2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款用途3.1貸款用途描述3.2貸款用途證明4.貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同7.貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時(shí)間7.3貸款支付憑證8.貸款償還8.1償還計(jì)劃8.2償還方式8.3償還期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2抵押物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥______）。2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條貸款用途3.1貸款用途描述：本次貸款用于____（具體用途）。3.2貸款用途證明：借款人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于發(fā)票、合同等，以證明貸款用途的合理性。第四條貸款審批流程4.1貸款申請(qǐng)：借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，包括但不限于身份證、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等材料。4.2貸款審批：貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。4.3貸款發(fā)放：經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與貸款人簽訂貸款合同，并按照合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第五條抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于抵押合同、房產(chǎn)證等。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：本次貸款采用____（擔(dān)保方式，如抵押、保證等）作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱為____，擔(dān)保人承諾在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款人另行簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條貸款支付7.1貸款支付方式：貸款人將貸款金額一次性支付至借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款支付時(shí)間：貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款支付。7.3貸款支付憑證：貸款人支付貸款后，應(yīng)向借款人提供支付憑證。第八條貸款償還8.1償還計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，具體還款計(jì)劃詳見附件一。8.2償還方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。8.3償還期限：借款人應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息足額支付至貸款人指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還本金及利息、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約處理：貸款人有權(quán)采取一切合法措施追償逾期貸款，包括但不限于通知、催收、訴訟等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如需仲裁，應(yīng)指明仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由貸款人和借款人雙方簽訂。13.2簽署時(shí)間：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條合同其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)意見、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的情形。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：1.貸款審批過程中的信用評(píng)估；2.抵押物的價(jià)值評(píng)估；3.貸款擔(dān)保的實(shí)施；4.合同爭議的調(diào)解或仲裁；5.其他雙方約定的需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行不能或違約的責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方提供服務(wù)的時(shí)間表和費(fèi)用；5.第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.第三方保密義務(wù)；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲方的劃分：第三方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于乙方，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有獨(dú)立權(quán)利，乙方不得干涉。2.第三方與乙方的劃分：第三方向乙方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲方，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有獨(dú)立權(quán)利，甲方不得干涉。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，但不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的變更，以確保第三方的服務(wù)與合同目的相一致。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、擔(dān)保信息等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，確保貸款的安全性。4.附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)發(fā)票、合同等證明文件。說明：本附件用于證明貸款用途的合理性，確保貸款資金用于指定用途。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月應(yīng)還本金及利息的具體金額。說明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，方便雙方核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體方式，確保爭議的及時(shí)解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還本金及利息；借款人提供虛假信息；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行不能或違約；第三方違反保密義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失；違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)償還本金及利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行不能：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息和違約金；第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的與原則1.4合同期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物處置權(quán)4.1貸款申請(qǐng)與審批4.2貸款發(fā)放4.3貸款償還5.1抵押物保險(xiǎn)5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物變更6.1利息計(jì)算與支付6.2違約責(zé)任6.3貸款提前償還7.1信息保密7.2爭議解決7.3合同解除與終止8.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表8.2附件二：房產(chǎn)抵押合同8.3附件三：抵押物清單9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同終止10.1合同附件10.2合同簽署10.3合同生效日期11.1合同解釋11.2合同管轄11.3合同份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.1合同履行13.2合同變更通知14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同約定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，是甲乙雙方履行房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行的重要依據(jù)。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條合同目的與原則3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。3.2合同遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。4.2本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第五條貸款金額5.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[具體金額]元。5.2貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條貸款利率6.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第七條還款方式7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為[具體金額]元。