2024商場租賃合同標準范本（含社區(qū)商業(yè)合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同標準范本（含社區(qū)商業(yè)合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃費用及承擔6.1.水電費6.2.網(wǎng)絡(luò)費6.3.物業(yè)管理費6.4.其他相關(guān)費用7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修8.2.租賃物保養(yǎng)8.3.維修費用承擔9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.解除合同11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同補充條款13.3.合同變更14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延期租賃期限延期需提前____________________天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可延期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞，無欠繳費用。5.3押金退還時間押金退還時間：合同期滿后____________________個工作日內(nèi)退還。6.租賃費用及承擔6.1水電費水電費：由承租方按照實際使用情況自行承擔。6.2網(wǎng)絡(luò)費網(wǎng)絡(luò)費：由承租方按照實際使用情況自行承擔。6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費：____________________元/月，由承租方支付。6.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：____________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍租賃物僅用于____________________，不得用于其他非法用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動。7.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.3違規(guī)使用處理若承租方違反本條款，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租方負責維修。8.1.2租賃物因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。9.保險責任9.1出租方保險責任出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并承擔由此產(chǎn)生的保險責任。9.2承租方保險責任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責任保險，并承擔由此產(chǎn)生的保險責任。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。10.1.2出租方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的總和。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的損失。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________天內(nèi)確認是否同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交和租金結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第十一條。14.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同訂立或履行過程中，為促成合同成立或完成而提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評估方評估方是指對本合同標的物進行評估的第三方。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方介入前，需征得另一方同意。16.2第三方介入的職責16.2.1中介方職責中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易，并保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。16.2.2咨詢方職責咨詢方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)咨詢意見，并對所提供意見的真實性和完整性負責。16.2.3評估方職責評估方應(yīng)按照評估規(guī)范和程序，對合同標的物進行評估，并出具評估報告。16.2.4監(jiān)理方職責監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.2責任限額17.2.1中介方責任限額中介方因違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，責任限額為中介服務(wù)費的百分之五十。17.2.2咨詢方責任限額咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的，責任限額為咨詢費的三倍。17.2.3評估方責任限額評估方因評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致合同無法履行的，責任限額為評估費用的十倍。17.2.4監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方因監(jiān)理不善導(dǎo)致合同無法履行的，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費的百分之三十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的劃分第三方與出租方、承租方之間不存在合同關(guān)系，其責任由其自行承擔。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突。20.第三方介入的合同變更20.1合同雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的合同條款進行變更。20.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.保險合同詳細要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保。4.第三方介入合同詳細要求：提供第三方介入合同的原文，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。5.評估報告詳細要求：提供評估方的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明租賃物價值的評估結(jié)果。6.監(jiān)理報告詳細要求：提供監(jiān)理方的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說明：監(jiān)理報告作為合同附件，用于證明合同履行過程的監(jiān)督和管理情況。7.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議的原文，包括雙方對合同條款的變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對合同條款的變更和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責任認定標準：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例說明：若出租方未按合同約定在租賃起始日期提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任限額見第17條。示例說明：若中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之五十。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責任認定標準如下：違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，由違約方承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償由此造成的損失。違反合同約定，泄露租賃物相關(guān)信息或損害租賃物權(quán)益的，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024商場租賃合同標準范本（含社區(qū)商業(yè)合作）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商場及租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃物使用范圍2.2不得從事的活動2.3違規(guī)使用責任3.租金及費用3.1租金金額及調(diào)整3.2物業(yè)管理費及其他費用3.3費用支付方式及期限4.合同解除及終止4.1解除合同的條件4.2合同終止的情形4.3解除及終止程序5.租賃物維護與管理5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔5.3商場公共區(qū)域維護6.