2024版回遷房屋抵押房地產(chǎn)投資融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房屋抵押房地產(chǎn)投資融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2投資方1.3融資方1.4房地產(chǎn)1.5抵押物1.6抵押貸款1.7投資收益1.8違約責(zé)任1.9法律適用1.10爭(zhēng)議解決2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概述2.2抵押貸款金額2.3投資期限2.4投資回報(bào)3.抵押物設(shè)定3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記3.4抵押物保管4.投資融資流程4.1投資方資金注入4.2融資方貸款發(fā)放4.3投資收益分配4.4融資還款計(jì)劃5.投資方權(quán)益5.1投資收益權(quán)5.2抵押物處置權(quán)5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4投資收益分配方式6.融資方權(quán)益6.1貸款本金及利息回收權(quán)6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.3投資收益分配權(quán)6.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2融資方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版回遷房屋抵押房地產(chǎn)投資融資合同》；1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金用于房地產(chǎn)投資的一方；1.1.3“融資方”指在本合同中需要通過(guò)抵押貸款獲得資金用于房地產(chǎn)投資的一方；1.1.4“房地產(chǎn)”指融資方擁有的回遷房屋及其附屬設(shè)施；1.1.5“抵押物”指融資方提供的房地產(chǎn)作為抵押物；1.1.6“抵押貸款”指融資方從投資方獲得的貸款，以抵押物為擔(dān)保；1.1.7“投資收益”指投資方從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中獲得的收益；1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.9“法律適用”指本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律；1.1.10“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。1.2投資方1.2.1投資方為獨(dú)立法人或其他組織，具有合法的投資主體資格；1.2.2投資方承諾按照合同約定向融資方提供資金。1.3融資方1.3.1融資方為獨(dú)立法人或其他組織，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)；1.3.2融資方承諾按照合同約定使用貸款資金。1.4房地產(chǎn)1.4.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，為融資方所有；1.4.2房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.5抵押物1.5.1抵押物為融資方提供的房地產(chǎn)；1.5.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.6抵押貸款1.6.1抵押貸款金額為[具體金額]；1.6.2抵押貸款期限為[具體期限]。1.7投資收益1.7.1投資收益按年化收益率[具體收益率]計(jì)算；1.7.2投資收益按季度支付，具體支付日期由雙方另行約定。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概述2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]；2.1.2房地產(chǎn)用途為[具體用途]。2.2抵押貸款金額2.2.1抵押貸款金額為[具體金額]，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和建設(shè)。2.3投資期限2.3.1投資期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4投資回報(bào)2.4.1投資回報(bào)按年化收益率[具體收益率]計(jì)算；2.4.2投資回報(bào)在投資期限屆滿后一次性支付。3.抵押物設(shè)定3.1抵押物范圍3.1.1抵押物范圍為融資方提供的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3抵押登記3.3.1融資方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管3.4.1抵押物由融資方負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。4.投資融資流程4.1投資方資金注入4.1.1投資方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將資金注入融資方賬戶。4.2融資方貸款發(fā)放4.2.1融資方應(yīng)在收到投資方資金后[具體時(shí)間]內(nèi)向投資方發(fā)放貸款。4.3投資收益分配4.3.1投資收益按季度分配，具體分配比例由雙方另行約定。4.4融資還款計(jì)劃4.4.1融資方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.投資方權(quán)益5.1投資收益權(quán)5.1.1投資方享有從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中獲得的投資收益。5.2抵押物處置權(quán)5.2.1投資方在融資方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定處置抵押物。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.4投資收益分配方式5.4.1投資收益分配方式為現(xiàn)金支付。6.融資方權(quán)益6.1貸款本金及利息回收權(quán)6.1.1融資方享有從投資方處回收貸款本金及利息的權(quán)利。6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2.1融資方在抵押物處置時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3投資收益分配權(quán)6.3.1融資方享有從投資收益中獲得的分配權(quán)。6.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1融資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1如果投資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供資金，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未提供資金金額的[具體百分比]%。8.1.2如果投資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資收益，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益金額的[具體百分比]%。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1如果融資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用貸款資金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用資金金額的[具體百分比]%。8.2.2如果融資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)還款，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體百分比]%。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確，并在違約發(fā)生后立即支付。8.3.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如果任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，融資方應(yīng)立即歸還投資方的貸款本金和利息。9.3.2投資方應(yīng)收回其投資款項(xiàng)，包括已支付的資金和應(yīng)得的投資收益。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1投資期限屆滿且投資收益支付完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，融資方應(yīng)立即歸還投資方的貸款本金和利息。11.3.2投資方應(yīng)收回其投資款項(xiàng)，包括已支付的資金和應(yīng)得的投資收益。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。12.3違約責(zé)任12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或者以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式確定。