2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車(chē)場(chǎng)地租賃基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1甲方處理12.2乙方處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________乙方銀行賬號(hào)：____________________第二條停車(chē)場(chǎng)地租賃基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置及面積停車(chē)場(chǎng)地位于：____________________停車(chē)場(chǎng)地面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___（如：月付、季付、年付等）。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年____月____日自動(dòng)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___（如：上年度物價(jià)指數(shù)上漲率）。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___（如：月付、季付、年付等）。3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由甲方于每月____日前支付至乙方指定賬戶(hù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。3)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3)甲方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2)乙方有權(quán)要求甲方遵守停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。3)乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行答復(fù)和處理。5.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2)乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3)乙方應(yīng)妥善處理甲方提出的意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。2)甲方違反停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金。2)乙方違反停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1)租賃期限屆滿(mǎn)；2)甲方提前解除合同；3)乙方提前解除合同；4)合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件一和附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更10.1變更條件1)法律、法規(guī)或政策變更；2)雙方協(xié)商一致；3)不可抗力等因素。10.2變更程序1)提出變更方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更請(qǐng)求；2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3)變更協(xié)議作為本合同的附件。第十一條合同解除11.1解除條件1)租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；2)任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.2解除程序1)解除方應(yīng)提前____日（如：三十日）書(shū)面通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商解除合同；3)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4)協(xié)議簽訂后，合同解除。第十二條合同解除后的處理12.1甲方處理1)甲方應(yīng)按照合同約定支付至解除日止的租金和物業(yè)管理費(fèi)用；2)甲方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)地交還給乙方。12.2乙方處理1)乙方應(yīng)將甲方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用退還；2)乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2)本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1)中介服務(wù)：提供信息匹配、合同談判、簽約等中介服務(wù)；2)專(zhuān)業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)；3)咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；4)擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；5)代理服務(wù)：代表一方或多方參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際收入為責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益；3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：1)第三方僅對(duì)甲方和乙方的履約行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同約定的第三方責(zé)任；2)甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方與停車(chē)場(chǎng)地、物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：1)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，僅作為甲方和乙方履行本合同的一種輔段；2)第三方不參與停車(chē)場(chǎng)地、物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施，不承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)地、物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1)雙方協(xié)商一致；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)合同中約定的第三方介入條件。5.2第三方介入的程序1)甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；2)雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；3)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1)第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人；2)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；3)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4)第三方介入的責(zé)任限額；5)第三方介入的期限；6)雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的約定；7)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更1)雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；2)變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除1)雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；2)解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3)解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用1)第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2)如涉及第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)地使用范圍及車(chē)位分布。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行支付義務(wù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約方已履行支付違約金義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金按合同約定支付；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金；示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____（如：每日萬(wàn)分之五）的違約金；示例三：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)地基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施3.停車(chē)場(chǎng)地租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.停車(chē)場(chǎng)地物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2租賃方負(fù)責(zé)人：[租賃方負(fù)責(zé)人姓名]1.1.3管理方：[管理方全稱(chēng)]1.1.4管理方負(fù)責(zé)人：[管理方負(fù)責(zé)人姓名]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2管理方地址：[管理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.2租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.3管理方聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]1.3.4管理方聯(lián)系人：[管理方聯(lián)系人姓名]2.停車(chē)場(chǎng)地基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置：[具體位置描述，如市區(qū)街道號(hào)]2.2停車(chē)場(chǎng)地面積：[具體面積，如2000平方米]2.3停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)照明、安全監(jiān)控、出入口設(shè)施等]3.停車(chē)場(chǎng)地租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：[具體起止日期，如2024年1月1日至2029年1月1日]3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：[具體租金，如每月人民幣萬(wàn)元]3.2.2支付方式：[如每月支付、季度支付等]3.2.3支付時(shí)間：[具體日期，如每月日前]3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：[如物價(jià)上漲、成本增加等]3.3.2調(diào)整方式：[如按比例調(diào)整、重新協(xié)商等]4.停車(chē)場(chǎng)地物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍：[具體描述，如停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等]4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常保潔4.2.2安全巡邏4.2.3設(shè)施維修4.2.4事件處理4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)金額：[具體費(fèi)用，如每月人民幣元/平方米]4.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2確保停車(chē)場(chǎng)地安全、整潔、有序5.1.3對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修5.2租賃方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)5.2.2維護(hù)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)6.1.2故意損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施6.