2024版房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.銷售溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容3.1售后管理服務(wù)范圍3.2售后管理服務(wù)期限3.3售后管理服務(wù)費用4.服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款4.2分期付款4.3結(jié)算方式5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)費用清單13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.銷售溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容3.1售后管理服務(wù)范圍：__________________3.2售后管理服務(wù)期限：自合同生效之日起____年3.3售后管理服務(wù)費用：人民幣____元整4.服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整作為預(yù)付款。4.2分期付款：剩余服務(wù)費用分____期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1第____期：人民幣____元整，支付時間：____年____月____日；4.2.2第____期：人民幣____元整，支付時間：____年____月____日；（以此類推）4.3結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算。5.合同履行5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的售后管理服務(wù)期限屆滿。5.3合同履行地點：賣方所在地。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1若賣方未按照約定提供售后管理服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。6.1.2若賣方提供的售后管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合約定。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1若買方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的____%。6.2.2若買方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，且爭議涉及金額超過人民幣____元，應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按約定提供售后管理服務(wù)，買方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.2買方未按約定支付服務(wù)費用，賣方書面通知后____日內(nèi)未予支付；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方收到解除合同通知后____日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：11.2.1賣方送達地址：________________________11.2.2買方送達地址：________________________12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任；12.2.3不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)費用清單14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1賣方或買方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1賣方或買方提出引入第三方介入的請求，并說明具體需求；15.3.2雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費用；15.3.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；16.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方違約的處理方式。16.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方實際收取的費用為限，但不得超過甲乙雙方約定的最高責(zé)任限額。17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；17.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；17.2.3由于甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地出具報告或意見，賣方應(yīng)基于第三方提供的報告或意見做出決策。18.2第三方與買方：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地出具報告或意見，買方應(yīng)基于第三方提供的報告或意見做出決策。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。20.補充協(xié)議的效力20.1本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議；20.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)列明各項服務(wù)費用及對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為費用支付的依據(jù)，有助于雙方明確費用構(gòu)成。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免責(zé)任。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供售后管理服務(wù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。示例：賣方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致買方損失人民幣____元，賣方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的____%。示例：買方未按約定支付服務(wù)費用人民幣____元，買方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為實際收取的費用或甲乙雙方約定的最高責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致買方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____元的責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認定：責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商一致，免除賣方提供售后服務(wù)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售溢價服務(wù)5.2房產(chǎn)售后管理服務(wù)5.3具體服務(wù)項目6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)銷售溢價服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)售后管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2購買方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2購買方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：_______1.3.2出售方聯(lián)系電話：_______1.3.3購買方聯(lián)系人：_______1.3.4購買方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)銷售溢價服務(wù)2.2.1.1協(xié)助購買方進行房產(chǎn)評估2.2.1.2提供房產(chǎn)銷售策略建議2.2.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易流程2.2.2房產(chǎn)售后管理服務(wù)2.2.2.1房產(chǎn)物業(yè)維護2.2.2.2房產(chǎn)租賃管理2.2.2.3房產(chǎn)增值服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期：_______3.2結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費用4.1費用總額：_______元4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售溢價服務(wù)5.1.1協(xié)助購買方進行房產(chǎn)評估5.1.1.1提供房產(chǎn)市場分析報告5.1.1.2參與房產(chǎn)評估會議5.1.2提供房產(chǎn)銷售策略建議5.1.2.1制定銷售方案5.1.2.2協(xié)助宣傳推廣5.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易流程5.1.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3.2協(xié)調(diào)貸款事宜5.2房產(chǎn)售后管理服務(wù)5.2.1房產(chǎn)物業(yè)維護5.2.1.1定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.2.1.2及時處理維修事宜5.2.2房產(chǎn)租賃管理5.2.2.1招租與租后管理5.2.2.2租金收取與結(jié)算5.2.3房產(chǎn)增值服務(wù)5.2.3.1房產(chǎn)價值提升建議5.2.3.2房產(chǎn)投資咨詢6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)銷售溢價服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)評估準(zhǔn)確率：_______%6.1.2房產(chǎn)銷售成功率：_______%6.2房產(chǎn)售后管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維修及時率：_______%6.2.2房產(chǎn)租賃合同簽訂率：_______%7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照約定支付服務(wù)費用7.1.2購買方有權(quán)要求出售方按照約定提供服務(wù)7.2雙方義務(wù)7.2.1出售方義務(wù)7.2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2.1.2配合購買方進行房產(chǎn)評估和銷售7.2.1.3按時提供房產(chǎn)售后管理服務(wù)7.2.2購買方義務(wù)7.2.2.1按時支付服務(wù)費用7.2.2.2提供真實、準(zhǔn)確的個人或公司信息7.2.2.3配合出售方進行房產(chǎn)評估和銷售8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按時提供房產(chǎn)評估報告8.1.2出售方未按時提供房產(chǎn)銷售策略建議8.1.3出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4購買方未按時支付服務(wù)費用8.1.5購買方未按時提供個人或公司信息8.1.6雙方未按約定履行售后管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向購買方支付_______元的違約金8.2.2購買方未按時支付費用的，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金8.2.3雙方未按約定履行售后管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地為_______10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.1房產(chǎn)評估報告13.1.2房產(chǎn)銷售策略建議書13.1.3房產(chǎn)交易合同13.1.4房產(chǎn)售后管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力14.3本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進行必要的調(diào)查和核實。