2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀及限制條件3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)范圍3.2代理權(quán)限界定3.3甲方授權(quán)事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)5.3違約責(zé)任及處理6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.2需提交的材料清單6.3代理方協(xié)助辦理責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3生效日期12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2甲方授權(quán)委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______1.3丙方（代理方）基本信息公司名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：______權(quán)屬人姓名：______權(quán)屬人身份證號(hào)：______2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房地產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀及限制條件是否存在抵押、查封等情況：______是否存在租賃合同：______權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議：______3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)范圍協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2代理權(quán)限界定丙方僅作為代理方，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行不具有決定權(quán)丙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定3.3甲方授權(quán)事項(xiàng)甲方授權(quán)丙方代表其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方授權(quán)丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為_(kāi)_____元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：______元房屋驗(yàn)收費(fèi)用：______元簽訂合同費(fèi)用：______元4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付支付方式：______5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)洽談階段：______個(gè)工作日簽訂合同階段：______個(gè)工作日過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理階段：______個(gè)工作日房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：______個(gè)工作日5.3違約責(zé)任及處理任何一方未按時(shí)完成合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程丙方協(xié)助甲方及乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2需提交的材料清單房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)交易中心要求的其他材料6.3代理方協(xié)助辦理責(zé)任丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)事宜丙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢乙方支付房屋尾款甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)與合同約定一致7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求甲方應(yīng)在收到整改要求后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年9.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的因不可抗力致使合同無(wú)法履行本合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除本合同約定的其他終止條件10.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方意思表示真實(shí)11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除本合同約定的其他終止條件11.3生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定12.2通知及送達(dá)方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知應(yīng)通過(guò)______方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件13.2甲方授權(quán)委托書(shū)甲方授權(quán)丙方辦理相關(guān)事宜的委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的______倍。17.第三方介入的同意及授權(quán)17.1同意機(jī)制甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并授權(quán)丙方代表雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2授權(quán)范圍丙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)及義務(wù)18.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)評(píng)估2.法律咨詢(xún)3.交易撮合4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)18.2義務(wù)規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。19.第三方責(zé)任及賠償19.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或故意行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2賠償方式第三方應(yīng)按照本合同第16條規(guī)定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金。19.3賠償程序發(fā)生損失后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)并支付賠償金。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。甲方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。乙方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方之間的關(guān)系由丙方與第三方簽訂的代理協(xié)議約定。丙方作為甲乙雙方的代理人，有權(quán)代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。21.第三方變更及退出21.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。21.2退出條件第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方及丙方。第三方退出后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方，并確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（如有）2.甲方授權(quán)委托書(shū)甲方授權(quán)丙方辦理相關(guān)事宜的委托書(shū)委托事項(xiàng)具體內(nèi)容委托期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本合同簽訂日期合同雙方簽字或蓋章4.代理協(xié)議丙方與第三方簽訂的代理協(xié)議代理事項(xiàng)代理期限代理費(fèi)用5.評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估日期評(píng)估價(jià)值6.法律意見(jiàn)書(shū)律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)法律意見(jiàn)書(shū)日期法律意見(jiàn)內(nèi)容7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果8.其他相關(guān)文件房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳納證明（如有）供水、供電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用證明（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付______元的違約金，并繼續(xù)支付未支付的代理費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并繼續(xù)支付未支付的購(gòu)房款。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.丙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，如未按時(shí)完成或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。5.合同解除的違約責(zé)任違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.代理事項(xiàng)3.1乙方代理權(quán)限3.2代理事項(xiàng)范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間5.3期限延長(zhǎng)6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與發(fā)布6.2潛在買(mǎi)家的對(duì)接6.3交易談判與促成6.4交易手續(xù)辦理7.代理結(jié)果及責(zé)任7.1代理結(jié)果認(rèn)定7.2乙方責(zé)任范圍7.3甲方責(zé)任范圍8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)是否存在抵押：2.3.2房產(chǎn)是否存在查封：2.3.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：3.代理事項(xiàng)3.1乙方代理權(quán)限3.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的所有事宜；3.1.2乙方有權(quán)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行談判；3.1.3乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.2代理事項(xiàng)范圍3.2.1代為發(fā)布房產(chǎn)信息；3.2.2接洽潛在買(mǎi)家；3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%；4.1.2代理費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元；4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1甲方在房產(chǎn)交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；4.2.2甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；4.3支付方式4.3.1甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付代理費(fèi)用；4.3.2甲方支付的代理費(fèi)用應(yīng)包含所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2代理結(jié)束時(shí)間5.2.1代理期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；5.3期限延長(zhǎng)5.3.1如需延長(zhǎng)代理期限，甲方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知乙方；5.3.2延長(zhǎng)代理期限的，雙方應(yīng)重新簽訂代理協(xié)議；6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1信息搜集與發(fā)布6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搜集與房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息；6.1.2乙方應(yīng)將搜集到的信息及時(shí)告知甲方；6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息；6.2潛在買(mǎi)家的對(duì)接6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行對(duì)接；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行談判；6.2.3乙方應(yīng)確保談判過(guò)程合法、公正；6.3交易談判與促成6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行交易談判；6.3.2乙方應(yīng)促成甲方與潛在買(mǎi)家的交易達(dá)成；6.3.3乙方應(yīng)確保交易價(jià)格不低于市場(chǎng)行情；6.4交易手續(xù)辦理6.