2024年度商鋪租賃合同變更服務委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同變更服務委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標的物2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.2.其他相關(guān)費用及支付方式5.合同變更5.1.變更條件5.2.變更程序6.合同解除6.1.解除條件6.2.解除程序7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：商鋪租賃合同10.2.附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同備案13.1.備案機構(gòu)13.2.備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.合同標的物2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：2.1.2.商鋪地址：2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪面積：2.2.2.商鋪結(jié)構(gòu)：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金金額：4.1.2.支付方式：4.2.其他相關(guān)費用及支付方式4.2.1.水電費：4.2.2.物業(yè)管理費：4.2.3.其他費用：5.合同變更5.1.變更條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；5.1.2.雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)。5.2.變更程序5.2.1.雙方協(xié)商達成一致后，以書面形式提出變更申請；5.2.2.出具變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.合同解除6.1.解除條件6.1.1.出租方未按約定提供商鋪；6.1.2.承租方未按約定支付租金；6.1.3.雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)。6.2.解除程序6.2.1.提出解除通知，并送達對方；6.2.2.雙方協(xié)商解除事宜，并出具解除協(xié)議；6.2.3.完成商鋪的移交和結(jié)算工作。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2.合同的生效不以任何第三方同意或確認為準。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同亦終止。10.合同附件10.1.附件一：商鋪租賃合同10.1.1.附件一為本合同的主體部分，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金及費用等。10.2.附件二：其他相關(guān)文件10.2.1.附件二包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃前商鋪狀況說明、租賃期間變更記錄等。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點11.2.1.本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.本合同一式____份，其中出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。13.合同備案13.1.備案機構(gòu)13.1.1.本合同需提交至____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局進行備案。13.2.備案手續(xù)13.2.1.雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；2.2.第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定；2.3.第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責3.1.第三方應根據(jù)合同約定或雙方要求，履行相應的職責，如提供咨詢服務、評估服務、見證服務等；3.2.第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)益4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，收取相應的服務費用；4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.第三方介入的程序5.1.合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任；5.2.第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款6.1.甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權(quán)益等；6.2.甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的費用承擔及支付方式；6.3.甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的爭議解決方式。7.第三方責任限額的明確7.1.第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失時，應當承擔的最高賠償限額；7.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；7.3.1.第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；7.3.2.第三方提供服務的質(zhì)量；7.3.3.合同雙方約定的責任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系；8.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通知合同雙方；8.3.第三方在履行職責過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應征得合同雙方的一致同意；8.4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定；9.2.第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：本附件為商鋪租賃合同的主體部分，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及費用等詳細條款。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明說明：本附件為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明出租方對商鋪的合法所有權(quán)。3.附件三：租賃前商鋪狀況說明說明：本附件詳細記錄租賃前商鋪的裝修狀況、設施設備狀況等，作為租賃期間的維護和賠償依據(jù)。4.附件四：租賃期間變更記錄說明：本附件記錄租賃期間商鋪結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等方面的變更情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體情況、職責、權(quán)益等。6.附件六：第三方服務費用清單說明：本附件詳細列明第三方提供服務的費用，包括咨詢費、評估費、見證費等。7.附件七：合同雙方簽字蓋章證明說明：本附件為合同雙方簽字蓋章的證明文件，證明合同已經(jīng)生效。8.