2024年威海市房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年威海市房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋交付條件5.糾紛處理方式5.1糾紛發(fā)生時(shí)雙方應(yīng)采取的措施5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同爭(zhēng)議解決13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)合同約定解決合同糾紛。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________具體地址：___________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：___________4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3交房時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.4房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.糾紛處理方式5.1糾紛發(fā)生時(shí)雙方應(yīng)采取的措施發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。5.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)解決糾紛。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依照法律或本合同約定，合同被解除。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。9.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于身份證復(fù)印件、付款憑證等，作為合同履行情況的證明。10.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日后生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依照法律或本合同約定，合同被解除；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。12.通知送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2通知送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：___________；（2）買受方送達(dá)地址：___________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）房屋評(píng)估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相應(yīng)的證明文件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）其他約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的___________%；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決對(duì)于因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并終止第三方介入。22.2合同終止后的責(zé)任（1）退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）其他合同終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，內(nèi)容完整，清晰可辨。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容真實(shí)，評(píng)估方法合規(guī)。5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：若甲乙雙方選擇法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提供與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。6.貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：若甲乙雙方選擇貸款擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。7.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：若甲乙雙方選擇房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)提供與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：若因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提供合同補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）買受方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：按合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；（2）未按時(shí)交付房產(chǎn)：按合同約定支付違約金，違約金金額為每日___________元；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按合同約定支付違約金，違約金金額為每日___________元；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，按實(shí)際損失賠償，如無實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為每日100元。全文完。2024年威海市房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.糾紛處理原則2.1糾紛處理的適用范圍2.2糾紛處理的程序2.3糾紛處理的期限3.房產(chǎn)買賣糾紛的類型3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛3.2房產(chǎn)質(zhì)量糾紛3.3房產(chǎn)交易價(jià)格糾紛3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)糾紛4.糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.協(xié)商解決的具體條款5.1協(xié)商解決的啟動(dòng)5.2協(xié)商解決的期限5.3協(xié)商解決的結(jié)果5.4協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)6.調(diào)解解決的具體條款6.1調(diào)解解決的啟動(dòng)6.2調(diào)解解決的期限6.3調(diào)解解決的結(jié)果6.4調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)7.仲裁解決的具體條款7.1仲裁解決的啟動(dòng)7.2仲裁解決的期限7.3仲裁解決的結(jié)果7.4仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)8.訴訟解決的具體條款8.1訴訟解決的啟動(dòng)8.2訴訟解決的期限8.3訴訟解決的結(jié)果8.4訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)9.糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)9.1雙方承擔(dān)比例9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付期限10.糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體10.2執(zhí)行方式10.3執(zhí)行期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同的生效14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解除和終止14.5合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（出賣方）：指在本次房產(chǎn)買賣中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2乙方（買受方）：指在本次房產(chǎn)買賣中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于威海市的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)，包括房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的金額。1.2.4稅費(fèi)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.糾紛處理原則2.1糾紛處理的適用范圍2.1.1本協(xié)議適用于甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的任何糾紛。2.1.2糾紛包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格、稅費(fèi)等方面的爭(zhēng)議。2.2糾紛處理的程序2.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.3糾紛處理的期限2.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，可啟動(dòng)后續(xù)糾紛解決程序。3.房產(chǎn)買賣糾紛的類型3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或存在爭(zhēng)議。3.1.2甲方未依法取得房產(chǎn)所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)質(zhì)量糾紛3.2.1房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患或其他質(zhì)量問題。3.2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格糾紛3.3.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格存在異議。3.3.2交易價(jià)格未按市場(chǎng)行情或雙方約定進(jìn)行調(diào)整。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)糾紛3.4.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算、繳納存在爭(zhēng)議。3.4.2甲方或乙方未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，尋求共識(shí)。4.2調(diào)解解決4.2.1雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁解決4.3.1雙方可約定將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.4訴訟解決4.4.1雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.協(xié)商解決的具體條款5.1協(xié)商解決的啟動(dòng)5.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出協(xié)商解決糾紛的請(qǐng)求。5.2協(xié)商解決的期限5.2.1雙方應(yīng)在接到協(xié)商請(qǐng)求后十五日內(nèi)開始協(xié)商。5.3協(xié)商解決的結(jié)果5.3.1協(xié)商解決應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并具有法律效力。5.4協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。6.調(diào)解解決的具體條款6.1調(diào)解解決的啟動(dòng)6.1.1雙方可共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)，并向其提出調(diào)解申請(qǐng)。6.2調(diào)解解決的期限6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)開始調(diào)解。