2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目雙包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目雙包合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3占地面積2.4建筑面積2.5開發(fā)性質(zhì)2.6項目規(guī)劃3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1項目投資3.1.2土地使用權(quán)3.1.3設(shè)計、施工、監(jiān)理3.1.4項目驗收3.1.5質(zhì)量保證3.1.6環(huán)保要求3.2承包方權(quán)利義務(wù)3.2.1施工義務(wù)3.2.2工程質(zhì)量保證3.2.3施工安全3.2.4期限與進度3.2.5工程變更3.2.6施工資料4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款進度4.5預(yù)付款4.6結(jié)算方式4.7違約責(zé)任5.項目進度及驗收5.1施工進度5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收報告5.5驗收不合格處理6.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.1圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范6.3圖紙變更6.4技術(shù)規(guī)范變更7.工程保險7.1保險責(zé)任7.2保險范圍7.3保險費用7.4保險期限8.合同變更與解除8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3解除程序8.4解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：工程量清單12.4附件四：付款計劃表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址：甲：市區(qū)路號；乙：市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話：甲：138；乙：13956781.5傳真：甲：0215678；乙：021876543212.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3占地面積：20000平方米2.4建筑面積：50000平方米2.5開發(fā)性質(zhì)：住宅及商業(yè)2.6項目規(guī)劃：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1項目投資：甲方負(fù)責(zé)項目總投資的100%3.1.2土地使用權(quán)：甲方擁有項目的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證3.1.3設(shè)計、施工、監(jiān)理：甲方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計、施工和監(jiān)理工作3.1.4項目驗收：甲方負(fù)責(zé)組織項目驗收，并確保項目符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.5質(zhì)量保證：甲方保證項目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書3.1.6環(huán)保要求：甲方確保項目符合國家和地方的環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任3.2承包方權(quán)利義務(wù)3.2.1施工義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項目的施工工作，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工3.2.2工程質(zhì)量保證：乙方保證施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書3.2.3施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員安全和工程安全3.2.4期限與進度：乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)3.2.5工程變更：乙方根據(jù)實際情況提出工程變更，并經(jīng)甲方同意后實施3.2.6施工資料：乙方負(fù)責(zé)整理施工過程中的各類資料，并按時提交給甲方4.合同價款及支付方式4.1合同價款：合同總價為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2價格構(gòu)成：包括工程直接費、間接費、利潤及稅金等4.3支付方式：分階段支付，具體支付進度見附件四4.4付款進度：合同簽訂后支付10%預(yù)付款，工程進度達(dá)到50%時支付30%，工程進度達(dá)到80%時支付30%，工程竣工驗收合格后支付20%4.5預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.6結(jié)算方式：按實際完成工程量結(jié)算4.7違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價10%的違約金5.項目進度及驗收5.1施工進度：項目自合同簽訂之日起，甲方在6個月內(nèi)完成前期準(zhǔn)備工作，乙方在12個月內(nèi)完成施工任務(wù)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求5.3驗收程序：項目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，甲方組織驗收5.4驗收報告：驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的情況5.5驗收不合格處理：驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止6.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.1圖紙?zhí)峁杭追皆诤贤炗喓?5個工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙6.2技術(shù)規(guī)范：甲方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供適用的技術(shù)規(guī)范6.3圖紙變更：圖紙變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)修改6.4技術(shù)規(guī)范變更：技術(shù)規(guī)范變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)修改7.工程保險7.1保險責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)投保建筑工程一切險和第三者責(zé)任險7.2保險范圍：包括工程本身、施工機具、材料等7.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)7.4保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止8.合同變更與解除8.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、工期、價款、技術(shù)規(guī)范等8.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議8.4.1雙方協(xié)商一致8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.4.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1.1未能按時完成施工任務(wù)9.1.2施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3未能按時支付合同價款9.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)9.2.1向守約方支付違約金9.2.2恢復(fù)、更換不符合約定的工程或材料9.2.3承擔(dān)因違約造成的損失9.