2024年度醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理與消毒防疫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理與消毒防疫合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2消毒防疫范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.消毒防疫費用5.1消毒防疫費用總額5.2消毒防疫費用支付方式5.3消毒防疫費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2消毒防疫服務(wù)質(zhì)量標準6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.服務(wù)流程7.1物業(yè)管理服務(wù)流程7.2消毒防疫服務(wù)流程7.3服務(wù)流程變更8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同修改14.3合同通知與送達14.4合同解釋14.5合同爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（消毒防疫方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方物業(yè)管理的范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公及公共區(qū)域。2.2消毒防疫范圍乙方消毒防疫的范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、公共場所、設(shè)施設(shè)備等。2.3服務(wù)內(nèi)容甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）綠化養(yǎng)護；（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）安全巡邏；（5）客戶服務(wù)；乙方消毒防疫服務(wù)內(nèi)容：（1）園區(qū)公共區(qū)域定期消毒；（2）重點區(qū)域及設(shè)施設(shè)備專項消毒；（3）防疫物資儲備及分發(fā)；（4）防疫知識宣傳；（5）疫情監(jiān)測及報告。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同至[終止日期]止，如無特殊約定，視為自動續(xù)簽。3.3合同續(xù)簽雙方可在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費用總額為人民幣[金額]元/年。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整如物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)于變動前一個月內(nèi)協(xié)商確定新的費用標準，并書面通知對方。第五條消毒防疫費用5.1消毒防疫費用總額甲方應(yīng)支付乙方消毒防疫費用總額為人民幣[金額]元/年。5.2消毒防疫費用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月消毒防疫費用。5.3消毒防疫費用調(diào)整如消毒防疫費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)于變動前一個月內(nèi)協(xié)商確定新的費用標準，并書面通知對方。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。6.2消毒防疫服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定的服務(wù)標準，提供專業(yè)消毒防疫服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。第七條服務(wù)流程7.1物業(yè)管理服務(wù)流程（1）接受業(yè)主及物業(yè)使用人的報修、投訴；（2）安排維修人員及時響應(yīng)；（3）定期進行設(shè)施設(shè)備檢查、維護；（4）保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（5）提供客戶咨詢服務(wù)。7.2消毒防疫服務(wù)流程（1）制定消毒防疫計劃；（2）定期進行公共區(qū)域消毒；（3）對重點區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行專項消毒；（4）儲備及分發(fā)防疫物資；（5）開展防疫知識宣傳。7.3服務(wù)流程變更如服務(wù)流程發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的服務(wù)流程。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付費用；（3）一方泄露或披露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復是否同意解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互返還已支付的費用。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了甲方物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。13.2附件二：消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細附件二詳細列明了乙方消毒防疫服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域消毒、重點區(qū)域及設(shè)施設(shè)備專項消毒等。13.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章附件三包含本合同的簽訂日期及雙方簽字蓋章。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同通知與送達本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。14.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同爭議解決地點本合同的爭議解決地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的爭議解決；（2）合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢；（3）合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與評估；（4）合同執(zhí)行過程中的項目招標與采購；（5）合同執(zhí)行過程中的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；3.2第三方應(yīng)在收到邀請后[具體期限]內(nèi)回復是否接受邀請；3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第四條第三方的責任4.1第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：（1）提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行《第三方服務(wù)協(xié)議》；（4）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過[具體金額]元；5.2如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容；6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。第七條第三方介入時的額外條款（1）本合同允許第三方介入；（2）第三方介入的程序、責任和責任限額；（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點及方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付方式。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并相互返還已支付的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，泄露或披露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方的賠償責任11.1第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔賠償責任；11.2第三方的賠償責任不超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第十二條第三方的權(quán)利（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)合同約定提出意見和建議。第十三條第三方的義務(wù)（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行《第三方服務(wù)協(xié)議》；（4）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。