2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)使用權轉讓標的2.1.轉讓物業(yè)的名稱2.2.轉讓物業(yè)的位置2.3.轉讓物業(yè)的面積3.物業(yè)使用權轉讓方式3.1.轉讓方式說明3.2.轉讓價格及支付方式4.物業(yè)使用權轉讓期限4.1.轉讓期限起止時間4.2.期限變更及提前終止條件5.物業(yè)使用權轉讓費用5.1.物業(yè)使用權轉讓費用總額5.2.費用支付方式及時間6.物業(yè)管理服務內容6.1.物業(yè)管理服務項目6.2.物業(yè)管理服務標準7.物業(yè)管理服務費用7.1.物業(yè)管理服務費用總額7.2.費用支付方式及時間8.物業(yè)維修基金及公共收益8.1.維修基金繳納及使用8.2.公共收益分配及使用9.物業(yè)使用權的限制條件9.1.物業(yè)使用權的限制事項9.2.違反限制條件的責任10.合同的解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責任11.1.違約行為認定11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.其他約定事項內容14.2.其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理有限責任公司乙方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)使用權轉讓標的2.1.轉讓物業(yè)的名稱轉讓物業(yè)名稱：綠色住宅小區(qū)2.2.轉讓物業(yè)的位置轉讓物業(yè)位置：省市區(qū)街道2.3.轉讓物業(yè)的面積轉讓物業(yè)面積：100000平方米3.物業(yè)使用權轉讓方式3.1.轉讓方式說明本合同采用無償轉讓的方式，甲方將綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理權無償轉讓給乙方。3.2.轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣零元整（￥0.00），乙方無需支付任何轉讓費用。4.物業(yè)使用權轉讓期限4.1.轉讓期限起止時間轉讓期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2.期限變更及提前終止條件在轉讓期限內，如遇國家法律法規(guī)或政策調整導致轉讓期限需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前終止本合同。5.物業(yè)使用權轉讓費用5.1.物業(yè)使用權轉讓費用總額物業(yè)使用權轉讓費用總額為人民幣零元整（￥0.00）。5.2.費用支付方式及時間由于轉讓費用為零，乙方無需支付任何費用。6.物業(yè)管理服務內容6.1.物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（3）公共設施設備維護（4）小區(qū)安全巡邏（5）業(yè)主投訴處理6.2.物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見附件。7.物業(yè)管理服務費用7.1.物業(yè)管理服務費用總額物業(yè)管理服務費用總額為人民幣萬元整（￥,000.00）。7.2.費用支付方式及時間物業(yè)管理服務費用分季度支付，每季度末前支付下季度費用。具體支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件。8.物業(yè)維修基金及公共收益8.1.維修基金繳納及使用8.1.1.維修基金繳納乙方應在取得物業(yè)使用權后一個月內，按照國家規(guī)定和當地政府的要求，向甲方指定的賬戶繳納物業(yè)維修基金。8.1.2.維修基金使用維修基金的使用應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，主要用于小區(qū)公共設施的維修、更新和改造。8.2.公共收益分配及使用8.2.1.公共收益來源公共收益來源于小區(qū)內公共區(qū)域的廣告收入、停車費、租賃費等。8.2.2.公共收益分配公共收益的分配應按照業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決議執(zhí)行，主要用于小區(qū)的公共事業(yè)建設和維護。9.物業(yè)使用權的限制條件9.1.物業(yè)使用權的限制事項9.1.1.乙方不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途。9.1.2.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害業(yè)主的合法權益。9.1.3.乙方應配合甲方及相關部門的檢查和監(jiān)督。9.2.違反限制條件的責任9.2.1.乙方違反本合同約定的限制條件，應承擔相應的法律責任。9.2.2.甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。10.合同的解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正的。10.1.2.因不可抗力導致本合同無法履行的。10.2.合同終止條件10.2.1.本合同約定的期限屆滿。10.2.2.甲方或乙方單方面解除合同并經雙方確認的。11.違約責任11.1.違約行為認定違約行為包括但不限于：未按約定支付費用、未按約定提供物業(yè)管理服務、違反限制條件等。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2.違約方應承擔因違約行為給甲方或第三方造成的損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同按照本合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)時終止。14.其他約定事項14.1.其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項的效力本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2.第三方介入范圍（1）物業(yè)轉讓價格的評估；（2）物業(yè)管理服務的質量監(jiān)督；（3）合同爭議的調解；（4）法律法規(guī)要求的其他事項。2.第三方介入程序2.1.介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及擬介入的具體事項。2.2.同意與選擇對方收到介入申請后，應在五個工作日內給予書面答復。雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責與權利3.1.第三方職責（1）獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責；（2）保守合同內容及相關秘密；（3）按照約定的方式和期限提交相關報告或意見。3.2.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定收取合理的費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1.責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為或過錯，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，所應承擔的最高賠償金額。4.2.責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、行業(yè)標準和市場慣例確定，并在合作協(xié)議中明確。4.3.責任限額的調整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、行業(yè)標準或市場變化等原因導致第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為獨立第三方服務關系，甲方不得要求第三方承擔超出合作協(xié)議約定的責任。5.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為獨立第三方服務關系，乙方不得要求第三方承擔超出合作協(xié)議約定的責任。5.3.第三方與業(yè)主的關系第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。5.4.第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應相互尊重、獨立履行職責，不得相互干涉。6.第三方介入后的合同變更6.1.合同變更申請如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2.合同變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2.