2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)房屋維修基金繳納合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)房屋維修基金繳納合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5注冊(cè)資本2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1維修基金繳納金額2.2繳納方式2.3繳納期限2.4繳納比例2.5繳納時(shí)間3.維修基金使用范圍3.1常規(guī)維修保養(yǎng)3.2突發(fā)事件處理3.3公共設(shè)施維修3.4綠化環(huán)境維護(hù)3.5建筑主體結(jié)構(gòu)安全3.6其他約定事項(xiàng)4.維修基金管理與監(jiān)督4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.5檢查與審計(jì)5.維修基金結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算資料6.違約責(zé)任6.1逾期繳納維修基金責(zé)任6.2未按規(guī)定使用維修基金責(zé)任6.3管理機(jī)構(gòu)及監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條件9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.合同解除后的處理10.1退還維修基金10.2未繳納維修基金的處理10.3爭(zhēng)議處理11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用明細(xì)表11.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊(cè)地址：詳細(xì)地址1.5注冊(cè)資本：具體金額2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1維修基金繳納金額：具體金額2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等2.3繳納期限：具體日期2.4繳納比例：按房屋面積或?qū)嶋H價(jià)值計(jì)算2.5繳納時(shí)間：具體日期3.維修基金使用范圍3.1常規(guī)維修保養(yǎng)：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等3.2突發(fā)事件處理：如火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件造成的損失3.3公共設(shè)施維修：電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修3.4綠化環(huán)境維護(hù)：小區(qū)綠化帶、草坪、樹(shù)木等維護(hù)3.5建筑主體結(jié)構(gòu)安全：確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全3.6其他約定事項(xiàng)：如根據(jù)實(shí)際情況約定的其他維修項(xiàng)目4.維修基金管理與監(jiān)督4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立維修基金管理小組，負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：制定維修基金使用計(jì)劃、審核維修項(xiàng)目、監(jiān)督維修基金使用等4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)維修基金使用進(jìn)行監(jiān)督4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：定期檢查維修基金使用情況、提出改進(jìn)意見(jiàn)等4.5檢查與審計(jì)：每年至少進(jìn)行一次維修基金使用情況的審計(jì)5.維修基金結(jié)算5.1結(jié)算周期：每季度或每半年進(jìn)行一次結(jié)算5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等5.3結(jié)算程序：按照規(guī)定的程序進(jìn)行結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性5.4結(jié)算資料：提供結(jié)算明細(xì)表、維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用憑證等6.違約責(zé)任6.1逾期繳納維修基金責(zé)任：逾期繳納的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例按約定計(jì)算6.2未按規(guī)定使用維修基金責(zé)任：未按規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3管理機(jī)構(gòu)及監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任：因管理機(jī)構(gòu)及監(jiān)督機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；也可以依法向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序：按照約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.合同生效與解除8.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約、雙方協(xié)商一致等情況8.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等情況9.2合同補(bǔ)充條件：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款作廢10.合同解除后的處理10.1退還維修基金：合同解除后，剩余維修基金應(yīng)按原繳納方式退還給業(yè)主10.2未繳納維修基金的處理：合同解除前未繳納的維修基金，應(yīng)按原約定繳納10.3爭(zhēng)議處理：如對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表11.2附件二：維修基金使用明細(xì)表11.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：具體日期14.簽字蓋章14.1簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2蓋章：加蓋雙方單位公章或合同專用章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行過(guò)程的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：合同履行中的技術(shù)問(wèn)題、糾紛解決、資金管理、工程監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前一定期限向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。3.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定或雙方協(xié)議中明確的權(quán)利，如費(fèi)用支付、工作條件保障等。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方安排的工作任務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方管理，執(zhí)行乙方安排的工作任務(wù)。7.第三方介入的合同條款第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方職責(zé)、工作范圍、工作內(nèi)容等；第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等；第三方費(fèi)用及支付方式；合同期限、解除條件等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方以及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自然終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、房屋地址、繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說(shuō)明：用于記錄業(yè)主繳納維修基金的詳細(xì)情況，作為維修基金管理的重要依據(jù)。2.附件二：維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用、施工單位等信息。附件說(shuō)明：用于記錄維修基金的使用情況，確保維修資金的合理使用。3.