2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交給乙方使用，并就知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)達(dá)成一致意見，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以創(chuàng)意為核心，集文化、科技、藝術(shù)、旅游、休閑等功能于一體的綜合園區(qū)。（2）物業(yè)用房：指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)供乙方使用的各類房屋及配套設(shè)施。（3）知識產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的、具有獨(dú)占性的創(chuàng)造性成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）移交：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的使用權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（2）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)使用物業(yè)用房過程中，依法對自身創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的物業(yè)用房使用權(quán)及附屬權(quán)益。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（3）乙方應(yīng)依法對自身創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并及時向甲方報告侵權(quán)行為。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的使用權(quán)及附屬權(quán)益移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)用房后，按照本合同約定，合理使用并保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即將文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)使用費(fèi)：乙方在使用文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房期間，應(yīng)按月支付物業(yè)使用費(fèi)。（2）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)：乙方在使用物業(yè)用房期間，為保護(hù)自身知識產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）物業(yè)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)使用費(fèi)。（2）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法的收款憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得以任何形式進(jìn)行洗錢等違法行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間移交物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)使用費(fèi)的百分之五。（2）甲方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。（2）乙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面存在過錯，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于物業(yè)用房的具體位置、面積、使用范圍、知識產(chǎn)權(quán)等信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方對該物業(yè)用房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方對該知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于使用情況、安全狀況等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用物業(yè)用房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方）：（簽字）（蓋章）日期：_________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）（蓋章）日期：_________甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方）：（簽字）（蓋章）日期：_________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）（蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)用房使用說明書4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案5.不可抗力事件證明材料6.費(fèi)用明細(xì)表7.雙方協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時移交物業(yè)用房，認(rèn)定違約。違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面存在過錯，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)供乙方使用的各類房屋及配套設(shè)施。2.知識產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的、具有獨(dú)占性的創(chuàng)造性成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自行解決合同履行中發(fā)生的爭議。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.問題：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)過程中出現(xiàn)侵權(quán)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益，并向甲方報告侵權(quán)情況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的管理和運(yùn)營。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房帶來的經(jīng)濟(jì)利益。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營。3.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е挛幕瘎?chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房受損或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)用房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由使用物業(yè)用房。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用物業(yè)用房期間，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在使用物業(yè)用房期間，享有合理的租金減免政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時移交物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變物業(yè)用房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方使用物業(yè)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方在使用物業(yè)用房期間，應(yīng)保持物業(yè)用房的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面存在過錯，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效與終止1.5合同文本及附件第二章雙方基本情況2.1移交方信息2.2接收方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.4通訊地址及聯(lián)系方式第三章物業(yè)用房移交3.1移交物業(yè)用房概述3.2移交物業(yè)用房清單3.3移交物業(yè)用房條件3.4移交物業(yè)用房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5移交物業(yè)用房時間安排3.6移交物業(yè)用房費(fèi)用及支付方式第四章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識產(chǎn)權(quán)概述4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決機(jī)制4.5知識產(chǎn)權(quán)信息披露與保密第五章租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租賃保證金第六章權(quán)利與義務(wù)6.1移交方權(quán)利與義務(wù)6.2接收方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止后的處理11.1移交物業(yè)用房返還原狀11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及處理11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期合同編號2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與原則合同目的：明確2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的移交手續(xù)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。合同原則：平等互利、協(xié)商一致、誠實(shí)守信。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房的移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同文本及附件（1）物業(yè)用房移交清單；（2）知識產(chǎn)權(quán)清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二章雙方基本情況2.1移交方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯(lián)系方式：______________________2.2接收方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯(lián)系方式：______________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息（1）移交方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________聯(lián)系方式：______________________（2）接收方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________聯(lián)系方式：______________________2.4通訊地址及聯(lián)系方式（1）移交方通訊地址：______________________聯(lián)系方式：______________________（2）接收方通訊地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第三章物業(yè)用房移交3.1移交物業(yè)用房概述本合同涉及的物業(yè)用房為_________________________。