2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.1本合同雙方當(dāng)事人為：1.2本合同簽訂日期：____年____月____日1.3本合同簽訂地點(diǎn)：____1.4本合同簽訂后生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5甲方委托乙方提供2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等的檢查；（2）公共區(qū)域、綠化帶、道路等設(shè)施的檢查；（3）物業(yè)管理檔案的整理與歸檔。（1）消防設(shè)施、安全出口的檢查；（2）電氣線路、燃?xì)夤艿赖臋z查；（3）電梯、水泵等設(shè)備的檢查。1.6乙方在接管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方別墅區(qū)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處理。1.7乙方在接管過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。1.8乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成接管工作，并向甲方提交接管報(bào)告。2.1乙方在接管過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方別墅區(qū)出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方在接管過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致接管工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。2.3乙方在接管過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆庸芄ぷ鳎追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方在接管過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆庸芄ぷ?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5乙方在接管過(guò)程中，如因工作失誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方在接管過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7乙方在接管過(guò)程中，如因泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1甲方應(yīng)配合乙方完成接管工作，提供必要的信息和資料。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成接管工作中的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保乙方在接管過(guò)程中的人身安全。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付接管服務(wù)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.6甲方有權(quán)要求乙方對(duì)接管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.7甲方有權(quán)要求乙方提供接管工作相關(guān)報(bào)告。4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。4.3乙方完成接管工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方未按約定支付合同服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.5乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。5.3本合同期滿前____個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。5.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同未盡事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)將乙方提供的接管服務(wù)資料、檔案等移交給乙方。9.1違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的修改和補(bǔ)充：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.1合同的生效和終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.1合同的附件：（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同的附件包括但不限于：接管工作計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.1其他：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的同意：15.4第三方介入的引入程序：15.4.1任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；15.4.2雙方同意引入的第三方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定；15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等。15.6第三方的權(quán)利和義務(wù)：15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利；15.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方的要求；15.6.3第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；15.7.2第三方的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，除非另有約定；15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.8第三方的更換：15.8.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；15.8.2更換第三方前，應(yīng)書面通知原第三方，并確保其權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。15.9第三方的保密義務(wù)：15.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.9.2保密期限自合同終止之日起____年。15.10第三方的資質(zhì)要求：15.10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.10.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.11第三方的責(zé)任追溯：15.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.11.2第三方的責(zé)任追溯，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.12第三方的解除合同權(quán)利：15.12.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；15.12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出解除協(xié)議的申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.接管工作計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明接管工作的具體步驟、時(shí)間安排和責(zé)任人。附件要求：需包含接管工作流程圖、時(shí)間表和責(zé)任分配表。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件要求：需包含服務(wù)費(fèi)用清單、費(fèi)用計(jì)算公式和支付方式。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)接管工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄。附件要求：需包含驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件要求：需包含第三方資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任追溯條款。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件要求：需包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并明確違約責(zé)任。附件要求：需包含違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法。7.合同解除通知書明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。附件要求：需包含解除原因、解除日期、后續(xù)處理方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生；違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.2接管設(shè)施設(shè)備2.3接管綠化及公共區(qū)域3.物業(yè)接管時(shí)間3.1接管日期3.2接管手續(xù)辦理4.檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查4.2公共區(qū)域檢查4.3綠化區(qū)域檢查4.4安全設(shè)施檢查5.檢查程序與方法5.1檢查流程5.2檢查方法5.3檢查記錄6.檢查結(jié)果處理6.1故障及損壞處理6.2不合格項(xiàng)整改6.3檢查結(jié)果反饋7.物業(yè)接管費(fèi)用7.1接管費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2維修保養(yǎng)服務(wù)8.3安全保衛(wèi)服務(wù)8.4客戶服務(wù)9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)控9.3質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.2接管設(shè)施設(shè)備2.3接管綠化及公共區(qū)域第三條物業(yè)接管時(shí)間3.1接管日期本合同約定的接管日期為[接管日期]。3.2接管手續(xù)辦理甲方提供物業(yè)相關(guān)資料及文件；乙方辦理接管手續(xù)，包括但不限于簽署接管確認(rèn)書。第四條檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全性能等。4.2公共區(qū)域檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施完好程度、安全出口暢通等。4.3綠化區(qū)域檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：綠化植物生長(zhǎng)狀況、綠化區(qū)域衛(wèi)生、澆水系統(tǒng)運(yùn)行等。4.4安全設(shè)施檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全警示標(biāo)志等。第五條檢查程序與方法5.1檢查流程乙方組織檢查小組，制定檢查計(jì)劃；檢查小組按照計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查；檢查結(jié)束后，乙方出具檢查報(bào)告。5.2檢查方法視覺(jué)檢查：觀察設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、安全設(shè)施等；功能性檢查：測(cè)試設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；文件審查：查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。5.3檢查記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過(guò)程及結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。第六條檢查結(jié)果處理6.1故障及損壞處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出整改方案，甲方予以確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)整改。6.2不合格項(xiàng)整改對(duì)于檢查中不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3檢查結(jié)果反饋乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方反饋檢查結(jié)果，包括檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及整改進(jìn)度。第七條物業(yè)接管費(fèi)用7.1接管費(fèi)用總額本合同約定的接管費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。7.2費(fèi)用支付方式接管費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。7.3費(fèi)用支付時(shí)間接管費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間，如接管日期前、驗(yàn)收合格后等]。