2024商鋪終止租賃合同及后續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止租賃合同及后續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪基本情況2.2商鋪使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.使用費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃雙方的權(quán)責(zé)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.商鋪終止租賃的條件及程序8.1終止租賃的條件8.2終止租賃的程序9.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物9.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式10.轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓期限10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪租賃及后續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的約定。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號商鋪，商鋪編號為。2.2商鋪面積平方米，結(jié)構(gòu)為，商鋪內(nèi)外裝修及設(shè)施齊全。2.3商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)合法合規(guī)使用商鋪，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2租金為每月人民幣元，共計人民幣元。3.3租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.租金押金4.1押金金額為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)一次性支付給甲方。4.2押金退還條件及程序：在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后日內(nèi)無息退還押金。5.租賃保證金5.1保證金金額為租金的%，即人民幣元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)一次性支付給甲方。5.3保證金退還條件及程序：在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后日內(nèi)無息退還保證金。6.使用費用及支付6.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水費、電費，費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方所在地區(qū)物價部門規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按每月元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。6.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、維修費等。7.租賃雙方的權(quán)責(zé)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金、保證金及各項費用。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪合法合規(guī)使用。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，收回商鋪使用權(quán)。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的商鋪，保證商鋪的合法合規(guī)使用。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3承租方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.4承租方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金、保證金及各項費用。7.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，合法合規(guī)使用商鋪。7.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.商鋪終止租賃的條件及程序8.1終止租賃的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止租賃合同。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.1.4商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用。8.2終止租賃的程序8.2.1任何一方提出終止租賃合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到終止租賃通知后日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方9.1.1轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。9.1.2雙方同意在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，甲方將商鋪的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物9.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為商鋪的場地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。9.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的范圍、界限及權(quán)屬狀況以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。9.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式9.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元。9.3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。10.轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓期限自租賃期滿或提前終止租賃合同之日起計算，至甲方將場地使用權(quán)過戶至乙方名下之日止。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理場地使用權(quán)的過戶手續(xù)。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的協(xié)助文件后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方未按照約定履行合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為本合同約定租金或轉(zhuǎn)讓價格的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金、押金、保證金及各項費用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或提前終止租賃合同。13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，為達成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供關(guān)于商鋪租賃、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的專業(yè)咨詢。15.2.4法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭議等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金或轉(zhuǎn)讓價格的%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、律師費等費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，參與租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的談判、協(xié)商等活動。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便完成服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)誠實守信，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面委托協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。19.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。19.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方違反合同約定，未履行義務(wù)。20.1.2第三方存在重大過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失。20.1.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2委托協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行本合同，并退還甲方和乙方已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用費用、雙方權(quán)責(zé)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)關(guān)系等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事宜。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含商鋪的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件為租金收據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件為押金收據(jù)，用于證明押金的支付情況。7.附件七：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件為保證金收據(jù)，用于證明保證金的支付情況。8.附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施使用等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。9.附件九：水電費收據(jù)詳細(xì)要求：包含繳費日期、金額、用戶名稱等信息。說明：本附件為水電費收據(jù)，用于證明水電費的支付情況。10.附件十：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、金額、付款人、收款人、違約原因等信息。說明：本附件為違約金收據(jù)，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、押金、保證金及各項費用。1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，違反租賃合同約定。1.3乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞，未及時修復(fù)。1.4甲方未按約定提供符合要求的商鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5第三方違反合同約定，未履行職責(zé)或存在重大過錯。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之X。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。2.4甲方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方違反合同約定，未履行職責(zé)或存在重大過錯的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付逾期付款違約金元。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額元。3.乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞，經(jīng)評估，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用元。全文完。2024商鋪終止租賃合同及后續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同生效條件2.商鋪租賃終止2.1租賃合同終止原因2.2租賃合同終止的時間2.3租賃合同終止的程序2.4租賃合同終止后的場地使用權(quán)3.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效3.4轉(zhuǎn)讓合同的履行4.財務(wù)結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3水電費結(jié)算4.4其他費用的結(jié)算5.租賃設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備的交付5.2設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充條款11.合同的生效、解釋和適用法律11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同適用法律12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1合同雙方的基本情況甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂的時間及地點本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商鋪租賃終止2.1租賃合同終止原因因____________________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止租賃合同。2.2租賃合同終止的時間租賃合同自__年__月__日起終止。2.3租賃合同終止的程序2.3.1甲方應(yīng)提前__個月__天書面通知乙方租賃合同終止事宜。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后__日內(nèi)搬離商鋪。2.3.3雙方應(yīng)在乙方搬離商鋪后__日內(nèi)完成場地交接手續(xù)。2.4租賃合同終止后的場地使用權(quán)租賃合同終止后，乙方不再享有商鋪的租賃使用權(quán)。第三條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________受讓方（新承租方）：____________________3.2轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。3.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效3.3.1甲方與受讓方應(yīng)在__年__月__日前簽訂場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3.2轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4轉(zhuǎn)讓合同的履行3.4.