3.2移交物業(yè)用房清單詳見附件（1）。3.3移交物業(yè)用房條件（1）物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）物業(yè)用房已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成裝修、改造；（3）物業(yè)用房符合國家相關(guān)消防安全、環(huán)保等要求。3.4移交物業(yè)用房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件（1）。3.5移交物業(yè)用房時間安排具體移交時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.6移交物業(yè)用房費(fèi)用及支付方式（1）移交物業(yè)用房費(fèi)用：______________________；（2）支付方式：______________________。第四章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識產(chǎn)權(quán)概述本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）移交方將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給接收方；（2）接收方獲得上述知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施（1）雙方共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益；（2）接收方在使用知識產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)。4.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決機(jī)制（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5知識產(chǎn)權(quán)信息披露與保密（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時披露知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息。第五章租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：______________________；（2）支付方式：______________________。5.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：______________________；（2）租金調(diào)整方式：______________________。5.4租賃保證金（1）租賃保證金金額：______________________；（2）支付方式：______________________；（3）退還條件：______________________。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1移交方權(quán)利與義務(wù)（1）移交方享有物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)；（2）移交方應(yīng)保證物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)的合法性；（3）移交方應(yīng)配合接收方進(jìn)行物業(yè)用房的驗(yàn)收。6.2接收方權(quán)利與義務(wù)（1）接收方享有物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；（2）接收方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)；（3）接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.3雙方合作義務(wù)（1）雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展；6.4違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第七章。第七章違約處理7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）一方惡意損害對方權(quán)益的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）如無法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)合理的違約金。7.4違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理物業(yè)用房及知識產(chǎn)權(quán)的返還手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，結(jié)算并退還相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第十一章合同終止后的處理11.1移交物業(yè)用房返還原狀（1）接收方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)用房恢復(fù)至移交前的狀態(tài)；（2）如因使用導(dǎo)致物業(yè)用房無法恢復(fù)原狀，接收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及處理（1）合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按合同約定執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算并退還相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，剩余期限的租金不再支付。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等；（3）送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（移交方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（接收方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)用房維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為物業(yè)用房的所有者，負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理。本條款明確了甲方在物業(yè)用房維護(hù)方面的具體責(zé)任。條款：1.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)用房進(jìn)行安全檢查，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)用房的修繕和更新，確保其持續(xù)滿足乙方使用需求。1.2甲方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)營權(quán)說明：甲方作為知識產(chǎn)權(quán)的擁有者，享有知識產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營權(quán)。本條款明確了甲方在知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)營方面的權(quán)利。條款：1.2.1甲方有權(quán)決定知識產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營方式，包括許可、轉(zhuǎn)讓、許可使用等。1.2.2甲方應(yīng)保證知識產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營行為不侵犯第三方的合法權(quán)益。1.2.3甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保知識產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營行為符合乙方的利益。1.3甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說明：甲方作為合同的一方，享有在合同履行過程中提出變更的權(quán)利。本條款明確了甲方在合同變更方面的權(quán)利。條款：1.3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請求。1.3.2甲方提出的合同變更請求，應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.3.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為合同附件與原合同具有同等法律效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)用房使用權(quán)限說明：乙方作為物業(yè)用房的接收方，享有物業(yè)用房的使用權(quán)。本條款明確了乙方在使用物業(yè)用房方面的權(quán)利。條款：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用物業(yè)用房進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目的運(yùn)營。2.1.2乙方在使用物業(yè)用房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。2.2乙方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)說明：乙方作為知識產(chǎn)權(quán)的接收方，享有知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。本條款明確了乙方在使用知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利。條款：2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目的運(yùn)營。2.2.2乙方在使用知識產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2.3乙方應(yīng)確保知識產(chǎn)權(quán)的合理使用，不得擅自改變知識產(chǎn)權(quán)的用途。2.3乙方主導(dǎo)下的合同監(jiān)督權(quán)說明：乙方作為合同的一方，享有對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。本條款明確了乙方在合同監(jiān)督方面的權(quán)利。條款：2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。2.3.3乙方有權(quán)向甲方提出合同變更或解除的請求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介作為合同履行的監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。本條款明確了第三方中介的職責(zé)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方中介應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況。