2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋使用權(quán)出讓金及支付方式4.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1土地房屋使用權(quán)的交付6.2土地房屋使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.義務(wù)與責(zé)任8.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任8.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)基本情況土地權(quán)證號(hào)：[土地權(quán)證號(hào)]土地坐落：[土地坐落地址]土地面積：[土地面積]土地利用類型：[土地利用類型]2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地本身的開發(fā)利用和地上附著物的使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年，自[起始日期]起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為[出讓金總額]元，分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]；第二期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]；一期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]。第三條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)范圍包括但不限于房屋本身的居住、使用和經(jīng)營(yíng)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.4房屋使用權(quán)出讓金及支付方式房屋使用權(quán)出讓金總額為[出讓金總額]元，分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]；第二期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]；一期：[支付金額]元，支付時(shí)間為[支付日期]。第四條土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件1.雙方已簽訂本合同；2.出讓方已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；3.受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.相關(guān)法律法規(guī)及政策允許土地房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件1.土地房屋使用權(quán)不得用于非法用途；2.土地房屋使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；3.土地房屋使用權(quán)不得改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；4.受讓方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地房屋管理相關(guān)規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)出讓金總額為[出讓金總額]元。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋使用權(quán)出讓金總額為[出讓金總額]元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式具體支付時(shí)間及方式見第三條。第六條交付及驗(yàn)收6.1土地房屋使用權(quán)的交付出讓方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)，將土地房屋使用權(quán)交付給受讓方。6.2土地房屋使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在收到土地房屋使用權(quán)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[處理期限]內(nèi)通知出讓方，由雙方協(xié)商處理。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同生效后[過戶期限]內(nèi)，共同辦理土地房屋使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[登記期限]內(nèi)，共同辦理土地房屋使用權(quán)的登記手續(xù)。7.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條義務(wù)與責(zé)任8.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任1.出讓方應(yīng)保證所提供的土地房屋使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并具備轉(zhuǎn)讓條件；2.出讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；3.出讓方應(yīng)承擔(dān)因土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.出讓方不得以任何理由拒絕受讓方按合同約定支付的費(fèi)用。8.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任1.受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.受讓方應(yīng)合法使用土地房屋，不得改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；3.受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地房屋管理相關(guān)規(guī)定；4.受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出讓方未按合同約定提供土地房屋使用權(quán)；2.出讓方拒絕受讓方按合同約定支付的費(fèi)用；3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.受讓方非法使用土地房屋或改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；5.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.出讓方提供符合合同約定的土地房屋使用權(quán)；3.受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2合同終止條件1.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；2.合同約定的終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同自土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。5.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[百分比]%，超過該限額的部分，合同各方自行承擔(dān)。第三條第三方介入范圍及程序3.1第三方介入范圍1.土地房屋使用權(quán)的評(píng)估、鑒定；2.合同條款的咨詢、解釋；3.土地房屋使用權(quán)的過戶登記手續(xù)辦理；4.其他合同各方約定的服務(wù)事項(xiàng)。3.2第三方介入程序1.合同各方協(xié)商確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.第三方應(yīng)與合同各方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和咨詢；4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同各方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同各方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同各方的法律責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)合同各方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；2.合同各方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；3.合同各方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1合同各方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；7.2合同各方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.3合同各方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；8.2第三方介入不影響合同其他條款的效力；8.3合同各方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款本合同其他條款不變，合同各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地坐落、面積、用途、年限等基本信息。說明：作為證明出讓方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：作為證明出讓方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同相關(guān)的其他文件，如合同簽訂前雙方達(dá)成的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)審批文件等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。4.附件四：土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供清晰、完整的合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、費(fèi)用、交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰、完整的服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件。6.附件六：付款憑證要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包括付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：作為證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的有效證據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：作為證明土地房屋使用權(quán)已交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地房屋使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：出讓方未按合同約定時(shí)間提供土地房屋使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：受讓方未按合同約定支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受讓方或出讓方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方有權(quán)要求支付違約金。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)獲得收益，受讓方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：合同一方違反國(guó)家法律法規(guī)和土地房屋管理相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。示例：受讓方在未取得土地使用權(quán)的情況下擅自開發(fā)土地，違反了土地管理相關(guān)規(guī)定，受讓方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地使用年限2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1房屋位置2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地房屋使用條件4.1土地使用條件4.2房屋使用條件5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.使用期限及續(xù)期6.1使用期限6.2續(xù)期條件6.3續(xù)期程序7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.1.4土地使用年限：________年至________年2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1房屋位置：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.4房屋權(quán)屬：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：________元，于土地交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.土地房屋使用條件4.1土地使用條件：4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；4.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地；4.2房屋使用條件：4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)；4.2.