2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)系維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)系維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的概述4.2甲方權(quán)利義務(wù)4.3乙方權(quán)利義務(wù)5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合同終止的條件6.市場推廣及銷售策略6.1市場推廣方案6.2銷售策略及執(zhí)行7.傭金及費用7.1傭金計算方式7.2費用承擔(dān)及支付8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.其他約定13.1其他相關(guān)約定事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策簽訂，并受其約束。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擬出售的位于市區(qū)的房產(chǎn)；（2）“銷售代理”指乙方接受甲方委托，代為銷售標(biāo)的房產(chǎn)的行為；（3）“傭金”指乙方根據(jù)銷售代理結(jié)果，按照約定的比例從成交價中提取的報酬；（4）“成交價”指乙方促成標(biāo)的房產(chǎn)成交的最終價格。2.2專用名詞解釋（1）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代為銷售標(biāo)的房產(chǎn)的一方；（3）代理期限：指本合同約定的乙方銷售代理標(biāo)的房產(chǎn)的有效期限。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)，乙方接受甲方委托，代為銷售該房產(chǎn)。4.2甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣、銷售活動。4.3乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，依法開展銷售代理工作；（2）乙方應(yīng)保證銷售代理行為的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方支付傭金；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成交之日止。5.2合同終止的條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)成交；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.市場推廣及銷售策略6.1市場推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的特點，制定市場推廣方案，包括但不限于：（1）發(fā)布廣告；（2）舉辦展會；（3）網(wǎng)絡(luò)營銷；（4）客戶推薦。6.2銷售策略及執(zhí)行乙方應(yīng)按照市場推廣方案，積極拓展銷售渠道，提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度，爭取實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的快速成交。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同的條款內(nèi)容。8.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認；（3）合同自確認之日起終止。12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.其他約定13.1其他相關(guān)約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他未盡事宜的處理如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；（2）雙方簽訂的補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行合同義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。（1）第三方介入的背景和原因；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）協(xié)議的生效、變更和終止；（6）爭議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由協(xié)議約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由協(xié)議約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)由協(xié)議約定。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)進行市場價值評估。3.市場推廣方案詳細要求：乙方制定的詳細市場推廣計劃，包括推廣渠道、時間安排、預(yù)算等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。5.傭金支付憑證詳細要求：乙方提供傭金支付的相關(guān)憑證，證明已按照約定支付傭金。6.違約金支付憑證詳細要求：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)；（3）第三方未按約定履行協(xié)議；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售工作，乙方要求甲方支付違約金人民幣X萬元。（2）示例二：乙方未按照市場推廣方案執(zhí)行，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷售進度滯后，甲方要求乙方支付違約金人民幣X萬元。（3）示例三：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷售工作受阻，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)系維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.定義和解釋3.當(dāng)事人信息4.房地產(chǎn)銷售代理合同終止情況5.原客戶關(guān)系維護原則6.原客戶信息保密7.原客戶關(guān)系維護內(nèi)容8.原客戶關(guān)系維護期限9.原客戶關(guān)系維護責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理合同終止后，對原客戶關(guān)系的維護義務(wù)和責(zé)任。2.定義和解釋2.1“甲方”指原房地產(chǎn)銷售代理合同的代理方。2.2“乙方”指原房地產(chǎn)銷售代理合同的委托方。2.3“原客戶”指在甲方代理期間與乙方建立購房意向的客戶。2.4“關(guān)系維護”指在合同終止后，甲方對原客戶提供的持續(xù)關(guān)注、服務(wù)和支持。3.當(dāng)事人信息3.1甲方名稱：________________________3.2甲方地址：________________________3.3乙方名稱：________________________3.4乙方地址：________________________4.房地產(chǎn)銷售代理合同終止情況4.1房地產(chǎn)銷售代理合同因________________________原因終止。4.2合同終止日期：________________________5.原客戶關(guān)系維護原則5.1甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護原客戶利益。5.2甲方應(yīng)尊重原客戶意愿，不得強迫或誤導(dǎo)原客戶進行交易。5.3甲方應(yīng)保持與原客戶的溝通，及時反饋客戶需求。6.原客戶信息保密6.1甲方承諾對原客戶信息進行保密，未經(jīng)原客戶同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同終止之日起至原客戶關(guān)系維護結(jié)束之日止。7.原客戶關(guān)系維護內(nèi)容7.1.1定期與原客戶聯(lián)系，了解客戶需求及購房意向。7.1.2及時向原客戶推薦符合其需求的房源信息。7.1.3協(xié)助原客戶辦理購房手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。7.1.4在原客戶購房過程中，維護其合法權(quán)益，確保交易安全。8.原客戶關(guān)系維護期限8.1本合同約定的原客戶關(guān)系維護期限為自房地產(chǎn)銷售代理合同終止之日起______個月。9.原客戶關(guān)系維護責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行原客戶關(guān)系維護責(zé)任。9.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供原客戶聯(lián)系方式等相關(guān)信息。10.違約責(zé)任10.1若甲方未按本合同約定履行原客戶關(guān)系維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露原客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在原客戶關(guān)系維護期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1原房地產(chǎn)銷售代理合同14.1.2原客戶信息清單14.1.3雙方簽字（或蓋章）確認的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成原客戶關(guān)系維護的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的在于提高原客戶關(guān)系維護的效率和專業(yè)性。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同總金額的______%。19.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不替代甲方或乙方的法律責(zé)任。20.2第三方與原客戶之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重原客戶的意愿和權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體工作內(nèi)容包括但不限于：21.1.1協(xié)助甲方與原客戶保持聯(lián)系，提供必要的服務(wù)和咨詢。