2.附件二：消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明乙方提供的消毒防疫服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域消毒、重點區(qū)域及設(shè)施設(shè)備專項消毒等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。3.附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章記錄合同簽訂的具體日期，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。要求：簽字蓋章應(yīng)清晰可辨，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行。5.附件五：爭議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求：記錄應(yīng)真實、完整，便于雙方后續(xù)查閱。6.附件六：費用支付憑證記錄甲乙雙方按照合同約定支付費用的憑證。要求：憑證應(yīng)真實、有效，便于雙方核對。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、項目驗收報告等。要求：文件應(yīng)合法、有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定支付費用；甲乙雙方泄露或披露保密信息；第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)采取補救措施；違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任認定示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方損失；乙方未按照合同約定支付消毒防疫費用，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理與消毒防疫合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2消毒防疫方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2消毒防疫范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.2物業(yè)管理服務(wù)項目4.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容4.1消毒防疫服務(wù)標準4.2消毒防疫服務(wù)項目5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2消毒防疫服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2消毒防疫服務(wù)費用7.付款方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式7.2消毒防疫服務(wù)費用支付方式8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2消毒防疫方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標準11.2消毒防疫服務(wù)標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2消毒防疫方基本信息1.2.1消毒防疫方名稱：消毒防疫有限公司1.2.2消毒防疫方法定代表人：1.2.3消毒防疫方住所：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負責的醫(yī)療園區(qū)包括：園區(qū)內(nèi)所有住宅樓、辦公樓、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2消毒防疫范圍2.2.1消毒防疫方負責的醫(yī)療園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、醫(yī)療設(shè)施、設(shè)備以及廢棄物處理。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1物業(yè)管理方按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1日常保潔3.2.2公共區(qū)域綠化3.2.3設(shè)施設(shè)備維護3.2.4安全巡邏3.2.5業(yè)主投訴處理4.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容4.1消毒防疫服務(wù)標準4.1.1消毒防疫方按照國家衛(wèi)生健康委員會相關(guān)規(guī)范，提供專業(yè)的消毒防疫服務(wù)。4.2消毒防疫服務(wù)項目4.2.1公共區(qū)域消毒4.2.2醫(yī)療設(shè)施設(shè)備消毒4.2.3醫(yī)療廢棄物處理4.2.4傳染病防控5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2消毒防疫服務(wù)期限5.2.1本合同消毒防疫服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整，按月支付。6.2消毒防疫服務(wù)費用6.2.1消毒防疫服務(wù)費用為人民幣萬元整，按月支付。7.付款方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式7.1.1甲方（物業(yè)管理方）每月5日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方（消毒防疫方）指定賬戶。7.2消毒防疫服務(wù)費用支付方式7.2.1甲方（物業(yè)管理方）每月5日前將消毒防疫服務(wù)費用支付至乙方（消毒防疫方）指定賬戶。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向消毒防疫方支付違約金人民幣元。8.2消毒防疫方違約責任8.2.1如消毒防疫方未按合同約定提供消毒防疫服務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。8.2.2若消毒防疫方因自身原因?qū)е聜魅静∫咔楸l(fā)，除承擔違約責任外，還需承擔相應(yīng)法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至市仲裁委員會，按該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形之一。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標準11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準詳見附件一。11.2消毒防疫服務(wù)標準11.2.1消毒防疫服務(wù)標準詳見附件二。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、組織或企業(yè)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)；b)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；c)對合同執(zhí)行情況進行檢測或評估；d)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；c)甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息；d)甲方應(yīng)承擔因第三方工作不當造成的損失。16.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；c)乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息；d)乙方應(yīng)承擔因第三方工作不當造成的損失。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b)第三方的責任限額最高不超過合同總金額的%；c)若第三方責任導致合同雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，各方責任的劃分如下：a)第三方與甲方之間的責任，由第三方與甲方在合作協(xié)議中約定；b)第三方與乙方之間的責任，由第三方與乙方在合作協(xié)議中約定；c)第三方對合同雙方共同承擔責任的部分，由合同雙方按照各自過錯承擔；d)第三方對合同雙方各自承擔責任的部分，由合同雙方各自承擔。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.第三方介入的變更20.1若第三方介入需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標準和質(zhì)量要求，包括但不限于清潔服務(wù)、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細描述各項服務(wù)的具體執(zhí)行標準。