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、擴(kuò)建或占用房屋；4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和正常使用。5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方；5.1.2土地交付時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付首付款；5.2房屋交付：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；5.2.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付首付款；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1土地交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《土地權(quán)屬證明》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《房屋權(quán)屬證明》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方應(yīng)在土地交付后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；5.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.使用期限及續(xù)期6.1使用期限：自土地交付之日起至________年；6.2續(xù)期條件：6.2.1乙方在合同到期前________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)；6.2.2甲方應(yīng)在接到續(xù)期申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方；6.2.3續(xù)期價(jià)格由雙方協(xié)商確定；6.3續(xù)期程序：6.3.1乙方與甲方簽訂續(xù)期合同；6.3.2乙方在合同到期前支付續(xù)期費(fèi)用。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的土地房屋使用條件；8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求；8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同并要求賠償損失。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付土地和房屋；8.2.2甲方應(yīng)保證土地和房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地和房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)使用土地和房屋；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)期。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地房屋使用的法律法規(guī)；9.2.3乙方應(yīng)合理使用土地和房屋，不得損害其結(jié)構(gòu)和正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；10.1.2乙方違反土地房屋使用條件的；10.1.3甲方未按約定交付土地和房屋的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；10.2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.2評(píng)估方：對(duì)土地房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.3監(jiān)理方：對(duì)土地房屋建設(shè)或使用過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；2.4其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；3.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定；5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；6.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；6.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。8.本合同條款的補(bǔ)充與解釋8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的重要組成部分；8.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與委托協(xié)議或服務(wù)合同不一致，以委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；8.3本合同條款的補(bǔ)充與解釋，由甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件二用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法使用權(quán)。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件三用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和具體條款。4.附件四：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件四用于證明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和具體條款。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：附件五用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地和房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件六用于證明土地和房屋交付后的驗(yàn)收情況。7.附件七：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。說明：附件七用于證明第三方介入的合法性和具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2乙方違反土地房屋使用條件；1.3甲方未按約定交付土地和房屋；1.4第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額一定比例的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方在土地使用過程中，擅自改變土地用途，違反土地使用條件。乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋基本情況4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.合同標(biāo)的物的交付5.1土地使用權(quán)交付5.2房屋使用權(quán)交付6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用7.土地與房屋使用范圍7.1土地使用范圍7.2房屋使用范圍8.使用期限8.1土地使用權(quán)使用期限8.2房屋使用權(quán)使用期限9.使用費(fèi)用9.1土地使用權(quán)使用費(fèi)9.2房屋使用權(quán)使用費(fèi)10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)10.2房屋使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1出讓方違約責(zé)任12.2受讓方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指位于__________的，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和示范推廣為主要任務(wù)的園區(qū)。1.1.2“土地使用權(quán)”指根據(jù)法律規(guī)定，土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“房屋使用權(quán)”指根據(jù)法律規(guī)定，房屋使用人對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.5“使用期限”指土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的有效期限。1.1.6“使用費(fèi)”指受讓方因使用土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)而支付的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.1.2土地使用權(quán)面積：__________平方米3.1.3土地位置：__________3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：__________3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋基本情況4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.1.2房屋建筑面積：__________平方米4.1.3房屋位置：__________4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方式：__________4.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元5.合同標(biāo)的物的交付5.1土地使用權(quán)交付5.1.1交付時(shí)間：__________5.1.2交付地點(diǎn)：__________5.2房屋使用權(quán)交付5.2.1交付時(shí)間：__________5.2.2交付地點(diǎn)：__________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方義務(wù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.2出讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的有關(guān)證明文件。6.2受讓方義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3.1辦理時(shí)間：__________6.3.2辦理費(fèi)用：__________元8.使用期限8.1土地使用權(quán)使用期限8.1.1土地使用權(quán)使用期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。8.2房屋使用權(quán)使用期限8.2.1房屋使用權(quán)使用期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。9.使用費(fèi)用9.1土地使用權(quán)使用費(fèi)9.1.1土地使用權(quán)使用費(fèi)按年支付，每年支付金額為__________元。9.2房屋使用權(quán)使用費(fèi)9.2.1房屋使用權(quán)使用費(fèi)按年支付，每年支付金額為__________元。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)10.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地資源的合理利用。10.2房屋使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)10.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋的安全與使用功能。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1出讓方違約責(zé)任12.1.1如出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付__________元違約金。12.2受讓方違約責(zé)任12.2.1如受讓方未按約定支付使用費(fèi)，應(yīng)向出讓方支付__________元違約金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)使用期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過__________方式進(jìn)行。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；c.雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；b.雙方需要第三方提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；c.雙方需要第三方作為中介方協(xié)助交易；d.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估或鑒定意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為__________元；b.第三方因提供金融服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為__________元；c.第三方作為中介方未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為__________元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與合同的監(jiān)督和執(zhí)行。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)服務(wù)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