2024年全新住宅購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同標(biāo)的物信息2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款條件2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記期限5.保修服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修方式5.4保修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及失效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同失效條件9.4合同失效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3附件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件14.2變更程序14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：甲公司買受方：乙先生/女士1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲公司所在地簽訂。1.4合同編號合同編號：20240100011.5合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號棟單元室的住宅，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.付款方式及期限2.1付款方式本合同采用分期付款方式。2.2付款期限（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)款的30%；（2）尾款：房屋交付前支付標(biāo)的物總價(jià)款的70%。2.3付款條件買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。2.4逾期付款責(zé)任買受方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金比例為每日0.05%。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受方。3.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）出賣方已提供房屋所有權(quán)證明文件。3.3房屋驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同采用買賣雙方直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的方式。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由買受方承擔(dān)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記期限買受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.保修服務(wù)5.1保修期限本合同約定的房屋保修期限為自房屋交付之日起年。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、水電等。5.3保修方式保修方式為現(xiàn)場維修或更換。5.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但買受方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞等原因造成的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定付款；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=標(biāo)的物總價(jià)款×違約比例。6.4損害賠償違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同書面文件；（4）解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。8.4合同終止程序（1）合同終止條件成就，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。9.合同生效及失效9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并加蓋公章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已交付對方。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷；（4）合同雙方協(xié)商一致終止。9.4合同失效日期合同失效日期以合同約定的終止條件成就或合同解除的時(shí)間為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2通知方式及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方指定地址；（3）以信件、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送的通知，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3附件（1）本合同附件一為房屋買賣合同；（2）本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋買賣合同變更協(xié)議。11.2房屋買賣合同附件二（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）房屋質(zhì)量保證書。11.3房屋買賣合同附件三（1）合同雙方身份證復(fù)印件；（2）合同雙方銀行賬戶信息；（3）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失、毀損。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同在甲公司所在地簽署。13.3簽署人出賣方代表：甲公司法定代表人買受方代表：乙先生/女士14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。14.2變更程序（1）一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂變更合同書面文件；（4）變更合同生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或滿足法律法規(guī)的要求；（3）第三方介入不應(yīng)損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任為限；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向委托方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因其自身過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過其接受委托時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠正確履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)或交易關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方或交易對象。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或完成交易。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同雙方之間起到橋梁作用，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出第三方介入的提出應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢觥?8.2第三方介入的確認(rèn)合同雙方應(yīng)在收到第三方介入的提出后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.4第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行終止；（2）合同雙方應(yīng)簽訂終止第三方介入的書面文件；（3）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付條件等。說明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)性文件，是后續(xù)所有附件的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說明：此文件為房屋買賣交易的必要條件，確保房屋所有權(quán)清晰。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修期限和保修范圍。說明：保證書為買受方提供質(zhì)量保障，確保房屋交付后的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。5.附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件二：房屋買賣合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的修改。7.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息、相關(guān)證明文件等。說明：其他相關(guān)文件為合同執(zhí)行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的%。房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換，更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定付款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。驗(yàn)收不合格后拒絕接收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。第三方因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向委托方支付違約金。全文完。2024年全新住宅購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途2.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6住宅配套設(shè)施3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同履行期限3.4合同履行方式4.住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.4逾期付款責(zé)任5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅交付條件5.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4住宅驗(yàn)收流程5.5住宅保修責(zé)任6.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.住宅稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1住宅平面圖10.2住宅配套設(shè)施清單10.3付款計(jì)劃表10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更及解除11.4合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1住宅返還12.2住宅返還條件12.3住宅返還期限12.4住宅返還費(fèi)用13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任13.3損害賠償責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，法定代表人乙方代表：，授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址省市區(qū)街道號2.2住宅面積建筑面積：120平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)多層住宅，共6層，甲方住宅位于第3層2.4住宅用途住宅2.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.6住宅配套設(shè)施停車位：2個(gè)，車位費(fèi)：每年5000元物業(yè)管理：物業(yè)管理公司3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間2024年2月15日3.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3合同履行期限自合同簽訂之日起至住宅交付之日止3.4合同履行方式雙方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)4.住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅總價(jià)人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.首次分期付款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.