2024版共有產(chǎn)權(quán)房合作經(jīng)營與租售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房合作經(jīng)營與租售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.合作經(jīng)營與租售內(nèi)容2.1共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.2合作經(jīng)營的范圍與方式2.3租售的具體安排3.合作經(jīng)營雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利3.2雙方的義務(wù)4.租賃與銷售管理4.1租賃管理4.2銷售管理5.收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.費用與支出6.1費用承擔(dān)原則6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支出項目7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充的效力12.合同附件12.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房明細(xì)表12.2附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：銷售價格表13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（共有產(chǎn)權(quán)房合作經(jīng)營者）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.合作經(jīng)營與租售內(nèi)容2.1共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況共有產(chǎn)權(quán)房位于____市____區(qū)____街道____號，總建筑面積____平方米，其中甲方共有產(chǎn)權(quán)比例____%，乙方共有產(chǎn)權(quán)比例____%。2.2合作經(jīng)營的范圍與方式合作經(jīng)營范圍包括共有產(chǎn)權(quán)房的租賃和銷售。合作經(jīng)營方式為：甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的租賃和銷售。2.3租售的具體安排租賃：乙方負(fù)責(zé)租賃市場調(diào)研，制定租賃方案，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和執(zhí)行。銷售：乙方負(fù)責(zé)銷售市場調(diào)研，制定銷售方案，并負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和執(zhí)行。3.合作經(jīng)營雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對共有產(chǎn)權(quán)房享有共有產(chǎn)權(quán)；（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為；（3）按照合同約定收取租金和銷售收益。乙方權(quán)利：（1）對共有產(chǎn)權(quán)房享有共有產(chǎn)權(quán)；（2）獨立開展租賃和銷售業(yè)務(wù)；（3）獲取租金和銷售收益。3.2雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定完成共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)；（2）提供必要的開發(fā)建設(shè)資料；（3）配合乙方開展租賃和銷售業(yè)務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定開展租賃和銷售業(yè)務(wù)；（2）維護共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)益；（3）按照合同約定支付租金和銷售收益。4.租賃與銷售管理4.1租賃管理乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行和解除，并負(fù)責(zé)租賃收入的收取和分配。4.2銷售管理乙方負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂、履行和解除，并負(fù)責(zé)銷售收入的收取和分配。5.收益分配5.1收益分配原則收益分配按照甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例進行。5.2收益分配方式收益分配方式為：每年____月____日，甲乙雙方按照各自共有產(chǎn)權(quán)比例進行收益分配。5.3收益分配比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例為____%，乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為____%。6.費用與支出6.1費用承擔(dān)原則費用承擔(dān)按照合同約定和實際發(fā)生情況確定。6.2費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)____項費用，乙方承擔(dān)____項費用。6.3費用支出項目費用支出項目包括：租賃管理費、銷售管理費、維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括：一方未按合同約定履行義務(wù)、一方違反合同約定造成損失、一方違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的租售期限屆滿；（2）共有產(chǎn)權(quán)房項目全部完成銷售；（3）合同解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（4）簽訂解除或終止合同的書面文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房明細(xì)表詳細(xì)列出共有產(chǎn)權(quán)房的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型等。12.2附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)表明確列出不同面積、不同樓層的租金標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：銷售價格表明確列出不同面積、不同樓層的銷售價格。13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.2合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署方式合同簽署方式為：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、管理或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。16.2第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；（2）如第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因服務(wù)瑕疵、違約或其他原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不符合規(guī)定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各第三方在履行各自職責(zé)時，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房明細(xì)表詳細(xì)列出共有產(chǎn)權(quán)房的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)比例等。要求：附件一需與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)表明確列出不同面積、不同樓層的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括租金計算方式、支付方式等。要求：附件二需與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：銷售價格表明確列出不同面積、不同樓層的銷售價格，包括價格計算方式、支付方式等。