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提出建議和意見。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，采取必要的措施以保證合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合和支持。18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合和支持。18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌綄滓译p方共同承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)市場分析、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)銷售溢價的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)銷售策略建議書要求：由具有經(jīng)驗的房產(chǎn)銷售顧問提供，內(nèi)容應(yīng)包括銷售方案、推廣策略、定價建議等。3.房產(chǎn)交易合同要求：由具有資質(zhì)的律師審核，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需在合同簽訂前完成。4.房產(chǎn)售后管理服務(wù)協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供，內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)維護、租賃管理、增值服務(wù)等。說明：售后管理服務(wù)協(xié)議是確保房產(chǎn)售后管理的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。6.合同變更補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更補充協(xié)議是合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)評估報告責(zé)任認定：向購買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若出售方未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致購買方無法按時進行銷售，出售方需支付違約金并賠償購買方的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定：向出售方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若購買方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，出售方有權(quán)解除合同并要求購買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行售后管理服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：若雙方未按約定履行售后管理服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成評估、提供銷售策略等責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致購買方無法按時進行銷售，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用變更及調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證承諾4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行時間5.3監(jiān)督方式5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除、終止或變更后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方當(dāng)事人：甲方（服務(wù)提供方）：房產(chǎn)銷售有限公司乙方（服務(wù)接受方）：購房者第二條房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)項目：2.1.1房屋維修保障2.1.2房屋質(zhì)量問題處理2.1.3房屋權(quán)屬登記協(xié)助2.1.4房屋交易稅費咨詢2.1.5房屋租賃管理咨詢2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后五年2.3服務(wù)范圍：甲方提供的房產(chǎn)銷售溢價售后管理服務(wù)范圍涵蓋合同約定的所有服務(wù)項目2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整3.2費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費用3.3費用支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.4費用變更及調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行相應(yīng)調(diào)整第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證承諾：甲方承諾提供的服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量4.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用后五年4.3質(zhì)量問題處理：如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后五個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行處理第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行服務(wù)義務(wù)5.2履行時間：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項目5.3監(jiān)督方式：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合5.4違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)7.1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失7.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的%7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3.1仲裁委員會8.3.2市仲裁委員會第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付服務(wù)費用9.1.2甲方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改進9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議9.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.3解除責(zé)任：9.3.1甲方解除合同：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用第十條合同終止10.1終止條件：10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3合同因法定原因或雙方約定原因被解除10.2終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議10.2.2合同因法定原因或雙方約定原因終止，雙方應(yīng)各自履行相應(yīng)的法律義務(wù)10.3終止責(zé)任：10.3.1雙方均無違約責(zé)任，合同終止后各自的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日11.3生效方式：本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止或變更后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1退還剩余服務(wù)費用13.1.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理未履行完畢的服務(wù)義務(wù)13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理未履行完畢的服務(wù)義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)條款13.3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定履行合同義務(wù)第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、費用清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定服務(wù)費用總額的%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；4.1.2依照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；6.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；6.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；7.2如合同中未約定第三方介入費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具