2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃場地占用費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃場地占用費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃場地占用費(fèi)6.1占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2計(jì)算方法6.3支付時(shí)間6.4支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間7.4退還方式8.商鋪使用要求8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3禁止行為9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及支付方式，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方6.租賃場地占用費(fèi)6.1占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整6.2計(jì)算方法：按實(shí)際占用面積及占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.3支付時(shí)間：每月____日前6.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2退還條件：在合同終止后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且無違約行為7.3退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)7.4退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶8.商鋪使用要求8.1使用范圍：承租方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀8.2使用規(guī)范：承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性a)從事非法經(jīng)營活動；b)亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；c)損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；d)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)9.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：a)如未按時(shí)支付租金或占用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b)如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)如違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任：a)如未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；b)如違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力情況；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，如有修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。a)提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成合同；b)提供擔(dān)保，確保合同履行；c)提供專業(yè)評估或法律咨詢；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私地履行職責(zé)。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)限額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣____元整。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)如第三方在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行追償，追償所得按責(zé)任比例分配。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2如合同履行完畢或終止，第三方介入也隨之終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.爭議解決21.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.租金支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行印章，清晰可辨。說明：用于證明租金已支付。5.占用費(fèi)支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行印章，清晰可辨。說明：用于證明占用費(fèi)已支付。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，清晰可辨。說明：用于證明保證金已收取。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記載維修保養(yǎng)情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明商鋪維護(hù)保養(yǎng)情況。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.違約通知要求：通知內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于通知對方違約行為。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或占用費(fèi)；b)擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；c)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；d)未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；e)未經(jīng)出租方同意，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金或占用費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；b)擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失；c)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：解除合同，并要求賠償；d)未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用；e)未經(jīng)出租方同意，進(jìn)行違法經(jīng)營活動：解除合同，并承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元違約金；b)甲方擅自改變商鋪用途，損壞商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償5000元；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付3000元賠償；d)甲方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用2000元；e)乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃場地占用費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.2.租賃終止條件3.3.終止通知期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃場地占用費(fèi)結(jié)算5.1.占用費(fèi)金額5.2.占用費(fèi)支付方式5.3.占用費(fèi)支付時(shí)間6.租賃保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還時(shí)間7.商鋪使用規(guī)定7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修及改造7.3.商鋪使用限制8.合同違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2.其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方同意的其他事項(xiàng)13.2.未盡事宜的處理14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地址：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地址：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：___________2.2.商鋪地址：___________2.3.商鋪面積：___________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃終止條件：3.2.1.租賃期滿，雙方同意終止租賃關(guān)系；3.2.2.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；3.2.3.承租方違約，經(jīng)出租方通知后____日內(nèi)未予糾正；3.2.4.出租方因自身原因需要收回商鋪。3.3.終止通知期限：雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方終止租賃關(guān)系。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日前支付當(dāng)月租金；4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：___________，戶名：___________。5.租賃場地占用費(fèi)結(jié)算5.1.占用費(fèi)金額：每月占用費(fèi)為人民幣____元整。5.2.占用費(fèi)支付方式：5.2.1.每月____日前支付當(dāng)月占用費(fèi)；5.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：___________，戶名：___________。6.租賃保證金及退還6.1.保證金金額：人民幣____元整。6.2.保證金退還條件：6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為；6.2.2.承租方在租賃期間按照合同約定使用商鋪；6.2.3.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。6.3.保證金退還時(shí)間：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.商鋪使用規(guī)定7.1.商鋪使用范圍：僅限于從事____行業(yè)。7.2.商鋪裝修及改造：7.2.1.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；7.2.2.如需進(jìn)行裝修或改造，須提前____個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意；7.2.3.裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.商鋪使用限制：7.3.1.不得從事違法活動；7.3.2.不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能；7.3.3.不得影響其他商鋪的正常使用。8.合同違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。8.1.2.