2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋購(gòu)置2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2房屋權(quán)屬2.2.3房屋抵押情況2.3房屋購(gòu)置價(jià)格2.3.1購(gòu)置價(jià)格2.3.2付款方式2.3.3付款期限2.4房屋過(guò)戶2.4.1過(guò)戶手續(xù)2.4.2過(guò)戶費(fèi)用2.4.3過(guò)戶時(shí)間3.土地使用3.1土地基本情況3.1.1土地位置3.1.2土地面積3.1.3土地用途3.2土地權(quán)屬3.2.1土地使用權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)期限3.2.3土地使用權(quán)范圍3.3土地使用費(fèi)用3.3.1土地使用費(fèi)3.3.2使用費(fèi)支付方式3.3.3使用費(fèi)支付期限3.4土地使用期限3.4.1土地使用期限起止時(shí)間3.4.2土地使用期限延長(zhǎng)條件4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款責(zé)任4.4逾期付款處理5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.合同附件9.1附件一：房屋購(gòu)置清單9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：付款憑證10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改內(nèi)容10.3合同修改效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同適用法律13.4合同爭(zhēng)議管轄14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方甲方（房屋出售方）：[甲方全稱]乙方（房屋購(gòu)買方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋購(gòu)置2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋面積房屋總面積為[平方米]。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]。2.1.4房屋用途房屋用途為[用途類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.3房屋抵押情況甲方保證房屋未設(shè)定抵押，如存在抵押，甲方將負(fù)責(zé)解除抵押。2.3房屋購(gòu)置價(jià)格2.3.1購(gòu)置價(jià)格房屋購(gòu)置價(jià)格為人民幣[金額]元。2.3.2付款方式（1）首付：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[金額]元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.3.3付款期限本合同約定的付款期限為[天數(shù)]。3.土地使用3.1土地基本情況3.1.1土地位置土地位于[具體地址]。3.1.2土地面積土地面積為[平方米]。3.1.3土地用途土地用途為[用途類型]。3.2土地權(quán)屬3.2.1土地使用權(quán)證甲方保證土地使用權(quán)清晰，并提供有效的土地使用權(quán)證。3.2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[年數(shù)]。3.2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為[具體范圍]。3.3土地使用費(fèi)用3.3.1土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)為人民幣[金額]元/年。3.3.2使用費(fèi)支付方式（1）首年使用費(fèi)：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）后續(xù)使用費(fèi)：每年[金額]元，于每年[日期]前支付。3.3.3使用費(fèi)支付期限本合同約定的土地使用費(fèi)支付期限為每年一次。4.付款條款4.1付款方式本合同的付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時(shí)間本合同的付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的付款期限進(jìn)行。4.3付款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。5.合同解除5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。5.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同附件10.1附件一：房屋購(gòu)置清單附件一詳細(xì)列明了房屋的購(gòu)置價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等信息。10.2附件二：土地使用權(quán)證附件二為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付的購(gòu)置款和土地使用費(fèi)的憑證。11.合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。11.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)具體明確，涉及合同主要條款的修改，應(yīng)重新簽署合同。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任承擔(dān)。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。13.合同其他條款13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄權(quán)歸[具體法院名稱]法院。14.合同簽訂14.1合同簽訂人本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋購(gòu)置和土地使用的溝通、協(xié)商和交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋和土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草、審核服務(wù)；4.監(jiān)理公司：對(duì)房屋建設(shè)和土地使用進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[金額]元；3.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除1.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.不可抗力事件；3.因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍1.收取其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序1.第三方提出修改建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方簽署修改協(xié)議；3.第三方簽署同意書。17.2合同修改內(nèi)容1.第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.第三方介入的具體時(shí)間、程序和方式；3.第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋購(gòu)置清單要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。詳細(xì)說(shuō)明房屋的購(gòu)置價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等財(cái)務(wù)信息。包含雙方簽字確認(rèn)的房屋購(gòu)置清單副本。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)置款和土地使用費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。付款憑證上應(yīng)注明付款日期、金額、付款方和收款方信息。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：在合同修改時(shí)，雙方簽署的修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明修改內(nèi)容。修改協(xié)議上應(yīng)包含雙方簽字確認(rèn)的副本。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方服務(wù)合同上應(yīng)包含第三方簽字確認(rèn)的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的付款時(shí)間付款。甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。乙方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)置款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋購(gòu)置方信息1.2土地使用權(quán)方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2土地具體位置及面積2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件3.購(gòu)置價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限4.2土地使用條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后維修責(zé)任6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及附則12.1合同附件12.2附則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋購(gòu)置方信息1.1.1房屋購(gòu)置方名稱：___________1.1.2法定代表人姓名：___________1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2土地使用權(quán)方信息1.2.1土地使用權(quán)方名稱：___________1.2.2法定代表人姓名：___________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2土地具體位置及面積2.2.1土地地址：___________2.2.2土地面積：___________平方米2.2.3土地用途：___________2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________2.3.2土地使用權(quán)證明文件：___________3.購(gòu)置價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.1.1購(gòu)置總價(jià)款：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：___________年4.2土地使用條件4.2.1土地使用條件：___________4.2.2土地使用限制：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收流程：___________5.3交付后維修責(zé)任5.3.1交付后維修責(zé)任：___________5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：___________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.1.2爭(zhēng)議解決方式：___________8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交：___________8.2.2爭(zhēng)議解決期限：___________8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：___________9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：___________9.1.2合同解除程序：___________9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由：___________9.2.2合同終止程序：___________10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更事由：___________10.1.2合同變更程序：___________10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：___________10.2.2合同補(bǔ)充程序：___________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：___________11.2合同期限11.2.1合同期限：___________11.2.2合同續(xù)簽條件：___________12.