2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)水電費繳納合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)水電費繳納合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2業(yè)主信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策3.3項目開發(fā)許可證3.4其他相關(guān)文件4.水電費繳納標準4.1水費繳納標準4.2電費繳納標準4.3費用計收方式5.水電費繳納方式5.1繳費時間5.2繳費地點5.3繳費渠道5.4繳費憑證6.水電費結(jié)算及退費6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3退費規(guī)定7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1水電費繳納明細表10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2身份證號碼：XXXXX1.2.3聯(lián)系電話：1382.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：萬科花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米，住宅樓20棟3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2地方政府相關(guān)政策：市區(qū)住宅小區(qū)水電氣費繳納管理辦法3.3項目開發(fā)許可證：市區(qū)住宅小區(qū)開發(fā)許可證編號：202300013.4其他相關(guān)文件：《萬科花園住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案》、《萬科花園住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約》等4.水電費繳納標準4.1水費繳納標準4.1.1生活用水收費標準：按照市物價局頒布的標準執(zhí)行4.1.2非生活用水收費標準：按照市物價局頒布的標準執(zhí)行4.2電費繳納標準4.2.1居民生活用電收費標準：按照市物價局頒布的標準執(zhí)行4.2.2非居民生活用電收費標準：按照市物價局頒布的標準執(zhí)行4.3費用計收方式4.3.1按月計收，每月一結(jié)5.水電費繳納方式5.1繳費時間：每月1日至5日為繳納當月水電費的時間5.2繳費地點：萬科花園物業(yè)管理處5.3繳費渠道5.3.1現(xiàn)金繳納5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3.3網(wǎng)上支付5.4繳費憑證5.4.1業(yè)主在繳納水電費后，應(yīng)索取并妥善保管繳費憑證6.水電費結(jié)算及退費6.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2結(jié)算方式：業(yè)主繳納的水電費將在每月6日至10日結(jié)算6.3退費規(guī)定6.3.1業(yè)主在繳納水電費后，如出現(xiàn)多繳或錯繳情況，可在下一個結(jié)算周期內(nèi)申請退費6.3.2退費申請需提交至物業(yè)管理處，經(jīng)核實后予以退還7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.1.1業(yè)主未按時繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)繳水電費總額的千分之五作為違約金7.2開發(fā)商違約責任7.2.1開發(fā)商未按照合同約定提供水電供應(yīng)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付應(yīng)繳水電費總額的千分之五作為違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因不可抗力導致無法履行9.2.3合同依法被撤銷或解除10.合同附件10.1水電費繳納明細表10.1.1明細表應(yīng)包括業(yè)主姓名、房屋編號、用水量、用電量、水費、電費、繳費日期等信息10.2其他相關(guān)附件10.2.1水電費繳納標準說明10.2.2物業(yè)管理規(guī)約11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年4月1日11.2合同簽署地點：省市區(qū)路號萬科花園物業(yè)管理處11.3合同簽署人11.3.1開發(fā)商代表：11.3.2業(yè)主代表：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商解除或依法解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方認為需要第三方介入的情況，應(yīng)在合同履行過程中提出書面申請。15.3.2第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由第三方出具書面介入報告。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的程序和要求，獨立開展相關(guān)工作。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。15.5.2第三方的工作成果應(yīng)接受甲方或乙方的審核，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由甲方和乙方按約定的比例分擔。15.6.2第三方費用應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后，原合同條款中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的部分，在不違反法律法規(guī)的前提下，由第三方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。16.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按原合同執(zhí)行，除非第三方介入報告另有規(guī)定。16.3第三方介入結(jié)束后，如原合同條款與第三方介入報告存在沖突，以第三方介入報告為準。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲方和乙方進行必要的調(diào)查和評估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地開展工作。18.2第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方介入報告的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與其他各方之間，不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，除非法律另有規(guī)定。19.3第三方在介入過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.水電費繳納明細表要求：詳細記錄業(yè)主的用水、用電量，以及對應(yīng)的水電費用，每月一更新。說明：此表格作為水電費結(jié)算的依據(jù)，需保證數(shù)據(jù)的準確性和完整性。2.水電費繳納標準說明要求：包括水費和電費的收費標準、計費方式、繳費時間等。說明：此說明作為附件，便于業(yè)主了解繳費標準和流程。3.物業(yè)管理規(guī)約要求：明確物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容等。說明：此規(guī)約作為合同附件，是業(yè)主與開發(fā)商之間關(guān)于物業(yè)管理的共同約定。4.第三方介入報告要求：第三方介入后，需提交詳細的介入報告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論和建議等。說明：此報告作為附件，用于記錄第三方介入的工作成果。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，需簽署變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為附件，是合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達成一致后，需簽署解除協(xié)議。說明：此協(xié)議作為附件，是合同解除的正式文件。7.第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。