2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書（城市商業(yè)地產租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書（城市商業(yè)地產租賃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整原則5.2調整周期6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1允許的用途7.2禁止的用途8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1租賃物的維護責任8.2租賃物的保養(yǎng)責任9.租賃物的修繕與改造9.1修繕責任9.2改造責任10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.2其他費用承擔11.保險責任11.1租賃物保險11.2人員保險12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他事項14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于____市____街道____號的商鋪，面積____平方米，房產證號為____。1.1.2“乙方”指承租方，即____。1.1.3“甲方”指出租方，即____。1.1.4“租金”指乙方應向甲方支付的租金總額。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，均以本合同內容為準。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于____市____街道____號，為單層商鋪，建筑面積____平方米，用途為____。2.1.2租賃物現狀為空置，無任何租賃使用。2.2租賃物權屬證明2.2.1甲方保證租賃物所有權清晰，并已取得合法的產權證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣____元整。4.2支付時間4.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____第五條租金調整5.1調整原則5.1.1租金調整遵循市場行情變化，以不損害甲方、乙方合法權益為原則。5.2調整周期5.2.1租金調整周期為____年，自租賃期限屆滿之日起計算。第六條租金押金6.1押金金額6.1.1本合同押金為人民幣____元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金。6.2.2若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金。第七條租賃用途7.1允許的用途7.1.1乙方應按照甲方提供的營業(yè)執(zhí)照，合法經營。7.1.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動。7.2禁止的用途

從事違法、違規(guī)活動；

從事與營業(yè)執(zhí)照不符的經營；

從事可能對租賃物或周邊環(huán)境造成損害的活動。第八條租賃物維護與保養(yǎng)8.1租賃物的維護責任8.1.2乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。8.2租賃物的保養(yǎng)責任8.2.1乙方應遵守租賃物的使用說明書，正確操作和使用。8.2.2乙方不得隨意改動租賃物的結構或設施。第九條租賃物的修繕與改造9.1修繕責任9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負責修繕。9.1.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，修繕責任由乙方承擔。9.2改造責任9.2.1未經甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造。9.2.2若乙方需對租賃物進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有改造費用。第十條水電費及其他費用10.1水電費承擔10.1.1租賃期間的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。10.1.2乙方應在每月____日前向供水、供電部門繳納水電費。10.2其他費用承擔10.2.1租賃期間產生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由乙方承擔。第十一條保險責任11.1租賃物保險11.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保火災保險，保險金額應不低于租賃物的重置價值。11.1.2乙方應自行投保營業(yè)責任保險，以保障其經營活動中的責任風險。11.2人員保險11.2.1乙方應對其員工進行工傷保險的投保，并承擔相應的保險費用。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。12.1.2乙方違反租賃用途，擅自改動租賃物結構或設施的，應承擔相應的法律責任。12.2違約責任12.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。12.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同的爭議解決機構為____。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應承擔的責任和風險由其自身負責，甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任。3.2第三方的責任限額由其合作協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定，但不得超過本合同約定的甲方和乙方應承擔的責任限額。第四條第三方權利義務4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)履行其職責。4.2第三方有權獲取本合同的相關信息，但不得泄露給無關第三方。4.3第三方應確保其提供的專業(yè)意見、服務或產品符合行業(yè)標準，并對由此產生的后果負責。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向對方發(fā)送書面通知。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方選擇、合作協(xié)議內容等。5.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.4第三方介入本合同執(zhí)行，并按照合作協(xié)議履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：

第三方作為甲方的服務提供者，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。

第三方不得損害甲方的合法權益，并應承擔由此產生的法律責任。6.2第三方與乙方的關系：

第三方作為乙方的服務提供者，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。

第三方不得損害乙方的合法權益，并應承擔由此產生的法律責任。6.3第三方與雙方的關系：

第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。

第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體分擔比例由合作協(xié)議約定。7.2第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1當第三方完成合作協(xié)議約定的職責后，本合同中關于第三方介入的條款終止。8.2甲方或乙方有權終止第三方介入，但應提前通知對方，并按照合作協(xié)議處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)解決。9.2爭議解決不損害本合同中甲乙雙方的權利和義務。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明文件

詳細要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對該租賃物享有合法的出租權利。2.租賃物現狀照片

詳細要求：提供租賃物在簽訂合同前的現狀照片，作為租賃物現狀的憑證。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