第三方介入爭議解決在爭議解決過程中，第三方可根據合作協(xié)議的約定，參與爭議調解或仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1.合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍遵循本合同約定的合同終止條件。8.2.合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并支付或退還相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，證明其合法性和有效性。3.物業(yè)轉讓價格評估報告要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等。6.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議要求：決議應加蓋業(yè)主大會或業(yè)主委員會公章，證明其合法性和有效性。7.物業(yè)維修基金繳納憑證要求：憑證應加蓋銀行公章，證明維修基金已繳納。8.公共收益分配記錄要求：記錄應詳細列明公共收益的來源、分配情況等。9.物業(yè)管理服務費用支付憑證要求：憑證應加蓋銀行公章，證明物業(yè)管理服務費用已支付。10.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，證明其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納物業(yè)維修基金。責任認定標準：甲方應按照國家規(guī)定和當地政府的要求，在取得物業(yè)使用權后一個月內繳納物業(yè)維修基金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)維修基金，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照本合同約定的標準提供物業(yè)管理服務，如未達到標準，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損，乙方應賠償業(yè)主損失，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，如未履行或履行不到位，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如未履行或履行不到位，應承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)使用權轉讓方信息2.2物業(yè)使用權受讓方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)配套設施4.物業(yè)使用權轉讓范圍4.1物業(yè)使用權轉讓內容4.2物業(yè)使用權轉讓期限5.物業(yè)使用權轉讓費用5.1轉讓費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維護保養(yǎng)標準7.3物業(yè)維護保養(yǎng)費用8.物業(yè)公共安全8.1公共安全責任8.2安全設施8.3安全管理措施9.物業(yè)維修與改造9.1維修與改造范圍9.2維修與改造費用9.3維修與改造時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體小區(qū)名稱]。1.1.2“物業(yè)使用權轉讓方”指[轉讓方全稱]。1.1.3“物業(yè)使用權受讓方”指[受讓方全稱]。1.1.4“物業(yè)管理服務”指對物業(yè)及其配套設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等綜合服務。1.1.5“物業(yè)維護保養(yǎng)”指對物業(yè)設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.6“物業(yè)維修與改造”指對物業(yè)設施設備的維修和必要的改造工程。1.1.7“公共安全”指對物業(yè)內居民的人身和財產安全進行管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)使用權轉讓方信息2.1.1名稱：[轉讓方全稱]2.1.2地址：[轉讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[轉讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)使用權受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱[具體小區(qū)名稱]3.2物業(yè)位置[具體地址]3.3物業(yè)面積[具體面積]3.4物業(yè)配套設施3.4.1交通設施3.4.2生活設施3.4.3娛樂設施3.4.4安全設施4.物業(yè)使用權轉讓范圍4.1物業(yè)使用權轉讓內容4.1.1物業(yè)使用權4.1.2物業(yè)管理權4.1.3物業(yè)收益權4.2物業(yè)使用權轉讓期限[具體轉讓期限]5.物業(yè)使用權轉讓費用5.1轉讓費用總額[具體金額]5.2付款方式5.2.1預付款5.2.2分期付款5.3付款時間[具體付款時間]6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.1.1日常維護6.1.2保養(yǎng)清潔6.1.3綠化養(yǎng)護6.1.4安全巡邏6.2物業(yè)管理服務標準[具體服務標準]6.3物業(yè)管理服務費用[具體費用]7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護保養(yǎng)范圍7.1.1設施設備7.1.2公共區(qū)域7.1.3住宅區(qū)域7.2物業(yè)維護保養(yǎng)標準[具體保養(yǎng)標準]7.3物業(yè)維護保養(yǎng)費用[具體費用]8.物業(yè)公共安全8.1公共安全責任8.1.1物業(yè)使用權受讓方負責物業(yè)內居民的人身和財產安全。8.1.2物業(yè)使用權受讓方應建立健全安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.2安全設施8.2.1物業(yè)內應配備必要的安全設施，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。8.2.2安全設施應定期進行檢查、維護，確保其正常運行。8.3安全管理措施8.3.1物業(yè)使用權受讓方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.3.2物業(yè)使用權受讓方應定期進行安全培訓和演練。9.物業(yè)維修與改造9.1維修與改造范圍9.1.1物業(yè)使用權受讓方負責物業(yè)內公共區(qū)域的維修與改造。9.1.2物業(yè)使用權受讓方負責物業(yè)內設施設備的維修與改造。9.2維修與改造費用9.2.1維修與改造費用由物業(yè)使用權受讓方承擔。9.2.2維修與改造費用應按照實際情況合理計算。9.3維修與改造時間9.3.1維修與改造工作應在不影響正常使用的前提下進行。9.3.2維修與改造工作應按照合同約定的時間完成。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)使用權轉讓期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，視為違約。11.1.2違約方應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應支付違約金。11.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構應為有管轄權的人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方請求或需要，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據合同約定或實際需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經另一方同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和委托內容，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系。15.5.2第三方應獨立于甲方、乙方，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。16.2責任限額的明確16.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度、風險等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前告知甲方或乙方。16.3責任免除16.