2024年土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地基本情況2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地性質(zhì)2.1.4土地用途2.2房屋基本情況2.2.1房屋位置2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.2.4房屋用途3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及范圍3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式4.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移起始時(shí)間5.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移終止時(shí)間6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益7.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)8.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的管理及維護(hù)8.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的管理8.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的維護(hù)9.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益及分配9.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益9.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益分配10.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更及終止10.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更10.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地及房屋基本情況2.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及范圍3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同約定甲方將其在土地及房屋上的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍為土地及房屋的共有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)的收益分配等。4.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式4.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。5.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移起始時(shí)間土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移起始時(shí)間為______年______月______日。5.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移終止時(shí)間土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移終止時(shí)間為______年______月______日。6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益自土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有土地及房屋的共有權(quán)。7.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用土地及房屋，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的管理及維護(hù)8.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及房屋的日常管理和維護(hù)工作，確保土地及房屋的安全和完好。8.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)土地及房屋進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于房屋的修繕、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。9.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益及分配9.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益土地及房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、土地增值等，按照甲方和乙方各自擁有的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。9.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益分配收益分配的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更及終止10.1土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)土地及房屋共有權(quán)進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的終止1.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件1.土地及房屋權(quán)屬證明文件；2.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同補(bǔ)充說明本合同補(bǔ)充說明如下：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力；3.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)1.評(píng)估土地及房屋的價(jià)值；2.提供法律咨詢和文件審核；3.協(xié)助辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方提出書面申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍和所需服務(wù)。16.2第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方的委托甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方在辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性；3.第三方在提供其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、有效性。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲、乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于委托協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出委托協(xié)議范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于委托協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出委托協(xié)議范圍的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)客觀、公正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充說明說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件2.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用清單4.第三方評(píng)估報(bào)告5.第三方法律意見書6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單7.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同補(bǔ)充協(xié)議8.雙方身份證明文件9.其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或法律意見書的；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方違約的，應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金；2.4任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.合同生效前，甲、乙雙方應(yīng)確保所有提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。2024年土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式5.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格5.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格5.3支付方式6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍土地座落：________________________土地證號(hào)：________________________土地總面積：________________________平方米3.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍房屋座落：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________平方米4.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式雙方約定土地共有權(quán)以一次性轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移。4.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式雙方約定房屋共有權(quán)以一次性轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移。5.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式5.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格土地共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。5.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。5.3支付方式受讓人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，將上述土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出讓人。6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。6.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。7.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助受讓人辦理土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助受讓人辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)受讓人應(yīng)承擔(dān)因土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)受讓人應(yīng)承擔(dān)因房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)部門的要求，共同辦理土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)部門的要求，共同辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)土地共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人享有土地的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人享有房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任如出讓人未按合同約定辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。11.2受讓人違約責(zé)任如受讓人未按合同約定支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出讓人因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同于________________________年________________________月________________________日生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。14.2合同解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他任何受甲乙雙方委托，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.法律顧問：提供法律咨詢、審核合同條款等。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定；3.如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則第三方責(zé)任限額以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。16.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成專業(yè)服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方與甲乙雙方共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。3.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供加蓋公章的土地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋評(píng)估報(bào)告。5.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：甲乙雙方共同簽署的登記申請(qǐng)書。6.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。7.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。9.違約金支付憑證要求：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失；（4）甲乙任何一方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙任何一方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法按期獲得款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；（3）第三方在評(píng)估過程中，因故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行支付稅費(fèi)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物概況2.土地及房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬清晰證明3.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.轉(zhuǎn)移過程中費(fèi)用及支付4.1轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.土地及房屋使用及維護(hù)5.1土地使用限制5.2房屋使用限制5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.土地及房屋租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同附件7.土地及房屋登記及過戶7.1登記及過戶手續(xù)7.2登記及過戶費(fèi)用7.3登記及過戶時(shí)間8.土地及房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及期限8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.土地及房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保9.1權(quán)利瑕疵定義9.2權(quán)利瑕疵處理9.3權(quán)利瑕疵責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（共有權(quán)人）姓名：X（2）甲方身份證號(hào)碼：（3）乙方（共有權(quán)人）姓名：X（4）乙方身份證號(hào)碼：1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：X（2）乙方聯(lián)系電話：X1.3合同標(biāo)的物概況（1）土地位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)（2）土地面積：X平方米（3）房屋位置：與土地位置相同（4）房屋建筑面積：X平方米（5）土地及房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：X2.土地及房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明文件（1）土地所有權(quán)證：X（2）土地使用權(quán)證：X2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證：X2.3權(quán)屬清晰證明（1）甲方持有土地及房屋權(quán)屬證明文件（2）乙方確認(rèn)土地及房屋權(quán)屬清晰3.土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因（1）甲方與乙方協(xié)商一致，同意將土地及房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍（1）甲方持有的土地及房屋共有權(quán)3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式（1）雙方簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）自合同生效之日起4.轉(zhuǎn)移過程中費(fèi)用及支付4.1轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用明細(xì)（1）稅費(fèi)：X元（2）其他費(fèi)用：X元4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方支付稅費(fèi)（2）乙方支付其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方在合同生效后15日內(nèi)支付稅費(fèi)（2）乙方在合同生效后30日內(nèi)支付其他費(fèi)用5.土地及房屋使用及維護(hù)5.1土地使用限制（1）土地不得用于非法用途5.2房屋使用限制（1）房屋不得用于非法用途5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）土地及房屋的維護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)（2）維護(hù)費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)6.土地及房屋租賃6.1租賃條件（1）租賃對(duì)象：X6.2租賃期限（1）租賃期限：自租賃合同簽訂之日起至X年6.3租金及支付方式（1）租金：每月X元（2）支付方式：每月支付一次6.4租賃合同附件（1）租賃合同7.土地及房屋登記及過戶7.1登記及過戶手續(xù)（1）辦理土地及房屋登記過戶手續(xù)7.2登記及過戶費(fèi)用（1）登記及過戶費(fèi)用：X元7.3登記及過戶時(shí)間（1）自合同生效之日起30日內(nèi)完成登記及過戶手續(xù)8.土地及房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及期限（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)：期限自合同生效之日起至X年（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：期限自合同生效之日起至X年8.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：每年X元（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：每年X元8.3保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（2）甲方在接到通知后，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠9.土地及房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保9.1權(quán)利瑕疵定義（1）權(quán)利瑕疵指土地及房屋權(quán)屬證明文件中存在的不符合法律規(guī)定的瑕疵9.2權(quán)利瑕疵處理（1）如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)采取措施消除權(quán)利瑕疵9.3權(quán)利瑕疵責(zé)任（1）如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致第三方索賠，由甲方承擔(dān)責(zé)任（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付費(fèi)用（2）乙方未按約定使用土地及房屋（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定（2）賠償方式為一次性支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行（2）仲裁裁決為終局裁決12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)13.合同生效及終止13.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2生效時(shí)間（1）自合同生效之日起13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除13.4終止程序（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)的賠償限額。（2）責(zé)任限額不包括因故意、重大過失或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入流程7.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）合同雙方應(yīng)按約定支付第三方介入費(fèi)用。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委