2024版公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.稅費承擔(dān)3.1稅費概述3.2稅費計算方法3.3稅費承擔(dān)方式3.4稅費繳納期限4.過戶流程4.1過戶手續(xù)概述4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時限4.4需提交的材料5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶程序5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋“甲方”指房屋出賣方；“乙方”指房屋買受方；“房屋”指甲方擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)；“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.2房產(chǎn)基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條稅費承擔(dān)3.1稅費概述本合同約定的稅費，指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.2稅費計算方法稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。3.3稅費承擔(dān)方式3.4稅費繳納期限稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家規(guī)定繳納。第四條過戶流程4.1過戶手續(xù)概述過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在接到乙方支付完所有款項后，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3辦理時限過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完所有款項后30日內(nèi)完成。4.4需提交的材料甲方：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；乙方：身份證、戶口簿、銀行付款憑證等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、無拖欠稅費等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶程序產(chǎn)權(quán)過戶程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅等，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。第六條付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2付款期限本合同約定的付款期限為____年____月____日。6.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的違約金額計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應(yīng)選擇為____________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第九條合同解除與終止條件9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.2終止條件合同履行完畢或達到本合同約定的終止條件時，合同自動終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地為____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同生效條件13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。第十四條合同解除與終止條件14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。14.2終止條件合同履行完畢或達到本合同約定的終止條件時，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，與甲乙雙方進行溝通；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理建議。第五條第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）直接經(jīng)濟損失：指因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的實際經(jīng)濟損失；（2）責(zé)任限額：直接經(jīng)濟損失的百分之五十。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍；（2）第三方對合同以外的事項不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并終止原合同關(guān)系。8.2新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1如遇不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除第三方的責(zé)任。第十二條合同終止12.1當(dāng)合同終止時，第三方介入也隨之終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押。2.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)等條款。5.稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決方式達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、戶口簿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點將房屋交付給乙方；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金；（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金10000元；（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金20000元；（3）第三方未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金5000元；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如逾期交付房屋或支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024版公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋設(shè)施設(shè)備4.稅費承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.過戶流程5.1辦理過戶登記手續(xù)5.2提交過戶申請材料5.3繳納稅費5.4辦理房產(chǎn)證6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付驗收8.交付后的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______（房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋裝修情況：_______3.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______4.稅費承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.過戶流程5.1辦理過戶登記手續(xù)：_______5.2提交過戶申請材料：_______5.3繳納稅費：_______5.4辦理房產(chǎn)證：_______6.付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：_______6.3付款方式變更：_______7.房屋交付7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：_______7.3房屋交付驗收：_______8.交付后的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2在交付后的_______年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負責(zé)維修。8.1.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)進行維修。8.2買受人維修責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)妥善使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.2.2交付后的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事宜通知相關(guān)第三方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.2第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)資格和能力；16.3第三方同意接受本合同的約束。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或意見；17.2第三方提供的服務(wù)或意見應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取合理的服務(wù)費用；18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；19.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；19.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；20.2第三方介入的費用計算和支付方式；20.3第三方介入的時間安排和進度要求；20.4第三方介入的結(jié)果和報告要求。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；21.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險；21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.4第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.4發(fā)生不可抗力事件。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；22.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)終止；23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為本合同的核心附件，應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本信息、稅費承擔(dān)、付款方式、房屋交付等條款。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為買受人已支付房款的證明。4.房屋交接清單詳細要求和說明：詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供買受人已繳納相關(guān)稅費的憑證，證明買受人已履行稅費承擔(dān)義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方同意仲裁，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：如合同解除或終止，需提供終止協(xié)議，明確終止原因、終止時間等。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費等費用。2.買受人違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。3.雙方違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償因房屋交付延遲而產(chǎn)生的損失，如物業(yè)管理費、臨時住宿費等。買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到房款，買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。全文完。2024版公寓買賣合同范本：稅費承擔(dān)與過戶流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)過戶流程6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶登記7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.4交易價格：指買受方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。1.1.6過戶流程：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法定程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：______2.1.2簡稱：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方2.2.1全稱：______2.2.2簡稱：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3區(qū)/縣：______3.1.4詳細地址：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1住宅3.3.2商業(yè)3.3.3辦公3.3.4其他：______4.交易價格4.1交易總價：______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：______4.3.2尾款支付時間：______5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他稅費：______5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1出賣方承擔(dān)稅費比例：____%5.2.2買受方承擔(dān)稅費比例：____%5.3稅費繳納時間：5.3.1出賣方繳納時間：______5.3.2買受方繳納時間：______6.房產(chǎn)過戶流程6.1過戶申請6.1.1出賣方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.3過戶稅費6.3.1過戶稅費按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.4過戶登記6.4.1出賣方和買受方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行地點7.3.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付首付款或尾款的；8.1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時取得房產(chǎn)證的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.2.2另一方收到解除合同的通知后______日內(nèi)，有權(quán)書面回復(fù)同意或不同意解除。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等信息詳見附件一。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：稅費繳納憑證12.3.1稅費繳納憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供虛假資料或未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。1