2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.借款調(diào)整2.1原合同額2.2調(diào)整原因2.3調(diào)整后的借款額3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.4評(píng)估報(bào)告4.增信措施4.1增信措施種類4.2增信措施實(shí)施4.3增信措施期限5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管6.借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.3利息計(jì)算方式7.償還方式7.1償還期限7.2償還計(jì)劃7.3償還違約責(zé)任8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物義務(wù)8.3抵押物保管9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信合同》。1.1.4“原合同額”指甲乙雙方在原借款合同中約定的借款總額。1.1.5“調(diào)整后的借款額”指經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同約定調(diào)整后的借款總額。1.1.6“抵押物”指甲方提供的用于擔(dān)保本合同借款的財(cái)產(chǎn)。1.1.7“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有合法資質(zhì)，受甲乙雙方委托對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條借款調(diào)整2.1原合同額2.1.1甲乙雙方原借款合同約定的借款總額為人民幣_(tái)_____元。2.1.2本合同約定的調(diào)整后的借款額為人民幣_(tái)_____元。2.2調(diào)整原因2.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)將原合同額調(diào)整為人民幣_(tái)_____元。2.2.2乙方同意調(diào)整借款額，雙方達(dá)成一致意見。2.3調(diào)整后的借款額2.3.1本合同約定的調(diào)整后的借款額為人民幣_(tái)_____元。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估目的3.1.1本合同約定的抵押物評(píng)估目的為確定抵押物的價(jià)值，作為借款擔(dān)保依據(jù)。3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.1甲乙雙方共同選定具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.4評(píng)估報(bào)告3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲乙雙方委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。第四條增信措施4.1增信措施種類4.1.1本合同約定的增信措施包括但不限于：保證、抵押、質(zhì)押等。4.2增信措施實(shí)施4.2.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在借款發(fā)放前向乙方提供相應(yīng)的增信措施。4.3增信措施期限4.3.1本合同約定的增信措施期限自借款發(fā)放之日起至借款全部還清之日止。第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.1.1甲方借款用途為______。5.2借款用途監(jiān)管5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。第六條借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.1.1本合同約定的借款利率為______。6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.2.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：利息、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。6.3利息計(jì)算方式6.3.1本合同約定的利息計(jì)算方式為______。第七條償還方式7.1償還期限7.1.1本合同約定的還款期限為______。7.2償還計(jì)劃7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款期限，制定還款計(jì)劃并按時(shí)還款。7.3償還違約責(zé)任7.3.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第八條抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.1.1乙方在借款期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在任何時(shí)候提供抵押物的詳細(xì)情況。8.2抵押物義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。8.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1通知發(fā)出后，甲方或乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息的。10.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______的違約金。10.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3違約賠償10.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除12.3.1在借款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____地簽署。14.3簽署人身份證明14.3.1甲乙雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4合同見證14.4.1本合同自簽署之日起，由____擔(dān)任見證人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、見證、擔(dān)保、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行及雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的方式產(chǎn)生。5.2任何一方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方確定第三方介入的類型和需求。7.1.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。7.1.4第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：8.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)滿意或存在異議均應(yīng)向乙方提出。8.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意或存在異議均應(yīng)向甲方提出。第九條第三方介入的合同條款9.1本合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)包括：9.1.1第三方介入的類型和需求。9.1.2第三方選擇的依據(jù)和程序。9.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十二條第三方介入的記錄與檔案12.1第三方介入期間的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由甲乙雙方妥善保存。12.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于證明借款雙方的原有權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。3.增信措施協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與增信措施提供方簽訂的協(xié)議，明確增信措施的種類、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為增信措施的正式文件，用于保障借款的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。6.第三方見證證明詳細(xì)要求：第三方見證人出具的見證證明，證明合同簽署、履行等情況。附件說(shuō)明：作為第三方見證的正式文件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在通知送達(dá)后的確認(rèn)書，證明通知已送達(dá)對(duì)方。附件說(shuō)明：作為通知送達(dá)的證明文件，用于確保通知的有效性。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在違約金支付后的憑證，證明違約金已支付。附件說(shuō)明：作為違約金支付的證明文件，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)償還借款本金或利息。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付______的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。示例二：第三方未按照約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.借款用途5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)利歸屬6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物價(jià)值調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整后的價(jià)值8.增信措施8.1增信措施內(nèi)容8.2增信措施實(shí)施8.3增信措施期限9.借款合同變更9.1變更原因9.2變更內(nèi)容9.3變更程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2借貸人信息借貸人名稱：________借貸人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，利率為年利率________%，計(jì)息起始日為借款實(shí)際發(fā)放日，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×實(shí)際借款月數(shù)。3.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月________日向借貸人支付當(dāng)月利息，逾期未支付利息的，按逾期利率________%計(jì)收罰息。3.3其他費(fèi)用借款人需支付的其他費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。4.借款用途借款用途為：________（具體用途應(yīng)明確，如：經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等）5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)采取分期還款方式，每月還款日為________日，還款金額為：人民幣_(tái)_______元整。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)還清全部本金及利息，如遇特殊情況需延長(zhǎng)還款期限的，應(yīng)提前向借貸人申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可延長(zhǎng)。