2024版大數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3共同責(zé)任及處理8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.損壞賠償9.1損壞的界定9.2損壞賠償金額及方式9.3損壞的修復(fù)或賠償期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方通訊地址：_______1.3.2出租方通訊地址：_______1.3.3租賃方聯(lián)系人：_______1.3.4出租方聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6電子郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：_______2.1.2廠房面積：_______平方米2.1.3土地使用權(quán)證號：_______2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.2廠房設(shè)施：_______2.2.3設(shè)施清單：_______2.3廠房權(quán)屬證明2.3.1出租方提供廠房權(quán)屬證明文件：_______2.3.2廠房權(quán)屬證明文件編號：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2變更后的租賃期限：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付時間：每月_______日前4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金每日按_______%收取滯納金4.3.2逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時間：簽訂合同當(dāng)日5.2.2保證金退還條件及程序：_______第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1廠房僅用于_______用途6.1.2不得從事_______活動6.2使用限制6.2.1不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房6.3違規(guī)使用的處理6.3.1違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)解除合同6.3.2給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)予以賠償?shù)谄邨l維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期檢查，確保安全7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)對房屋公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)7.3共同責(zé)任及處理7.3.1對因不可抗力造成的損失，雙方按比例承擔(dān)7.3.2對因雙方責(zé)任造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1租賃方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)借8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請及相關(guān)文件8.3.2出租方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)第九條損壞賠償9.1損壞的界定9.1.1損壞包括自然損耗和人為損壞9.1.2不可抗力造成的損壞不屬于租賃方責(zé)任9.2損壞賠償金額及方式9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.2.2賠償方式包括修復(fù)和賠償9.3損壞的修復(fù)或賠償期限9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)通知出租方9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)要求租賃方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途10.1.3租賃方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括支付違約金和賠償損失10.3違約金的計算及支付10.3.1違約金按每日租金的_______%計算10.3.2違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地返還給出租方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)13.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地返還給出租方第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：廠房設(shè)施清單、租金支付憑證等14.2合同解釋14.3合同的修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入應(yīng)基于合同雙方的同意，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方介入的同意和條件16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方介入的類型和責(zé)任17.1第三方介入的類型包括但不限于：17.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃廠房的中介服務(wù)。17.1.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.1.3技術(shù)服務(wù)：為甲方和乙方提供廠房設(shè)施的技術(shù)維護(hù)、升級等服務(wù)。17.1.4融資擔(dān)保：為甲方和乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。17.2.3第三方因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過_______元人民幣。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方不得直接與合同雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲方和乙方進(jìn)行。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和規(guī)定。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同雙方同意引入第三方后，合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)終止合同。21.2合同終止前，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.3爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃廠房享有合法使用權(quán)。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃雙方對廠房設(shè)施狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等租金支付憑證。說明：證明租賃方已按照合同約定支付租金。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件。6.終止協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同終止的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時繳納保證金1.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途1.4未履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.5違反使用范圍及限制1.6未按時退還保證金1.7未按約定解除合同1.8未履行爭議解決協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按每日租金的_______%計算滯納金。2.2未按時繳納保證金：按保證金金額的_______%計算滯納金。2.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.4未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5違反使用范圍及限制：賠償出租方因此遭受的損失。2.6未按時退還保證金：按保證金金額的_______%計算滯納金。2.7未按約定解除合同：承擔(dān)違約責(zé)任。2.8未履行爭議解決協(xié)議：承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例：3.1甲方逾期支付租金：甲方于_______日未支付租金，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。3.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對廠房進(jìn)行裝修，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)予以賠償。3.3甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方未對廠房進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024版大數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同期限1.5合同租金及支付方式1.6合同保證金1.7合同押金2.租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物權(quán)利歸屬2.2標(biāo)的物用途限制2.3標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4標(biāo)的物改造與裝修2.5標(biāo)的物轉(zhuǎn)租規(guī)定2.6標(biāo)的物占用情況3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3租賃雙方的違約責(zé)任3.4租賃雙方的爭議解決方式4.租賃合同費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.合同履行5.1租賃合同生效條件5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行期限5.4合同履行方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的免除條件8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.合同附件9.1附件一：租賃標(biāo)的物清單9.2附件二：租賃雙方基本信息9.3附件三：合同履行相關(guān)文件10.合同解除與終止后的處理10.1標(biāo)的物返還10.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算10.3合同解除與終止后的其他事項11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的適用范圍13.3合同解釋的效力14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某路某號的大數(shù)據(jù)中心廠房，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，建筑年代為年。1.4合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計年。1.5合同租金及支付方式1.5.1租金金額：本合同標(biāo)的物的租金為每月人民幣萬元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6合同保證金1.6.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為保證金。1.6.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用后，無息退還保證金。1.7合同押金1.7.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為押金。1.7.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用后，無息退還押金。第二部分：租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物權(quán)利歸屬本合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用和收益的權(quán)利。