2024年度二手房交易貸款及保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易貸款及保證合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3交易標的1.4交易金額1.5交易期限2.貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5首付比例3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付時間3.3貸款支付方式4.保證條款4.1保證人資格4.2保證責任4.3保證期限4.4保證方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)評估5.3貸款審批5.4房產(chǎn)過戶5.5貸款發(fā)放6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3通知送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a.二手房：指在二手房市場上，已經(jīng)存在過的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或其他建筑物。b.貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請，按照約定的利率和期限，向借款人提供的用于購買二手房的貨幣資金。c.保證：指保證人以其自身的財產(chǎn)為借款人的還款義務(wù)提供擔保。d.交易雙方：指買賣雙方和貸款銀行。1.2交易雙方a.買方：指購買二手房的當事人。b.賣方：指出售二手房的當事人。c.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.3交易標的a.房地產(chǎn)：指買方擬購買的二手房及其附屬設(shè)施。1.4交易金額a.房地產(chǎn)總價：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.5交易期限a.交易期限：指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止的期限。2.貸款條款2.1貸款金額a.貸款金額：指貸款銀行同意向買方提供的貸款總額。2.2貸款利率a.貸款利率：指貸款銀行根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和貸款市場狀況確定的利率。2.3還款方式a.還款方式：指買方按約定的期限和方式向貸款銀行償還貸款本金及利息的方式。2.4還款期限a.還款期限：指買方開始還款至全部還清貸款本息的期限。2.5首付比例a.首付比例：指買方在購買房地產(chǎn)時，需支付的首付款與房地產(chǎn)總價的比例。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件a.買方需提供齊全的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等。b.貸款銀行對買方的貸款申請進行審查，確認符合貸款條件。3.2貸款支付時間a.貸款銀行在審查通過后，根據(jù)合同約定的時間向賣方支付貸款金額。3.3貸款支付方式a.貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款金額支付給賣方。4.保證條款4.1保證人資格a.保證人需具備完全民事行為能力，且信用良好。4.2保證責任a.保證人承擔連帶保證責任，在買方未按合同約定償還貸款本息時，保證人需履行還款義務(wù)。4.3保證期限a.保證期限：指保證人承擔保證責任的期限，自合同簽訂之日起至貸款本息全部償還之日止。4.4保證方式a.保證方式：指保證人以其自身的財產(chǎn)為買方的還款義務(wù)提供的擔保方式。5.交易流程5.1簽訂合同a.買賣雙方和貸款銀行簽訂本合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2房產(chǎn)評估a.貸款銀行委托第三方對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。5.3貸款審批a.貸款銀行對買方的貸款申請進行審批，審批通過后發(fā)放貸款。5.4房產(chǎn)過戶a.買方與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.5貸款發(fā)放a.貸款銀行根據(jù)合同約定的時間向賣方支付貸款金額。6.交易稅費6.1稅費承擔a.買方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定承擔交易稅費。6.2稅費計算a.稅費按照國家規(guī)定計算。6.3稅費繳納a.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。7.違約責任7.1違約情形a.買方未按合同約定支付購房款或貸款本息；b.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；c.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；d.保證人未按合同約定履行保證責任；e.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任a.違約方需承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理a.違約處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約，且違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；b.接到通知的一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認解除；c.雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后果a.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；b.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件a.合同經(jīng)買賣雙方和貸款銀行簽字蓋章；b.合同已符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同生效時間a.合同自買賣雙方和貸款銀行簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點a.合同生效地點為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更情形a.合同內(nèi)容需根據(jù)法律法規(guī)或政策變化進行調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同變更程序a.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力a.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止程序a.雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；b.終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止后果a.合同終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議履行義務(wù)；b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1隱私保護a.雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達a.除非合同另有約定，一方通知對方的方式包括但不限于書面信函、電子郵件等；b.通知送達對方后即視為送達，除非對方在合理期限內(nèi)提出異議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。14.2第三方責任限額a.第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，責任限額為實際損失；2.第三方因過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)模熑蜗揞~為因該過錯造成的實際損失；3.第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，責任限額為由此造成的實際損失。b.第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。14.3第三方介入程序a.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；b.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.4第三方責權(quán)利a.第三方權(quán)利：1.獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用；2.根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當承擔責任。14.