2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪?zhàn)赓U信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5租金調(diào)整頻率4.6租金調(diào)整依據(jù)5.商鋪配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用范圍5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.商鋪權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方地址：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪性質(zhì)：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______第三條商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第四條商鋪?zhàn)赓U信息4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額：每月_______元。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整條款：4.4.1租金調(diào)整條件：_______4.4.2租金調(diào)整幅度：_______4.4.3租金調(diào)整頻率：_______4.4.4租金調(diào)整依據(jù)：_______4.5租金調(diào)整時(shí)間：_______第五條商鋪配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單：_____________________5.2配套設(shè)施使用范圍：_______5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______第六條商鋪權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.2登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2出賣方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明7.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約金計(jì)算：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決方式：_______第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在給予對(duì)方合理期限后仍未糾正；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1商鋪返還買受方，出賣方退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方就解除合同后的其他問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：商鋪權(quán)屬證明文件配套設(shè)施清單其他相關(guān)文件11.2通知送達(dá)方式：11.2.1書面通知：以快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；11.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件合同附件一：商鋪權(quán)屬證明文件合同附件二：配套設(shè)施清單合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于：5.1.1商鋪權(quán)屬的核實(shí)；5.1.2商鋪價(jià)值的評(píng)估；5.1.3相關(guān)法律、法規(guī)的咨詢；5.1.4合同條款的審核。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出修改合同條款的建議。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，合同雙方支付。第十條第三方介入合同的修改10.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同的解除11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同在合同雙方和第三方協(xié)商一致的情況下可以終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十三條第三方介入合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同爭(zhēng)議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪所包含的配套設(shè)施，如水電、消防、空調(diào)、電梯等，并注明設(shè)施的使用狀況。說明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，確保買受方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：提供支付商鋪成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.商鋪交接清單要求：詳細(xì)列出商鋪的物品清單，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾品等。說明：此附件用于明確商鋪的交接情況，確保買受方接收到的商鋪與合同約定相符。7.合同修改協(xié)議要求：合同雙方就合同條款的修改達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同修改的內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說明：若買受方未在合同約定的支付首付款日期前支付，則構(gòu)成違約，需向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪的權(quán)屬證明文件。示例說明：若出賣方未在合同約定的提供權(quán)屬證明文件日期前提供，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：一方違約，另一方在給予對(duì)方合理期限后仍未糾正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方在收到守約方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。示例說明：若一方違約，守約方給予對(duì)方_______日的糾正期限，對(duì)方仍未糾正，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若因地震導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若一方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中賣方所出售的位于_______（具體地址）的商鋪，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買商鋪所支付的總金額，包括但不限于首付款和尾款。1.1.3“租金”指買方作為承租人支付給賣方的租金，包括但不限于月租金、押金等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所：_______2.2賣方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所：_______3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于_______（具體地址）。3.1.2商鋪所在區(qū)域?qū)儆赺______（具體區(qū)域）。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為_______平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為_______。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2.2剩余款項(xiàng)（尾款）應(yīng)在商鋪交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：商鋪交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.1.1租金調(diào)整頻率為每年_______月。5.2租金調(diào)整依據(jù)5.2.1租金調(diào)整依據(jù)為_______（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）。5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法為：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照_______（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）的變動(dòng)比例，對(duì)原租金進(jìn)行調(diào)整。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期為_______年_______月_______日。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2租金支付時(shí)間7.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。7.2.2首次租金支付時(shí)間為租賃起始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.1.1買方僅可使用商鋪進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）業(yè)務(wù)。8.1.2買方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或與合同約定的用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪使用限制8.2.1買方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)、安全或環(huán)境衛(wèi)生造成損害的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2買方不得在商鋪外設(shè)置任何影響公共秩序或美觀的設(shè)施。9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1在租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.1.2因買方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪損壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的。10.1.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方嚴(yán)重違約，經(jīng)賣方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1賣方應(yīng)書面通知買方解除合同，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，買方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會(huì)名稱）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______（如快遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；b.商鋪?zhàn)赓U合同；c.買賣雙方身份證復(fù)印件；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成合同成立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)a.協(xié)商合同條款；b.協(xié)調(diào)合同履行；c.協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介與委托人之間的關(guān)系。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向買賣雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.3.1如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為評(píng)估與委托人之間的關(guān)系。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系4.4.1如第三方為律師事務(wù)所，則其與買賣雙方的關(guān)系為法律服務(wù)與委托人之間的關(guān)系。4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的保密義務(wù)；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入的時(shí)間及期限。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入本合同的費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由買賣雙方支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入本合同的期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.1.2第三方介入的期限屆滿后，如買賣雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。a.買賣雙方解除合同；b.第三方無法履行職責(zé)；c.第三方認(rèn)為介入已無必要。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，證明賣方作為出租人，已與承租人簽訂了租賃合同。說明：此文件作為合同附件，用于證明商鋪的租賃關(guān)系。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的主體資格。說明：此文件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。4.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪內(nèi)外照片及視頻資料，用于展示商鋪的現(xiàn)狀。說明：此文件作為合同附件，用于直觀展示商鋪的實(shí)際情況。5.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：提供商鋪裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修材料和設(shè)施。說明：此文件作為合同附件，用于明確商鋪的裝修情況和設(shè)施設(shè)備。6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等。說明：此文件作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的計(jì)算依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此文件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。1.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益。1.3賣方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪與合同約定不符。1.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，合同未約定的，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按合同約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2買方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并賠償賣方因此遭受的損失_______元。3.3賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪買賣合同模板（含租金調(diào)整條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪使用條件4.3商鋪交付手續(xù)5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算公式5.4租金調(diào)整通知6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時(shí)間9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.商鋪?zhàn)赓U合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后事宜處理11.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：____________________3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價(jià)格的_____%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，向賣方支付商鋪交易價(jià)格的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2首付支付時(shí)間：____________________3.3.3尾款支付時(shí)間：____________________4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時(shí)間：____________________4.2商鋪使用條件：4.2.1買方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行使用。4.2.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定。4.2.3買方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3商鋪交付手續(xù)：4.3.1賣方應(yīng)向買方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。4.3.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收商鋪，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式：5.1.1本合同約定的租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知買方。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計(jì)算公式：____________________5.4租金調(diào)整通知：賣方應(yīng)于調(diào)整前____個(gè)月以書面形式通知買方。6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修責(zé)任：6.1.1賣方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2買方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.2買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪?zhàn)赓U期限7.1租賃期限：____年____個(gè)月7.2租賃期限變更：7.2.1任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式8.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月8.2租金支付方式：8.2.1買方應(yīng)于每月的____日前，向賣方支付當(dāng)月租金。8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將租金匯入賣方指定的銀行賬戶。8.2.3銀行賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________分行：____________________8.3租金支付時(shí)間：8.3.1每月租金支付時(shí)間為每月的____日。8.3.2如遇法定節(jié)假日或銀行非工作日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1賣方違約，如商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未按約定交付商鋪等。9.1.2買方違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。9.2.2買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.商鋪?zhàn)赓U合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后事宜處理：10.2.1買方應(yīng)將商鋪交還給賣方，并確保商鋪完好無損。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。10.2.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1商鋪及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有。12.1.2買方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。12.2保密條款：12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備完成相關(guān)事宜的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方介入事宜不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲、乙雙方提交報(bào)告或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或嚴(yán)重過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。19.第三方責(zé)任免除19.1如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致工作無法按時(shí)完成或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)予以理解，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2如第三方因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