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)甲方支付預(yù)付款后生效11.2合同生效日期：合同簽訂之日11.3合同終止條件：合同約定的工期完成后，或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期：合同約定的工期完成之日或解除合同協(xié)議簽訂之日12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：工程量清單12.4附件四：付款計劃表13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)15.2.2項目評估、咨詢等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)意見或建議15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、項目規(guī)模等因素確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。16.3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。18.第三方介入的終止18.1.1項目完成或合同終止18.1.2第三方無法履行其職責(zé)18.1.3第三方違約18.1.4甲乙雙方協(xié)商一致18.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入的費用支付方式：按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定支付。20.第三方介入的風(fēng)險20.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于第三方無法履行職責(zé)、第三方違約等。20.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入的風(fēng)險，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：包含項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備選型圖紙等，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要文件，必須詳細(xì)、明確、可操作。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項目的具體內(nèi)容、工程量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程計價和支付的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。4.附件四：付款計劃表詳細(xì)要求：列出每個付款階段的工程進度、付款金額、支付時間等。附件說明：付款計劃表是確保工程順利進行和資金合理使用的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，必須真實、有效。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。附件說明：驗收報告是項目驗收的重要依據(jù)，必須客觀、公正。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。附件說明：第三方協(xié)議是明確第三方參與項目的重要文件，必須詳細(xì)、明確。8.附件八：違約金計算表詳細(xì)要求：列出違約行為、違約金計算方法、違約金金額等。附件說明：違約金計算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按時完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，超過約定工期一定比例的，視為違約。示例說明：若合同約定工期為12個月，實際完成工期超過14個月，則視為違約。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的，視為違約。示例說明：若合同約定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，實際驗收時發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，則視為違約。3.違約行為：未能按時支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款進度，超過約定付款時間一定比例的，視為違約。示例說明：若合同約定每月支付工程款，實際支付時間超過約定時間2周，則視為違約。4.違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，未履行或履行不符合約定的，視為違約。示例說明：若合同約定乙方需提供施工過程中的相關(guān)資料，實際施工過程中未提供，則視為違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過程中，違反合同約定或造成甲方或乙方損失的，視為違約。示例說明：若第三方在項目評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目雙包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.1.1投資建設(shè)3.1.2項目管理3.1.3工程驗收3.2承包商權(quán)利義務(wù)3.2.1施工建設(shè)3.2.2質(zhì)量保證3.2.3進度保證4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計單位4.3設(shè)計內(nèi)容4.4設(shè)計費用5.工程施工5.1施工進度5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4施工組織5.5施工監(jiān)理6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果6.4驗收費用7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.工程變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費用9.工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算方式10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除后的處理14.8其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]1.1.2承包商：[承包商全稱]1.2合同雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.2.2承包商地址：[承包商詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4承包商聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、占地面積等]2.5項目總投資：[項目總投資金額]3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.1.1投資建設(shè)：開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)，確保項目資金到位。3.1.2項目管理：開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。3.1.3工程驗收：開發(fā)商負(fù)責(zé)對承包商完成的工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.2承包商權(quán)利義務(wù)3.2.1施工建設(shè)：承包商負(fù)責(zé)按照合同約定進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2.2質(zhì)量保證：承包商對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2.3進度保證：承包商按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，確保項目按期交付。4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)：[設(shè)計依據(jù)文件及標(biāo)準(zhǔn)]4.2設(shè)計單位：[設(shè)計單位全稱]4.3設(shè)計內(nèi)容：[設(shè)計內(nèi)容概述，如建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等]4.4設(shè)計費用：[設(shè)計費用金額]5.