2.2標(biāo)的物用途限制乙方在本合同約定的租賃期間內(nèi)，僅可使用標(biāo)的物進(jìn)行數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.3標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的整體維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。2.3.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、安全設(shè)施檢查等。2.4標(biāo)的物改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何改造或裝修。2.5標(biāo)的物轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。2.6標(biāo)的物占用情況乙方在租賃期間，應(yīng)確保標(biāo)的物的合理占用，不得造成資源浪費(fèi)。第三部分：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用標(biāo)的物。3.2租賃雙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。3.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用標(biāo)的物。3.3租賃雙方的違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4租賃雙方的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四部分：合同費(fèi)用4.1租金及支付方式詳見第一條1.5條款。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。4.2.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。4.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五部分：合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。5.3合同履行期限詳見第一條1.4條款。5.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂本合同附件形式的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：租賃標(biāo)的物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。9.2附件二：租賃雙方基本信息附件二應(yīng)包括租賃雙方的全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。9.3附件三：合同履行相關(guān)文件附件三應(yīng)包括租賃雙方簽署的與本合同履行相關(guān)的所有文件。10.合同解除與終止后的處理10.1標(biāo)的物返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。10.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除與終止后的其他事項10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方商業(yè)秘密。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同的條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋的適用范圍本合同的解釋適用于合同的所有條款。13.3合同解釋的效力本合同的解釋具有與本合同同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可約定引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：雙方在合同履行過程中，如需引入技術(shù)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。15.2.4保險公司：雙方可約定引入保險公司提供保險服務(wù)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不因此而免除其責(zé)任。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行分擔(dān)。17.2.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.3保密義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.4合同變更17.4.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，涉及第三方時，應(yīng)事先征得第三方同意。17.5合同解除17.5.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、位置等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃雙方基本信息詳細(xì)要求：包括租賃雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：基本信息用于證明雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：合同履行相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃合同、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、驗收報告等。說明：相關(guān)文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議用于明確技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：監(jiān)理協(xié)議用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和監(jiān)理內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和安全。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：包括保險公司的名稱、保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于明確保險責(zé)任和賠償范圍，降低風(fēng)險。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更事項，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。乙方未按時繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方未按時提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。乙方未按時返還標(biāo)的物或未按約定狀態(tài)返還標(biāo)的物。第三方未履行合同約定的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時繳納水電費(fèi)，逾期天，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付%的違約金。全文完。2024版大數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.租賃用途6.1租賃用途約定6.2違約責(zé)任7.廠房使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________（5）開戶銀行：________________________（6）銀行賬號：________________________1.2承租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________（5）開戶銀行：________________________（6）銀行賬號：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋現(xiàn)狀：________________________2.2廠房附屬設(shè)施（1）供電設(shè)施：________________________（2）供水設(shè)施：________________________（3）供暖設(shè)施：________________________（4）排水設(shè)施：________________________（5）消防設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________3.2租賃期限續(xù)約（1）續(xù)約條件：________________________（2）續(xù)約程序：________________________（3）續(xù)約期限：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額（1）月租金：________________________元（2）押金：________________________元4.2支付時間（1）支付月份：________________________（2）支付日期：每月________________________日4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________________________（2）現(xiàn)金支付：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)（1）政府相關(guān)政策（2）市場行情5.2調(diào)整方式（1）根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按比例調(diào)整（2）雙方協(xié)商確定6.租賃用途6.1租賃用途約定（1）租賃用途：________________________（2）不得用于：________________________6.2違約責(zé)任（1）如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（2）如出租方未按約定提供租賃用途，承租方有權(quán)要求賠償損失8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方責(zé)任（1）保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，如供電、供水、供暖、排水、消防等。8.2承租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。（2）負(fù)責(zé)租賃期間對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險9.1保險責(zé)任（1）出租方對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。（2）承租方對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險金額不低于設(shè)備價值。9.2保險費(fèi)用（1）出租方承擔(dān)財產(chǎn)保險費(fèi)用。（2）承租方承擔(dān)設(shè)備財產(chǎn)保險費(fèi)用。9.3保險期限（1）保險期限與租賃期限一致。（2）租賃期滿或合同解除后，保險責(zé)任自行終止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的萬分之五的違約金。（2）擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的萬分之五的違約金。（2）未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違反合同約定，擅自解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理租賃物等。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：________________________。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知。（2）送達(dá)地址：________________________。13.3合同附件（1）租賃物清單。（2）租賃物使用說明書。（3）其他相關(guān)文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）其他法定或約定終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃物信息、尋找潛在的承租方或出租方。（2）咨詢服務(wù)：提供租賃市場分析、租賃政策咨詢、租賃合同審核等服務(wù)。（3）評估服務(wù)：對租賃物的價值、風(fēng)險等進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方和乙方權(quán)益。（5）保險服務(wù)：提供租賃物及相關(guān)責(zé)任的保險服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)