2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃商鋪基本信息2.合同終止事由2.1.合同終止原因2.2.合同終止通知3.違約責(zé)任及賠償3.1.違約情形3.2.違約責(zé)任3.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租金及費(fèi)用結(jié)算4.1.租金結(jié)算方式4.2.費(fèi)用結(jié)算方式5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.租賃物交付5.2.租賃物驗(yàn)收6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.違約責(zé)任追究7.合同解除條件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序8.合同終止后的處理8.1.租賃物返還8.2.資產(chǎn)清算9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.保密條款12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3.出租方住所地：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2.租賃雙方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3.承租方住所地：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.合同終止事由2.1.合同終止原因2.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.1.2.因租賃物損壞或安全隱患；2.1.3.因租賃雙方協(xié)商一致終止合同；2.1.4.因其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。2.2.合同終止通知2.2.1.雙方應(yīng)在合同終止前提前30日書面通知對(duì)方；2.2.2.未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任及賠償3.1.違約情形3.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；3.1.2.承租方損壞租賃物或違反租賃用途；3.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物；3.1.4.雙方違反合同約定。3.2.違約責(zé)任3.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。3.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；3.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.租金及費(fèi)用結(jié)算4.1.租金結(jié)算方式4.1.1.租金按月支付，每月________日前支付；4.1.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；4.2.2.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月________日前支付。5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.租賃物交付5.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將租賃物交付承租方；5.1.2.租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.租賃物驗(yàn)收5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定；5.2.2.如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式6.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2.違約方應(yīng)支付違約金。6.2.違約責(zé)任追究6.2.1.違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟；6.2.2.訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。8.合同終止后的處理8.1.租賃物返還8.1.1.合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方；8.1.2.租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持其原狀，不得有損壞或改動(dòng)。8.2.資產(chǎn)清算8.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括租金、押金和其他費(fèi)用的結(jié)算；8.2.2.資產(chǎn)清算應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體適用法律和程序按照中國(guó)法律執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2.雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)及政策。10.2.管轄法院10.2.1.本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；10.2.2.任何一方不得擅自變更管轄法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.保密條款11.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；12.2.2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃物清單；13.1.2.租賃物使用說(shuō)明。13.2.合同附件二13.2.1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.2.2.合同簽訂雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.1.2.雙方代表簽字（或蓋章）。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日后生效；14.2.2.合同生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1.中介服務(wù)16.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，但不參與合同的實(shí)質(zhì)性履行。16.2.咨詢服務(wù)16.2.1.咨詢方提供專業(yè)的意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.3.評(píng)估服務(wù)16.3.1.評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定。16.4.監(jiān)理服務(wù)16.4.1.監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。18.第三方介入的程序18.1.介入申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)。18.2.介入?yún)f(xié)議18.2.1.第三方接受介入申請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3.介入期限18.3.1.第三方介入期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止或第三方完成介入任務(wù)為止。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.權(quán)利劃分19.1.1.第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.義務(wù)劃分19.2.1.第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。19.3.責(zé)任劃分19.3.1.第三方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，對(duì)于介入?yún)f(xié)議之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1.費(fèi)用承擔(dān)20.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付20.2.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后________日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1.介入終止條件21.1.1.合同終止或第三方完成介入任務(wù)，介入終止。21.2.介入終止程序21.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入終止，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的記錄22.1.記錄內(nèi)容22.1.1.第三方介入的記錄應(yīng)包括介入?yún)f(xié)議、介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、報(bào)告等。22.2.記錄保存22.2.1.第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，保存期限為合同終止后________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等基本信息。1.2.包含租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.合同簽訂雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.1.甲乙雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件，證明其有權(quán)代表公司簽訂合同。4.租賃物使用說(shuō)明4.1.詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1.由甲乙雙方共同簽字的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃物符合合同約定。6.租金及費(fèi)用結(jié)算清單6.1.詳細(xì)列明租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。7.資產(chǎn)清算報(bào)告7.1.詳細(xì)列明合同終止后的資產(chǎn)清算情況，包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入記錄9.1.記錄第三方介入過(guò)程中的所有文件、報(bào)告等。10.爭(zhēng)議解決記錄10.1.記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。2.損壞租賃物或違反租賃用途2.1.違約行為：承租方損壞租賃物或使用租賃物違反合同約定的用途。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.未按時(shí)交付租賃物3.1.違約行為：出租方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物。3.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。4.違反合同約定4.1.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。4.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期________天，應(yīng)支付違約金________元。2.承租方損壞租賃物，造成損失________元，應(yīng)賠償出租方。3.出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期________天，應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃商鋪地址2.合同終止條款2.1合同終止原因2.2合同終止通知2.3合同終止生效日期3.違約責(zé)任3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約責(zé)任計(jì)算4.租賃商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪裝修狀況4.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.3商鋪權(quán)屬證明5.租賃商鋪退還5.1退還時(shí)間要求5.2退還標(biāo)準(zhǔn)5.3退還保證金處理6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.違約金及賠償7.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償范圍7.3賠償計(jì)算方法8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃商鋪清單10.2附件二：商鋪裝修圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的處理方式14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知送達(dá)方式14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同租賃商鋪地址：____________________2.