工程施工5.1施工進度：[施工進度安排，如分階段、分批次等]5.2施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量要求，如材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]5.3施工安全：[施工安全要求，如安全措施、應(yīng)急預(yù)案等]5.4施工組織：[施工組織架構(gòu)、人員配置等]5.5施工監(jiān)理：[施工監(jiān)理單位、監(jiān)理職責(zé)等]6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2驗收程序：[驗收程序步驟，如自檢、互檢、專檢等]6.3驗收結(jié)果：[驗收結(jié)果判定，如合格、不合格等]6.4驗收費用：[驗收費用金額]7.工程保修7.1保修范圍：[保修范圍內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等]7.2保修期限：[保修期限規(guī)定，如自驗收合格之日起等]7.3保修責(zé)任：[保修責(zé)任劃分，如開發(fā)商、承包商等]8.工程變更8.1變更原因8.1.1因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程調(diào)整8.1.3因合同雙方協(xié)商一致需調(diào)整工程內(nèi)容8.2變更程序8.2.1變更申請：任何一方提出變更申請，應(yīng)提交書面變更申請，并說明變更原因及影響。8.2.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方共同審批，達(dá)成一致意見后，方可實施變更。8.2.3變更實施：變更內(nèi)容經(jīng)審批后，由承包商按照變更內(nèi)容進行實施。8.2.4變更費用：變更產(chǎn)生的費用，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。8.3變更費用8.3.1設(shè)計變更費用：由設(shè)計變更引起的費用，由提出變更的一方承擔(dān)。8.3.2施工變更費用：由施工變更引起的費用，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。9.工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.1.1合同約定9.1.2國家及地方有關(guān)政策法規(guī)9.1.3驗收合格的工程量清單9.1.4施工過程中的變更記錄9.2結(jié)算程序9.2.1結(jié)算申請：承包商在工程完工后，向開發(fā)商提交結(jié)算申請。9.2.2結(jié)算審核：開發(fā)商對結(jié)算申請進行審核，確認(rèn)無誤后，予以支付。9.2.3結(jié)算支付：結(jié)算審核通過后，開發(fā)商按照合同約定支付工程款。9.3結(jié)算方式9.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，承包商可申請預(yù)付款。9.3.2進度款：根據(jù)工程進度，承包商可申請進度款。9.3.3結(jié)算款：工程完工后，承包商提交結(jié)算申請，開發(fā)商支付結(jié)算款。10.付款方式10.1付款比例10.1.1預(yù)付款：合同總額的[預(yù)付款比例]%。10.1.2進度款：根據(jù)工程進度，分[進度款次數(shù)]次支付。10.1.3結(jié)算款：結(jié)算審核通過后，支付結(jié)算款。10.2付款時間10.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款時間]內(nèi)支付。10.2.2進度款：每完成一定工程量后[進度款時間]內(nèi)支付。10.2.3結(jié)算款：結(jié)算審核通過后[結(jié)算款時間]內(nèi)支付。10.3付款方式10.3.1銀行轉(zhuǎn)賬10.3.2支票10.3.3其他雙方認(rèn)可的付款方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包商未按合同約定完成工程11.1.2開發(fā)商未按合同約定支付工程款11.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形11.2違約責(zé)任11.2.1承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3.2違約賠償方式根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]12.2.2[法院名稱]12.3爭議解決程序12.3.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。13.3解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案14.2合同附件14.2.1本合同14.2.2設(shè)計文件14.2.3驗收報告14.2.4其他相關(guān)文件14.3合同解釋14.3.1合同條款的歧義，按照合同目的進行解釋。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.5合同解除14.5.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.6合同終止14.6.1合同履行完畢14.6.2合同解除14.7合同解除后的處理14.7.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.7.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.8其他約定事項14.8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.8.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、工程審計、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與開發(fā)商的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對開發(fā)商的指令和決策享有咨詢和建議權(quán)。17.1.2第三方對開發(fā)商的決策承擔(dān)咨詢責(zé)任，但不承擔(dān)決策后果。17.2第三方與承包商的劃分17.2.1第三方對承包商的施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督，并提出整改要求。17.2.2第三方對承包商的施工行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)施工后果。17.3第三方與監(jiān)理單位的劃分17.3.1第三方在監(jiān)理單位職責(zé)范圍內(nèi)，可對監(jiān)理單位的工作進行補充或協(xié)調(diào)。17.3.2第三方對監(jiān)理單位的工作承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，但不承擔(dān)監(jiān)理后果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)，按照合同約定和合作協(xié)議，設(shè)定責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于合同雙方約定的賠償限額和法律規(guī)定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2第三方變更應(yīng)遵循法律、法規(guī)和合同約定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故需要退出合同履行過程。20.1.2第三方退出需經(jīng)合同雙方書面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需書面通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1合同文本應(yīng)包括合同及所有附件，確保文本完整無缺。2.設(shè)計文件2.1設(shè)計文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，確保設(shè)計內(nèi)容完整。3.驗收報告3.1驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收過程、結(jié)果及存在的問題，確保驗收過程公開透明。4.施工進度表4.1施工進度表應(yīng)詳細(xì)記錄施工進度，包括各階段的時間節(jié)點和完成情況。5.施工質(zhì)量檢驗報告5.1施工質(zhì)量檢驗報告應(yīng)記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)記錄6.1安全生產(chǎn)記錄應(yīng)記錄施工過程中的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、安全措施等。7.資金支付憑證7.1資金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保資金支付的真實性。