2024年二手商鋪投資與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪投資與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2租賃方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及結構2.3商鋪設施及設備2.4商鋪產(chǎn)權及使用權3.投資與租賃條款3.1投資金額及支付方式3.2租賃期限及起止日期3.3租金支付方式及金額3.4租金調整機制3.5押金及退還方式4.投資方權利與義務4.1投資方投資權益4.2投資方投資風險4.3投資方投資回報4.4投資方投資維護5.租賃方權利與義務5.1租賃方租賃權益5.2租賃方租賃風險5.3租賃方租賃使用5.4租賃方租賃維護6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件7.違約責任7.1投資方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1合同附件一：商鋪設施清單10.2合同附件二：投資款項支付憑證10.3合同附件三：租賃保證金支付憑證11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署日期12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更及補充程序14.3合同附件及其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：_________投資方法定代表人：_________投資方聯(lián)系方式：_________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方法定代表人：_________租賃方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及編號商鋪地址：_________商鋪編號：_________2.2商鋪面積及結構商鋪面積：____平方米商鋪結構：_________2.3商鋪設施及設備商鋪設施：_________商鋪設備：_________2.4商鋪產(chǎn)權及使用權商鋪產(chǎn)權：_________商鋪使用權：_________3.投資與租賃條款3.1投資金額及支付方式投資金額：____元支付方式：_________3.2租賃期限及起止日期租賃期限：____年起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式及金額租金支付方式：_________租金金額：____元/月3.4租金調整機制租金調整機制：_________3.5押金及退還方式押金金額：____元退還方式：_________4.投資方權利與義務4.1投資方投資權益投資方享有商鋪的投資權益，包括但不限于商鋪的出租收益。4.2投資方投資風險投資方承擔商鋪的投資風險，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)等費用。4.3投資方投資回報投資方享有商鋪的投資回報，包括但不限于租金收益。4.4投資方投資維護投資方負責商鋪的投資維護，確保商鋪的正常使用。5.租賃方權利與義務5.1租賃方租賃權益租賃方享有商鋪的租賃權益，包括但不限于商鋪的使用權。5.2租賃方租賃風險租賃方承擔商鋪的租賃風險，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)等費用。5.3租賃方租賃使用租賃方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.4租賃方租賃維護租賃方負責商鋪的租賃維護，確保商鋪的正常使用。6.合同履行與變更6.1合同履行條件合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4合同終止條件合同終止需符合法律規(guī)定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責任7.1投資方違約責任投資方未按合同約定履行投資義務，應承擔相應的違約責任。7.2租賃方違約責任租賃方未按合同約定履行租賃義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任賠償違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及法院相關規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定合同的解除或變更。9.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪設施清單商鋪設施清單應詳細列明商鋪內的所有設施及設備，包括但不限于：空調、照明、門窗、消防設施等。10.2合同附件二：投資款項支付憑證投資款項支付憑證應包括但不限于：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。10.3合同附件三：租賃保證金支付憑證租賃保證金支付憑證應包括但不限于：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。11.合同簽署11.1合同簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署。11.2合同簽署程序合同簽署前，雙方應審查合同內容，確認無誤后簽署。11.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽署合同的實際日期。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、合同終止等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于商鋪的退還、租金結算、押金退還等。13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。14.2合同變更及補充程序合同變更及補充程序應遵循法律法規(guī)及合同約定。14.3合同附件及其他相關文件合同附件及其他相關文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過____元。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算應基于第三方提供的服務內容、合同金額、行業(yè)標準等因素綜合考慮。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內完成審核，并通知甲乙雙方審核結果。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督；2.在合同履行過程中，有權提出合理化建議；3.在甲乙雙方違約時，有權向違約方提出索賠。18.2第三方義務1.按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)督職責；2.在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時向甲乙雙方報告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應尊重甲方的獨立決策權，不得干涉甲方的正常經(jīng)營行為。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應尊重乙方的獨立經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程中，應遵循合同約定，不得超越合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于合同終止后的清算、費用結算等。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務定義第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密義務范圍保密義務范圍包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同內容；3.第三方介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。22.2費用承擔方式第三方介入費用的具體承擔方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪設施清單詳細要求：列明商鋪內的所有設施及設備，包括但不限于空調、照明、門窗、消防設施等，并標注每項設施及設備的品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：此清單為商鋪交接的重要依據(jù)，雙方應在合同簽訂時確認無誤。2.合同附件二：投資款項支付憑證詳細要求：提供投資款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明投資款項已實際支付。附件說明：此憑證為投資款項支付的證明，雙方應在合同簽訂時確認無誤。3.合同附件三：租賃保證金支付憑證詳細要求：提供租賃保證金的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明租賃保證金已實際支付。