2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押資產(chǎn)評(píng)估與交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押資產(chǎn)評(píng)估與交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)利狀況4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用退還6.抵押資產(chǎn)交易6.1交易雙方6.2交易價(jià)格6.3交易方式7.交易流程7.1交易意向7.2簽訂合同7.3資金支付7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2“抵押權(quán)人”指接受抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的法人。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指抵押人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)性術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：[評(píng)估機(jī)構(gòu)地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2.2房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.3房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：抵押人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.3.2房產(chǎn)使用權(quán)：抵押人擁有房產(chǎn)使用權(quán)。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1抵押人同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估程序4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1評(píng)估費(fèi)用按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付5.2.1抵押人應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還5.3.1若評(píng)估結(jié)果與抵押人預(yù)期不符，經(jīng)協(xié)商一致，評(píng)估費(fèi)用可部分或全部退還。6.抵押資產(chǎn)交易6.1交易雙方6.1.1交易雙方為抵押人和抵押權(quán)人。6.2交易價(jià)格6.2.1交易價(jià)格根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定，具體金額為[交易價(jià)格]元。6.3交易方式6.3.1交易方式為現(xiàn)金交易。7.交易流程7.1交易意向7.1.1雙方達(dá)成交易意向，簽署本合同。7.2簽訂合同7.2.1雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂本合同。7.3資金支付7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易款項(xiàng)。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.4.1抵押權(quán)人支付交易款項(xiàng)后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。8.權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1登記機(jī)關(guān)為[房產(chǎn)所在地區(qū)]的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2登記程序8.2.1抵押人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等文件。8.2.2登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核，審核通過后辦理權(quán)屬變更登記。8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1抵押權(quán)人要求抵押人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；10.1.2抵押權(quán)人未按約定支付交易款項(xiàng)；10.1.3雙方未按約定履行權(quán)屬變更登記義務(wù)；10.1.4雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.1.1附件一：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告。13.2房產(chǎn)證明文件13.2.1附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件三：交易雙方簽字蓋章的合同文本。14.合同生效與備案14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方交易的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若合同履行過程中，第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；17.1.2第三方同意變更。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；17.2.2第三方確認(rèn)變更事宜，并簽署書面文件。18.第三方退出18.1第三方退出的條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；18.1.2第三方因自身原因或合同約定退出。18.2第三方退出的程序18.2.1第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；18.2.2甲乙雙方確認(rèn)退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.交易合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：憑證需加蓋銀行印章，并由付款人簽字。5.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由抵押人填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。說明：申請(qǐng)書需加蓋抵押人公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明房產(chǎn)已投保。說明：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由保險(xiǎn)人員簽字。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：文件需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：抵押人逾期支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用及違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用及違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押資產(chǎn)評(píng)估與交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.抵押資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置5.1處置方式5.2處置程序5.3處置費(fèi)用5.4處置收益6.交易費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用6.2貸款手續(xù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同終止條件14.6合同終止日期14.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：______抵押人身份證號(hào)碼：______抵押人聯(lián)系電話：______抵押人住所地：______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人法定代表人：______抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______抵押權(quán)人住所地：______1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：______評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：______評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：______2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.5房產(chǎn)證號(hào)：______3.抵押資產(chǎn)評(píng)估3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等適宜的方法。3.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估價(jià)值為______元。3.4評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具《抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。4.抵押貸款金額4.1貸款金額：______元。4.2貸款期限：______年。4.3貸款利率：______%。4.4還款方式：等額本息還款法。5.抵押物處置5.1處置方式：在抵押權(quán)人需要處置抵押物時(shí)，由抵押權(quán)人依法進(jìn)行處置。5.2處置程序：按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定程序進(jìn)行。5.3處置費(fèi)用：處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.4處置收益：處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押貸款。6.交易費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用：______元。6.2貸款手續(xù)費(fèi)用：______元。6.3其他費(fèi)用：______元。7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款全部還清之日止。7.2履行方式：抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定行使抵押權(quán)。7.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的滯納金。8.1.2抵押人提供虛假資料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3抵押人擅自變更抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付______的違約金。8.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1任何一方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：______，仲裁地點(diǎn)：______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1抵押人連續(xù)______個(gè)月未償還貸款本金。10.1.2抵押人違反合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議處理抵押物。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更后果11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：______年______月______日。14.3合同解除條件：見第十條。14.4合同解除日期：______年______月______日。14.5合同終止條件：見第十二條。14.6合同終止日期：______年______月______日。