6.3調(diào)解解決的結(jié)果6.3.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.4調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)6.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解協(xié)議約定分擔(dān)。8.仲裁解決的具體條款8.1仲裁解決的啟動(dòng)8.1.1雙方在合同中約定仲裁條款，并在糾紛發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.2仲裁解決的期限8.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在糾紛發(fā)生后六十日內(nèi)提交，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)決定是否受理。8.3仲裁解決的結(jié)果8.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用包括仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)管理費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.訴訟解決的具體條款9.1訴訟解決的啟動(dòng)9.1.1雙方在糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟解決的期限9.2.1訴訟應(yīng)在糾紛發(fā)生后九十日內(nèi)提起，超過期限的，人民法院不予受理。9.3訴訟解決的結(jié)果9.3.1人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行審理，并作出判決。9.4訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、證人出庭作證費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)10.1雙方承擔(dān)比例10.1.1糾紛處理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由甲方和乙方按協(xié)商比例分擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1糾紛處理費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.3費(fèi)用支付期限10.3.1糾紛處理費(fèi)用應(yīng)在糾紛解決后三十日內(nèi)支付完畢。11.糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.1.1糾紛處理結(jié)果由人民法院或仲裁委員會(huì)作出的，由人民法院或仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行。11.2執(zhí)行方式11.2.1執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制拍賣等。11.3執(zhí)行期限11.3.1執(zhí)行期限自執(zhí)行通知書送達(dá)之日起計(jì)算，一般為六個(gè)月。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。13.3合同終止的條件13.3.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同的爭(zhēng)議解決14.4.1雙方對(duì)本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣合同糾紛處理中，由甲乙雙方共同指定的或自行委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或能力的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2.1專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方在糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.2.2雙方共同確定第三方的類型、資質(zhì)和能力；2.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.4第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案；3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)不低于其注冊(cè)資本的5%；4.1.2對(duì)于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)不低于其年度營(yíng)業(yè)收入的10%；4.1.3對(duì)于其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)不低于其年度營(yíng)業(yè)收入的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的中介方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的糾紛解決決策過程。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得利用其地位謀取不當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得參與任何可能影響其獨(dú)立性和公正性的活動(dòng)。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2本合同的修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方在約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解等工作。8.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。8.3第三方介入失敗或雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等官方文件。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等檢測(cè)內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.糾紛處理協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確糾紛處理的原則、程序和責(zé)任。說明：作為糾紛處理的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。說明：作為第三方介入糾紛處理的重要依據(jù)。7.調(diào)解協(xié)議要求：雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為調(diào)解結(jié)果的法律效力依據(jù)。8.仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書。說明：作為仲裁結(jié)果的最終依據(jù)。9.訴訟判決書要求：人民法院作出的具有法律效力的判決書。說明：作為訴訟結(jié)果的最終依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：若因甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定的其他義務(wù)造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：若乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024年威海市房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱3.1.2買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱3.2.2賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.2.3賣方聯(lián)系方式4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣合同簽訂日期4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式及期限4.4交房日期及條件4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.糾紛處理方式5.1糾紛處理原則5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)5.3糾紛處理程序5.4糾紛處理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效日期8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：威海市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)：WHSF202405150012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：威海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：威房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱：3.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765133.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱：3.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011980030765143.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56794.買賣合同內(nèi)容4.1買賣合同簽訂日期：2024年5月15日4.2買賣合同價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.4交房日期及條件：賣方應(yīng)在收到全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合并提供相關(guān)材料5.糾紛處理方式5.1糾紛處理原則：本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向威海市區(qū)人民法院提起訴訟5.3糾紛處理程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛5.4糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可選擇向威海市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向威海市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決8.合同生效條件8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效條件：本合同在簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，合同即視為生效9.合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.3合同解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，視為送達(dá)10.合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.1.2合同因法定事由而終止；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同保密12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止；12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：威海市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1買方：（簽名）14.3.2賣方：（簽名）14.3.3證人：（簽名）14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟代理機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及介入方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)合理、公正，避免過高或過低。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的