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方僅作為合同履行的輔助方，不承擔合同的主要責任；b.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方在合同中的責任不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；d.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，同時甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1甲乙方權(quán)利a.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；c.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中定期報告工作進展情況。15.2甲乙方義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付合理的服務(wù)費用；b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；c.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入時的合同變更a.第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；b.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.4第三方介入時的違約責任a.第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；b.第三方違約責任按照本合同第14.2條的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方介入時的爭議解決a.第三方介入時發(fā)生的爭議，按照本合同第8條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件，是雙方履行交易的主要文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定貸款金額和房價。3.貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件是貸款銀行與買方之間的貸款協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件、申請表等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責任限額。說明：本附件用于界定第三方在合同中的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a.未按合同約定支付購房款或貸款本息責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方逾期支付購房款1個月，應(yīng)支付每月萬分之五的逾期付款利息。b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用和損失。示例：因買方未按時辦理過戶手續(xù)，導致賣方多支付一個月物業(yè)費，買方應(yīng)承擔該費用。2.賣方違約行為及責任認定a.未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔因未按時交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用和損失。示例：因賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買方多支付一個月租金，賣方應(yīng)承擔該費用。b.未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件責任認定：賣方應(yīng)承擔因未提供相關(guān)證明文件而產(chǎn)生的費用和損失。示例：因賣方未提供房產(chǎn)證，導致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)承擔貸款申請失敗的費用。3.貸款銀行違約行為及責任認定a.未按合同約定發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應(yīng)承擔因未按時發(fā)放貸款而產(chǎn)生的費用和損失。示例：因貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導致買方無法按時支付購房款，貸款銀行應(yīng)承擔逾期付款利息。b.貸款利率調(diào)整不符合合同約定責任認定：貸款銀行應(yīng)承擔因利率調(diào)整不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。示例：貸款銀行擅自調(diào)整貸款利率，導致買方多支付利息，貸款銀行應(yīng)退還多收利息。4.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時提供房產(chǎn)評估報告，導致買方無法及時辦理貸款，第三方應(yīng)承擔貸款申請失敗的費用。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露信息而產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露買方個人隱私，導致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度二手房交易貸款及保證合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同金額1.4合同期限1.5交易流程2.貸款及還款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5逾期還款責任2.6提前還款條款3.保證條款3.1保證人基本信息3.2保證范圍3.3保證期限3.4保證責任3.5保證金的繳納4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易稅費及費用5.1買方應(yīng)繳納稅費5.2賣方應(yīng)繳納稅費5.3其他費用6.交易違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3保證人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：貸款合同9.3附件三：保證合同10.合同簽署及日期10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期11.合同份數(shù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同解釋14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同標的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______1.2.4房屋用途：_______1.3合同金額1.3.1房屋成交價格：_______元1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。1.5交易流程1.5.1買方在合同簽訂前應(yīng)向賣方支付定金_______元。1.5.2買方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款_______元。1.5.3買方在辦理貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款_______元。2.貸款及還款條款2.1貸款金額2.1.1買方擬申請貸款金額為_______元。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為_______年。2.4還款方式2.4.1買方選擇等額本息還款方式。2.5逾期還款責任2.5.1買方逾期還款的，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息。3.保證條款3.1保證人基本信息3.1.1保證人名稱：_______3.1.2保證人地址：_______3.1.3保證人聯(lián)系電話：_______3.2保證范圍3.2.1保證人保證買方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.3保證期限3.3.1保證期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。3.4保證責任3.4.1保證人承擔連帶保證責任。3.5保證金的繳納3.5.1保證人應(yīng)在本合同簽訂前向賣方支付保證金_______元。4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)在貸款審批通過后按照合同約定支付房款。4.1.3買方應(yīng)按時履行還款義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.交易稅費及費用5.1買方應(yīng)繳納稅費5.1.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等稅費。