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.4.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、合規(guī)；6.4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；7.代理結(jié)果及責(zé)任7.1代理結(jié)果認(rèn)定7.1.1本合同以甲方與潛在買(mǎi)家的交易合同簽訂并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記為代理結(jié)果認(rèn)定依據(jù)；7.1.2代理結(jié)果認(rèn)定后，乙方應(yīng)向甲方出具代理服務(wù)報(bào)告；7.2乙方責(zé)任范圍7.2.1乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密；7.2.2乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的合法性和合規(guī)性；7.3甲方責(zé)任范圍7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.3.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息；8.1.2乙方獲取的與房產(chǎn)交易相關(guān)的商業(yè)秘密；8.1.3雙方在代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至代理事項(xiàng)終止后X年；8.2.2在保密期限結(jié)束后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)；8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為；8.3.2乙方對(duì)因泄露保密信息而給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件9.2.1代理事項(xiàng)完成；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3任何一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害；12.1.2社會(huì)事件；12.1.3政府行為；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款完整、明確；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.3合同修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力；14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易或代理服務(wù)過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因交易需要，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為有必要引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額條款16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；16.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的代理合同；18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的代理合同；18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的代理合同和第三方提供的服務(wù)合同；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；19.1.2對(duì)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)；19.3.2如第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成其服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的款項(xiàng)；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：雙方簽訂的正式交易合同，是房產(chǎn)交易的法律文件。3.代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的代理權(quán)限、代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用等。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的代理合同，是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方參與服務(wù)的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)材料，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料，是過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備條件。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。8.代理服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含代理服務(wù)的內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：乙方提供的代理服務(wù)報(bào)告，是評(píng)估代理服務(wù)效果的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂的協(xié)議，是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；乙方未能協(xié)助甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2聯(lián)系方式1.3代理人身份證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及住所2.2聯(lián)系方式2.3房屋基本信息2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.委托代理事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托代理范圍3.3委托代理期限3.4委托代理費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.4交易資金監(jiān)管4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所：[出賣(mài)方住所地址]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所：[買(mǎi)受方住所地址]。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出賣(mài)方電子郵箱]。1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)受方電子郵箱]。1.3代理人身份證明1.3.1出賣(mài)方代理人：[代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。1.3.2買(mǎi)受方代理人：[代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及住所2.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所：[出賣(mài)方住所地址]。2.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所：[買(mǎi)受方住所地址]。2.2聯(lián)系方式2.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出賣(mài)方電子郵箱]。2.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)受方電子郵箱]。2.3房屋基本信息2.3.1房屋地址：[房屋所在地址]。2.3.2房屋面積：[房屋建筑面積]。2.3.3房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]。2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)及編號(hào)]。第三條委托代理事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1出賣(mài)方委托代理人代表其出售房屋。3.1.2買(mǎi)受方委托代理人代表其購(gòu)買(mǎi)房屋。3.2委托代理范圍3.2.1代理人有權(quán)進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。3.2.2代理人有權(quán)代表委托方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2.3代理人有權(quán)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3委托代理期限3.3.1委托代理期限自本合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.2特殊情況下，委托代理期限可經(jīng)雙方協(xié)商后延長(zhǎng)。3.4委托代理費(fèi)用3.4.1委托代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[比例]%。3.4.2委托代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)4.1.1代理人負(fù)責(zé)與買(mǎi)受方就房屋交易事宜進(jìn)行溝通。4.1.2代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2.1代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2代理人負(fù)責(zé)提交相關(guān)文件及資料。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.3.1代理人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。4.3.2代理人負(fù)責(zé)提交相關(guān)文件及資料。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1代理人負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金。4.4.2代理人負(fù)責(zé)確保交易資金安全。4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.5.1代理人協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)。4.5.2代理人負(fù)責(zé)提供相關(guān)文件及資料。第五條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[比例]%。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在支付代理服務(wù)費(fèi)用前，將費(fèi)用直接支付至代理人指定的賬戶(hù)。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[時(shí)間]內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的保密信息包括但不限于房屋交易信息、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1如代理方未能按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2代理方違約導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1如買(mǎi)方或賣(mài)方未能按照合同約定履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任7.3.1如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)訴訟進(jìn)行。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起[時(shí)間]后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后[時(shí)間]內(nèi)，辦理完畢所有善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同等，均為本合同的附件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2簽署時(shí)間為[日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.3代理人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.2.2第三方在評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)因過(guò)錯(cuò)造成的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)泄露信息造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三