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2向?qū)Ψ街Ц哆`約金6.2.3嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)和支付費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同符合法律法規(guī)要求10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：租賃場(chǎng)地平面圖11.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期，如2024年1月1日]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[具體份數(shù)，如兩份]13.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)，如各一份]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足合同履行的需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.1.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議和合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和需求應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議和合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和需求應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。18.第三方變更18.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同和合作協(xié)議的約定進(jìn)行更換。18.2第三方更換后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常保潔、安全巡邏、設(shè)施維修等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明出入口、停車(chē)位、設(shè)施位置等。說(shuō)明：本附件用于直觀展示租賃場(chǎng)地的布局情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，規(guī)定了合同變更的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)1.2故意損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.4未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.5未履行第三方合作協(xié)議中的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未繳納租金[一定比例]的違約金。3.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3若第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)地租賃概況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3停車(chē)場(chǎng)地類(lèi)型2.4停車(chē)場(chǎng)地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)合同期限6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4業(yè)主投訴處理7.物業(yè)費(fèi)用繳納及結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間7.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.4費(fèi)用調(diào)整8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用時(shí)間8.2使用范圍8.3使用注意事項(xiàng)8.4違規(guī)使用處理9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2報(bào)修流程9.3維修費(fèi)用9.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃10.保險(xiǎn)及安全保障10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4安全管理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲：[甲方全稱(chēng)]乙：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲：[甲方詳細(xì)地址]乙：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.停車(chē)場(chǎng)地租賃概況2.1停車(chē)場(chǎng)地位置[具體地理位置描述，如：位于[城市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]交叉口[建筑物名稱(chēng)]內(nèi)]2.2停車(chē)場(chǎng)地面積[具體面積，如：共計(jì)[面積]平方米]2.3停車(chē)場(chǎng)地類(lèi)型[場(chǎng)地類(lèi)型，如：地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)]2.4停車(chē)場(chǎng)地使用年限[租賃期限，如：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2034年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：人民幣[金額]元/月]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3支付時(shí)間[具體日期，如：每月[日期]前支付]4.4違約金及滯納金[違約金比例及滯納金比例，如：逾期未支付租金，每日按應(yīng)繳租金的[比例]收取違約金及滯納金]5.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍[具體范圍，如：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)及周邊區(qū)域的安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容，如：提供24小時(shí)安保服務(wù)、定期清潔服務(wù)、設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)等]5.3物業(yè)管理費(fèi)用[具體費(fèi)用，如：人民幣[金額]元/月]5.4物業(yè)服務(wù)合同期限[服務(wù)期限，如：自[日期]起至[日期]止]6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：24小時(shí)監(jiān)控，定期檢查消防設(shè)施等]6.2環(huán)境衛(wèi)生[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：每日清掃，保持停車(chē)場(chǎng)整潔等]6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行等]6.4業(yè)主投訴處理[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：接到投訴后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)解決]7.物業(yè)費(fèi)用繳納及結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間[具體日期，如：每月[日期]前支付]7.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算[結(jié)算方式，如：按月結(jié)算，年度結(jié)算等]7.4費(fèi)用調(diào)整[調(diào)整方式，如：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整]8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用時(shí)間[具體時(shí)間，如：全天24小時(shí)開(kāi)放，節(jié)假日無(wú)休]8.2使用范圍[具體范圍，如：僅限租賃方車(chē)輛及授權(quán)車(chē)輛停放]8.3使用注意事項(xiàng)[具體注意事項(xiàng)，如：不得占用消防通道，不得停放危險(xiǎn)物品等]8.4違規(guī)使用處理[處理方式，如：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)立即制止并要求整改，如拒不整改，可終止合同]9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任[責(zé)任劃分，如：租賃方負(fù)責(zé)車(chē)輛自身的維修，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)]9.2報(bào)修流程[具體流程，如：租賃方發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)修，物業(yè)管理方應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)響應(yīng)]9.3維修費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)，如：租賃方車(chē)輛維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，公共設(shè)施維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)]9.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃[具體計(jì)劃，如：每年進(jìn)行一次全面設(shè)備檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行]10.保險(xiǎn)及安全保障10.1保險(xiǎn)種類(lèi)[保險(xiǎn)種類(lèi)，如：公共責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)等]10.2保險(xiǎn)金額[具體金額，如：公共責(zé)任險(xiǎn)人民幣[金額]萬(wàn)元，車(chē)輛損失險(xiǎn)人民幣[金額]萬(wàn)元]10.3保險(xiǎn)責(zé)任[具體責(zé)任，如：保險(xiǎn)期間內(nèi)，因物業(yè)管理方的疏忽導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償]10.4安全管理責(zé)任[責(zé)任劃分，如：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全管理措施，租賃方有義務(wù)遵守并配合安全管理]11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任[具體責(zé)任，如：逾期支付租金，需支付違約金；擅自改變場(chǎng)地用途，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任[具體責(zé)任，如：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任；因物業(yè)管理方的責(zé)任導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，需賠償損失]11.3爭(zhēng)議解決[解決方式，如：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]12.合同解除與終止12.1合同解除條件[具體條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力等情形]12.2合同終止條件[具體條件，如：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同]12.3合同解除或終止程序[具體程序，如：書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同解除或終止手續(xù)]13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效日期[具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同變更程序[具體程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議]14.3合同續(xù)簽[續(xù)簽方式，如：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方約定]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指非合同雙方，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。2.雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。3.第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方