5.3每期還款金額第一期為：人民幣_(tái)_______元整，第二期為：人民幣_(tái)_______元整，以此類推，直至借款本金及利息還清。6.抵押物6.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明：________6.2抵押物權(quán)利歸屬抵押物所有權(quán)歸借款人所有，借款人同意將該抵押物抵押給抵押權(quán)人作為本合同的擔(dān)保。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。7.抵押物價(jià)值調(diào)整7.1調(diào)整原因因市場(chǎng)行情變動(dòng)、抵押物狀況變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)的，可進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。7.2調(diào)整方式抵押物價(jià)值調(diào)整采用重新評(píng)估方式，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.3調(diào)整后的價(jià)值抵押物價(jià)值調(diào)整后的價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。8.增信措施8.1增信措施內(nèi)容（1）提供保證人擔(dān)保；（2）提供其他形式的擔(dān)保，如質(zhì)押、抵押等；（3）在借款人賬戶中設(shè)立監(jiān)管賬戶，借款人應(yīng)按照約定的比例將部分借款存入該賬戶。8.2增信措施實(shí)施借款人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成增信措施的設(shè)定，并向借貸人提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。8.3增信措施期限增信措施自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止有效。9.借款合同變更9.1變更原因合同內(nèi)容因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需變更的，可進(jìn)行合同變更。9.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。9.3變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按合同約定支付利息或本金、逾期還款、未履行增信措施等情形視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)收，并承擔(dān)借貸人因此遭受的全部損失。10.3違約賠償借款人違約導(dǎo)致借貸人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借貸人依法行使合同約定的解除權(quán)；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止借款的發(fā)放和使用。11.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，借貸人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按所選仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款本息全部清償后，本合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、擔(dān)保人的免責(zé)等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.3責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。（2）如第三方因履行合同職責(zé)造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.3第三方變更（1）如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新的人員或機(jī)構(gòu)具備履行合同職責(zé)的能力。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方更換的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，并在必要時(shí)拒絕更換。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了借款的基本情況。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保借款安全的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)情況。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是增加借款安全性的重要文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息安全和商業(yè)機(jī)密。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，用于雙方結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)借貸人因此遭受的全部損失。（2）借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求提前償還全部借款。（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，未及時(shí)通知借貸人。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（3）提前償還：借款人應(yīng)提前償還全部借款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人未按合同約定支付利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)借貸人因此遭受的全部損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.借款金額及調(diào)整3.1原合同借款金額3.2低于原合同額調(diào)整3.3調(diào)整后的借款金額4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.增信措施5.1增信措施概述5.2增信措施實(shí)施5.3增信措施有效性6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途合法性7.借款期限7.1原合同借款期限7.2調(diào)整后的借款期限8.利息及費(fèi)用8.1原合同利息及費(fèi)用8.2調(diào)整后的利息及費(fèi)用9.付款方式9.1付款方式描述9.2付款時(shí)間安排10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年他項(xiàng)權(quán)證借款低于原合同額調(diào)整與抵押物評(píng)估及增信事項(xiàng)所簽訂的合同。1.1.7“評(píng)估價(jià)值”指對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估所確定的價(jià)值。1.1.8“增信措施”指為增加借款安全性所采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。2.合同雙方2.1借款人2.1.1甲方承諾按本合同約定履行借款義務(wù)。2.2出借人2.2.1乙方承諾按照本合同約定向甲方提供借款。2.3抵押人2.3.1丙方承諾按照本合同約定提供抵押物。2.4抵押權(quán)人2.4.1丁方承諾按照本合同約定行使抵押權(quán)。3.借款金額及調(diào)整3.1原合同借款金額3.1.1原合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元。3.2低于原合同額調(diào)整3.2.1乙方同意將原合同約定的借款金額調(diào)整為人民幣_(tái)___元。3.3調(diào)整后的借款金額3.3.1調(diào)整后的借款金額為人民幣_(tái)___元。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為甲方擁有的位于____處的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。5.增信措施5.1增信措施概述（1）提供保證人擔(dān)保；（2）設(shè)定共同抵押；（3）提供其他合法有效增信措施。5.2增信措施實(shí)施5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行增信措施。5.3增信措施有效性5.3.1增信措施的有效性以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1甲方使用借款的用途為____。6.2借款用途合法性6.2.1甲方承諾借款用途合法合規(guī)。8.利息及費(fèi)用8.1原合同利息及費(fèi)用8.1.1原合同約定的年利率為____%，按月計(jì)息。8.2調(diào)整后的利息及費(fèi)用8.2.1調(diào)整后的年利率為____%，按月計(jì)息。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方當(dāng)月利息。8.2.3除利息外，甲方還需支付____等相關(guān)費(fèi)用。9.付款方式9.1付款方式描述9.1.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。9.2付款時(shí)間安排9.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息匯入乙方指定的銀行賬戶。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.1.1丁方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。10.2抵押物保管措施（1）設(shè)立抵押物保管賬戶；（2）定期檢查抵押物狀況；（3）確保抵押物不受損害。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付借款本金及利息；11.1.2乙方未按約定提供借款；11.1.3丙方未按約定提供抵押物或增信措施；11.1.4丁方未按約定履行抵押物保管責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）增信措施協(xié)議；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入目的和范圍，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的一倍。16.第三方與各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.1.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其對(duì)甲方的義務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其對(duì)乙方的義務(wù)。16.3第三方與丙方的關(guān)系16.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.3.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行其對(duì)丙方的義務(wù)。16.4第三方與丁方的關(guān)系16.4.1第三方與丁方之間的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.4.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)