21.1.2協(xié)調(diào)甲方與原客戶之間的溝通，解決可能出現(xiàn)的糾紛。21.1.3代表甲方參加與原客戶的會議，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的監(jiān)督與考核22.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進行監(jiān)督和考核。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交工作匯報，接受甲乙雙方的監(jiān)督。23.第三方介入的變更與解除23.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的安排。23.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和原客戶信息負有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房地產(chǎn)銷售代理合同詳細要求：合同原件，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件一為原房地產(chǎn)銷售代理合同，作為本合同簽訂的依據(jù)。2.原客戶信息清單詳細要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：附件二為原客戶信息清單，用于維護原客戶關(guān)系。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同履行的事宜。4.第三方工作匯報詳細要求：第三方定期提交的工作匯報，包括工作進展、客戶反饋等。說明：附件四為第三方工作匯報，用于監(jiān)督第三方的工作情況。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件五為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、變更通知等。說明：附件六為其他相關(guān)文件，用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行原客戶關(guān)系維護責(zé)任。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度協(xié)商確定。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與原客戶保持聯(lián)系，視為違約，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露原客戶信息或違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露原客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方需賠償客戶損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需向甲乙雙方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按爭議解決程序履行義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決文件，視為違約，需支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)系維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限3.合同終止條件3.1合同終止情形3.2合同終止程序3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.原客戶關(guān)系維護4.1原客戶關(guān)系維護原則4.2原客戶關(guān)系維護措施4.3原客戶關(guān)系維護責(zé)任5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.費用及支付7.1服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方基于房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的需要，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)系維護事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)銷售代理合同終止后，原客戶關(guān)系的維護責(zé)任和方式，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）：________________________乙方（原客戶）：_____________________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方推廣其擁有的房地產(chǎn)項目；（2）收集并整理潛在客戶信息；（3）為乙方提供市場分析及建議；（4）協(xié)助乙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）制定合理的銷售策略；（2）組織線上線下推廣活動；（3）協(xié)助乙方處理客戶咨詢及投訴；（4）提供專業(yè)市場分析及建議。2.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。3.合同終止條件3.1合同終止情形（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）乙方解除合同；（3）甲方因故無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收集的乙方客戶信息予以保密；（2）合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)的合理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護市場秩序。4.原客戶關(guān)系維護4.1原客戶關(guān)系維護原則（1）維護乙方原客戶利益；（2）保持乙方客戶關(guān)系穩(wěn)定；（3）尊重客戶意愿。4.2原客戶關(guān)系維護措施（1）甲方應(yīng)保持與原客戶的溝通，了解客戶需求；（2）甲方應(yīng)向客戶推薦符合其需求的房地產(chǎn)項目；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴。4.3原客戶關(guān)系維護責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)原客戶關(guān)系維護責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保原客戶關(guān)系維護措施的實施；（3）甲方應(yīng)定期向乙方報告原客戶關(guān)系維護情況。5.信息保密5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2保密范圍（1）合同內(nèi)容；（2）客戶信息；（3）市場分析報告；（4）其他雙方認為需保密的信息。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，甲方提供的市場分析報告、推廣資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)而侵犯第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.費用及支付8.1服務(wù)費用甲方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，向乙方收取人民幣____元作為服務(wù)費用。8.2費用支付方式（1）服務(wù)費用一次性支付；（2）支付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.3費用支付期限乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付費用的；（3）一方違反保密義務(wù)的；（4）一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：按未履行部分服務(wù)費用的一定比例計算；（3）賠償損失的計算方式為：根據(jù)實際損失計算。9.3違約金（1）違約金最高不超過服務(wù)費用的____%；（2）違約金的支付方式：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將爭議提交爭議解決方式；（2）爭議解決期限：自爭議提交之日起____日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護市場秩序；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定13.1合同附件（1）服務(wù)費用明細表；（2）客戶信息清單；（3）市場分析報告。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，因市場變化或其他原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為提高合同履行效率，甲方或乙方同意引入第三方參與合同部分或全部內(nèi)容的執(zhí)行；（3）法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲方或乙方自身的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的____%；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____%；（3）第三方責(zé)任限額的計算方式為：按實際損失計算。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2第三方責(zé)任追究（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時通知對方，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失；（3）第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（3）第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密條款。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益；（2）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密條款。19.第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力；20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）甲