2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租金支付方式與期限）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租金支付方式與期限）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.3日常保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付方式9.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式10.裝修及變更10.1裝修審批10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修變更后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元人民幣。4.2租金支付周期：每月_______日為租金支付日。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整僅限于市場(chǎng)租金波動(dòng)或政府相關(guān)政策變動(dòng)。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)______年一次。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的_______%。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為_(kāi)______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：押金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍：承租方獲得本合同約定的商鋪的使用權(quán)。7.2使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用權(quán)限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)本體及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.2.1租賃期間，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月_______日前向供水供電部門(mén)繳納。9.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式公共事業(yè)費(fèi)（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。10.裝修及變更10.1裝修審批承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的設(shè)施歸承租方所有。10.3裝修變更后的處理裝修變更后的房產(chǎn)，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房產(chǎn)被政府征用、拆遷等，可提前_______天書(shū)面通知承租方解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金，承租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并移交給出租方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督施工質(zhì)量等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行說(shuō)明和解釋。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在協(xié)議約定的職責(zé)完成后，應(yīng)立即退出介入。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同終止12.1如甲乙雙方同意，第三方介入的合同可以提前終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并妥善處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。14.第三方介入的協(xié)議附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)14.3第三方費(fèi)用清單14.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方的工作。5.第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金。示例：若每月租金為10000元，承租方逾期支付3天，應(yīng)支付滯納金_______元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅使用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.損壞房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造