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括投資方、融資方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1如果甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的利益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行泄露。16.2乙方的額外條款16.2.1如果乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如果第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的責(zé)任。18.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.投資方資信證明要求：由投資方提供，證明其具備投資能力，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。4.融資方還款能力證明要求：由融資方提供，證明其具備按時(shí)還款的能力，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、還款計(jì)劃等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。7.貸款合同要求：投資方與融資方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.投資收益分配協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的投資收益分配協(xié)議，明確投資收益的分配比例、支付方式等。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為違約行為：未按時(shí)提供資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供資金金額的[具體百分比]%。示例：投資方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)提供100萬(wàn)元資金，應(yīng)支付3萬(wàn)元違約金。2.融資方違約行為違約行為：未按時(shí)使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未使用資金金額的[具體百分比]%。示例：融資方未能在合同約定的2個(gè)月內(nèi)使用50萬(wàn)元貸款資金，應(yīng)支付1.5萬(wàn)元違約金。3.投資方違約行為違約行為：未按時(shí)支付投資收益。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益金額的[具體百分比]%。示例：投資方未能在合同約定的6個(gè)月內(nèi)支付10萬(wàn)元投資收益，應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。4.融資方違約行為違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體百分比]%。示例：融資方未能在合同約定的還款日償還10萬(wàn)元貸款，應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。5.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未能在合同約定的1個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024版回遷房屋抵押房地產(chǎn)投資融資合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)使用情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.投資融資條款4.1投資金額4.2融資期限4.3利息計(jì)算方式4.4還款方式5.融資用途5.1融資用途描述5.2融資用途監(jiān)督6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3投資人權(quán)利6.4被投資人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2投資人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：抵押房地產(chǎn)清單11.2附件二：融資計(jì)劃書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除后債務(wù)處理12.2解除后抵押權(quán)處理12.3解除后剩余款項(xiàng)處理13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押房地產(chǎn)”指本合同中抵押權(quán)人同意抵押的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“抵押人”指將抵押房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押房地產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他投資者。1.1.4“投資人”指向抵押人提供投資資金的自然人或法人。1.1.5“被投資人”指接受投資資金的抵押人。1.1.6“融資期限”指從本合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止的期間。1.1.7“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本合同及其附件。1.2.2“附件”指本合同以外的補(bǔ)充協(xié)議、清單等文件。2.抵押房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1抵押房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1抵押房地產(chǎn)的總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)使用情況2.4.1抵押房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.1.2抵押人應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在[具體日期]前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.投資融資條款4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣[具體金額]元。4.2融資期限4.2.1融資期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息按年利率[具體利率]%計(jì)算，按月支付。4.4還款方式4.4.1投資人應(yīng)在每個(gè)還款日向抵押人支付當(dāng)期利息。4.4.2投資人應(yīng)在融資期限屆滿日一次性償還本金。5.融資用途5.1融資用途描述5.1.1投資資金用于抵押房地產(chǎn)的翻新改造。5.2融資用途監(jiān)督5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督投資資金的用途。6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行本合同的各項(xiàng)條款。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房地產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.2.2抵押人應(yīng)按時(shí)向抵押權(quán)人支付利息和償還本金。6.3投資人權(quán)利6.3.1投資人有權(quán)要求抵押人履行本合同的各項(xiàng)條款。6.3.2投資人有權(quán)監(jiān)督抵押房地產(chǎn)的使用情況。6.4被投資人義務(wù)6.4.1被投資人應(yīng)保證投資資金的用途符合約定。6.4.2被投資人應(yīng)按時(shí)向投資人支付利息和償還本金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：抵押房地產(chǎn)清單11.1.1詳細(xì)列明抵押房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：融資計(jì)劃書(shū)11.2.1詳細(xì)說(shuō)明融資用途、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于雙方身份證件復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.合同解除后的處理12.1解除后債務(wù)處理12.1.1解除合同后，未償還的債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部債務(wù)。12.2解除后抵押權(quán)處理12.2.1解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。12.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。