3.2第三方中介的報酬說明：第三方中介提供中介服務(wù)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報酬。本條款明確了第三方中介的報酬。條款：3.2.1第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的報酬支付方式及時間由雙方約定。3.2.3第三方中介的報酬支付后，不得再向雙方收取其他費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，可能接觸到雙方的商業(yè)秘密。本條款明確了第三方中介的保密義務(wù)。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3第三方中介的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.知識產(chǎn)權(quán)清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.第三方評估報告（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間移交物業(yè)用房；移交的物業(yè)用房不符合約定的條件；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未按合同約定支付費(fèi)用；侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；未按合同約定履行保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方存在違約行為；第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定一方存在違約行為；人民法院根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，涉及智力成果的專有權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：立即停止侵權(quán)行為，賠償受損方損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交；2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與運(yùn)營；3.第三方中介服務(wù)；4.合同變更與解除；5.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)用房移交與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.移交物業(yè)用房概述2.1.移交物業(yè)用房的具體位置2.2.移交物業(yè)用房的面積與結(jié)構(gòu)2.3.移交物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備情況3.移交物業(yè)用房的使用范圍與條件3.1.使用范圍3.2.使用條件3.3.使用期限4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍4.1.知識產(chǎn)權(quán)的類型4.2.知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施4.3.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬5.物業(yè)用房的使用與維護(hù)5.1.使用方式5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)用房的租金及相關(guān)費(fèi)用6.1.租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.租金支付方式6.3.相關(guān)費(fèi)用7.知識產(chǎn)權(quán)的許可與授權(quán)7.1.許可方式7.2.授權(quán)范圍7.3.許可費(fèi)用8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.終止條件10.4.終止日期11.合同的變更與解除11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.解除條件11.4.解除程序12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1.附件一：物業(yè)用房移交清單12.2.附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單12.3.補(bǔ)充條款13.合同的簽署與備案13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.備案機(jī)關(guān)13.4.備案時間14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方：甲方全稱：X文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2.合同乙方：乙方全稱：X文化創(chuàng)意企業(yè)乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.移交物業(yè)用房概述2.1.移交物業(yè)用房的具體位置：位于X文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，編號為X棟X單元X號2.2.移交物業(yè)用房的面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混框架結(jié)構(gòu)，共X層2.3.移交物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備情況：包含中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.移交物業(yè)用房的使用范圍與條件3.1.使用范圍：乙方僅限于在移交的物業(yè)用房內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)3.2.使用條件：乙方需遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定，確保物業(yè)用房的合理使用和安全管理3.3.使用期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍4.1.知識產(chǎn)權(quán)的類型：包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密等4.2.知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：甲方提供必要的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)支持，包括但不限于法律咨詢、維權(quán)協(xié)助等4.3.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：乙方在移交物業(yè)用房內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.物業(yè)用房的使用與維護(hù)5.1.使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)5.3.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定6.物業(yè)用房的租金及相關(guān)費(fèi)用6.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元，按季度支付6.2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個月的5日前支付當(dāng)季度租金6.3.相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.知識產(chǎn)權(quán)的許可與授權(quán)7.1.許可方式：甲方同意乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用甲方擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)7.2.授權(quán)范圍：乙方僅限于在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動7.3.許可費(fèi)用：甲方不收取許可費(fèi)用，但乙方需承擔(dān)因使用甲方知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形8.1.1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2.乙方違反合同約定改變物業(yè)用房用途或結(jié)構(gòu)8.1.3.乙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損8.1.4.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)秩序混亂或安全隱患8.2.違約責(zé)任8.2.1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算8.2.2.乙方違反合同約定改變物業(yè)用房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3.乙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.3.處理方式8.3.1.甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為8.3.2.乙方未能糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同的生效與終止10.1.生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2.生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.終止條件10.3.1.合同約定的使用期限屆滿10.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.4.終止日期10.4.1.合同終止日期與使用期限屆滿日期一致11.合同的變更與解除11.1.變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.2.變更程序11.2.1.雙方應(yīng)書面提出變更請求11.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.解除條件11.3.1.合同約定的解除條件成就11.4.解除程序11.4.1.雙方應(yīng)書面提出解除請求11.4.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1.附件一：物業(yè)用房移交清單12.2.附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單12.3.補(bǔ)充條款12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署與備案13.1.簽署日期13.1.1.合同簽署日期為2025年4月30日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為X文化創(chuàng)意園區(qū)會議室13.3.備案機(jī)關(guān)13.3.1.合同備案機(jī)關(guān)為X文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司所在地工商行政管理部門13.4.備案時間13.4.1.合同備案時間為簽署日期后30日內(nèi)14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.1.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2.第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)