合同終止條款2.1合同終止原因2.1.1甲方原因：____________________2.1.2乙方原因：____________________2.1.3其他原因：____________________2.2合同終止通知2.2.1甲方需提前______個(gè)月向乙方發(fā)出書面終止通知；2.2.2乙方需提前______個(gè)月向甲方發(fā)出書面終止通知。2.3合同終止生效日期合同終止生效日期為甲方或乙方發(fā)出書面終止通知之日起______日后。3.違約責(zé)任3.1違約行為定義3.1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（3）擅自改變商鋪用途；（4）未按約定進(jìn)行裝修；（5）其他違約行為。3.1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定進(jìn)行裝修；（5）其他違約行為。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1甲方違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天；（2）賠償乙方因此遭受的損失。3.2.2乙方違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天；（2）賠償甲方因此遭受的損失。3.3違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。4.租賃商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪裝修狀況商鋪裝修狀況詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪清單。4.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪清單。4.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪清單。5.租賃商鋪退還5.1退還時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同終止生效之日起______日內(nèi)退還商鋪。5.2退還標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪應(yīng)保持整潔、完好，如乙方損壞商鋪，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；5.2.2商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3退還保證金處理合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪及設(shè)施設(shè)備后______日內(nèi)退還乙方保證金。6.租金及費(fèi)用結(jié)算6.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。6.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。7.違約金及賠償7.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第三條第3.2款。7.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為導(dǎo)致的其他損失。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定，未按約定進(jìn)行裝修；（5）乙方其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定，提高租金或增加不合理費(fèi)用；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（4）合同中約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、法定解除條件成就等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1附件一：租賃商鋪清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等信息。10.2附件二：商鋪裝修圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的協(xié)商記錄、相關(guān)證明文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.1.1發(fā)出解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；12.1.2確認(rèn)解除：收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，妥善處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。13.2合同解除及終止后的處理方式13.2.1租金及費(fèi)用的結(jié)算；13.2.2商鋪及設(shè)施設(shè)備的退還；13.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)；13.2.4其他相關(guān)事宜的處理。14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為_(kāi)_____，送達(dá)地址為_(kāi)_____。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)事宜的處理，包括但不限于租賃商鋪的退還、租金及費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的輔助角色。15.2.2擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可要求乙方提供擔(dān)保方，擔(dān)保方承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。16.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；有權(quán)要求進(jìn)入商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。17.2.4律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)出具法律意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；如因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守第三方提供的協(xié)議或合同約定。18.3責(zé)任追償18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入條款19.1.1中介方應(yīng)在雙方簽訂本合同前完成中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。19.2擔(dān)保方介入條款19.2.1擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同前完成商鋪評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估情況，出具評(píng)估報(bào)告。19.4律師事務(wù)所介入條款19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在雙方簽訂本合同前提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)出具法律意見(jiàn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪清單詳細(xì)要求：列明商鋪的面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪的平面布局、裝修風(fēng)格、材料使用等信息。說(shuō)明：此圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)商鋪裝修工作。3.附件三：合同簽訂前后的協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂過(guò)程中的溝通內(nèi)容、達(dá)成的共識(shí)等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同的簽訂過(guò)程。4.附件四：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.附件七：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價(jià)格。8.附件八：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包含律師對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和建議。說(shuō)明：此意見(jiàn)書作為合同附件，用于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；擅自改變商鋪用途；未按約定進(jìn)行裝修；其他違約行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行裝修；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天；甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；乙方其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。3.2乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，造成維修費(fèi)用______元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃人。1.1.4“商鋪”指出租方提供給承租方租賃的場(chǎng)所。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指除租金以外的，根據(jù)本合同約定應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，均按照其通常含義解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。5.3.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。第六條租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限用于本合同第三條規(guī)定的商業(yè)用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀。6.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。6.3使用責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)妥善使用商鋪，不得損害商鋪及附屬設(shè)施。6.3.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，保證其在租賃期間內(nèi)符合安全和使用要求。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但對(duì)于因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的清潔和完好，不得任意損壞。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行修復(fù)或安排維修。第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于商鋪及附屬設(shè)施。9.1.2出租方應(yīng)將承租方作為被保險(xiǎn)人之一，并在保險(xiǎn)單中注明。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其使用商鋪期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保，如公共責(zé)任險(xiǎn)等。9.2.2承租方應(yīng)將出租方作為被保險(xiǎn)人之一，并在保險(xiǎn)單中注明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2合同解除11.2.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；11.2.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；11.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：；13.2.2承租方送達(dá)地址：第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的約定2.1.1交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的配合和資料；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；3.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的流程4.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其職責(zé)；4.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，并向雙方報(bào)告履行情況。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議或合同時(shí)約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的賠償；5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的賠償。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的