14.7其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等目的而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.2中介方：協(xié)助交易雙方完成交易的第三方服務(wù)提供者。15.2.3擔(dān)保方：為抵押貸款提供擔(dān)保的第三方。15.2.4代理方：代表一方或多方進(jìn)行交易談判或履約的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其能夠承擔(dān)的最大責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。15.4.3第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人完成抵押物評(píng)估、貸款申請(qǐng)等事宜。17.1.2第三方不得強(qiáng)迫抵押人接受不合理的條件。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等事宜。17.2.2第三方不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與交易雙方17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)甲乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。17.3.2第三方不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.1.3第三方不得利用甲乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方的介入不改變本合同的主體權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方的介入不影響本合同的履行期限和方式。19.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的記錄，對(duì)于抵押物的處置具有重要意義。3.貸款合同要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是抵押貸款的法律依據(jù)，應(yīng)保證其合法性和有效性。4.抵押合同要求：由抵押人與抵押權(quán)人簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)保證其合法性和有效性。5.交易合同要求：由交易雙方簽訂，明確交易標(biāo)的、價(jià)格、交付方式、付款方式等。說明：交易合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)保證其合法性和有效性。6.第三方協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的重要補(bǔ)充，應(yīng)保證其合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，應(yīng)保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為______%。示例：抵押人連續(xù)30天未還款，應(yīng)支付滯納金______元。1.2提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)因虛假資料導(dǎo)致的全部損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失______元，抵押人應(yīng)賠償。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金______元。2.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失______元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失______元，第三方應(yīng)賠償。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失______元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押資產(chǎn)評(píng)估與交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押資產(chǎn)1.2評(píng)估1.3交易1.4合同雙方1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限2.評(píng)估條款2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估結(jié)果2.4評(píng)估費(fèi)用2.5評(píng)估報(bào)告2.6評(píng)估爭(zhēng)議解決3.交易條款3.1交易對(duì)象3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4交易支付3.5交易稅費(fèi)3.6交易文件3.7交易爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物登記4.5抵押權(quán)行使4.6抵押權(quán)解除4.7抵押權(quán)爭(zhēng)議解決5.付款條款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款5.4付款爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4保密爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效9.4變更爭(zhēng)議解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3交易文件12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除13.2交易文件處理13.3稅費(fèi)處理13.4爭(zhēng)議解決14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押資產(chǎn)：指本合同中作為抵押物的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)抵押資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確定的過程。1.3交易：指房產(chǎn)抵押資產(chǎn)的買賣行為。1.4合同雙方：甲方（出讓人）和乙方（受讓人）。1.5合同簽訂日期：____年____月____日。1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.評(píng)估條款2.1評(píng)估目的：為確定房產(chǎn)抵押資產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格的基礎(chǔ)。2.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等合理方法進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.4評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)用金額為____元。2.5評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)出具。2.6評(píng)估爭(zhēng)議解決：如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.交易條款3.1交易對(duì)象：甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)抵押資產(chǎn)。3.2交易價(jià)格：以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定交易價(jià)格為____元。3.3交易方式：雙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價(jià)款。3.4交易支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部交易價(jià)款。3.5交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.6交易文件：包括但不限于房產(chǎn)抵押資產(chǎn)買賣合同、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)抵押條款4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意以其擁有的房產(chǎn)抵押資產(chǎn)作為抵押物，向乙方設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押物范圍：包括房產(chǎn)抵押資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.3抵押物價(jià)值：以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。4.4抵押物登記：甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)行使：乙方在合同約定的條件下，有權(quán)行使抵押權(quán)。4.6抵押權(quán)解除：在合同約定的條件下，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。5.付款條款5.1付款方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付交易價(jià)款。5.2付款期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。5.3逾期付款：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.4付款爭(zhēng)議解決：如對(duì)付款方式或期限有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于一方未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭(zhēng)議解決：如對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、評(píng)估報(bào)告等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。7.4保密爭(zhēng)議解決：如對(duì)保密內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違約，且違約方未能在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.4合同解除與終止后果：8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和文件。8.4.3因合同解除或終止造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同變更9.1變更方式：以書面形式進(jìn)行。9.2變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效：自變更協(xié)議生效之日起，變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。9.4變更爭(zhēng)議解決：如對(duì)變更協(xié)議有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：按照合同雙方約定的送達(dá)方式。11.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)。12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2房產(chǎn)抵押登記證明：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。12.3交易文件：包括但不限于房產(chǎn)抵押資產(chǎn)買賣合同、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除：甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。13.2交易文件處理：雙方應(yīng)妥善保管交易文件，并在合同解除或終止后按照約定處理。13.3稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.4爭(zhēng)議解決：如因合同解除或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償程序應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分