廣告與招牌6.1廣告及招牌的審批6.2廣告費用及收益分配6.3違規(guī)廣告及招牌的處理7.保險責任7.1保險種類及范圍7.2保險費用及支付7.3保險事故處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1違約責任補充12.2不可抗力條款12.3合同解除補充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商場及租賃面積商場名稱：[商場名稱]。租賃面積：[租賃面積]，具體租賃區(qū)域：[具體租賃區(qū)域]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]。租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元。支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金。2.租賃用途2.1租賃物使用范圍承租方租賃商場用于[具體用途]。2.2不得從事的活動1.生產(chǎn)、加工、制造及儲存危險品、易燃易爆品、有毒有害物質(zhì)等；2.違反國家法律法規(guī)的活動；3.任何可能影響商場正常運營或損害商場形象的活動。2.3違規(guī)使用責任如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.租金及費用3.1租金金額及調(diào)整租金為人民幣[租金金額]元/月，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為[調(diào)整方式]。3.2物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費及其他費用按照商場物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，具體費用由承租方承擔。3.3費用支付方式及期限承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付物業(yè)管理費及其他費用。4.合同解除及終止4.1解除合同的條件出租方或承租方在下列情況下有權(quán)解除合同：1.承租方未按約定支付租金或費用；2.承租方違反合同約定，嚴重影響商場運營；3.因不可抗力導(dǎo)致商場無法繼續(xù)經(jīng)營。4.2合同終止的情形租賃期滿或合同解除后，合同終止。4.3解除及終止程序出租方或承租方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。5.租賃物維護與管理5.1租賃物的維修責任承租方負責商場租賃區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用的承擔因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。5.3商場公共區(qū)域維護商場公共區(qū)域的維護由出租方負責，費用由出租方承擔。6.廣告與招牌6.1廣告及招牌的審批承租方需經(jīng)出租方同意后方可設(shè)置廣告及招牌。6.2廣告費用及收益分配廣告費用由承租方承擔，廣告收益按[分配比例]分配。6.3違規(guī)廣告及招牌的處理如廣告及招牌違反相關(guān)法律法規(guī)或影響商場形象，出租方有權(quán)要求拆除并追究責任。7.保險責任7.1保險種類及范圍承租方應(yīng)購買[保險種類]保險，保險范圍包括但不限于商場租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)及人身安全。7.2保險費用及支付保險費用由承租方承擔，支付方式為[支付方式]。7.3保險事故處理保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行賠償。8.違約責任8.1違約情形及處理承租方未按合同約定支付租金或費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2違約金及賠償承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。如因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約責任承擔違約責任由違約方承擔，雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除及終止合同解除或終止需按照第八條規(guī)定的程序進行。11.合同附件11.1合同附件清單1.商場平面圖；2.租賃區(qū)域示意圖；3.廣告及招牌申請表；4.保險合同；5.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件內(nèi)容作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1違約責任補充如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。12.3合同解除補充合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過[責任限額]元。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的，其費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用中。17.2信息保密第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同對此不產(chǎn)生約束力。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同對此不產(chǎn)生約束力。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的和職責范圍。19.2介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)進行審批，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入執(zhí)行第三方批準介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責。20.第三方變更與退出20.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。20.2退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。21.第三方責任與風(fēng)險21.1責任風(fēng)險第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。21.2風(fēng)險承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔。22.第三方介入費用22.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用中。22.2費用支付第三方介入費用按[支付方式]支付，支付期限為[支付期限]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖要求：精確展示商場內(nèi)部布局，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、通道等。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確租賃區(qū)域和商場整體布局。2.租賃區(qū)域示意圖要求：詳細標注租賃區(qū)域的邊界、面積、樓層等。說明：示意圖是合同附件之一，用于明確租賃的具體范圍和位置。3.廣告及招牌申請表要求：包括廣告內(nèi)容、位置、尺寸、期限等信息。說明：申請表是合同附件之一，用于規(guī)范廣告及招牌的審批流程。4.保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是合同附件之一，用于保障甲乙雙方的財產(chǎn)及人身安全。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或費用責任認定標準：承租方未在約定日期支付租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則需支付5日的滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將租賃的商場用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，需承擔修復(fù)費用或賠償出租方相應(yīng)損失。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責任認定。示例：承租方未按約定進行商場維護，造成商場形象受損，需承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：第三方介入產(chǎn)生的責任責任認定標準：第三方介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024商場租賃合同標準范本（含社區(qū)商業(yè)合作）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃場地描述2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方式2.2租金支付時間及方式2.3違約金及滯納金條款3.租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.2租金遞增比例及時間3.3調(diào)整通知及生效日期4.使用范圍及限制4.1商場經(jīng)營范圍4.2使用限制條款4.3商場內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定5.