說明：此清單作為附件，用于記錄第三方介入的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時繳納水電費責任認定：每逾期一日，業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)繳水電費總額的千分之五作為違約金。示例：業(yè)主應(yīng)于2024年5月5日前繳納水電費，但至5月10日仍未繳納，則應(yīng)支付逾期違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按合同約定提供水電供應(yīng)責任認定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付應(yīng)繳水電費總額的千分之五作為違約金。示例：開發(fā)商萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于2024年4月30日前確保水電供應(yīng)，但至5月1日仍未提供，則應(yīng)支付逾期違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中，因工作失誤導致評估結(jié)果與實際不符，給甲方造成損失，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)水電費繳納合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.住宅小區(qū)水電費繳納標準2.1水費繳納標準2.2電費繳納標準2.3水電費計費方式2.4水電費繳納期限3.水電費繳納方式3.1繳費途徑3.2繳費時間3.3繳費憑證4.水電費結(jié)算4.1水電費結(jié)算周期4.2水電費結(jié)算方式4.3水電費結(jié)算時間5.水電費違約責任5.1水電費逾期繳納5.2水電費欠費處理5.3違約金計算標準6.水電費退還6.1退費條件6.2退費流程6.3退費時間7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：[業(yè)主姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地址]1.4合同編號：[合同編號]2.住宅小區(qū)水電費繳納標準2.1水費繳納標準2.1.1水費計價方式：按照國家規(guī)定的居民用水價格執(zhí)行。2.1.2水費收費標準：[具體收費標準]2.2電費繳納標準2.2.1電費計價方式：按照國家規(guī)定的居民用電價格執(zhí)行。2.2.2電費收費標準：[具體收費標準]2.3水電費計費方式2.3.1水費計費周期：按月計費。2.3.2電費計費周期：按月計費。2.4水電費繳納期限2.4.1水費繳納期限：每月[具體日期]前繳納當月水費。2.4.2電費繳納期限：每月[具體日期]前繳納當月電費。3.水電費繳納方式3.1繳費途徑a.線上支付：通過[線上支付平臺]進行繳納。b.線下支付：至[繳費地點]進行繳納。3.2繳費時間3.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成水電費的繳納。3.3繳費憑證3.3.1乙方完成繳費后，將獲得電子或紙質(zhì)繳費憑證。4.水電費結(jié)算4.1水電費結(jié)算周期4.1.1水電費結(jié)算周期為每月一次。4.2水電費結(jié)算方式4.2.1水電費結(jié)算方式為按實際使用量結(jié)算。4.3水電費結(jié)算時間4.3.1水電費結(jié)算時間為每月[具體日期]。5.水電費違約責任5.1水電費逾期繳納5.1.1若乙方逾期繳納水電費，甲方有權(quán)按照[逾期繳納利率]收取滯納金。5.2水電費欠費處理5.2.1若乙方連續(xù)[具體期限]未繳納水電費，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.3違約金計算標準5.3.1違約金按每日[具體金額]計算。6.水電費退還6.1退費條件a.乙方搬家或房屋出售；b.乙方因故不再使用水電。6.2退費流程6.2.1乙方需向甲方提出退費申請，并提供相關(guān)證明材料。6.3退費時間6.3.1甲方收到乙方退費申請后，在[具體期限]內(nèi)完成退費。8.合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、收費標準變動等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3變更通知8.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知另一方。9.合同解除9.1解除條件a.乙方未按合同約定繳納水電費，經(jīng)催告后仍不繳納；b.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；c.因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并注明解除原因。9.3解除通知9.3.1解除合同通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同終止11.1終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定事由而終止。11.2終止程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方。11.3終止通知11.3.1終止合同通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達對方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]。12.3生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱a.住宅小區(qū)水電費繳納明細表；b.乙方身份證明復印件；c.合同變更協(xié)議。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍a.水電費繳納代理；b.合同履行監(jiān)督；c.爭議調(diào)解。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議參與合同履行的監(jiān)督和爭議調(diào)解。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的損失，其責任限額為[具體金額]。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同中未提及的其他各方（如物業(yè)、政府相關(guān)部門等）無直接關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責任19.3.1第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任方承擔。20.合同其他條款的補充20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。20.3本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)水電費繳納明細表要求：詳細記錄每月水電費使用情況，包括用水量、用電量、水費、電費等。說明：此表格為水電費繳納的依據(jù)，每月更新一次。2.乙方身份證明復印件要求：提供乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。說明：此復印件用于合同簽訂和后續(xù)水電費繳納的核實。3.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方需簽字（或蓋章）確認。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的相關(guān)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，雙方需簽字（或蓋章）確認。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：詳細記錄爭議調(diào)解的流程、調(diào)解結(jié)果等。說明：此協(xié)議為爭議調(diào)解的法律文件，雙方需簽字（或蓋章）確認。6.退費申請表要求：詳細記錄退費申請的原因、金額、時間等。說明：此表格為退費申請的依據(jù)，乙方需填寫并提交。7.逾期繳納通知要求：詳細記錄逾期繳納的情況，包括逾期天數(shù)、滯納金等。說明：此通知為提醒乙方繳納水電費的文件。8.解除合同通知要求：詳細記錄解除合同的原因、日期、雙方確認等信息。說明：此通知為解除合同的法律文件，雙方需簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納水電費責任認定：乙方逾期繳納水電費，應(yīng)按照[逾期繳納利率]支付滯納金。