合同附件及附則12.1合同附件12.1.1合同附件一：房屋購(gòu)置合同附件12.1.2合同附件二：土地使用權(quán)合同附件12.2附則12.2.1合同解釋權(quán)：___________12.2.2合同未盡事宜：___________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人身份證明：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：___________14.1.2通知送達(dá)地址：___________14.2合同語(yǔ)言14.2.1合同語(yǔ)言：___________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：___________14.3.2合同保管：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋購(gòu)置與土地使用合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如房屋交易、土地使用權(quán)過(guò)戶等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：___________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)置與土地使用事宜，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)置與土地使用事宜，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍及期限。19.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核并答復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用：___________元。20.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式：___________。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)比例：___________。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.1.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定情形，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋及土地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰展示房屋及土地的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等。2.土地使用權(quán)合同附件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)合同，明確土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、使用條件等。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的各項(xiàng)條款，包括土地用途、使用年限、土地費(fèi)用等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款行為已完成。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同中約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符合，以證明付款義務(wù)已履行。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋及土地的狀況進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的處理方式，包括房屋及土地的返還、款項(xiàng)的退還等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付10萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付每日1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付每日1000元的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。示例：若甲方違反合同約定，單方面解除合同，則應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積3.2土地位置及面積3.3土地性質(zhì)及使用權(quán)年限4.房屋及土地權(quán)利確認(rèn)4.1出售方對(duì)房屋及土地的權(quán)利確認(rèn)4.2購(gòu)買方對(duì)房屋及土地的權(quán)利確認(rèn)5.房屋及土地購(gòu)置價(jià)格5.1房屋購(gòu)置價(jià)格5.2土地購(gòu)置價(jià)格5.3購(gòu)置總價(jià)及支付方式6.房屋及土地交付時(shí)間及方式6.1房屋交付時(shí)間6.2土地交付時(shí)間6.3交付方式及費(fèi)用7.房屋及土地交付前義務(wù)7.1出售方義務(wù)7.2購(gòu)買方義務(wù)8.房屋及土地交付后義務(wù)8.1出售方義務(wù)8.2購(gòu)買方義務(wù)9.房屋及土地相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式10.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)10.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年購(gòu)置小產(chǎn)權(quán)房屋及使用相關(guān)土地的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：個(gè)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米。3.2土地位置及面積土地位于省市區(qū)街道號(hào)，土地面積為200平方米。3.3土地性質(zhì)及使用權(quán)年限土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)土地，使用權(quán)年限為40年。4.房屋及土地權(quán)利確認(rèn)4.1出售方對(duì)房屋及土地的權(quán)利確認(rèn)出售方確認(rèn)其對(duì)該房屋及土地?fù)碛泻戏?quán)利，并保證在合同簽訂前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2購(gòu)買方對(duì)房屋及土地的權(quán)利確認(rèn)購(gòu)買方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解房屋及土地的權(quán)利狀況，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋及土地購(gòu)置價(jià)格5.1房屋購(gòu)置價(jià)格房屋購(gòu)置價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2土地購(gòu)置價(jià)格土地購(gòu)置價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整。5.3購(gòu)置總價(jià)及支付方式購(gòu)置總價(jià)為人民幣150萬(wàn)元整。支付方式為：簽訂合同后，購(gòu)買方支付房屋購(gòu)置價(jià)格的50%作為定金，余款在房屋及土地交付前付清。6.房屋及土地交付時(shí)間及方式6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。6.2土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為2024年X月X日。6.3交付方式及費(fèi)用房屋及土地交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。交付費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。7.房屋及土地交付前義務(wù)7.1出售方義務(wù)7.1.1出售方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出售方應(yīng)確保房屋及土地符合合同約定的交付條件。7.1.3出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2購(gòu)買方義務(wù)7.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地購(gòu)置款項(xiàng)。7.2.2購(gòu)買方應(yīng)配合出售方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.房屋及土地交付后義務(wù)8.1出售方義務(wù)8.1.1出售方應(yīng)確保房屋及土地交付后，購(gòu)買方可以使用并享有房屋及土地的相關(guān)權(quán)益。8.1.2出售方在交付后不得干涉購(gòu)買方對(duì)房屋及土地的正常使用。8.2購(gòu)買方義務(wù)8.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途。8.2.2購(gòu)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)和管理。9.房屋及土地相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。9.1.2土地購(gòu)置稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納方式購(gòu)買方應(yīng)在房屋及土地交付前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)10.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。10.1.2購(gòu)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的證明材料。10.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出售方未按約定交付房屋及土地，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍不交付的。11.1.3購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)置款項(xiàng)，經(jīng)出售方催告后仍不支付的。11.2違約責(zé)任11.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋購(gòu)置價(jià)格的20%作為違約金。11.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付已收定金的2倍作為違約金。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地的評(píng)估、權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以通過(guò)推薦、招標(biāo)、公開征集等方式選擇。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方引入的程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審流程、合同簽訂等。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、專業(yè)能力等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方職責(zé)及權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。