2024版房產(chǎn)出售獨家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)出售獨家代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理結(jié)束時間6.房產(chǎn)展示及推廣6.1房產(chǎn)展示方式6.2房產(chǎn)推廣方式7.房產(chǎn)成交條件7.1成交價格7.2成交時間7.3成交條件8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：______1.1.2出售方住所：______1.1.3出售方聯(lián)系人：______1.1.4出售方聯(lián)系電話：______1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：______1.2.2代理方住所：______1.2.3代理方聯(lián)系人：______1.2.4代理方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1為出售方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、整理與發(fā)布3.1.3協(xié)助出售方進(jìn)行房產(chǎn)展示與推廣3.2代理范圍3.2.1在全國范圍內(nèi)尋找潛在買家3.2.2協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3代表出售方與買家進(jìn)行洽談4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用為房產(chǎn)成交價格的______%4.1.2代理費用上限為______萬元4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在房產(chǎn)成交后一次性支付4.2.2代理方收到付款憑證后______個工作日內(nèi)向出售方開具正式發(fā)票5.代理期限5.1代理起始時間：______5.2代理結(jié)束時間：______6.房產(chǎn)展示及推廣6.1房產(chǎn)展示方式6.1.1通過線上平臺發(fā)布房產(chǎn)信息6.1.2在線下舉辦房產(chǎn)推介會6.2房產(chǎn)推廣方式6.2.1通過各類媒體進(jìn)行宣傳6.2.2利用社交媒體擴(kuò)大房產(chǎn)影響力8.傭金支付8.1傭金比例8.1.1代理方傭金比例為房產(chǎn)成交價格的______%8.1.2傭金比例不得低于市場標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，需書面通知出售方。8.2傭金支付時間8.2.1代理方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)向出售方提出傭金支付申請。8.2.2出售方應(yīng)在收到代理方傭金支付申請后______個工作日內(nèi)支付傭金。8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.3.2傭金支付賬戶信息為：______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或拒絕代理方進(jìn)行房產(chǎn)展示。9.1.2代理方未按約定時間完成房產(chǎn)推廣或提供虛假信息。9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為______元。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地為______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代理期限屆滿。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位。15.1.2.1法律顧問15.1.2.2財務(wù)顧問15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方不得利用其服務(wù)或協(xié)助地位，謀取不正當(dāng)利益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的委托或授權(quán)而免除。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，產(chǎn)生的任何費用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.1.3第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解其在合同中的地位。16.2.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。16.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方可約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.2.2超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。17.2.4第三方責(zé)任限額的生效時間和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件中應(yīng)包含測繪日期、測繪單位、測繪面積等信息。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。說明：附件中應(yīng)記錄維修保養(yǎng)項目、維修時間、維修費用等信息。5.代理協(xié)議要求：提供甲方與代理方簽訂的代理協(xié)議，明確代理事項及范圍。說明：附件中應(yīng)包含代理期限、代理費用、代理責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.房產(chǎn)展示及推廣資料要求：提供房產(chǎn)展示及推廣的圖片、視頻等資料。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等展示內(nèi)容。8.房產(chǎn)成交確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價格、成交時間等。說明：附件中應(yīng)包含成交價格、成交時間、成交條件等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)信息或拒絕代理方進(jìn)行房產(chǎn)展示。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為______元。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成房產(chǎn)推廣或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付傭金或代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為______元。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付傭金或代理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向代理方支付違約金，金額為______元。示例說明：若代理方未按時完成房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致甲方損失潛在買家，代理方應(yīng)向甲方支付違約金______元。若第三方在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。全文完。2024版房產(chǎn)出售獨家代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理方式4.1獨家代理4.2非獨家代理5.房產(chǎn)出售價格5.1出售價格5.2價格調(diào)整5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提供的文件6.3過戶費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1爭議解決方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_____________________1.1.2出售方法定代表人：_______________1.1.3出售方聯(lián)系地址：_________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出售方電子郵箱：_________________1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：_____________________1.2.2代理方法定代表人：_______________1.2.3代理方聯(lián)系地址：_________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：_________________1.2.5代理方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________3.代理事項3.1代理范圍：_________________________3.2代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理費用：人民幣____元整4.代理方式4.1獨家代理：在本合同有效期內(nèi)，代理方對上述房產(chǎn)的出售擁有獨家代理權(quán)。5.