維修與保養(yǎng)責任5.1租賃物維修責任5.2保養(yǎng)責任及費用5.3緊急維修處理6.費用分攤6.1公用設(shè)施費用6.2水電費用6.3其他相關(guān)費用7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租許可與限制7.2分租許可與限制7.3轉(zhuǎn)租/分租通知義務(wù)8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3解除/終止合同的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁/訴訟管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更合同的效力12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同補充附件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同解除與終止后的處理14.1租賃場地歸還14.2租金結(jié)算14.3責任承擔及補償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2合同租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃場地描述1.3.1租賃場地所在位置1.3.2租賃場地面積1.3.3租賃場地使用性質(zhì)1.3.4租賃場地現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方式2.1.1租金總額為人民幣____元整。2.1.2租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，每月租金總額為____元。2.2租金支付時間及方式2.2.1租金支付時間為每月____日。2.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3違約金及滯納金條款2.3.1如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.3.2滯納金最高限額為租金總額的____%。3.租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整。3.1.2調(diào)整通知：調(diào)整前____個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。3.2租金遞增比例及時間3.2.1租金遞增比例：自合同簽訂之日起，每____年遞增____%。3.2.2遞增時間：租金遞增時間為合同租賃期限的____年。3.3調(diào)整通知及生效日期3.3.1調(diào)整通知：租金調(diào)整前____個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。3.3.2生效日期：租金調(diào)整自通知送達承租方之日起生效。4.使用范圍及限制4.1商場經(jīng)營范圍4.1.1承租方在商場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2承租方應(yīng)在商場內(nèi)經(jīng)營與商場定位相符合的業(yè)務(wù)。4.2使用限制條款4.2.1承租方不得在商場內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動。4.2.2承租方不得擅自改變商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方不得在商場內(nèi)設(shè)置影響他人正常經(jīng)營活動的設(shè)施。4.3商場內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定4.3.1承租方應(yīng)合理使用商場內(nèi)公共設(shè)施，并承擔相應(yīng)費用。4.3.2承租方不得損壞商場內(nèi)公共設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.維修與保養(yǎng)責任5.1租賃物維修責任5.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任由出租方承擔。5.1.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負責維修或賠償。5.2保養(yǎng)責任及費用5.2.1承租方應(yīng)負責租賃場地的日常保養(yǎng)工作。5.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。5.3緊急維修處理5.3.1在緊急情況下，承租方有權(quán)自行處理維修事宜，但應(yīng)在事后通知出租方。6.費用分攤6.1公用設(shè)施費用6.1.1商場內(nèi)水、電、氣、暖等公用設(shè)施費用按實際使用量由承租方承擔。6.1.2公用設(shè)施費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。6.2水電費用6.2.1水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔。6.2.2水電費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方承擔。6.3.2其他相關(guān)費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出租方有正當理由，如商場經(jīng)營需要或城市規(guī)劃調(diào)整等，需要提前解除合同的；8.2終止合同的條件8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除條件成就，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除/終止合同的程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；8.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即將租賃場地交還給出租方；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費用。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃場地；9.1.3承租方損壞租賃場地或設(shè)施；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金及由此造成的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金按未履行部分租金的____%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ剿瓦_書面爭議解決通知；10.2.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3仲裁/訴訟管轄10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地；10.3.2爭議解決適用法律為中華人民共和國法律。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更合同的效力11.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力；11.3.2變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃物清單、裝修標準等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他條款；12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充附件12.3.1本合同補充附件包括：租賃場地裝修圖紙、設(shè)備清單等；12.3.2補充附件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：____；13.2.2承租方送達地址：____。13.3送達時間13.3.1送達時間為自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃場地歸還14.1.1租賃期限屆滿或合同解除/終止后，承租方應(yīng)立即將租賃場地交還給出租方；14.1.2租賃場地應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動。14.2租金結(jié)算14.2.1租賃期限屆滿或合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費用；14.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算證明。14.3責任承擔及補償14.3.1合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔各自的責任；14.3.2因合同解除/終止給對方造成的損失，應(yīng)按合同約定進行補償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、監(jiān)理方、鑒定評估方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行各自義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要的糾正措施。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.2如