8.合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。9.第三方合作協(xié)議9.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任協(xié)議10.1違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商違約行為1.1.1未按合同約定支付工程款1.1.2未按合同約定提供施工條件1.1.3未按合同約定履行驗收義務(wù)1.2承包商違約行為1.2.1未按合同約定完成工程1.2.2工程質(zhì)量不符合合同要求1.2.3工程進度延誤1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開發(fā)商違約責(zé)任2.1.1未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金。2.1.2未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3未按合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承包商違約責(zé)任2.2.1未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2工程質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任。2.2.3工程進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商未按合同約定支付工程款，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向承包商支付[金額]的違約金。2.承包商未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進度延誤[天數(shù)]，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤[天數(shù)]，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目雙包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.2承包商權(quán)利與義務(wù)4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計費用4.3設(shè)計變更5.工程施工5.1施工范圍5.2施工工期5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗收7.合同價款及支付7.1合同價款7.2支付方式7.3付款進度8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：工程設(shè)計文件13.3附件三：施工圖紙14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商地址：____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4承包商名稱：____________________1.1.5承包商地址：____________________1.1.6承包商法定代表人：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，確保合同生效2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：____________________3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商有權(quán)要求承包商按照合同約定完成工程建設(shè)3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)提供項目所需的設(shè)計文件、施工圖紙等資料3.1.3開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理工程項目所需的各種審批手續(xù)3.2承包商權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包商有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定支付工程款3.2.2承包商負(fù)責(zé)按照設(shè)計要求、施工圖紙等完成工程建設(shè)3.2.3承包商負(fù)責(zé)按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2設(shè)計應(yīng)滿足項目功能需求和使用要求4.2設(shè)計費用4.2.1設(shè)計費用由開發(fā)商承擔(dān)4.2.2設(shè)計費用在合同簽訂后支付4.3設(shè)計變更4.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2設(shè)計變更費用由變更方承擔(dān)5.工程施工5.1施工范圍5.1.1施工范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程5.1.2施工范圍以合同約定的工程量為準(zhǔn)5.2施工工期5.2.1施工工期自合同簽訂之日起計算5.2.2施工工期為____個月5.3施工質(zhì)量5.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和使用要求5.4施工安全5.4.1施工過程中應(yīng)確保人員安全5.4.2施工過程中應(yīng)確保設(shè)備安全6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.1.1材料設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)6.1.2材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量要求6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.2.1材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和使用要求6.3材料設(shè)備驗收6.3.1材料設(shè)備驗收應(yīng)在進場后進行6.3.2驗收合格后方可使用7.合同價款及支付7.1合同價款7.1.1合同價款為人民幣____元整7.2支付方式7.2.1支付方式為分期付款7.2.2首付款為合同價款的____%，在合同簽訂后支付7.2.3進度款按工程進度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項7.3付款進度7.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.3.2進度款支付時間為每個工程節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及變更后的合同條款8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意8.2.2合同解除應(yīng)明確解除原因、解除日期及解除后的合同條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包商未按合同約定完成工程建設(shè)的9.1.2開發(fā)商未按合同約定支付工程款的9.1.3合同雙方違反合同約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同價款的____%計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程驗收合格12.1.2合同約定的工程款支付完畢12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成工程驗收12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.1.1項目名稱13.1.2項目地點13.1.3項目規(guī)模13.1.4項目類型13.2附件二：工程設(shè)計文件13.2.1設(shè)計圖紙13.2.2設(shè)計說明書13.2.3設(shè)計變更記錄13.3附件三：施工圖紙13.3.1施工圖紙13.3.2施工說明13.3.3施工變更記錄14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件清單：如附件一、附件二、附件三等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于合同總價款的____%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義