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的指令或要求導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方需向另一方提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的原因和目的。17.2另一方在收到請求后，應在[具體時間]內給予答復，同意或拒絕第三方介入。17.3如雙方同意第三方介入，甲方或乙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。17.4第三方介入后，甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止第三方介入。18.2如合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入自動終止。19.第三方介入的記錄與報告19.1第三方在履行職責過程中，應做好記錄，并及時向甲方或乙方報告工作進展和成果。19.2甲方或乙方有權要求第三方提供工作記錄和報告，以便對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細資料要求：包含物業(yè)的地理位置、面積、結構、設施設備清單等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃要求：包括物業(yè)維護保養(yǎng)的項目、周期、標準、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)的維護保養(yǎng)工作有序進行。4.附件四：安全管理制度要求：詳細說明物業(yè)的安全管理制度、應急預案、安全設施等。說明：本附件作為合同附件，用于保障物業(yè)內的公共安全。5.附件五：維修與改造計劃要求：包括維修與改造的項目、時間、費用、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)劃物業(yè)的維修與改造工作。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中的所有變更內容、時間、原因等。說明：本附件作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)使用權轉讓費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定轉讓費用為100萬元，逾期付款違約金為每日千分之五，若逾期支付一個月，則違約方需支付違約金5000元，并賠償守約方因此遭受的其他損失。2.違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定物業(yè)管理服務費用為每月10萬元，違約方未按時提供服務一個月，則違約方需支付違約金1萬元，并賠償守約方因此遭受的其他損失。3.違約行為：未按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定物業(yè)維護保養(yǎng)費用為每年5萬元，違約方未按時進行保養(yǎng)，則違約方需支付違約金5000元，并賠償守約方因此遭受的其他損失。4.違約行為：違反安全管理制度責任認定：違約方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違約方違反安全管理制度導致安全事故，違約方需承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：未按時完成維修與改造工作責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定維修與改造工作應在三個月內完成，違約方未按時完成，則違約方需支付違約金5000元，并賠償守約方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)使用權轉讓范圍3.1轉讓物業(yè)的具體范圍3.2轉讓物業(yè)的使用性質4.物業(yè)使用權轉讓方式及期限4.1轉讓方式4.2轉讓期限5.物業(yè)使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用5.2費用支付方式6.物業(yè)使用權轉讓后的權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務內容8.物業(yè)維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任9.物業(yè)安全與環(huán)保9.1安全責任9.2環(huán)保要求10.物業(yè)使用權轉讓合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)使用權轉讓范圍3.1轉讓物業(yè)的具體范圍3.1.1轉讓物業(yè)為位于_______的綠色住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。3.1.2轉讓物業(yè)的土地使用權、房屋所有權及相關附屬設施一并轉讓。3.2轉讓物業(yè)的使用性質3.2.1轉讓物業(yè)的使用性質為居住、商業(yè)及辦公等綜合用途。3.2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.物業(yè)使用權轉讓方式及期限4.1轉讓方式4.1.1本合同采用_______方式進行轉讓。4.2轉讓期限4.2.1本合同轉讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.物業(yè)使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用5.1.1本合同轉讓費用總額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付全部轉讓費用。5.2.2轉讓費用支付方式為_______。6.物業(yè)使用權轉讓后的權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方將物業(yè)使用權轉讓給乙方，并配合乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。6.1.2甲方對轉讓物業(yè)所涉及的債權債務、訴訟仲裁等不承擔責任。6.2乙方權利義務6.2.1乙方接受物業(yè)使用權，并按約定支付轉讓費用。6.2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.2.3乙方負責物業(yè)的日常管理、維修、養(yǎng)護等工作。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1乙方應負責物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的正常使用。8.1.2對于因乙方使用不當或不可抗力導致的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或承擔相應責任。8.2養(yǎng)護責任8.2.1乙方應定期對物業(yè)進行養(yǎng)護，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設施設備保養(yǎng)等。8.2.2養(yǎng)護工作應按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運行。9.物業(yè)安全與環(huán)保9.1安全責任9.1.1乙方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保小區(qū)居民的人身和財產安全。9.1.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。9.2.2乙方應采取措施減少噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。10.物業(yè)使用權轉讓合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。10.2解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、項目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，另一方應予以配合。2.3雙方共同選定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合作協(xié)議中應明確其責任范圍、權利義務和責任限額。3.2第三方應獨立、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是合作關系，而非雇傭關系。4.2第三方不得直接參與甲乙雙方的內部決策，其職責僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.1.2第三方因違反合作協(xié)議導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.1.3第三方因自身原因導