附件說明：此憑證為租賃保證金支付的證明，雙方應在合同簽訂時確認無誤。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及介入期限等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應在合同簽訂時確認無誤。5.合同附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件的相關文件或新聞報道等。附件說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時提供。6.合同附件六：違約行為處理記錄詳細要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因及處理結果。附件說明：此記錄為違約行為處理的依據(jù)，雙方應在違約行為發(fā)生后及時記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項。租賃方未按合同約定支付租金。雙方未按合同約定履行合同條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任賠償金額應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：投資方未按合同約定支付投資款項，導致商鋪租賃合同無法履行，租賃方因此遭受租金損失，投資方應賠償租賃方相應的租金損失。租賃方未按合同約定支付租金，導致投資方無法收回投資款項，投資方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金及相應利息。雙方未按合同約定履行合同條款，如第三方介入導致合同履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024年二手商鋪投資與租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及支付4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金支付時間5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營要求5.3商鋪設施設備使用6.商鋪維修保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3商鋪設施設備維修7.商鋪轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租收益分配8.商鋪押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間10.2商鋪驗收標準10.3驗收手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署及生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪裝修情況：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，支付至出租方指定的賬戶。4.租金調整及支付4.1租金調整條件：因市場行情變動或商鋪周邊設施變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。4.2租金調整方式：調整后的租金按調整比例計算。4.3租金支付時間：租金支付時間同第三條第三款約定。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內從事____經(jīng)營活動。5.2商鋪經(jīng)營要求：承租方須遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3商鋪設施設備使用：商鋪內的設施設備由承租方負責正常使用，如需維修，由承租方承擔費用。6.商鋪維修保養(yǎng)6.1出租方維修責任：商鋪的公共區(qū)域及配套設施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：商鋪內部及承租方使用的設施設備的維修由承租方負責。6.3商鋪設施設備維修：維修前應通知對方，維修期間雙方應協(xié)商解決影響正常經(jīng)營的問題。7.商鋪轉租及轉借7.1轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借商鋪。7.2轉租手續(xù)：如承租方需轉租，應提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按出租方要求辦理相關手續(xù)。7.3轉租收益分配：轉租收益按雙方約定的比例進行分配。8.商鋪押金及退還8.1押金金額：租賃合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣____元作為押金。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪及設施設備無損壞，且承租方已結清所有費用，出租方應無息退還押金。8.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬方式，退還至承租方提供的銀行賬戶。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)；9.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.5承租方未按約定轉租或轉借商鋪；9.1.6承租方造成商鋪設施設備損壞；9.1.7出租方未按約定提供設施設備或進行維修；9.1.8出租方違反商鋪使用規(guī)范。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：9.3.1違約金按每月租金的____%計算，累計不超過____個月租金。9.3.2損失賠償按實際損失計算。10.商鋪交付及驗收10.1商鋪交付時間：出租方應于合同約定的交付日期前____個工作日內將商鋪交付給承租方。10.2商鋪驗收標準：商鋪及配套設施應達到合同約定的使用條件，無損壞、缺陷。10.3驗收手續(xù)：雙方應在商鋪交付后____個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同，違約方應承擔違約責任；11.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定進行。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署及生效日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自____年____月____日起生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意而介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備履行其職責所需的資質和能力；16.2.2第三方提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2第三方責任限額的約定：17.2.1第三方責任限額在本合同附件中詳細列明；17.2.2第三方責任限額不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低標準；17.2.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。18.2甲方責任：甲方應確保第三方具備履行合同義務的能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.3乙方責任：乙方應配合第三方履行合同義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；19.1.2第三方的職責和權利；19.1.3第三方的責任和賠償范圍；19.1.4第三方介入的費用及支付方式；19.1.5第三方介入的期限；19.1.6第三方介入的終止條件；19.1.7第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入合同的生效與變更20.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方介入合同約定的解除條件成就；21.1.2第三方無法履行合同義務；21.1.3第三方違反合同約定；21.1.4因不可抗力導致合同無法履行。21.2第三方介入合同解除程序：第三方介入合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式，可參照本合同中關于爭議解決的相關條款。22.2第三方介入合同爭議解決機構：第三方介入合同爭議的解決機構，可參照本合同中關于爭議解決機構的相關條款。23.第三方介入合同的附件23.1第三方介入合同的附件：第三方介入合同的附件包括但不限于第三方資質證明、第三方服務協(xié)議等。23.2第三方介入合同附件的效力：第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：用于商鋪交付及驗收時，確認商鋪的實際情況。2.租賃清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于商鋪交付及驗收時，確認商鋪內設施設備的現(xiàn)狀。