詳細要求：提供租賃物在租賃期間內發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄，證明乙方對租賃物的維護保養(yǎng)情況。4.第三方合作協(xié)議

詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.付款憑證

詳細要求：提供乙方支付租金、押金等款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。6.爭議解決文件

詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

乙方未按時支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

乙方擅自改變租賃用途：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的法律責任。

甲方未按時交付租賃物：甲方未在約定的時間內交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

甲方違反租賃物維護保養(yǎng)責任：甲方未按約定履行租賃物的維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

第三方違約：第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.違約責任認定

違約行為的認定：雙方應根據本合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。

違約責任的承擔：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應于每月____日前支付租金，但實際支付時間為每月____日，因此乙方應向甲方支付滯納金____元。2.甲方未按時交付租賃物：甲方應于____日前交付租賃物，但實際交付時間為____日，因此甲方應向乙方支付違約金____元。全文完。2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書（城市商業(yè)地產租賃）1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及目的2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調整條款4.1租金調整依據4.2調整周期4.3調整幅度4.4調整通知5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.商鋪使用及維護責任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備的使用與維護7.裝修及改造條款7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用承擔7.4裝修及改造后的歸屬8.商鋪轉讓及轉租條款8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租8.3轉讓及轉租的審批程序8.4轉讓及轉租的稅費承擔9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.其他約定事項11.1合作伙伴關系11.2信息保密11.3法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂背景及目的1.2本補充協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定。2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪名稱：____號商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____層2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪結構：____層2.5商鋪裝修狀況：____裝修，具備正常營業(yè)條件。3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付時間：每月__日為租金支付日。4.租金調整條款4.1租金調整依據：根據《中華人民共和國合同法》及《商鋪租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)，結合市場行情，租金可進行適當調整。4.2調整周期：租金調整周期為____年。4.3調整幅度：租金調整幅度不超過原租金的____%。4.4調整通知：甲方應在調整租金前____日向乙方發(fā)出書面通知。5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起__日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序：在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關義務后，甲方應在__日內將保證金無息退還乙方。6.商鋪使用及維護責任6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于從事合法經營，不得用于違法活動。6.2商鋪維護責任：乙方負責保持商鋪的整潔、安全，并承擔因乙方使用不當造成的損失及賠償責任。6.3商鋪設施設備的使用與維護：乙方應合理使用商鋪內的設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。8.商鋪轉讓及轉租條款8.1商鋪轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分商鋪。8.2商鋪轉租：如需轉租，乙方應提前__個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行轉租。8.3轉讓及轉租的審批程序：甲方在收到乙方轉租申請后__日內給予答復，逾期未答復視為同意。8.4轉讓及轉租的稅費承擔：乙方承擔因轉讓、轉租而產生的所有稅費。9.違約責任及賠償9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等。9.2違約責任：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為每月租金的__%，實際損失超過違約金的，乙方應按實際損失進行賠償。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方原因導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合作伙伴關系：甲方有權在商鋪外墻上懸掛相關廣告，乙方不得干涉。11.2信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方。13.合同附件及補充條款13.1本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。13.2本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同相關事務的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、資產評估、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質和能力。16.2程序：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜，包括介入原因、介入范圍、費用承擔等。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的合法權益。17.2權利：第三方有權獲取履行職責所需的信息，并在合同范圍內行使相關權利。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因履行職責產生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.2限額說明：責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險，并確保甲乙雙方的合法權益不受損害。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方責任：本合同中甲乙雙方的責任和義務不受第三方介入的影響。20.2第三方責任：第三方僅對甲乙雙方承擔的職責范圍內的事務負責。20.3甲方責任：甲方負責提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責。20.4乙方責任：乙方應積極配合第三方的工作，并承擔因自身原因導致第三方介入而產生的相關費用。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期、各方權利義務等。