2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)與文化創(chuàng)意服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)與文化創(chuàng)意服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1委托方2.2受托方2.3第三方3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與范圍3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)范圍4.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2監(jiān)督方式5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2文化創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式7.運(yùn)營(yíng)成果與考核7.1運(yùn)營(yíng)成果7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于本合同約定的地點(diǎn)，由委托方提供土地、設(shè)施等條件，專門(mén)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。1.1.2“文化創(chuàng)意服務(wù)”指受托方為委托方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、項(xiàng)目策劃、活動(dòng)組織、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指受托方對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理的活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有特殊含義，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.合同主體2.1委托方2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.1.3法定代表人：_________________________2.1.4注冊(cè)地址：_________________________2.2受托方2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.2.3法定代表人：_________________________2.2.4注冊(cè)地址：_________________________2.3第三方2.3.1指與委托方和受托方無(wú)直接股權(quán)關(guān)系，但與本合同實(shí)施相關(guān)的其他單位或個(gè)人。3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與范圍3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1提升創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)知名度和影響力。3.1.2促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目入駐。3.1.3實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.2.1日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2文化創(chuàng)意服務(wù)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施。3.2.3園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。4.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析。4.1.2品牌推廣與宣傳。4.1.3項(xiàng)目策劃與執(zhí)行。4.1.4活動(dòng)組織與實(shí)施。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2服務(wù)效率達(dá)到合同約定要求。4.2.3服務(wù)成果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.3服務(wù)期限4.3.1自合同生效之日起至____年____月____日止。5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1受托方負(fù)責(zé)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2受托方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。5.2監(jiān)督方式5.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2雙方可約定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期評(píng)估。5.3違約責(zé)任5.3.1如受托方違反運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，委托方有權(quán)要求其整改或解除合同。6.費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。6.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.2文化創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用6.2.1文化創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。6.2.2文化創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。6.3支付方式6.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和文化創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.運(yùn)營(yíng)成果與考核7.1運(yùn)營(yíng)成果7.1.1受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告運(yùn)營(yíng)成果。7.1.2運(yùn)營(yíng)成果包括但不限于入駐企業(yè)數(shù)量、項(xiàng)目落地情況、園區(qū)收入等。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于運(yùn)營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益等。7.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.3考核結(jié)果7.3.1雙方應(yīng)每年對(duì)受托方的運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行一次考核。7.3.2考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2.2受托方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸受托方所有。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因一方泄露或披露商業(yè)秘密導(dǎo)致另一方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。9.2終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3終止程序9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2提供的服務(wù)不符合合同約定。10.1.3違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。10.3損害賠償10.3.1違約方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成立。14.1.2一方違約，另一方行使解除權(quán)。14.2解除程序14.2.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。14.3終止條件14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或其直接或間接控股的公司。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.1.2第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2.2第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有協(xié)議終止，新協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.合同履行與爭(zhēng)議解決20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略、目標(biāo)、具體措施等。說(shuō)明：本附件為受托方提交的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，作為合同附件之一。2.附件二：文化創(chuàng)意服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件為受托方提交的文化創(chuàng)意服務(wù)方案，作為合同附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定和流程。說(shuō)明：本附件為受托方制定的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，作為合同附件之一。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、盈虧等。說(shuō)明：本附件為受托方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告，作為合同附件之一。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方提交的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件之一。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托方未按合同約定提供文化創(chuàng)意服務(wù)。1.2受托方未按合同約定完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露或披露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定比例或計(jì)算公式計(jì)算。2.3損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1受托方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成文化創(chuàng)意服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.1.1違約行為：受托方未按時(shí)完成服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密。3.2.1違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)與文化創(chuàng)意服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1運(yùn)營(yíng)方2.2服務(wù)方3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)原則4.運(yùn)營(yíng)范圍4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)4.2文化創(chuàng)意服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)期限5.1運(yùn)營(yíng)起始日期5.2運(yùn)營(yíng)終止日期6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2監(jiān)督機(jī)制9.運(yùn)營(yíng)成果考核9.1考核標(biāo)準(zhǔn)9.2考核方式9.3考核結(jié)果應(yīng)用10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.2服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”指[運(yùn)營(yíng)方全稱]，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理。1.1.3“服務(wù)方”指[服務(wù)方全稱]，負(fù)責(zé)為園區(qū)提供文化創(chuàng)意服務(wù)。1.1.4“運(yùn)營(yíng)期限”指本合同約定的園區(qū)運(yùn)營(yíng)起始日至終止日期。1.1.5“文化創(chuàng)意服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)合同約定，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供的設(shè)計(jì)、咨詢、培訓(xùn)、推廣等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)通用定義解釋。2.合同主體2.1運(yùn)營(yíng)方2.1.1運(yùn)營(yíng)方全稱：[運(yùn)營(yíng)方全稱]2.1.2運(yùn)營(yíng)方地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]2.1.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方全稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]2.2.3服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1提升園區(qū)整體形象，打造成為具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.1.2促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。3.1.3優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，提高運(yùn)營(yíng)效率。3.2運(yùn)營(yíng)原則3.2.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2.2公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2.3以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)需求為中心。4.運(yùn)營(yíng)范圍4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)4.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。4.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出管理。