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)的變更手續(xù)。第四條財務(wù)結(jié)算4.1租金結(jié)算4.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后__日內(nèi)開具正式發(fā)票。4.2押金退還4.2.1租賃合同終止后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方剩余押金。4.2.2乙方應(yīng)在搬離商鋪前將押金結(jié)算清楚。4.3水電費結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)在搬離商鋪前結(jié)清水電費。4.3.2甲方應(yīng)在乙方結(jié)清水電費后__日內(nèi)開具正式發(fā)票。4.4其他費用的結(jié)算4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費用。4.4.2甲方應(yīng)在乙方支付其他費用后__日內(nèi)開具正式發(fā)票。第五條租賃設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備的交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃合同生效后__日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用。5.1.2交付時應(yīng)確保設(shè)施及設(shè)備符合合同約定。5.2設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)按照約定對設(shè)施及設(shè)備進行維護與保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償5.3.1乙方在使用過程中造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密。6.1.2雙方在本合同履行過程中所獲得的對方技術(shù)資料。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。6.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變商鋪的用途。8.1.3乙方未按合同約定進行設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)。8.1.4甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施及設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此所受的損失。8.2.3乙方未按合同約定進行設(shè)施及設(shè)備維護與保養(yǎng)的，應(yīng)賠償由此造成的損失。8.2.4甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后__日內(nèi)提出解決方案。9.3.2若在規(guī)定時間內(nèi)未能達成解決方案，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2對方收到解除合同通知后__日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除后，因解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同補充條款11.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則本合同以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或中介等作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.1.2提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.1.3在必要時，代表甲乙雙方進行談判或調(diào)解。16.2第三方的權(quán)利16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。16.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方在履行職責(zé)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方在履行職責(zé)時，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供不實信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方在協(xié)調(diào)、談判或調(diào)解過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.3第三方的責(zé)任限額計算方式18.3.1責(zé)任限額以合同總金額的__%為基準(zhǔn)。18.3.2責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更19.1.1第三方因自身原因需要更換的，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)同意或提出異議。19.2第三方的解除19.2.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2.2第三方解除合同后，應(yīng)向甲乙雙方支付已收取的服務(wù)費用。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄與甲乙雙方溝通的內(nèi)容、協(xié)調(diào)結(jié)果及采取的措施。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進展報告。20.3第三方的記錄與報告作為合同履行過程中的重要文件，對雙方具有約束力。21.本條款的生效與解釋21.1本條款自合同簽訂之日起生效。21.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件作為商鋪租賃合同的一部分，用于確認(rèn)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，便于雙方在合同終止時進行交接。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本附件為租賃押金收據(jù)，作為押金支付的有效憑證。5.附件五：租賃期滿場地交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況、清潔狀況等。附件說明：本附件為租賃期滿時，雙方進行場地交接的清單，用于確認(rèn)商鋪的狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪的用途。1.3乙方未按合同約定進行設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)。1.4甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施及設(shè)備。1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此所受的損失。2.3乙方未按合同約定進行設(shè)施及設(shè)備維護與保養(yǎng)，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.4甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期__日未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。3.2乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方因此所受的損失。3.3乙方未按合同約定對空調(diào)進行定期維護，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償空調(diào)維修費用。3.4甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的照明設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.5第三方提供的服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營活動受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024商鋪終止租賃合同及后續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪租賃期限2.3商鋪租金及支付方式2.4商鋪裝修及設(shè)施情況3.租賃合同終止原因及條件3.1租賃合同終止原因3.2租賃合同終止條件3.3租賃合同終止通知及期限4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息4.1場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.2場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限4.3場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及備案6.轉(zhuǎn)讓合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：有限公司乙方：個體工商戶1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為100平方米。2.2商鋪租賃期限商鋪租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。2.3商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣10,000元，每月末支付，租金總額為人民幣120,000元/年。2.4商鋪裝修及設(shè)施情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，甲方已提供基本水電設(shè)施，乙方需自行負(fù)責(zé)裝修及添置所需設(shè)施。3.租賃合同終止原因及條件3.1租賃合同終止原因租賃合同終止原因包括但不限于：甲方因城市規(guī)劃需要收回商鋪、乙方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。3.2租賃合同終止條件租賃合同終止條件包括但不限于：合同到期、合同解除、合同終止等。3.3租賃合同終止通知及期限任何一方終止合同，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息4.1場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方轉(zhuǎn)讓方：甲方受讓方：乙方4.2場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪及附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，與商鋪租賃期限相同。4.3場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣100,000元，一次性支付。5.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，獲得商鋪及附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.2場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方在使用場地過程中，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批及備案轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)審批及備案手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓場地的合法性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按約定使用場地。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護場地的安全與秩序，共同承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失及合理的間接經(jīng)濟損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因城市規(guī)劃需要收回商鋪；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用條件；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的方應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到對方回復(fù)后的7日內(nèi)共同簽署合同解除協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方達成終止合同的書面協(xié)議。8.4合同終止程序合同終止程序如下：8.4.1雙方應(yīng)在合同終止后的7日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后的15日內(nèi)清理場地，并確保場地恢復(fù)原狀。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2.2雙方應(yīng)在接到起訴狀后的15日內(nèi)答辯；9.2.3法院應(yīng)在受理后6個月內(nèi)作出判決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還甲方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事宜。11.合同附件11.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)審批文件等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；15.2.2擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合同履行；15.2.3評估機構(gòu)對商鋪進行評估，為合同簽訂提供依據(jù)；15.2.4咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.2.5監(jiān)理機構(gòu)對商鋪使用情況進行監(jiān)督，確保合同約定的使用條件得到遵守。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作或協(xié)助關(guān)系，具體依據(jù)第三方介入的具體方式而定。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保其行為合法合規(guī)；17.1.2對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其真實、準(zhǔn)確、有效；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.4對其介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的服務(wù)或意見；17.2.3收取其提供服務(wù)的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1對于因其服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的兩倍的賠償責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在介入過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方介入的具體方式、時間、費用等；19.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；19.1.4第三方介入的終止條件。20.第三方介入的變更與解