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致終止、第三方無法履行職責等。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構進行裁決。24.第三方介入的保密義務24.1保密內容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。24.2保密期限：保密期限自保密信息獲取之日起，至合同終止后__年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金支付方式、保證金等條款。附件說明：主合同是本補充協(xié)議的基礎，所有補充條款均應與主合同保持一致。2.《商鋪租賃合同補充協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書應明確補充協(xié)議的簽訂背景、目的、具體條款等內容。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和完善，具有同等法律效力。3.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入原因、范圍、職責、費用、責任限額等內容。附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方介入事宜的重要文件。4.《租金調整協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確租金調整的依據、周期、幅度、通知方式等內容。附件說明：租金調整協(xié)議是對租金調整條款的具體細化。5.《裝修及改造申請表》詳細要求：表格應包含裝修及改造項目、申請原因、審批流程等內容。附件說明：申請表是乙方申請裝修及改造的正式文件。6.《轉租申請表》詳細要求：表格應包含轉租原因、轉租對象、審批流程等內容。附件說明：申請表是乙方申請轉租的正式文件。7.《違約金及賠償協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確違約情形、違約責任、賠償標準等內容。附件說明：協(xié)議是對違約責任及賠償的具體細化。8.《不可抗力及爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確不可抗力的定義、處理方式、爭議解決方式等內容。附件說明：協(xié)議是對不可抗力及爭議解決的具體細化。9.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確變更原因、變更內容、生效日期等內容。附件說明：協(xié)議是對合同變更的具體細化。10.《合同終止協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確終止原因、終止程序、善后事宜等內容。附件說明：協(xié)議是對合同終止的具體細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設施設備1.4未經同意轉讓或轉租商鋪1.5未能履行保密義務1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：自應支付之日起每逾期一日，應支付相當于每日租金__%的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應承擔由此造成的損失，并支付相當于每月租金__倍的違約金。2.3損壞商鋪設施設備：乙方應承擔維修費用，并支付相當于維修費用__%的違約金。2.4未經同意轉讓或轉租商鋪：乙方應承擔由此產生的損失，并支付相當于每月租金__倍的違約金。2.5未能履行保密義務：乙方應承擔相應的法律責任。2.6違反合同約定的其他行為：根據違約行為的性質和嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方自應支付之日起逾期3日，應支付相當于每日租金1%的違約金，共計9元。3.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方擅自將商鋪用于倉儲，造成甲方損失1000元，乙方應承擔維修費用并支付相當于維修費用50%的違約金，共計500元。3.3乙方損壞商鋪設施設備：乙方在使用過程中損壞了商鋪內的空調，維修費用為300元，乙方應支付相當于維修費用30%的違約金，共計90元。全文完。2024商鋪租賃合同補充協(xié)議書（城市商業(yè)地產租賃）2本合同目錄一覽1.1.補充協(xié)議書的生效及適用范圍1.2.租賃期限及租金調整1.3.租金支付方式及時間1.4.租金押金及退還1.5.租賃物的使用及維護1.6.租賃物的權屬及變更1.7.附屬設施及公共區(qū)域的維護1.8.違約責任及賠償1.9.爭議解決方式1.10.不可抗力及合同解除1.11.其他約定事項1.12.協(xié)議書的簽署及生效1.13.協(xié)議書的附件1.14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議書的生效及適用范圍1.1.1本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本補充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪租賃關系，對主合同中未明確約定的事項進行補充和細化。1.2租賃期限及租金調整1.2.1租賃期限自主合同約定的租賃期限起，根據本補充協(xié)議書的約定進行調整。1.2.2租金調整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行，調整后的租金應在合同中明確約定。1.3租金支付方式及時間1.3.1租金支付方式為現金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。1.3.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。1.4租金押金及退還1.4.1租賃雙方應在簽訂本補充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。1.4.2租賃期滿或租賃關系終止后，租賃押金應無息退還給出租方。1.4.3如租賃期間出現違約行為，出租方有權從押金中扣除相應賠償金。1.5租賃物的使用及維護1.5.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。1.5.2承租方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。1.5.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應負責維修或賠償。1.6租賃物的權屬及變更1.6.1租賃物的所有權歸出租方所有。1.6.2租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。1.7附屬設施及公共區(qū)域的維護1.7.1租賃物的附屬設施及公共區(qū)域由出租方負責維護。1.7.2承租方在使用過程中，應愛護公共區(qū)域設施，不得隨意損壞。1.8違約責任及賠償1.8.1如一方違反本補充協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.8.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的損失。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本補充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10不可抗力及合同解除1.10.1因不可抗力導致本補充協(xié)議書無法履行時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。1.10.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權解除本補充協(xié)議書。1.11其他約定事項1.11.1本補充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關法律法規(guī)執(zhí)行。1.11.2本補充協(xié)議書的修改、補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12協(xié)議書的簽署及生效1.12.1本補充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13協(xié)議書的附件1.13.1本補充協(xié)議書的附件為本補充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。1.14本合同目錄一覽8.1.1本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.3本補充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪租賃關系，對主合同中未明確約定的事項進行補充和細化。