2.消毒防疫服務(wù)標準詳細要求：詳細列出消毒防疫服務(wù)的操作流程、消毒劑使用標準、消毒頻次、廢棄物處理規(guī)范等。說明：本附件作為消毒防疫服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.甲方支付憑證詳細要求：提供甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費用。4.乙方支付憑證詳細要求：提供乙方支付消毒防疫服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付服務(wù)費用。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的合作協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本附件作為第三方介入的主要依據(jù)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的主要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件作為合同變更的主要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列出合同解除的原因、程序、責任等。說明：本附件作為合同解除的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致園區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。責任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用及違約金。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致垃圾堆積，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔清理費用及違約金。2.消毒防疫方違約行為違約行為：未按合同約定提供消毒防疫服務(wù)，導致傳染病疫情爆發(fā)或傳播。責任認定標準：消毒防疫方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任及違約金。示例：消毒防疫方未按時進行消毒工作，導致園區(qū)內(nèi)發(fā)生傳染病疫情，消毒防疫方應(yīng)承擔法律責任及違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同執(zhí)行不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任及違約金。4.甲方違約行為違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金及違約金。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金及違約金。5.乙方違約行為違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定標準：乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金及違約金。示例：乙方未按時支付消毒防疫服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金及違約金。全文完。2024年度醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理與消毒防疫合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域劃分2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理職責2.4物業(yè)管理標準2.5物業(yè)管理服務(wù)項目2.6物業(yè)管理費用2.7物業(yè)管理費用支付方式3.消毒防疫工作3.1消毒防疫范圍3.2消毒防疫措施3.3消毒防疫人員3.4消毒防疫物資3.5消毒防疫記錄3.6消毒防疫費用3.7消毒防疫費用支付方式4.合同履行4.1履行地點4.2履行時間4.3履行方式4.4履行標準4.5履行責任4.6履行變更4.7履行爭議解決5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同解除后的債務(wù)處理11.1債務(wù)清償11.2債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債務(wù)承擔12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：消毒防疫工作細則12.3附件三：費用支付明細12.4附件四：其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的事項14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理與消毒防疫合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對醫(yī)療園區(qū)進行物業(yè)管理與消毒防疫工作的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、消毒防疫工作、合同履行、合同變更與解除、違約責任、保密條款、爭議解決、合同終止、合同解除后的債務(wù)處理、合同附件等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域劃分醫(yī)療園區(qū)劃分為[具體區(qū)域劃分]。2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理職責[具體物業(yè)管理職責]。2.4物業(yè)管理標準[具體物業(yè)管理標準]。2.5物業(yè)管理服務(wù)項目[具體物業(yè)管理服務(wù)項目]。2.6物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為[具體費用]，支付方式為[具體支付方式]。2.7物業(yè)管理費用支付方式[具體支付方式]。3.消毒防疫工作3.1消毒防疫范圍[具體消毒防疫范圍]。3.2消毒防疫措施[具體消毒防疫措施]。3.3消毒防疫人員[具體消毒防疫人員要求]。3.4消毒防疫物資[具體消毒防疫物資要求]。3.5消毒防疫記錄[具體消毒防疫記錄要求]。3.6消毒防疫費用消毒防疫費用為[具體費用]，支付方式為[具體支付方式]。3.7消毒防疫費用支付方式[具體支付方式]。4.合同履行4.1履行地點[具體履行地點]。4.2履行時間[具體履行時間]。4.3履行方式[具體履行方式]。4.4履行標準[具體履行標準]。4.5履行責任[具體履行責任]。4.6履行變更[具體履行變更規(guī)定]。4.7履行爭議解決[具體履行爭議解決方式]。5.合同變更與解除5.1變更條件[具體變更條件]。5.2變更程序[具體變更程序]。5.3解除條件[具體解除條件]。5.4解除程序[具體解除程序]。5.5解除后的處理[具體解除后的處理方式]。6.違約責任6.1違約情形[具體違約情形]。6.2違約責任承擔[具體違約責任承擔方式]。6.3違約賠償[具體違約賠償標準]。6.4違約爭議解決[具體違約爭議解決方式]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。8.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同終止10.1終止條件[具體終止條件]。10.2終止程序[具體終止程序]。10.3終止后的處理[具體終止后的處理方式]。11.合同解除11.1解除條件[具體解除條件]。11.2解除程序[具體解除程序]。11.3解除后的處理[具體解除后的處理方式]。12.合同解除后的債務(wù)處理12.1債務(wù)清償合同解除后，雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)。12.2債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。12.3債務(wù)承擔雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細]。13.2附件二：消毒防疫工作細則[具體消毒防疫工作細則]。13.3附件三：費用支付明細[具體費用支付明細]。13.4附件四：其他附件[其他附件內(nèi)容]。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋本合同由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)或消毒防疫工作需要專業(yè)第三方進行評估或監(jiān)督；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解；3.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)書面通知對方。15.4第三方職責1.嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展工作；2.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負有保密義務(wù)；4.及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分