5.2賣方應(yīng)繳納稅費5.2.1賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅等稅費。5.3其他費用5.3.1雙方應(yīng)承擔各自產(chǎn)生的其他費用。6.交易違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.3保證人違約責任6.3.1保證人未履行保證責任的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.1.2合同生效前，買方應(yīng)支付定金_______元。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，受損方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息10.1.2房屋權(quán)屬證明文件10.1.3房屋交易稅費繳納憑證10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同10.2.2貸款合同附件10.3附件三：保證合同10.3.1保證合同10.3.2保證合同附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.1.2本合同由買方代表_______（簽字/蓋章）和賣方代表_______（簽字/蓋章）簽署。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)12.1本合同共_______份，每份具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均可免除責任，但應(yīng)立即通知對方。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，否則所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1買方代表（簽字/蓋章）：14.2賣方代表（簽字/蓋章）：14.3保證人（簽字/蓋章）：14.4日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方職責與權(quán)限16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.4第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在疑義或可能產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、貸款等事項進行評估或?qū)彶椤?6.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同金額的_______%，且最高不超過_______元。17.2第三方免責17.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的文件信息不準確或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙方責任18.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。18.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的文件和信息。18.2第三方費用18.2.1第三方的費用由甲乙雙方按約定分擔，或由一方承擔。18.2.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額。18.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同和第三方協(xié)議的約束。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同和第三方協(xié)議的約定。19.2第三方與其他第三方19.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，不影響其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與國家機關(guān)19.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與國家機關(guān)進行溝通或配合，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.3.2第三方與國家機關(guān)之間的爭議，不影響其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的詳細地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代、裝修情況等信息。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同由貸款銀行提供，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。3.保證合同詳細要求：包含保證人基本信息、保證范圍、保證期限、保證責任、保證金的繳納等內(nèi)容。說明：此合同由保證人提供，明確了保證人對貸款的連帶保證責任。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包含契稅、個人所得稅、印花稅等稅費的繳納證明。說明：此憑證證明買方已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此文件證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。6.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.交易雙方身份證明詳細要求：包含身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：此文件用于證明交易雙方的身份信息。8.交易雙方授權(quán)委托書詳細要求：包含授權(quán)委托人的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：此文件用于授權(quán)他人代表交易雙方簽訂合同或處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付房款。責任認定標準：買方每逾期一天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若買方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但至3月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付9天的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定標準：賣方每逾期一天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：若賣方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付9天的違約金。3.保證人違約行為違約行為：未履行保證責任。責任認定標準：保證人應(yīng)按照本合同約定，承擔連帶保證責任。示例：若買方未按時償還貸款，保證人應(yīng)承擔相應(yīng)的還款責任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房交易貸款及保證合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款及保證基本信息2.貸款及保證條件2.1貸款金額及利率2.2貸款期限及還款方式2.3保證方式及保證責任3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房產(chǎn)交易稅費承擔4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用范圍及限制5.還款責任及權(quán)利5.1還款責任及義務(wù)5.2還款權(quán)利及保護5.3逾期還款處理6.保證責任及義務(wù)6.1保證責任范圍6.2保證義務(wù)及履行6.3保證責任免除及限制7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約責任承擔方式7.3違約責任免除及限制8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議及補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件及程序12.3合同變更及解除的效力13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)13.2貸款及保證責任的終止13.3合同終止后的其他事項14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.3合同爭議解決方式補充14.4合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出借人（貸款銀行）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2借款人（房產(chǎn)買方）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3保證人（如有）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址、所在區(qū)域、房產(chǎn)性質(zhì)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證登記編號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)評估價值：評估機構(gòu)、評估日期、評估價值1.3貸款及保證基本信息1.3.1貸款金額：人民幣大寫、小寫1.3.2貸款利率：年利率、浮動或固定利率1.3.3貸款期限：起始日期、終止日期1.3.4保證方式：保證范圍、保證期限、保證責任2.