第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；管理公共區(qū)域衛(wèi)生；負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)工作；客戶投訴處理；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維修；對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；對(duì)客戶提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和解決。8.3安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)施24小時(shí)安全巡邏；配備必要的安全設(shè)備；對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記；遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)區(qū)域安全。8.4客戶服務(wù)接待客戶來(lái)訪；收集并處理客戶投訴；定期收集客戶滿意度調(diào)查；為客戶提供必要的信息咨詢。第九條服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量保證期限本合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證期限為自接管之日起[具體時(shí)間]，期間乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照損失的大小，承擔(dān)賠償、支付違約金等責(zé)任。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除或終止的其他情形。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議書》中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4中介服務(wù)公司；1.2.5保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失；2.2.2第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的第三方損失；2.2.3第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方介入目的3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4提供必要的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，僅對(duì)第三方自身負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件成就；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、責(zé)任承擔(dān)等，適用本合同的相應(yīng)條款。9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括接管區(qū)域的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)、綠化及公共區(qū)域的詳細(xì)描述等。說(shuō)明：本清單用于記錄物業(yè)接管時(shí)的詳細(xì)情況，作為后續(xù)維護(hù)和管理的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置、購(gòu)買日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：綠化及公共區(qū)域維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄綠化區(qū)域的植物種類、生長(zhǎng)狀況、澆水維護(hù)情況等；公共區(qū)域的清潔、維護(hù)情況等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤綠化及公共區(qū)域的維護(hù)狀況，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)系和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告用于了解客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間完成接管手續(xù)；1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；1.3乙方未按約定時(shí)間整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；1.4甲方未按約定時(shí)間支付接管費(fèi)用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間完成接管手續(xù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付[金額]元的整改費(fèi)用；2.3乙方未按約定時(shí)間整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；2.4甲方未按約定時(shí)間支付接管費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定的接管日期前完成接管手續(xù)，延誤了3天，應(yīng)向甲方支付3天的違約金，共計(jì)[金額]元；3.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付[金額]元的整改費(fèi)用；3.3乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)整改，延誤了5天，應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計(jì)[金額]元。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)接管范圍與職責(zé)2.1物業(yè)接管流程2.2物業(yè)接管職責(zé)2.3物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.1查驗(yàn)服務(wù)流程3.2查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.3查驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.服務(wù)期限與延期5.1服務(wù)期限5.2延期申請(qǐng)與審批5.3延期費(fèi)用6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2生效日期9.3通知方式10.其他條款10.1不可抗力10.2附件10.3合同變更11.合同附件11.1物業(yè)接管清單11.2物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3見(jiàn)證單位13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1物業(yè)接管清單附件14.2物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于[別墅區(qū)地址]的別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)。1.2.2本合同標(biāo)的包括但不限于別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)接管范圍與職責(zé)2.1物業(yè)接管流程2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)接管申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到接管申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織查驗(yàn)。2.1.3查驗(yàn)合格后，雙方簽署物業(yè)接管確認(rèn)書。2.2物業(yè)接管職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方別墅區(qū)物業(yè)進(jìn)行接管，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、整潔、有序。2.3物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.物業(yè)查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.1查驗(yàn)服務(wù)流程3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交查驗(yàn)服務(wù)計(jì)劃。3.1.2甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后3個(gè)工作日內(nèi)組織查驗(yàn)。3.1.3查驗(yàn)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交查驗(yàn)報(bào)告。3.2查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行全面查驗(yàn)。3.2.2查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3查驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1查驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果，包括問(wèn)題、建議及整改措施。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)、接管服務(wù)費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單。4.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。5.服務(wù)期限與延期5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2延期申請(qǐng)與審批5.2.1如需延期，乙方應(yīng)在合同到期前30個(gè)工作日向甲方提出書面延期申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3延期費(fèi)用5.3.1延期費(fèi)用按原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同終止或解除后，保密期限仍為5年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3通知方式9.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)接管清單、查驗(yàn)報(bào)告、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.3合同變更10.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1物業(yè)接管清單附件11.1.1物業(yè)接管清單應(yīng)詳細(xì)列明接管范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。11.2物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件11.2.1物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果及整改建議。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件11.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用及支付時(shí)間。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3見(jiàn)證單位12.3.1本合同簽署需由[見(jiàn)證單位名稱]見(jiàn)證。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案日期13.2.1本合同備案日期為[備案日期]。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1物業(yè)接管清單附件14.1.1物業(yè)接管清單附件應(yīng)包括接管范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單。14.2物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件14.2.1物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件應(yīng)包括查驗(yàn)過(guò)程中的所有相關(guān)文件和記錄。14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件14.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件應(yīng)包括所有服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和必要性。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方介入的審批15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意后方可生效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入?yún)f(xié)議的生效16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他條款無(wú)關(guān)。16.4第三方的責(zé)任16.4.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，甲