若出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按約定支付租金或占用費(fèi)，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。8.2.2.若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付____倍的違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約行為；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.因其他原因?qū)е潞贤K止。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點(diǎn)10.2.1.合同簽訂地：___________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)出租方備案。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除；11.2.2.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同副本；12.1.2.租賃商鋪平面圖。12.2.其他相關(guān)附件12.2.1.雙方身份證復(fù)印件；12.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方同意的其他事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.未盡事宜的處理13.2.1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.2.2.若法律規(guī)定與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期：____年____月____日。14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1.提供商鋪?zhàn)赓U信息及促成租賃雙方達(dá)成租賃意向；1.2.2.對商鋪進(jìn)行評估、鑒定；1.2.3.為租賃雙方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；1.2.4.為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方介入的同意及責(zé)任2.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方的責(zé)任：2.2.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；2.2.2.第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3.第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.2.若第三方責(zé)任造成租賃雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：4.1.1.第三方與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，但不得與本合同相沖突；4.1.2.第三方對本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方與出租方的關(guān)系：4.2.1.第三方應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益；4.2.2.第三方對出租方提供的商鋪信息、資料等負(fù)有保密義務(wù)。4.3.第三方與承租方的關(guān)系：4.3.1.第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫承租方接受其服務(wù)；4.3.2.第三方對承租方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.2.本合同變更不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條的爭議解決方式處理。6.2.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1.租賃雙方達(dá)成一致意見；7.1.2.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；7.1.3.第三方違約。7.2.第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：清晰、完整，包括合同所有條款及簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，供租賃雙方及第三方查閱。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包含商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件等。說明：用于說明商鋪的具體情況及租賃雙方的身份信息。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼等個(gè)人信息。說明：用于證明租賃雙方的合法身份。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對方賬戶信息等。說明：用于證明租金及占用費(fèi)的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.商鋪評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，包括商鋪價(jià)值、使用狀況等。說明：用于確定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.法律咨詢意見書要求：由律師出具，針對合同條款提供法律意見。說明：用于確保合同合法有效，減少糾紛。8.擔(dān)保協(xié)議要求：清晰、完整，包括擔(dān)保內(nèi)容、期限、責(zé)任等條款。說明：用于確保租賃雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：支付承租方____倍的違約金。未按約定退還保證金：支付承租方____倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金或占用費(fèi)：支付出租方____倍的違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付出租方____倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃雙方：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償租賃雙方損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償租賃雙方損失。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露承租方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償承租方損失，包括但不限于因泄露導(dǎo)致的商業(yè)損失和名譽(yù)損失。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃場地占用費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃場地占用費(fèi)5.1占用費(fèi)計(jì)算方式5.2占用費(fèi)支付方式及時(shí)間6.租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.租賃場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件14.1場地租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系地址：_____________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系地址：_____________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1場地地址：_________________________2.2場地面積：_________________________（平方米）2.3場地性質(zhì)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更及續(xù)約：__________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_________________________（元/月）4.2租金支付方式及時(shí)間：__________________4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：__________________5.租賃場地占用費(fèi)5.1占用費(fèi)計(jì)算方式：_____________________5.2占用費(fèi)支付方式及時(shí)間：__________________6.租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍：_________________________6.2使用要求：_________________________6.3使用限制：_________________________7.租賃場地維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：______________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：______________________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：______________________8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.1.1保證金金額：人民幣_________________________元8.1.2繳納時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：a.租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.租賃場地?zé)o損壞，符合合同約定的使用狀態(tài)；c.租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款。8.2.2退還流程：a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請；b.出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；c.審核無誤后，出租方將保證金退還至租賃方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3租賃方損壞租賃場地；9.1.4出租方未按時(shí)交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2違約金金額為：人民幣_________________________元。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為違約方實(shí)際損失的賠償。12.2通知及送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：租賃場地詳細(xì)資料12.3.2本合同附件二：租金支付計(jì)劃表13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可書面通知對方解除合同。14.合同附件14.1場地租賃合同14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方的選定15.2.1第三方的選定由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，促成合同簽訂。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完