2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)租賃期限約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)租賃期限約定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)租賃期限約定7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制7.4房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條定金條款3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：買受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至出賣方指定賬戶。3.3定金退還條件：如買賣雙方因故解除本合同，定金應(yīng)如數(shù)退還。3.4定金罰則：如買受方未按時(shí)支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元；4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受方于支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，取得房產(chǎn)鑰匙并完成交付。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房產(chǎn)鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收程序：買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方應(yīng)在支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)租賃期限約定7.1租賃期限：自本合同簽訂之日起____年，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。7.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。7.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.4房產(chǎn)使用限制：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備的維修責(zé)任，在租賃期間，除因承租方使用不當(dāng)或故意損壞外，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1如買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。10.1.2如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____倍。10.2.2如出租方未按約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。10.3承租方違約責(zé)任10.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍。10.3.2如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)交接單、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人：出賣方（或出租方）：____________________買受方（或承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方的溝通、協(xié)商結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并接受第三方的專業(yè)意見。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入。8.2如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。11.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同其他條款存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)清單第十三條本合同的解釋13.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、狀態(tài)、物品清單等。說明：交接單由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：過戶手續(xù)文件需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況制定。5.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說明：變更協(xié)議需符合合同約定及法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。示例：若合同約定房?jī)r(jià)款為100萬元，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金2萬元。3.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍。示例：若月租金為5000元，承租方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。示例：若維修費(fèi)用為2000元，出租方未按時(shí)維修，則應(yīng)支付違約金4000元。5.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)租賃期限約定協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)租賃期限約定9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃用途10.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.2賣方權(quán)利義務(wù)11.房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任11.1買方維修責(zé)任11.2賣方維修責(zé)任12.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)12.3其他費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：110101199003011.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：110101199005021.6乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證3.買賣定金3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：甲方指定銀行賬戶，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付3.3定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在解除合同后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方定金4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付全部房款4.3付款時(shí)間：具體付款日期雙方另行協(xié)商確定5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件及本合同，甲方應(yīng)予以配合7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)租賃期限約定9.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為一年。9.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。9.3租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于居住，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。10.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.2賣方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。11.房產(chǎn)租賃期間維修責(zé)任11.1買方維修責(zé)任：租賃期間的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2賣方維修責(zé)任：因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等重大問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。12.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。12.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由相應(yīng)費(fèi)用承擔(dān)方支付。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃登記備案表等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促進(jìn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同后，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1甲方或乙方在簽訂本合同后，可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易促成、信息匹配等服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的前提下，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1甲方或乙方在簽訂本合同前，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給雙方。6.2.3評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)雙方具有約束力。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1甲方或乙方在簽訂本合同后，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在雙方同意的前提下，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。6.4公證機(jī)構(gòu)介入：6.4.1甲方或乙方在簽訂本合同后，可申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的前提下，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證書。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方介入終止后，其已收取的服務(wù)費(fèi)用按比例退還。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的具體事宜，由雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用及責(zé)任，由雙方在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)租賃登記備案表要求：租賃雙方在簽訂本合同后，需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。說明：確保租賃關(guān)系的合法性和可追溯性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的基本材料。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：包括但不限于短信、郵件、錄音等。說明：作為雙方溝通的記錄，便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。7.第三方合作協(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和專業(yè)性。8.合同公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。說明：提高合同的公信力，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間前5個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或退還乙方已支付的房款及利息。示例說明：若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2違約轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若第三方泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)租賃期限約定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.二手房買賣定金條款2.1定金支付2.2定金退還條件2.3定金罰則2.4定金糾紛解決3.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間約定3.4過戶失敗責(zé)任4.房產(chǎn)交付條款4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)租賃期限約定5.1租賃期限5.2租賃起止時(shí)間5.3租賃用途5.4租賃合同變更6.租金支付條款6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用限制8.2房屋裝修規(guī)定8.3房屋使用安全9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買受方全稱：_______1.1.5買受方法定代表人：_______1.1.6買受方身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2買受方聯(lián)系電話：_______1.2.3出賣方電子郵箱：_______1.2.4買受方電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.二手房買賣定金條款2.1定金支付2.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)______元。2.2定金退還條件2.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)要求退還定金。2.2.2買受方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，出賣方有權(quán)要求退還定金。2.3定金罰則2.3.1買受方未按約定支付定金的，視為放棄購(gòu)房，出賣方有權(quán)扣除已收定金。2.3.2出賣方未按約定退還定金的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金_______%的違約金。2.4定金糾紛解決2.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決定金糾紛。2.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶稅費(fèi)。3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。3.3過戶時(shí)間約定3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4過戶失敗責(zé)任3.4.1因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4.2因買受方原因?qū)е逻^戶失敗的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房產(chǎn)交付條款4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3房產(chǎn)交付方式4.3.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買受方。4.4房產(chǎn)交付責(zé)任4.4.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無任何損壞或瑕疵。5.房產(chǎn)租賃期限約定5.1租賃期限5.1.1房產(chǎn)租賃期限為_______年。5.2租賃起止時(shí)間5.2.1租賃起始時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3租賃用途5.3.1房產(chǎn)租賃用途為_______。5.4租賃合同變更5.4.1雙方應(yīng)協(xié)商一致后，方可變更租賃合同條款。6.租金支付條款6.1租金金額6.1.1房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)______元。6.2租金支付方式6.2.1買受方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出賣方指定賬戶。6.3租金支付時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間為每月_______日。6.4租金調(diào)整6.4.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修、家具等維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任劃分7.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。7.2.2因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，由買受方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出賣方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3.2買受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4維修期限7.4.1出賣方應(yīng)在接到維修通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用限制8.1.1買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須征得出賣方書面同意。8.1.2買受方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于：違法經(jīng)營(yíng)、制造假冒偽劣產(chǎn)品等。8.2房屋裝修規(guī)定8.2.1買受方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向出賣方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2裝修過程中，買受方應(yīng)確保施工安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋使用安全8.3.1買受方應(yīng)確保房屋使用安全，定期檢查水電線路、燃?xì)庠O(shè)備等，防止安全事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.2買受方未按約定支付租金或定金的；9.1.3任何一方違反房屋使用規(guī)定的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的_______%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金總額不得超過合同總金額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、代理辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、政府行為或其他非因自身過錯(cuò)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的詳細(xì)報(bào)告和證明材料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中對(duì)其財(cái)產(chǎn)和信息安全保密。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)