7.3如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，剩余貸款本金及利息一次性還清。第八條抵押物概述8.1乙方以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體價(jià)值]元。第九條抵押物價(jià)值評(píng)估9.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的重要依據(jù)。9.2評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。第十條抵押物處置權(quán)10.1在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第十一條貸款申請(qǐng)與審批11.1乙方需按照甲方的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料。11.2甲方收到乙方貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第十二條貸款發(fā)放12.1經(jīng)甲方審批同意后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。12.2乙方應(yīng)在收到貸款后[具體期限]內(nèi)，將貸款用于約定的用途。第十三條貸款償還13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。13.2乙方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十四條貸款提前償還14.1乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。14.2乙方提前償還貸款時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并按照合同約定退還乙方剩余利息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的中介服務(wù)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其擔(dān)保責(zé)任以擔(dān)保合同為準(zhǔn)，但不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的咨詢服務(wù)，如因咨詢意見導(dǎo)致合同未能履行，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。第三條第三方介入條款3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間無直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第七條第三方變更與解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，并通知甲乙雙方。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為貸款申請(qǐng)的重要文件，需申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：簽訂雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確抵押物的范圍、價(jià)值、處置權(quán)等。說明：本附件為抵押物權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件作為抵押物情況的記錄，有助于雙方核對(duì)抵押物信息。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定具有重要意義。5.附件五：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：本附件為貸款協(xié)議，是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方關(guān)系。7.附件七：借款憑證要求：記錄貸款發(fā)放的金額、時(shí)間等信息。說明：本附件作為貸款發(fā)放的證明，有助于雙方核對(duì)貸款金額。8.附件八：還款憑證要求：記錄還款金額、時(shí)間等信息。說明：本附件作為還款情況的記錄，有助于雙方核對(duì)還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2乙方未按約定用途使用貸款。1.3乙方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10%，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貶值損失。3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資方案設(shè)計(jì)與執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款方1.2借款方2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物處置5.1抵押物處置權(quán)5.2抵押物處置程序6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途審核8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.貸款利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.貸款本金償還10.1本金償還計(jì)劃10.2本金償還時(shí)間11.貸款違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款方1.1.1貸款方名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：02156781.2借款方1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543212.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物類型：位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告：見附件一。5.抵押物處置5.1抵押物處置權(quán)：在借款方違約的情況下，貸款方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人法定代表人：擔(dān)保人聯(lián)系電話：021567890127.貸款用途7.1貸款用途范圍：本次貸款僅用于借款方在省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。7.2貸款用途審核：貸款發(fā)放前，貸款方將審核借款方提供的貸款用途證明材料，確保貸款用途符合約定。第一部分：合同如下：8.貸款發(fā)放與支付8.1.1借款方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件；8.1.2借款方已與貸款方簽訂正式的貸款合同；8.1.3借款方已向貸款方提交貸款用途證明材料；8.1.4貸款方對(duì)借款方及抵押物的評(píng)估結(jié)果滿意；8.1.5借款方已支付貸款額度內(nèi)所需的相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款支付方式：貸款將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款方指定的賬戶。9.貸款利息支付9.1利息計(jì)算方式：貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，每年12月20日為結(jié)算日，結(jié)算后的利息于次月5日前支付至貸款方指定賬戶。9.2利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。10.貸款本金償還10.1本金償還計(jì)劃：借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金。10.2本金償還時(shí)間：借款方應(yīng)于每月25日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金。11.貸款違約責(zé)任11.1.1借款方未按合同約定支付利息或本金；11.1.2借款方未按合同約定使用貸款；11.1.3借款方未履行合同約定的其他義務(wù)；11.1.4抵押物價(jià)值低于貸款余額；11.1.5借款方被依法宣告破產(chǎn)或解散。11.2.1支付逾期利息；11.2.2按貸款方要求提供擔(dān)保；11.2.3承擔(dān)貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用；11.2.4貸款方有權(quán)提前收回貸款；11.2.5貸款方有權(quán)解除合同并要求借款方承擔(dān)全部未償還貸款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至法院作出終審判決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.2專人遞送；14.1.3通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱；14.1.4在合同約定的公告欄張貼。14.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.2.2借款方提供的貸款用途證明材料；14.2.3擔(dān)保合同；14.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定。15.3第三方介入的條件15.3.1.1合同雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方提供的介入服務(wù)對(duì)合同的履行具有必要性。15.4第三方介入的程序15.4.1.1合同雙方書面同意第三方介入；15.4.1.2第三方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明；15.4.1.3合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；15.4.1.4第三方開始履行其職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同雙方的要求和指示。17.3.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限制：18.1.1第三方的責(zé)任限制按照服務(wù)合同或相關(guān)法律