3.3四合院的使用性質(zhì)3.3.1使用性質(zhì)：住宅4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1出讓方將四合院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣伍萬(wàn)元整。5.2保證金支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出讓方指定的賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1受讓方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，按照合同約定履行義務(wù)，且四合院及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的，保證金在合同終止后無(wú)息退還。5.4保證金退還流程5.4.1合同終止后，受讓方應(yīng)向出讓方提出退還保證金申請(qǐng)。5.4.2出讓方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至受讓方指定的賬戶。6.使用權(quán)期限6.1使用權(quán)起始時(shí)間6.1.1使用權(quán)起始時(shí)間為合同生效之日起。6.2使用權(quán)終止時(shí)間6.2.1使用權(quán)終止時(shí)間為合同約定的使用權(quán)期限屆滿之日。6.3使用權(quán)續(xù)租條件6.3.1受讓方如需續(xù)租，應(yīng)在使用權(quán)期限屆滿前一個(gè)月向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。7.使用權(quán)義務(wù)7.1出讓方義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證四合院及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。7.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向受讓方提供四合院的使用權(quán)。7.2受讓方義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定合理使用四合院及其附屬設(shè)施。7.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)四合院及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.使用權(quán)變更8.1使用權(quán)變更的條件8.1.1受讓方如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向出讓方提出書面申請(qǐng)。8.1.2出讓方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.2使用權(quán)變更的流程8.2.1出讓方審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3使用權(quán)變更的費(fèi)用8.3.1使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金。9.1.2受讓方未按照合同約定合理使用四合院及其附屬設(shè)施。9.1.3受讓方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。9.3.2賠償損失金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章及公證之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除流程12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1使用權(quán)期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止流程13.2.1雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將四合院及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還保證金。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于四合院的照片、圖紙、相關(guān)證明文件等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行中提供超出常規(guī)中介服務(wù)范圍的專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和責(zé)任賠償。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方直接指揮。15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告和成果展示。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告和成果展示。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：15.5.1.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.5.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.5.2第三方介入的流程：15.5.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。15.5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。15.5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：15.5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。15.5.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件：15.6.1.1合同履行完畢，第三方任務(wù)完成。15.6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.6.2第三方介入的終止流程：15.6.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定終止介入的時(shí)間和方式。15.6.2.3雙方確認(rèn)第三方工作完成情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.8第三方介入的保密條款15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院照片及示意圖要求：提供四合院的外觀、內(nèi)部布局及附屬設(shè)施的照片，以及四合院的示意圖。說(shuō)明：照片和示意圖需清晰，能夠反映四合院的實(shí)際情況。2.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：文件需真實(shí)有效，無(wú)爭(zhēng)議。3.四合院附屬設(shè)施清單要求：列出四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。4.合同附件要求：合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：附件需與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在合同履行中所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：文件需真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說(shuō)明：文件需真實(shí)有效，可作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或保證金。未按合同約定合理使用四合院及其附屬設(shè)施。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。未按合同約定履行使用權(quán)變更、續(xù)租等義務(wù)。未按合同約定辦理合同解除、終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。賠償損失金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。示例二：乙方違反合同約定，導(dǎo)致四合院設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃保證金退還條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1.四合院基本情況2.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.轉(zhuǎn)讓原因3.2.轉(zhuǎn)讓流程3.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃保證金退還條件4.1.退還保證金情形4.2.退還保證金程序4.3.退還保證金時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1.付款方式5.2.付款時(shí)間5.3.付款憑證6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1.轉(zhuǎn)讓期限6.2.延長(zhǎng)或縮短期限的條件7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)7.3.乙方權(quán)利7.4.乙方義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)要求9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)用9.2.物業(yè)管理費(fèi)9.3.其他費(fèi)用10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的安全責(zé)任10.1.甲方安全責(zé)任10.2.乙方安全責(zé)任11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的法律責(zé)任11.1.違約責(zé)任11.2.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.解除合同程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物概述2.1.四合院基本情況四合院名稱：_______四合院地址：_______四合院建筑面積：_______平方米四合院建筑結(jié)構(gòu)：_______四合院裝修情況：_______2.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：_______3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.轉(zhuǎn)讓原因甲方因_______原因，決定將四合院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.轉(zhuǎn)讓流程甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將四合院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_______元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.租賃保證金退還條件4.1.退還保證金情形乙方在合同履行期間，無(wú)違約行為，且四合院無(wú)損壞。乙方在合同期滿或解除合同后，按本合同約定退還保證金。4.2.退還保證金程序乙方在合同期滿或解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。4.3.退還保證金時(shí)間保證金退還時(shí)間為：_______。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.1.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3.付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1.轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.延長(zhǎng)或縮短期限的條件甲方或乙方均可提出延長(zhǎng)或縮短期限的申請(qǐng)，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利義務(wù)7.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行期間的行為。甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。7.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證四合院在轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院的相關(guān)手續(xù)。7.3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用四合院。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)四合院，不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)四合院進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持四合院的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)完整。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變四合院的用途。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在次月_______日前支付上月費(fèi)用。9.2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每年一次，乙方應(yīng)在每年_______日前支付當(dāng)年費(fèi)用。9.3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因四合院使用產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的安全責(zé)任10.1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保四合院在使用期間的安全。甲方應(yīng)定期對(duì)四合院進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。10.2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的法律責(zé)任11.1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向四合院所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1.合同解除情形任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2.解除合同程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需經(jīng)甲方所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。13.2.合同終止條件本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：四合院產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理合同等。14.3.合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金籌措、項(xiàng)目管理等。15.3.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的范圍。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。16.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。