房產(chǎn)出售價格5.1出售價格：人民幣____元整5.2價格調(diào)整：_________________________5.3付款方式：_________________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程：_________________________6.2需提供的文件：_____________________6.3過戶費用：_________________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：_____________________7.2違約責(zé)任：_________________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的出售價格、交易條件、代理費用等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)暫停，合同期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交易完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4本合同約定的其他終止條件成就。10.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；10.3.2違約方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4本合同約定的其他解除條件成就。11.其他約定事項11.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2合同附件：本合同附件如下：11.2.1房產(chǎn)買賣合同；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3其他與本合同有關(guān)的文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點：_________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.3房產(chǎn)測繪報告；14.4買賣雙方身份證明；14.5其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、鑒定、過戶等手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3作為見證人參與合同的簽訂或履行；15.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；17.1.4在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.4及時向甲、乙雙方報告介入過程中的重要事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方承擔(dān)；第三方對甲方的違約責(zé)任，由甲方追究。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方承擔(dān)；第三方對乙方的違約責(zé)任，由乙方追究。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方對甲乙雙方的共同違約責(zé)任，由甲乙雙方共同追究。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用：第三方介入合同所需支付的費用，由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2.1一次性支付；20.2.2分期支付；20.2.3其他雙方約定的支付方式。21.第三方介入合同的終止21.1.1房產(chǎn)交易完成；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3第三方因自身原因退出介入；21.1.4本合同約定的其他終止條件成就。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。4.買賣雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的主體資格。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納了房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用支付憑證：證明買賣雙方已支付了房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用。8.代理協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方委托代理的事項、期限、費用等。9.甲方承諾函：甲方對房產(chǎn)權(quán)屬、交易條件的真實性、合法性等作出承諾。10.乙方承諾函：乙方對代理事項、代理費用等作出承諾。11.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例說明：若甲方逾期支付房款人民幣10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)及每日房款金額的____%計算。示例說明：若乙方逾期過戶30天，每日房款金額為人民幣1000元，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。4.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，則違約方應(yīng)賠償對方人民幣5萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣3萬元，則違約方應(yīng)賠償對方人民幣3萬元。全文完。2024版房產(chǎn)出售獨家代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件2.代理范圍與期限2.1代理區(qū)域2.2代理期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)交易限制4.代理費用與支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利5.2代理義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶尋找與介紹6.2房產(chǎn)交易談判6.3交易合同簽訂6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽訂與生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理范圍與期限2.1代理區(qū)域：本合同代理范圍為市區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2.2代理期限：本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：出賣方所出售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：出賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證原件供買方查驗。3.3房產(chǎn)交易限制：出賣方承諾所出售房產(chǎn)無任何交易限制，包括但不限于抵押、查封等。4.代理費用與支付方式4.1代理費用計算方法：本合同代理費用按成交價的一定比例計算，具體比例為成交價的%。4.2代理費用支付時間：代理費用在房產(chǎn)成交后，買方支付房產(chǎn)首付款的同時支付給代理方。4.3代理費用支付方式：代理費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利：（1）代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)，代表出賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。（2）代理方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以確保代理活動的順利進(jìn)行。5.2代理義務(wù)：（1）代理方應(yīng)盡力尋找買方，促成房產(chǎn)交易。（2）代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)出賣方和買方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶尋找與介紹：代理方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，積極尋找合適的買方，并向買方介紹所代理的房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交易談判：代理方應(yīng)協(xié)助出賣方與買方進(jìn)行交易談判，爭取達(dá)成雙方滿意的交易條件。6.3交易合同簽訂：在談判達(dá)成一致后，代理方應(yīng)協(xié)助出賣方與買方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：代理方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法成交的。（2）代理方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的。（3）任何一方未按合同約定支付費用或履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為已支付款項的%。（2）因代理方違約導(dǎo)致合同無法履行的，代理方應(yīng)退還代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的%。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費用明細(xì)表等。11.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.合同簽訂與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：（2）第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過本合同成交價的%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估和提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估和提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，責(zé)任比例根據(jù)各自過錯確定。20.第三方介入的流程20.1第三方