示例：若乙方未在每月[具體日期]前繳納水電費，則自逾期之日起，每日按[具體金額]計算滯納金。2.第三方違約責任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例：若第三方在水電費繳納代理過程中，因操作失誤導致乙方水電費繳納錯誤，第三方應(yīng)賠償乙方的實際損失。3.甲方違約責任認定：甲方未按合同約定提供水電服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)維修損壞的水電設(shè)施，甲方應(yīng)承擔維修費用。4.乙方違約責任認定：乙方未按合同約定繳納水電費的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方連續(xù)[具體期限]未繳納水電費，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.爭議調(diào)解未達成一致責任認定：若爭議調(diào)解未達成一致，雙方可提交仲裁或訴訟解決。示例：若甲乙雙方在爭議調(diào)解過程中無法達成一致，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)水電費繳納合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施2.3水電費繳納范圍及標準3.水電費繳納方式3.1繳費周期3.2繳費方式3.3繳費截止日期4.水電費計費依據(jù)4.1水電費計量方式4.2費用計算公式4.3水電費計費標準5.水電費繳納流程5.1繳費通知5.2繳費方式5.3繳費確認6.水電費結(jié)算及退還6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3退還方式7.水電費爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3免責條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：水電費繳納明細表12.2附件二：水電費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2解除及終止通知期限13.3解除及終止通知效力14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2住址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：02156781.3乙方：小區(qū)業(yè)主1.3.1法定代表人：1.3.2住址：市區(qū)路號棟單元1.3.3聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.項目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：房地產(chǎn)住宅小區(qū)2.1.2地址：市區(qū)路號2.2住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施2.2.1規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2.2配套設(shè)施：綠化、停車場、健身房、游泳池、物業(yè)管理等2.3水電費繳納范圍及標準2.3.1繳納范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.3.2標準依據(jù)：按照市物價局發(fā)布的收費標準執(zhí)行3.水電費繳納方式3.1繳費周期3.1.1繳費周期為每月一次3.2繳費方式1)現(xiàn)金繳納2)銀行轉(zhuǎn)賬3)網(wǎng)上支付3.3繳費截止日期3.3.1繳費截止日期為每月一天4.水電費計費依據(jù)4.1水電費計量方式4.1.1水表、電表計量4.2費用計算公式4.2.1水費計算公式：水費=水表讀數(shù)×水費單價4.2.2電費計算公式：電費=電表讀數(shù)×電費單價4.3水電費計費標準4.3.1水費單價：根據(jù)市物價局發(fā)布的收費標準執(zhí)行4.3.2電費單價：根據(jù)市物價局發(fā)布的收費標準執(zhí)行5.水電費繳納流程5.1繳費通知5.1.1甲方應(yīng)在每月繳費截止日前，以書面或電子方式通知乙方當月水電費繳納金額5.2繳費方式5.2.1乙方應(yīng)按照繳費通知的要求，選擇合適的繳費方式進行繳納5.3繳費確認5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方繳納的水電費后，向乙方出具繳費確認單6.水電費結(jié)算及退還6.1結(jié)算周期6.1.1結(jié)算周期為每月一次6.2結(jié)算方式6.2.1甲方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)，對乙方繳納的水電費進行結(jié)算6.3退還方式6.3.1如乙方提前繳納了超出當月所需的水電費，甲方應(yīng)在次月結(jié)算時退還乙方多繳納的費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變水電費計費標準或繳納方式；8.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定繳納水電費，經(jīng)甲方催告后仍不繳納；8.2合同終止條件8.2.1住宅小區(qū)項目全部交付使用完畢；8.2.2乙方將所購住宅轉(zhuǎn)讓或出租，新業(yè)主或承租人同意繼續(xù)履行本合同；8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時提供水電費繳納通知；9.1.2乙方未按時繳納水電費；9.2違約責任承擔方式9.2.1甲方未按時提供繳納通知，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2乙方未按時繳納水電費，應(yīng)向甲方支付違約金；9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按欠繳水電費金額的1%計算，每日累計。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；10.3免責條款10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔賠償責任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3合同變更效力11.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：水電費繳納明細表12.2附件二：水電費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住址或電子郵箱；13.2解除及終止通知期限13.2.1解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后3日內(nèi)發(fā)出；13.3解除及終止通知效力13.3.1通知發(fā)出后，合同解除或終止條件即成就。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為市；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同保管責任由雙方各自承擔；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。15.2范圍15.2.1第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，說明介入理由、目的及預期效果。16.2同意與通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.2.2一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)及時通知對方及第三方。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的責任和義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2責任限額包括但不限于：1)第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或出現(xiàn)問題的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2)第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額按實際損失計算；3)第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額不受限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方