附件八：合同備案證明說明：本附件為合同備案的證明文件，證明合同已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例說明：出租方未按約定時間提供商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因延遲收到租金造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同雙方無法按時完成交易，第三方應賠償因此給合同雙方造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：合同一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同變更服務委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同租賃標的2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍6.2.禁止事項7.商鋪維護及維修7.1.商鋪維護責任7.2.商鋪維修責任8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1.合同簽署日期13.2.合同份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃合同14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.合同租賃標的2.1.商鋪位置具體地址：________2.2.商鋪面積租賃面積：________平方米2.3.商鋪性質(zhì)商鋪用途：________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。3.2.租賃起止日期租賃起止日期為____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：________元4.2.支付方式租金支付方式為________（如：月付、季付、年付等）。4.3.支付時間租金支付時間為每個支付周期內(nèi)的________日。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額為________元。5.2.押金退還條件押金退還條件為：合同期滿且承租方無違約行為。5.3.押金退還時間押金退還時間為合同期滿后的________日內(nèi)。6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍商鋪僅限用于________（如：零售、餐飲、辦公等）。6.2.禁止事項1.禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動；2.禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；3.禁止損壞商鋪設施設備；4.禁止影響周邊環(huán)境及他人正常使用。7.商鋪維護及維修7.1.商鋪維護責任1.出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維護；2.承租方負責商鋪內(nèi)部設施設備的維護。7.2.商鋪維修責任1.因自然原因造成的損壞，由出租方負責維修；2.因人為原因造成的損壞，由承租方負責維修。8.合同變更及解除8.1.合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意可變更合同。8.2.合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意可解除合同；2.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意可解除合同。9.違約責任9.1.出租方違約責任1.未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，賠償承租方損失；2.未按時交付押金，應承擔違約責任，支付違約金；3.未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2.承租方違約責任1.未按時支付租金，應承擔違約責任，支付違約金；2.損壞商鋪設施設備，應承擔賠償責任；3.違反合同約定使用商鋪，應承擔違約責任；4.未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可約定爭議解決機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1.不可抗力本合同所指不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.合同附件1.商鋪租賃合同；2.其他相關(guān)協(xié)議、證明文件。13.合同簽署及份數(shù)13.1.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃合同14.2.附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方、監(jiān)管方等，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式1.中介方：在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方提供信息對接、談判協(xié)助等服務。2.咨詢方：在租賃雙方需要專業(yè)咨詢時，可引入咨詢方提供專業(yè)意見。3.評估方：在租賃雙方需要商鋪價值評估時，可引入評估方進行評估。4.擔保方：在租賃雙方需要擔保時，可引入擔保方提供擔保服務。5.監(jiān)管方：在租賃過程中需要監(jiān)管時，可引入監(jiān)管方進行監(jiān)管。15.3.第三方介入程序1.第三方介入前，需征得租賃雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入后，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.中介方1.中介方應提供真實、準確、完整的信息，并保證其服務的合法性。2.中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.中介方應按照約定收取服務費用。16.2.咨詢方1.咨詢方應根據(jù)租賃雙方的需求提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。2.咨詢方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.咨詢方應按照約定收取咨詢服務費用。16.3.評估方1.評估方應根據(jù)實際情況進行公正、合理的評估。2.評估方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.評估方應按照約定收取評估費用。16.4.擔保方1.擔保方應按照約定履行擔保義務。2.擔保方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.擔保方應按照約定收取擔保費用。16.5.監(jiān)管方1.監(jiān)管方應根據(jù)法律法規(guī)對租賃雙方進行監(jiān)管。2.監(jiān)管方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.監(jiān)管方應按照約定收取監(jiān)管費用。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額1.中介方：中介方對租賃雙方損失的責任限額為中介服務費用的____倍。2.咨詢方：咨詢方對租賃雙方損失的責任限額為咨詢服務費用的____倍。3.評估方：評估方對租賃雙方損失的責任限額為評估費用的____倍。4.擔保方：擔保方對租賃雙方損失的責任限額為擔保金額的____倍。5.監(jiān)管方：監(jiān)管方對租賃雙方損失的責任限額為監(jiān)管費用的____倍。17.3.第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，不承擔責任。2.第三方在履行本合同過程中，因租賃雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與本合同租賃雙方為獨立的民事主體，其權(quán)利義務僅限于本合同及合作協(xié)議。18.2.第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的利益。18.3.第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方（如：政府、銀行等）的責任劃分，應按照相關(guān)法律法規(guī)及各自協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正式文件，用于證明雙方權(quán)利義務。2.商鋪租賃合同副本要求：內(nèi)容與正本一致，用于雙方留存。說明：用于雙方留存，以備不時之需。3.甲方身份證復印件