3.第三方介入合同詳細要求：包含第三方基本信息、職責、權利、責任和賠償范圍等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況。5.商鋪租賃付款憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、付款方式等。說明：用于證明租金的支付情況。6.商鋪轉租協(xié)議詳細要求：包括轉租方、承租方、轉租期限、租金等。說明：用于明確商鋪轉租的合法性。7.商鋪驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明商鋪交付及驗收的實際情況。8.商鋪合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性。9.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同義務的能力。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)。1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范。1.5承租方未按約定轉租或轉借商鋪。1.6承租方造成商鋪設施設備損壞。1.7出租方未按約定提供設施設備或進行維修。1.8出租方違反商鋪使用規(guī)范。2.責任認定標準：2.1違約金：按每月租金的____%計算，累計不超過____個月租金。2.2損失賠償：按實際損失計算。2.3第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。2.4甲方責任：甲方應確保第三方具備履行合同義務的能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。2.5乙方責任：乙方應配合第三方履行合同義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：如承租方連續(xù)____個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。3.3承租方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)：如承租方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)，導致商鋪設施設備損壞，承租方應承擔維修費用和賠償責任。3.4承租方違反商鋪使用規(guī)范：如承租方在商鋪內從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手商鋪投資與租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.投資與租賃期限3.1投資期限3.2租賃期限3.3合同續(xù)簽4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.投資收益與分配6.1投資收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.商鋪租賃權轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.違約責任10.1投資方違約責任10.2租賃方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：________________投資方法定代表人：________________投資方住所：________________投資方聯(lián)系電話：________________投資方開戶銀行：________________投資方銀行賬號：________________1.2租賃方信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所：________________租賃方聯(lián)系電話：________________租賃方開戶銀行：________________租賃方銀行賬號：________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________________商鋪所在區(qū)域：________________商鋪所在街道：________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結構商鋪層數(shù)：________________層商鋪層高：________________米商鋪內部結構：________________2.4商鋪設施水電設施：齊全空調設施：齊全衛(wèi)生設施：齊全照明設施：齊全第三條投資與租賃期限3.1投資期限投資起始日期：________________投資終止日期：________________3.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。第四條投資金額與支付方式4.1投資金額投資金額：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2支付方式投資金額分______期支付，每期支付金額為人民幣______元整。4.3付款時間每期付款時間：自合同簽訂之日起______日內第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）5.2支付方式租金分______期支付，每期支付金額為人民幣______元整。5.3付款時間每期付款時間：自合同簽訂之日起______日內第六條投資收益與分配6.1投資收益計算方式投資收益按商鋪實際租金收入的______%計算。6.2收益分配比例投資方獲得投資收益的______%，租賃方獲得投資收益的______%。6.3收益分配時間每季度末支付上一季度投資收益。第七條商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2商鋪裝修租賃方對商鋪進行裝修，需提前向投資方申請并獲得批準。7.3商鋪使用規(guī)范租賃方需遵守國家法律法規(guī)，保持商鋪整潔、安全，不得擅自改變商鋪結構。第八條商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1商鋪的日常維護和保養(yǎng)由租賃方負責，確保商鋪設施的正常使用。8.1.2租賃方應定期對商鋪進行清潔、維修和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應按照商鋪設施的使用說明進行保養(yǎng)，確保設施的使用壽命。8.2.2如因租賃方不當使用或保養(yǎng)導致設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.3維修費用8.3.1商鋪日常維修費用由租賃方承擔。8.3.2因自然災害或不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第九條商鋪租賃權轉讓9.1轉讓條件9.1.1租賃方在租賃期限內，未經(jīng)投資方書面同意，不得擅自轉讓租賃權。9.1.2轉讓方需符合投資方對租賃方的要求，并承擔相應的法律責任。9.2轉讓程序9.2.1轉讓方應提前向投資方提出書面申請，并提交相關資料。9.2.2投資方在收到轉讓申請后______日內予以答復。9.3轉讓費用9.3.1轉讓方需支付給投資方______元人民幣作為轉讓手續(xù)費。第十條違約責任10.1投資方違約責任10.1.1投資方未按時支付投資款，每逾期一日，應向租賃方支付______%的違約金。10.1.2投資方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2租賃方違約責任10.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向投資方支付______%的違約金。10.2.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，非違約方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.商鋪照片及設施清單2.商鋪租賃合同3.投資款支付憑證4.租金支付憑證13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的第三方機構或個人。1.2第三方的介入應本著自愿、公平、公正的原則，并需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。2.2.1提供商鋪的評估報告；2.2.2協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.2.3提供投資風險評估；2.2.4提供法律咨詢；2.2.5提供保險服務；2.2.6其他甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總金額的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額的具體計算方式如下：3.3.1第三方責任限額=合同總金額×責任限額比例第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。4.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責