2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用限制5.3商鋪裝修要求6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付日期6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：全稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：全稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.4租賃商鋪的基本信息：商鋪編號(hào)：所在地址：租賃面積：租賃用途：建筑結(jié)構(gòu)：2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還流程：乙方需向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)：僅限乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)使用。5.2使用限制：乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪裝修要求：乙方裝修應(yīng)符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付日期：____年____月____日。6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4乙方未按約定完成裝修或裝修不符合要求；8.1.5乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；8.1.6甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；8.1.7任何一方違反本協(xié)議的其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.2.3任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的事實(shí)；9.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)正常履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同變更與解除后的處理：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。商鋪?zhàn)赓U合同；商鋪照片及測(cè)量報(bào)告；其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議、監(jiān)督租賃合同的履行等；15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)彶榉晌募龋?5.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪的裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；17.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；19.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)；21.2若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；21.3若第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。2.商鋪照片及測(cè)量報(bào)告：包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、面積測(cè)量等照片和報(bào)告，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息。5.保證金繳納憑證：證明乙方已繳納租賃保證金。6.裝修設(shè)計(jì)方案：若乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.裝修施工合同：若乙方進(jìn)行商鋪裝修，需與裝修施工方簽訂裝修施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議：本協(xié)議的正式名稱(chēng)。10.第三方合作協(xié)議：若第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用等。11.不可抗力證明：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若發(fā)生爭(zhēng)議，需提交的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。13.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，需簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。14.合同解除協(xié)議：若合同需解除，需簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)；1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；1.5甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；1.6一方違約，另一方解除合同；1.7第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算；2.4賠償金：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算；2.5解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失；2.若乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.若甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；5.若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還規(guī)則6.租賃保證金退還條件6.1合同期滿6.2乙方提前解除合同6.3其他情況7.租賃保證金退還流程7.1退還申請(qǐng)7.2退還審核7.3退還支付8.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用9.3維護(hù)責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期，如：1日]4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣20,000元]5.2保證金繳納時(shí)間：[具體日期，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)]5.3保證金退還規(guī)則：5.3.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，保證金應(yīng)全額退還。5.3.2乙方提前解除合同時(shí)，保證金扣除相應(yīng)違約金后退還。5.3.3其他情況下，保證金退還的具體規(guī)則詳見(jiàn)合同附件。6.租賃保證金退還條件6.1合同期滿：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。6.2乙方提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]通知出租方，并扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。6.3其他情況：根據(jù)合同附件中約定的具體退還條件退還保證金。7.租賃保證金退還流程7.1退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)，如：15個(gè)工作日內(nèi)]向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.2退還審核：出租方收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行審核。7.3退還支付：審核通過(guò)后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)將保證金退還至承租方指定的賬戶。8.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，具體繳納時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，具體繳納時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。8.3.2其他費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修要求9.1.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。9.1.2裝修方案應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]提交出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自進(jìn)行裝修。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：[具體條件，如：乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金等]。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金退還規(guī)則等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪平面圖13.3租賃保證金退還規(guī)則13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：甲方公司會(huì)議室]14.3簽署雙方代表簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章14.3.2承租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；15.2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供資金或信用擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：15.3.2.1.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生額外損失的責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外損失的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，如：100%]。15.3.2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；15.5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬；15.5.1.4第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；15.6.1.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同；15.6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)；15.6.1.4第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.7第三方變更15.7.1如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議的生效條件、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)與原合同約定保持一致。15.8第三方退出15.8.1第三方退出合同的情形及程序，應(yīng)與第三方介入的程序相一致。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還規(guī)則等內(nèi)容。2.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和面積等信息。3.租賃保證金退還規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明保證金退還的條件、流程和金額計(jì)算等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：提供水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。6.裝修方案：承租方提交的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。7.裝修驗(yàn)收合格證明：裝修完成后，由出租方或第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收合格證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；1.3承租方擅自改變商鋪用途；1.4承租方未按照約定進(jìn)行裝修；1.5雙方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求其立即支付欠繳的租金。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪：若出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，則視為違約。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.3承租方擅自改變商鋪用途：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，則視為違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4承租方未按照約定進(jìn)行裝修：若承租方未按照約定進(jìn)行裝修，則視為違約。出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5雙方未按照約定履行其他義務(wù)：若雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議模板：含租賃保證金及退還規(guī)則2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪裝修及使用8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修期限8.3裝修驗(yàn)收8.4商鋪使用規(guī)則9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)：商業(yè)街A棟101號(hào)3.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：餐飲服務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月5日前6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：1.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；6.4保證金退還程序：1.乙方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。7.2物業(yè)費(fèi)：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。8.商鋪裝修及使用8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)符合甲方要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2裝修期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成商鋪裝修，并提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3裝修驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方完成裝修后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改。8.4商鋪使用規(guī)則：1.乙方不得擅自改變商鋪的用途；2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；2.如甲方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理租賃保證金。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)2.商鋪平面圖3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修施工方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修施工或其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同約定和甲方要求。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限，否則由此造成的損失由第三方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2.物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理不善造成的損失，賠償總額不超過(guò)一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；3.裝修施工方：因施工質(zhì)量不合格造成的損失，賠償總額不超過(guò)裝修費(fèi)用總額的20%；4.法律顧問(wèn)：因法律咨詢錯(cuò)誤造成的損失，賠償總額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的50%。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。