8.2租金支付方式及時間8.2.1租金支付方式為現金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。8.2.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。8.3租金押金及退還8.3.1租賃雙方應在簽訂本補充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。8.3.2租賃期滿或租賃關系終止后，租賃押金應無息退還給出租方。8.3.3如租賃期間出現違約行為，出租方有權從押金中扣除相應賠償金。8.4租賃物的使用及維護8.4.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。8.4.2承租方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.4.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應負責維修或賠償。8.5租賃物的權屬及變更8.5.1租賃物的所有權歸出租方所有。8.5.2租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。8.6附屬設施及公共區(qū)域的維護8.6.1租賃物的附屬設施及公共區(qū)域由出租方負責維護。8.6.2承租方在使用過程中，應愛護公共區(qū)域設施，不得隨意損壞。8.7違約責任及賠償8.7.1如一方違反本補充協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任。8.7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.7.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的損失。8.8爭議解決方式8.8.1雙方在履行本補充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9不可抗力及合同解除8.9.1因不可抗力導致本補充協(xié)議書無法履行時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。8.9.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權解除本補充協(xié)議書。8.10其他約定事項8.10.1本補充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關法律法規(guī)執(zhí)行。8.10.2本補充協(xié)議書的修改、補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.11協(xié)議書的簽署及生效8.11.1本補充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12協(xié)議書的附件8.12.1本補充協(xié)議書的附件為本補充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。8.13本合同目錄一覽9.1本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本補充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪租賃關系，對主合同中未明確約定的事項進行補充和細化。9.4租金支付方式及時間9.4.1租金支付方式為現金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。9.4.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。9.5租金押金及退還9.5.1租賃雙方應在簽訂本補充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。9.5.2租賃期滿或租賃關系終止后，租賃押金應無息退還給出租方。9.5.3如租賃期間出現違約行為，出租方有權從押金中扣除相應賠償金。9.6租賃物的使用及維護9.6.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。9.6.2承租方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。9.6.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應負責維修或賠償。9.7租賃物的權屬及變更9.7.1租賃物的所有權歸出租方所有。9.7.2租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。9.8附屬設施及公共區(qū)域的維護9.8.1租賃物的附屬設施及公共區(qū)域由出租方負責維護。9.8.2承租方在使用過程中，應愛護公共區(qū)域設施，不得隨意損壞。9.9違約責任及賠償9.9.1如一方違反本補充協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任。9.9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.9.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的損失。9.10爭議解決方式9.10.1雙方在履行本補充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11不可抗力及合同解除9.11.1因不可抗力導致本補充協(xié)議書無法履行時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。9.11.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權解除本補充協(xié)議書。9.12其他約定事項9.12.1本補充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關法律法規(guī)執(zhí)行。9.12.2本補充協(xié)議書的修改、補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.13協(xié)議書的簽署及生效9.13.1本補充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.14協(xié)議書的附件9.14.1本補充協(xié)議書的附件為本補充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。9.15本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念及范圍10.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、法律顧問等。10.1.2第三方介入的具體范圍和方式應根據本合同的具體條款及實際情況確定。10.2第三方的責任及權利10.2.1第三方在本合同中承擔的責任限于其職責范圍內，并對其行為承擔相應的法律責任。10.2.2第三方有權根據本合同的約定獲取相應的報酬和服務費用。10.2.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。10.3第三方介入的條件及程序10.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確約定。10.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等進行充分協(xié)商。10.4第三方的責任限額10.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.4.2第三方的責任限額應包括但不限于其直接經濟損失、違約金及賠償責任。10.4.3如第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.5.2第三方在提供中介、評估、擔保等服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.5.3第三方在介入本合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。10.6第三方介入后的合同變更10.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，變更內容應在合同中明確約定。10.6.2合同變更需經甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。10.7第三方的退出機制10.7.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。10.7.2第三方退