2024年二手房買賣服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同份數(shù)使用規(guī)定13.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施2.4.3燃?xì)夤?yīng)2.4.4電梯2.4.5停車場3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1出賣方提供材料：4.1.2買受方提供材料：4.1.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.3稅費(fèi)繳納方式：5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施正常5.2.3建筑外觀完好5.3驗(yàn)收方式：5.3.1雙方現(xiàn)場驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收記錄5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格5.4.2驗(yàn)收不合格6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同方書面通知對方6.2.2對方確認(rèn)解除6.3違約責(zé)任：6.3.1違約金6.3.2損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用7.3.2法院訴訟費(fèi)用第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)滿足8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成立8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形8.3合同終止程序：8.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議8.3.2完成房產(chǎn)過戶或返還房產(chǎn)8.3.3結(jié)算剩余款項(xiàng)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)地址9.1.2房產(chǎn)面積9.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況9.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施9.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2.2付款金額9.2.3付款方式9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表9.3.1稅費(fèi)種類9.3.2稅費(fèi)金額10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：10.2簽訂地點(diǎn)：11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：11.2合同份數(shù)使用規(guī)定：11.2.1雙方各執(zhí)一份11.2.2補(bǔ)充協(xié)議或附件各執(zhí)一份12.合同保管責(zé)任12.1出賣方保管責(zé)任：12.1.1保管合同原件12.1.2保管房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2買受方保管責(zé)任：12.2.1保管合同原件12.2.2保管房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同解釋：13.2.1本合同如有歧義，按有利于保護(hù)買受方的原則進(jìn)行解釋13.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同生效日期確定：14.2.1雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)滿足之日起生效14.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1為確保合同條款的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則按本合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：20.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。20.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止：23.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止合同。23.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，妥善處理剩余事務(wù)。24.第三方介入的合同補(bǔ)充24.1合同補(bǔ)充：24.1.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：用于明確雙方付款的具體安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過戶所需材料及辦理流程。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決途徑，維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失示例說明：若買受方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。全文完。2024年二手房買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同變更8.5合同解除8.6合同終止9.通知送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)確認(rèn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________________________出賣方地址：___________________________出賣方法定代表人：_____________________出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方信息買受方全稱：___________________________買受方地址：___________________________買受方法定代表人：_____________________買受方聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.3房屋面積：___________________________平方米2.4房屋用途：___________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.6房屋裝修情況：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：___________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款條件：買受方需在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：___________________________4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整，無損壞；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，無欠費(fèi)；4.3過戶手續(xù)：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_________________________元整5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署之日起____日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)；5.3.2出賣方按照合同約定完成房屋交付；5.4保證金退還方式：買受方在合同約定的條件滿足后，憑相關(guān)證明文件向出賣方申請退還保證金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整；6.2.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整；7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁；7.3訴訟法院：如協(xié)商不成且仲裁不成，雙方同意將爭議提交_________________________人民法院訴訟。8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。8.3合同解釋：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.4合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。8.6合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.通知送達(dá)9.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址。9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2通知送達(dá)地址：出賣方通知送達(dá)地址：___________________________買受方通知送達(dá)地址：___________________________9.3通知送達(dá)確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以確認(rèn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件：雙方可在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：___________________________13.2其他約定內(nèi)容：___________________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________________________14.2合同生效日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方提出第三方介入的請求，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由提出請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同交易價(jià)格的____%。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估。6.甲乙方的額外條款及說明6.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息的保密性。6.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：6.2.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的主要責(zé)任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的指示行事。7.2.2第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的職責(zé)。7.2.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自的合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款事實(shí)的證明。4.房屋交接清單要求：由雙方共同填寫房屋交接清單，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付的詳細(xì)記錄。5.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請書、身份證明等。說明：作為房屋過戶的必備文件。6.房屋評估報(bào)告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。8.通知送達(dá)確認(rèn)要求：提供雙方簽字或蓋章的送達(dá)確認(rèn)函。說明：作為通知送達(dá)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元整。出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整。買受方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣5萬元。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，出賣方要求買受方支付違約金人民幣2萬元。第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買受方無法及時(shí)了解房屋價(jià)值，買受方要求第三方退還評估費(fèi)用人民幣1萬元。全文完。2024年二手房買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3登記手續(xù)及所需材料6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施及附屬物清單7.2附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方9.貸款事項(xiàng)9.1貸款申請9.2貸款額度及利率9.3貸款審批及發(fā)放10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：1.2身份證件號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：138001380001.4甲方（買方）地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室1.5雙方姓名：乙方（賣方）：1.6身份證件號碼：110101198702141.7聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：139001390001.8乙方（賣方）地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓202室2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1甲方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為購房定金；3.2.2甲方于房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.3剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付比例：50%3.4剩余款項(xiàng)支付方式：銀行貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)參照房屋買賣合同及附件中的房屋交接清單進(jìn)行；4.2.3驗(yàn)收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間：2024年4月30日前5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3登記手續(xù)及所需材料：5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2房屋買賣合同5.3.3雙方身份證原件及復(fù)印件5.3.4房屋交接清單6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1.1房頂漏水6.1.2門窗損壞6.1.3墻面裂縫6.2違約責(zé)任：6.2.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，甲方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)；6.2.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式：8.1.1房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用；8.1.2房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用；8.1.3甲方應(yīng)在每月5日前結(jié)清上月水、電、煤氣等費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.2.1房屋交付前，由乙方承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用；8.2.2房屋交付后，由甲方承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。9.貸款事項(xiàng)9.1貸款申請：9.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請；9.1.2甲方應(yīng)提供齊全的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明等。9.2貸款額度及利率：9.2.1貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；9.2.2貸款利率：按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。9.3貸款審批及發(fā)放：9.3.1銀行應(yīng)在收到甲方貸款申請材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批；9.3.2銀行批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、測繪、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見和服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議或合同約定確定；18.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自需求和服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定支付方式及時(shí)間。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、凍結(jié)等限制情況。說明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易的合法性和安全性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：該附件作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，保障甲乙雙方的利益。4.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說明：該附件用于核實(shí)房屋面積，確保交易面積與實(shí)際面積相符。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該附件是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.首付款收據(jù)要求：由乙方出具，證明甲方已支付首付款。說明：該附件作為甲方支付首付款的憑證，保障甲方的權(quán)益。7.貸款合同要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：該附件是甲方履行合同的重要依據(jù)，確保貸款的順利發(fā)放。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，保障第三方的權(quán)益。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于明確合同變更的內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國家、社會公共利益造成的損害。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求賠償因延期交付造成的損失；3.3若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3貸款事宜5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“房產(chǎn)”指乙方名下位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)利等。（2）“交易價(jià)格”指甲方購買該房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）“中介方”指提供本合同簽訂、履行過程中相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.合同主體2.1買方信息甲方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.2賣方信息乙方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.3中介方信息中介方全稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)證號：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________建成年代：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為乙方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性情形。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。4.交易流程4.1簽訂合同本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3貸款事宜如甲方需申請貸款購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合提供必要的資料和協(xié)助。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________________）；（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整（大寫：________________________）。5.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。5.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_________%的逾期付款違約金。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）該房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、查封、抵押等限制性情形；（3）該房產(chǎn)已具備入住條件。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合交付條件，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)具體包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供已繳納稅費(fèi)的憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后_________日內(nèi)退還甲方已支付的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，或因合同解除而終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、房屋圖紙等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款、尾款等付款憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權(quán)對本合同的理解和解釋，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定