附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含結(jié)算周期、結(jié)算金額、結(jié)算方式、結(jié)算程序、結(jié)算資料等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入原因、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付、保密條款等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)繳納維修基金、未按規(guī)定使用維修基金、未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供維修基金、未按規(guī)定使用維修基金、未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、造成維修基金損失、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期繳納維修基金的，應(yīng)按日支付違約金；未按規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期提供維修基金的，應(yīng)按日支付違約金；未按規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：按合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期繳納維修基金：甲方應(yīng)于每月1日前繳納當(dāng)月維修基金，如逾期繳納，應(yīng)按日支付0.5%的違約金。乙方未按規(guī)定使用維修基金：乙方應(yīng)將維修基金用于約定的維修項(xiàng)目，如擅自挪用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在介入合同履行過(guò)程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)房屋維修基金繳納合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納金額2.1維修基金總額2.2業(yè)主應(yīng)繳納維修基金金額2.3逾期繳納維修基金滯納金3.維修基金繳納時(shí)間3.1首次繳納時(shí)間3.2每年繳納時(shí)間3.3逾期繳納維修基金處理4.維修基金使用范圍4.1公共區(qū)域維修4.2公共設(shè)施維修4.3業(yè)主共用設(shè)施維修4.4其他維修項(xiàng)目5.維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu)5.2維修基金管理職責(zé)5.3維修基金管理監(jiān)督6.維修基金收支情況6.1維修基金收入情況6.2維修基金支出情況6.3維修基金結(jié)余情況7.維修基金使用審批7.1維修基金使用申請(qǐng)7.2維修基金使用審批流程7.3維修基金使用監(jiān)督8.維修基金變更8.1維修基金變更原因8.2維修基金變更程序8.3維修基金變更通知9.維修基金退還9.1維修基金退還條件9.2維修基金退還程序9.3維修基金退還時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表12.2附件二：維修基金使用明細(xì)表12.3附件三：維修基金變更通知13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：[業(yè)主姓名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[業(yè)主姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.維修基金繳納金額2.1維修基金總額根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，本小區(qū)維修基金總額為人民幣[金額]元。2.2業(yè)主應(yīng)繳納維修基金金額乙方應(yīng)繳納的維修基金金額為人民幣[金額]元。2.3逾期繳納維修基金滯納金如乙方逾期繳納維修基金，自逾期之日起，每日按應(yīng)繳納金額的0.05%向甲方支付滯納金。3.維修基金繳納時(shí)間3.1首次繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)繳納首次維修基金。3.2每年繳納時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[日期]前繳納當(dāng)年的維修基金。3.3逾期繳納維修基金處理如乙方逾期繳納維修基金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按2.3條規(guī)定收取滯納金。4.維修基金使用范圍4.1公共區(qū)域維修維修基金用于本小區(qū)公共區(qū)域的日常維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。4.2公共設(shè)施維修維修基金用于本小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。4.3業(yè)主共用設(shè)施維修維修基金用于本小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。4.4其他維修項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定，維修基金可用于其他符合法律法規(guī)的維修項(xiàng)目。5.維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu)本小區(qū)維修基金由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)管理。5.2維修基金管理職責(zé)（1）建立健全維修基金管理制度；（2）對(duì)維修基金收支情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）定期向業(yè)主公布維修基金使用情況；（4）按照規(guī)定使用維修基金；（5）其他與維修基金管理相關(guān)的職責(zé)。5.3維修基金管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)[管理機(jī)構(gòu)名稱]的維修基金管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供相關(guān)資料。6.維修基金收支情況6.1維修基金收入情況維修基金的收入包括業(yè)主繳納的維修基金、利息收入、其他合法收入等。6.2維修基金支出情況維修基金的支出包括維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用。6.3維修基金結(jié)余情況維修基金的結(jié)余應(yīng)按照規(guī)定比例用于補(bǔ)充維修基金，其余部分可用于本小區(qū)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。8.維修基金變更8.1維修基金變更原因維修基金發(fā)生變更的情形包括但不限于：（1）維修基金總額的調(diào)整；（2）維修基金使用范圍的變更；（3）維修基金管理機(jī)構(gòu)的更換；（4）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致維修基金管理方式的變化。8.2維修基金變更程序（1）由維修基金管理機(jī)構(gòu)提出變更建議；（2）提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議；（3）經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)；（4）向業(yè)主公告變更內(nèi)容；（5）變更后的維修基金管理方案生效。8.3維修基金變更通知維修基金變更后，維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主發(fā)出書(shū)面通知。9.維修基金退還9.1維修基金退還條件（1）乙方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因不再享有本小區(qū)房屋權(quán)益；（2）維修基金賬戶余額不足以支付乙方應(yīng)承擔(dān)的維修基金份額。9.2維修基金退還程序（1）向維修基金管理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）維修基金管理機(jī)構(gòu)審核；（4）維修基金管理機(jī)構(gòu)通知乙方退還金額；（5）乙方在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)領(lǐng)取退還的維修基金。9.3維修基金退還時(shí)間維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)完成退還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議將由[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[日期]起生效。11.3合同終止條件（1）維修基金繳納完畢；（2）維修基金管理機(jī)構(gòu)的更換；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細(xì)表12.2附件二：維修基金使用明細(xì)表12.3附件三：維修基金變更通知13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于[日期]簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3合同簽訂人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的具體情形，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際損失；（3）第三方責(zé)任限額不得低于甲方和乙方各自損失之和。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，既不代表甲方，也不代表乙方，而是以獨(dú)立第三方的身份介入。