貸款及保證條件2.1貸款金額及利率2.1.1貸款金額：人民幣大寫、小寫2.1.2貸款利率：年利率、浮動或固定利率2.2貸款期限及還款方式2.2.1貸款期限：起始日期、終止日期2.2.2還款方式：等額本息、等額本金、其他2.3保證方式及保證責任2.3.1保證方式：一般保證、連帶責任保證2.3.2保證責任：保證范圍、保證期限、保證金額3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.1過戶申請：雙方當事人共同申請過戶3.1.2過戶手續(xù)：提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：向登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.2登記手續(xù)：提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房產(chǎn)交易稅費承擔3.3.1稅費計算：根據(jù)房產(chǎn)交易政策計算稅費3.3.2稅費承擔：雙方當事人協(xié)商確定稅費承擔方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款發(fā)放前提：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.1.2貸款發(fā)放審核：貸款銀行審核借款人信用情況4.2貸款發(fā)放流程4.2.1貸款申請：借款人向貸款銀行提交貸款申請4.2.2貸款審批：貸款銀行審批貸款申請4.2.3貸款發(fā)放：貸款銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人賬戶4.3貸款使用范圍及限制4.3.1使用范圍：僅限購房支出4.3.2限制：不得用于非法用途5.還款責任及權(quán)利5.1還款責任及義務(wù)5.1.1還款責任：借款人按照約定的還款方式、期限償還貸款本息5.1.2還款義務(wù)：借款人不得逾期還款，如逾期應(yīng)承擔違約責任5.2還款權(quán)利及保護5.2.1還款權(quán)利：借款人享有按期還款的權(quán)利5.2.2還款保護：貸款銀行對借款人逾期還款行為采取催收措施6.保證責任及義務(wù)6.1保證責任范圍6.1.1保證范圍：借款人未按約定償還貸款本息6.1.2保證期限：自借款人逾期還款之日起至貸款本息全部清償之日止6.2保證義務(wù)及履行6.2.1保證義務(wù)：保證人在保證范圍內(nèi)承擔保證責任6.2.2履行方式：保證人代借款人償還貸款本息6.3保證責任免除及限制6.3.1免除條件：借款人已償還全部貸款本息6.3.2限制：保證責任不因借款人部分償還貸款而免除7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1違約情形：借款人逾期還款、保證人未履行保證責任等7.1.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責任承擔方式7.2.1承擔方式：違約責任以金錢賠償為主，也可采取其他補救措施7.3違約責任免除及限制7.3.1免除條件：違約情形已消除，違約責任免除7.3.2限制：違約責任免除不得損害善意第三人的合法權(quán)益8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3訴訟：如協(xié)商或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1仲裁機構(gòu)：約定的仲裁機構(gòu)名稱及地址8.2.2仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定8.3.2訴訟費用：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效9.1.2法定條件：符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件9.2合同終止條件9.2.1貸款本息清償完畢9.2.2合同約定的終止條件9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除：任何一方有權(quán)在符合法定或約定條件下解除合同9.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2貸款合同復印件10.1.3保證合同復印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議及補充條款10.2.1補充協(xié)議：任何一方提出補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署10.2.2補充條款：補充協(xié)議中約定的條款與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.1.1簽署：雙方當事人親自簽署或授權(quán)代理人簽署11.1.2授權(quán)委托書：授權(quán)代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書11.2合同生效日期11.2.1生效日期：合同簽署之日起生效，或另有約定12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1提出變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方12.1.2協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議12.2合同解除條件及程序12.2.1解除條件：符合法定或約定解除條件的，可解除合同12.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同變更及解除的效力12.3.1變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更12.3.2解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)過戶后，買方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)13.1.2義務(wù)轉(zhuǎn)移：買方承擔原合同中賣方的義務(wù)13.2貸款及保證責任的終止13.2.1貸款終止：貸款本息清償完畢，貸款終止13.2.2保證終止：保證責任隨貸款終止而終止13.3合同終止后的其他事項13.3.1稅費結(jié)算：合同終止后，雙方結(jié)算相關(guān)稅費13.3.2權(quán)利義務(wù)清理：雙方清理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律14.1.1解釋：合同條款含義不明確的，按通常理解進行解釋14.1.2適用法律：適用中華人民共和國法律14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.2.1效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同爭議解決方式補充14.3.1補充：爭議解決方式在本合同中已有約定，不再贅述14.4合同簽署人簽名及日期14.4.1簽署：雙方當事人簽署本合同，注明日期14.4.2簽名：雙方當事人親自簽名或蓋章，或授權(quán)代理人簽名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同約定的交易及貸款流程，確保交易安全、高效。15.3.1中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供交易信息、促成交易；15.3.2咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢；15.3.3擔保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔保，確保合同履行；15.3.5代理服務(wù)：代表甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或虛假陳述；16.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的合同履行障礙或損失；16.1.4第三方責任限額：第三方對甲、乙雙方的責任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：17.1.1甲、乙雙方對合同履行的責任，按照合同約定承擔；17.1.2第三方對合同履行的責任，按照合同約定及本條款承擔；17.1.3第三方對甲、乙雙方的