4.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的交流與合作。4.2文化創(chuàng)意服務(wù)4.2.1提供企業(yè)設(shè)計(jì)、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。4.2.2組織舉辦各類文化創(chuàng)意活動(dòng)。4.2.3推廣園區(qū)內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。5.運(yùn)營(yíng)期限5.1運(yùn)營(yíng)起始日期：[具體日期]5.2運(yùn)營(yíng)終止日期：[具體日期]6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]7.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.1.1設(shè)計(jì)服務(wù)：為企業(yè)提供品牌設(shè)計(jì)、產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)等。7.1.2咨詢服務(wù)：為企業(yè)提供市場(chǎng)調(diào)研、戰(zhàn)略規(guī)劃等。7.1.3培訓(xùn)服務(wù)：為企業(yè)提供專業(yè)技能培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等。7.1.4推廣服務(wù)：為企業(yè)提供產(chǎn)品推廣、品牌宣傳等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2服務(wù)效率：確保在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。7.3服務(wù)期限7.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至運(yùn)營(yíng)期限結(jié)束之日止。8.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度。8.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理的組織實(shí)施。8.1.3運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)和保障。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1服務(wù)方對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期監(jiān)督。8.2.2園區(qū)管理委員會(huì)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行不定期檢查。8.2.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)接受服務(wù)方和園區(qū)管理委員會(huì)的監(jiān)督，并及時(shí)反饋監(jiān)督結(jié)果。9.運(yùn)營(yíng)成果考核9.1考核標(biāo)準(zhǔn)9.1.1園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)成情況。9.1.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)滿意度調(diào)查結(jié)果。9.1.3園區(qū)品牌影響力提升情況。9.2考核方式9.2.1定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)成果匯報(bào)會(huì)。9.2.2進(jìn)行年度運(yùn)營(yíng)成果評(píng)估。9.2.3組織第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。9.3.2考核結(jié)果作為下一年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.3.3考核結(jié)果公開(kāi)，接受園區(qū)內(nèi)企業(yè)監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致園區(qū)形象受損的，應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)完成文化創(chuàng)意服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2運(yùn)營(yíng)方或服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度、服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)從合同履行中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的規(guī)章制度，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的規(guī)定，確保合同履行。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算以合同約定為準(zhǔn)。18.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方變更進(jìn)行審查和同意。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需退出合同執(zhí)行。20.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方退出進(jìn)行審查和同意。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如安全、環(huán)保、消防等。說(shuō)明：此規(guī)章制度為園區(qū)運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)范，需第三方遵守。2.文化創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)方提供的各項(xiàng)文化創(chuàng)意服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方共同簽署。4.運(yùn)營(yíng)成果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出每期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需甲乙雙方核對(duì)。6.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類合同、協(xié)議詳細(xì)要求：包括與園區(qū)內(nèi)企業(yè)簽訂的租賃合同、服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此類附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類合同，需甲乙雙方保存。7.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、文件詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)月報(bào)、年報(bào)、項(xiàng)目報(bào)告等。說(shuō)明：此類附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類報(bào)告，需甲乙雙方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致園區(qū)形象受損：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)方未按時(shí)完成文化創(chuàng)意服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。4.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方或服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。運(yùn)營(yíng)方或服務(wù)方泄露企業(yè)商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致園區(qū)形象受損。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)與文化創(chuàng)意服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2運(yùn)營(yíng)方1.3第三方2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)成果及考核6.1運(yùn)營(yíng)成果6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核方式7.運(yùn)營(yíng)保障措施7.1人員保障7.2設(shè)備保障7.3安全保障8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2運(yùn)營(yíng)方1.2.1名稱：文化創(chuàng)意服務(wù)公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3第三方1.3.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)1.3.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)自成立以來(lái)，致力于打造集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、文化產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.1.2為進(jìn)一步推動(dòng)園區(qū)發(fā)展，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平，現(xiàn)委托文化創(chuàng)意服務(wù)公司進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)。2.2合同目的2.2.1通過(guò)委托運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，提升園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)水平。2.2.2促進(jìn)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，為園區(qū)入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.1.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及配套設(shè)施。3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.2.1制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2.2組織園區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于展覽、論壇、講座、節(jié)慶等。3.2.3招商引資，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)文化創(chuàng)意企業(yè)入駐園區(qū)。3.2.4提供入駐企業(yè)相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、人才培訓(xùn)等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐率達(dá)到%。4.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)滿意度達(dá)到%。4.1.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到%。4.2服務(wù)要求4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。4.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行回訪，了解企業(yè)需求，及時(shí)解決企業(yè)問(wèn)題。4.2.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、活動(dòng)信息等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1運(yùn)營(yíng)方每年向委托方支付萬(wàn)元人民幣作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1運(yùn)營(yíng)方每月底前向委托方提交上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)票，委托方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2運(yùn)營(yíng)方每年末向委托方提交年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及下一年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，委托方收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度首期費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)成果及考核6.1運(yùn)營(yíng)成果6.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到家。6.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到萬(wàn)元。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)任務(wù)。6.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向委托方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、活動(dòng)信息等。6.3考核方式6.3.1委托方將組織專業(yè)人員對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行考核。6.3.2考核內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)成果、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。8.運(yùn)營(yíng)保障措施8.1人員保障8.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配備具有相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。8.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。8.2設(shè)備保障8.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.3安全保障8.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取有效措施防范和降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額計(jì)算方法發(fā)生變化，甲乙雙