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。19.3第三方介入實(shí)施第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止介入的情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中，由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）表格應(yīng)包含業(yè)主姓名、房屋編號(hào)、應(yīng)繳納金額、已繳納金額、欠繳金額等信息；（2）表格應(yīng)加蓋甲方和乙方公章；（3）表格應(yīng)按照維修基金繳納時(shí)間順序排列。附件說(shuō)明：維修基金繳納明細(xì)表用于記錄業(yè)主維修基金的繳納情況，以便雙方查閱和核對(duì)。2.附件二：維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）表格應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、使用金額等信息；（2）表格應(yīng)加蓋甲方和乙方公章；（3）表格應(yīng)按照維修基金使用時(shí)間順序排列。附件說(shuō)明：維修基金使用明細(xì)表用于記錄維修基金的使用情況，以便雙方查閱和核對(duì)。3.附件三：維修基金變更通知詳細(xì)要求：（1）通知應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等信息；（2）通知應(yīng)加蓋甲方和乙方公章；（3）通知應(yīng)送達(dá)所有業(yè)主。附件說(shuō)明：維修基金變更通知用于告知業(yè)主維修基金變更的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金；（2）甲方未按約定時(shí)間公布維修基金使用情況；（3）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方逾期繳納維修基金，應(yīng)按照2.3條規(guī)定支付滯納金；（2）甲方未按約定時(shí)間公布維修基金使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方逾期繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣[金額]元；（2）甲方未按約定時(shí)間公布維修基金使用情況，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；（3）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)房屋維修基金繳納合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修基金繳納金額3.1繳納金額3.2繳納比例3.3繳納方式4.繳納時(shí)間4.1繳納起始時(shí)間4.2繳納截止時(shí)間4.3繳納期限5.繳納流程5.1繳納申請(qǐng)5.2繳納確認(rèn)5.3繳納憑證6.維修基金使用范圍6.1維修基金使用原則6.2維修基金使用范圍6.3維修基金使用審批7.維修基金管理7.1維修基金管理機(jī)構(gòu)7.2維修基金管理職責(zé)7.3維修基金管理監(jiān)督8.維修基金結(jié)算8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算憑證9.違約責(zé)任9.1繳納違約責(zé)任9.2使用違約責(zé)任9.3管理違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表13.3附件三：維修基金結(jié)算憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：[購(gòu)房者姓名或購(gòu)房者單位名稱]1.2雙方地址甲方地址：[萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址]乙方地址：[購(gòu)房者姓名或購(gòu)房者單位名稱地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[購(gòu)房者姓名或購(gòu)房者單位名稱聯(lián)系方式]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋用途[房屋用途類(lèi)型]3.維修基金繳納金額3.1繳納金額[繳納金額]元3.2繳納比例[繳納比例]%3.3繳納方式[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.繳納時(shí)間4.1繳納起始時(shí)間[繳納起始日期]4.2繳納截止時(shí)間[繳納截止日期]4.3繳納期限[繳納期限，如30天]5.繳納流程5.1繳納申請(qǐng)乙方需在繳納截止日期前向甲方提交繳納申請(qǐng)。5.2繳納確認(rèn)甲方在收到乙方繳納申請(qǐng)后，確認(rèn)繳納信息無(wú)誤。5.3繳納憑證甲方在確認(rèn)繳納信息后，向乙方提供繳納憑證。6.維修基金使用范圍6.1維修基金使用原則維修基金主要用于房屋本體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。6.2維修基金使用范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱、基礎(chǔ)等的維修、加固和改造。共用設(shè)施設(shè)備如電梯、消防設(shè)施、供電供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等的維修、更新和改造。小區(qū)綠化、道路、照明、排水等公共設(shè)施的維修和更新。6.3維修基金使用審批維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。7.維修基金管理7.1維修基金管理機(jī)構(gòu)維修基金由[具體管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)管理。7.2維修基金管理職責(zé)維修基金的收取、存儲(chǔ)和管理。維修基金的使用計(jì)劃編制和實(shí)施。維修基金的使用監(jiān)督和審計(jì)。維修基金的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和公示。7.3維修基金管理監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)維修基金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和提出建議。8.維修基金結(jié)算8.1結(jié)算周期維修基金的結(jié)算周期為每年一次，具體結(jié)算時(shí)間由維修基金管理機(jī)構(gòu)確定并通知業(yè)主。8.2結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息，維修基金管理機(jī)構(gòu)將按照結(jié)算結(jié)果將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。8.3結(jié)算憑證結(jié)算完成后，維修基金管理機(jī)構(gòu)將向乙方提供結(jié)算憑證，憑證上應(yīng)包括結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算周期等信息。9.違約責(zé)任9.1繳納違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳金額的[逾期利率]%作為違約金。9.2使用違約責(zé)任若甲方未按照維修基金使用原則和范圍使用維修基金，或未及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3管理違約責(zé)任若維修基金管理機(jī)構(gòu)未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金被非法挪用或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定繳納維修基金，經(jīng)催告后仍不繳納。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于維修基金的處理、房屋的交接等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間[具體日期]12.3合同生效地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表13.3附件三：維修基金結(jié)算憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出售、租賃等活動(dòng)。監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。提供法律咨詢和代理服務(wù)。其他合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助的情況。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。對(duì)其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。18.2限額形式責(zé)任限額可以以金額形式約定，也可以以其他形式約定，如服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)