要求：附件三需與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃合同樣本要求：租賃合同樣本需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：銷售合同樣本要求：銷售合同樣本需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明如有第三方介入，需提供第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。要求：資質(zhì)證明需真實有效，并由第三方簽字蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。要求：服務(wù)協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定完成共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)；b.未按合同約定提供必要的開發(fā)建設(shè)資料；c.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：a.未按合同約定開展租賃和銷售業(yè)務(wù)；b.違反合同約定，造成甲方損失；c.未按合同約定支付租金和銷售收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失；b.甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失；b.乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。3.違約示例說明：甲方未按合同約定完成共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期進行租賃和銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于租賃收入損失、銷售機會損失等。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房合作經(jīng)營與租售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目建設(shè)情況3.合作經(jīng)營方式3.1合作經(jīng)營期限3.2合作經(jīng)營內(nèi)容3.3合作經(jīng)營比例3.4合作經(jīng)營收益分配4.租售管理4.1租售范圍4.2租售價格4.3租售期限4.4租售方式4.5租售費用5.財務(wù)管理5.1財務(wù)核算方式5.2財務(wù)報表編制5.3財務(wù)審計5.4財務(wù)結(jié)算6.產(chǎn)權(quán)登記與管理6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同履行期限13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房項目基本情況13.2附件二：合作經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：租售管理協(xié)議13.4附件四：財務(wù)管理協(xié)議13.5附件五：產(chǎn)權(quán)登記與管理協(xié)議13.6附件六：爭議解決協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.共有產(chǎn)權(quán)房項目概況2.1項目名稱[共有產(chǎn)權(quán)房項目名稱]2.2項目地點[共有產(chǎn)權(quán)房項目具體地址]2.3項目面積[共有產(chǎn)權(quán)房項目總面積及分?jǐn)偯娣e]2.4項目用途[共有產(chǎn)權(quán)房項目用途說明，如住宅、辦公等]2.5項目建設(shè)情況[共有產(chǎn)權(quán)房項目建設(shè)進度、已完成工程量等]3.合作經(jīng)營方式3.1合作經(jīng)營期限[合作經(jīng)營起始日期]至[合作經(jīng)營終止日期]3.2合作經(jīng)營內(nèi)容[合作經(jīng)營具體內(nèi)容，如房屋出租、銷售、管理等]3.3合作經(jīng)營比例[甲方與乙方在合作經(jīng)營中的具體比例]3.4合作經(jīng)營收益分配[合作經(jīng)營收益分配方式及比例]4.租售管理4.1租售范圍[共有產(chǎn)權(quán)房項目的租售范圍，如特定區(qū)域、戶型等]4.2租售價格[租售價格確定方式及價格標(biāo)準(zhǔn)]4.3租售期限[租售期限的具體規(guī)定]4.4租售方式[租售的具體方式，如公開招租、定向銷售等]4.5租售費用[租售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及支付方式]5.財務(wù)管理5.1財務(wù)核算方式[財務(wù)核算的具體方式及標(biāo)準(zhǔn)]5.2財務(wù)報表編制[財務(wù)報表的編制周期、內(nèi)容等]5.3財務(wù)審計[財務(wù)審計的機構(gòu)、周期等]5.4財務(wù)結(jié)算[財務(wù)結(jié)算的周期、方式等]6.產(chǎn)權(quán)登記與管理6.1產(chǎn)權(quán)登記[產(chǎn)權(quán)登記的辦理機構(gòu)、流程等]6.2產(chǎn)權(quán)變更[產(chǎn)權(quán)變更的條件、程序等]6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理[產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式、機構(gòu)等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的行為；8.1.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3項目建設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致處理方案。8.1.2乙方單方面解除合同的情形8.1.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定的行為；8.1.2.2項目建設(shè)出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致處理方案；8.1.2.3項目建設(shè)過程中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的行為。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形8.1.3.1項目建設(shè)完成后，雙方同意提前終止合作；8.1.3.2項目建設(shè)過程中，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合作經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除條件成就，合同提前終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知一方解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.3.2約定賠償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.1.1未按時支付合作經(jīng)營收益；9.1.1.2未按規(guī)定完成項目建設(shè)；9.1.1.3違反合同約定，擅自改變項目用途。9.1.2乙方違約9.1.2.1未按時支付合作經(jīng)營收益；9.1.2.2未按規(guī)定完成租售管理；9.1.2.3違反合同約定，擅自改變項目用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛處理9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序[仲裁程序的具體規(guī)定]11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止合同變更不影響合同的解除與終止條款。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達(dá)一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]13.2合同生效日期合同自簽訂之日起生效。13.3合同履行期限[合同履行期限]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同丟失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等；15.2.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，如融資、銷售代理等；15.2.3甲方或乙方需要第三方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.4.2第三方的行為直接影響到合同履行的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；16.1.2約定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；16.