12.3解除后剩余款項(xiàng)處理12.3.1解除合同后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通訊地址變更通知13.2.1一方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽字蓋章14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.3.2本合同中，抵押權(quán)人對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2第三方介入的終止19.2.1若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方記錄20.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其工作過(guò)程和結(jié)果，并定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。20.2第三方報(bào)告20.2.1第三方報(bào)告應(yīng)包括但不限于：工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議的解決方案等。20.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的報(bào)告，并就報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行討論和決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房地產(chǎn)清單詳細(xì)列明抵押房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。附件要求：清單應(yīng)加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：融資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明融資用途、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃、預(yù)期收益等。附件要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)由被投資人和投資人共同簽署，并加蓋雙方公章。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件要求：合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。4.附件四：抵押權(quán)登記證明證明抵押權(quán)已登記在抵押房地產(chǎn)上。附件要求：登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：第三方工作報(bào)告詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)過(guò)程和結(jié)果。附件要求：工作報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并加蓋第三方公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋各方公章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、后果等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律行動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：抵押人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)被投資人因資金不到位而產(chǎn)生的損失。示例：投資人未按時(shí)提供投資資金，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)行使抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按合同約定通知對(duì)方解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版回遷房屋抵押房地產(chǎn)投資融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押房屋基本信息2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2抵押房屋用途說(shuō)明2.3抵押房屋權(quán)屬限制3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款利率4.3抵押貸款期限5.抵押貸款還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.投資融資事項(xiàng)7.1投資融資資金用途7.2投資融資資金來(lái)源7.3投資融資資金使用期限8.投資回報(bào)及收益分配8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)計(jì)算方法8.3收益分配比例及方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同附件13.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2投資融資相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3抵押房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件已由抵押人提交，抵押權(quán)人已審核無(wú)誤。2.2抵押房屋用途說(shuō)明抵押房屋用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變用途。2.3抵押房屋權(quán)屬限制抵押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用____________________方法。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2抵押貸款利率抵押貸款利率為_(kāi)___________________。4.3抵押貸款期限抵押貸款期限為_(kāi)___________________年。5.抵押貸款還款方式5.1等額本息還款方式按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2等額本金還款方式按照等額本金還款方式，首月還款金額為人民幣_(tái)___________________元，此后每月遞減____________________元。5.3其他還款方式（如有其他還款方式，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的日常維護(hù)和管理。6.2抵押物處置條件在抵押人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.3抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則，抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的處置。7.投資融資事項(xiàng)7.1投資融資資金用途投資融資資金用于____________________。7.2投資融資資金來(lái)源投資融資資金來(lái)源于抵押權(quán)人提供的貸款。7.3投資融資資金使用期限投資融資資金使用期限為_(kāi)___________________年。8.投資回報(bào)及收益分配8.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為固定回報(bào)，按年支付。8.2投資回報(bào)計(jì)算方法投資回報(bào)計(jì)算公式為：投資回報(bào)=投資金額×年回報(bào)率。8.3收益分配比例及方式投資回報(bào)比例確定為_(kāi)___________________%，每年支付一次，支付日期為_(kāi)___________________。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：抵押人未按約定償還貸款本金及利息、抵押人擅自改變抵押房屋用途、抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約處理程序發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、投資融資資金使用完畢、合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的處置。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。12.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.合同附件13.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2投資融資相關(guān)文件附件二：投資融資相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人簽名及日期抵押人（或法定代表人）：____________________抵押權(quán)人（或法定代表人）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入本合同時(shí)，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方溝通、促成合同簽訂、提供市場(chǎng)信息等。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