尾款：自首次分期付款之日起12個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.逾期付款責(zé)任逾期付款，每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間2024年12月31日前5.2住宅交付條件1.住宅建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格2.住宅配套設(shè)施完善5.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4住宅驗(yàn)收流程1.乙方在交付前15日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收2.雙方共同驗(yàn)收，如有異議，由雙方協(xié)商解決5.5住宅保修責(zé)任住宅保修期為自交付之日起2年6.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方在收到全部房款后10日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜8.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.協(xié)商解決無需支付爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1住宅平面圖10.2住宅配套設(shè)施清單10.3付款計(jì)劃表10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款11.2合同生效時(shí)間自合同生效條件滿足之日起11.3合同變更及解除1.合同變更需雙方書面同意2.合同解除需按照第八條約定執(zhí)行11.4合同解除后的處理1.退還已支付款項(xiàng)2.恢復(fù)原狀或賠償損失12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1住宅返還1.乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款2.甲方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)退還乙方房款12.2住宅返還條件1.乙方未違反合同約定2.住宅未交付給乙方12.3住宅返還期限自合同解除之日起30日內(nèi)12.4住宅返還費(fèi)用1.住宅返還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)2.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約金按合同約定執(zhí)行13.2賠償責(zé)任1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.3損害賠償責(zé)任1.因一方故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任2.損害賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢服務(wù)3.財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)4.房地產(chǎn)評估服務(wù)5.房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)6.信貸擔(dān)保服務(wù)16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求。2.雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方介入要求1.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.3乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定接收住宅并驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更1.第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。2.變更后的合同應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入合同的解除1.第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況解除。2.解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅平面圖要求：清晰展示住宅的平面布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確住宅的具體布局。2.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅所配備的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化面積等。說明：清單是合同附件之一，用于明確住宅的配套設(shè)施情況。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出每一筆付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說明：計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確付款的具體安排。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明合同雙方的身份信息。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對住宅的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明甲方的產(chǎn)權(quán)合法性。6.住宅質(zhì)量保修書要求：提供住宅質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和保修責(zé)任。說明：保修書是合同附件之一，用于明確住宅的保修責(zé)任。7.住宅驗(yàn)收報(bào)告要求：提供住宅驗(yàn)收報(bào)告，證明住宅符合合同約定的交付條件。說明：驗(yàn)收報(bào)告是合同附件之一，用于證明住宅的交付質(zhì)量。8.住宅配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：提供住宅配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告，證明配套設(shè)施符合合同約定。說明：配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告是合同附件之一，用于證明配套設(shè)施的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付住宅或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按未交付部分房款的1%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未支付金額的1%計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：若甲方在合同解除后未按約定退還乙方房款，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年全新住宅購買合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二條住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三條合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：第二條住宅基本信息2.1住宅坐落地址：2.2住宅面積：2.3住宅戶型：2.4住宅結(jié)構(gòu)：2.5住宅用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件：4.2交付時(shí)間：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1驗(yàn)收通知：4.4.2驗(yàn)收時(shí)間：4.4.3驗(yàn)收人員：4.4.4驗(yàn)收結(jié)果通知：第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：5.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.3質(zhì)量保證責(zé)任：5.3.1質(zhì)量問題處理：5.3.2質(zhì)量問題賠償：第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.2賣方違約責(zé)任：6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額：6.3.2賠償方式：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決程序：7.3.1爭議提交：7.3.2爭議調(diào)解：7.3.3爭議訴訟：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方解除合同的條件：8.1.2賣方解除合同的條件：8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知：8.2.2解除合同的生效：8.3合同解除后的處理：8.3.1退還已付款項(xiàng)：8.3.2退還相關(guān)文件：8.3.3爭議解決：第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力的范圍：9.1.2不可抗力的認(rèn)定：9.2不可抗力處理：9.2.1通知義務(wù)：9.2.2履約期限延長：9.2.3合同解除：9.3不可抗力通知：9.3.1通知內(nèi)容：9.3.2通知時(shí)間：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1簽字蓋章：10.1.2付款完成：10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同終止后的處理：10.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算：10.3.2文件歸檔：10.3.3權(quán)利義務(wù)終止：第十一條合同附件11.1附件一：住宅買賣合同：11.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書：11.3附件三：其他相關(guān)文件：11.3.1付款憑證：11.3.2驗(yàn)收報(bào)告：11.3.3改造協(xié)議：第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同變更程序：12.2.1變更通知：12.2.2變更生效：12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更事項(xiàng)：12.3.2變更后合同：第十三條合同通知13.1通知方式：13.1.1書面通知：13.1.2電子郵件通知：13.2通知送達(dá)：13.2.1送達(dá)地址：13.2.2送達(dá)方式：13.3通知期限：13.3.1通知時(shí)間：13.3.2通知確認(rèn)：第十四條合同其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款解釋：14.1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋：14.2合同補(bǔ)充：14.2.1補(bǔ)充協(xié)議：14.2.2補(bǔ)充條款：14.3合同附件解釋：14.3.1附件一解釋：14.3.2附件二解釋：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年全新住宅購買合同中，由甲乙雙方一致同意，參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、技術(shù)人員等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.1.2對住宅進(jìn)行評估、驗(yàn)收；2.1.3監(jiān)督合同履行過程；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；2.1.5解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；3.1.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.1.3因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.1.1第三方介入的目的和范圍；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；4.1.5第三方介入的時(shí)間安排；4.1.6第三方介入的終止條件。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1收取合理的報(bào)酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對甲乙雙方的信息保密；5.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件資料移交給甲乙雙方；7.2.3第三方應(yīng)結(jié)清報(bào)酬。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.1.2第三方介