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保：16.2.1第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2第三方與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；16.2.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的[百分比]。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進行調(diào)整；17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助；18.2.2第三方對合同其他方（如項目業(yè)主、政府部門等）不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：18.3.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保障；18.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房項目基本情況要求：詳細(xì)描述項目名稱、地點、面積、用途、建設(shè)情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：合作經(jīng)營協(xié)議要求：詳細(xì)約定合作經(jīng)營的具體內(nèi)容、期限、比例、收益分配等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合作經(jīng)營的具體條款。3.附件三：租售管理協(xié)議要求：詳細(xì)約定租售管理的范圍、價格、期限、方式、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租售管理的具體條款。4.附件四：財務(wù)管理協(xié)議要求：詳細(xì)約定財務(wù)核算方式、報表編制、審計、結(jié)算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確財務(wù)管理的具體條款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記與管理協(xié)議要求：詳細(xì)約定產(chǎn)權(quán)登記、變更、糾紛處理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)登記與管理的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付合作經(jīng)營收益；1.2未按規(guī)定完成項目建設(shè)；1.3違反合同約定，擅自改變項目用途。乙方違約：2.1未按時支付合作經(jīng)營收益；2.2未按規(guī)定完成租售管理；2.3違反合同約定，擅自改變項目用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付合作經(jīng)營收益，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按規(guī)定完成租售管理，導(dǎo)致項目租售進度滯后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房合作經(jīng)營與租售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合作經(jīng)營與租售模式3.1合作方式3.2經(jīng)營范圍3.3租售對象3.4租售價格4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.房屋權(quán)屬與登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬證明6.資金管理與使用6.1資金來源6.2資金管理6.3資金使用7.經(jīng)營管理與責(zé)任7.1經(jīng)營管理責(zé)任7.2管理費用7.3經(jīng)營風(fēng)險8.租賃合同8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃保證金8.4房屋使用9.銷售合同9.1銷售對象9.2銷售價格9.3銷售手續(xù)9.4房屋交付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中甲方擁有[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。3.合作經(jīng)營與租售模式3.1合作方式雙方采用[合作經(jīng)營模式]進行共有產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營與租售。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括房屋租賃、銷售、物業(yè)管理等。3.3租售對象租賃對象為符合國家規(guī)定的個人或單位，銷售對象為符合購房條件的個人。3.4租售價格租售價格由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限本合同有效期為[合作期限]，自[合作期限起始日期]起至[合作期限終止日期]止。4.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[續(xù)約提前通知期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。5.房屋權(quán)屬與登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明由雙方共同持有，不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押。6.資金管理與使用6.1資金來源資金來源包括甲方投入的初始資金、乙方投入的資金以及房屋租賃、銷售所得。6.2資金管理資金由[資金管理方]負(fù)責(zé)管理，確保資金安全、合規(guī)使用。6.3資金使用資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，主要用于房屋維修、物業(yè)管理、租金收入等。8.租賃合同8.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。8.2租金支付租金每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。8.3租賃保證金乙方需在簽訂租賃合同之日起[保證金金額]日內(nèi)支付租賃保證金。8.4房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。9.銷售合同9.1銷售對象銷售對象為符合購房條件的個人，需具備購房資格證明。9.2銷售價格銷售價格根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定，具體價格由雙方協(xié)商一致。9.3銷售手續(xù)銷售手續(xù)包括但不限于簽訂銷售合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付購房款等。9.4房屋交付房屋交付時間為[交付日期]，乙方應(yīng)在交付時驗收房屋，如有問題應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)提出。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)提前[通知期限]通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)活動，提高效率，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與的活動范圍，不包括甲乙雙方自行承擔(dān)的風(fēng)險。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢虍a(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的必要信息。18.2介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定介入甲乙雙方的合同履行過程。18.3報告提交權(quán)第三方應(yīng)在介入活動結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2盡職義務(wù)第三方應(yīng)盡其所能，確保介入活動的質(zhì)量和效果，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。19.3報告義務(wù)第三方應(yīng)在介入活動結(jié)束后，及時向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。20.