2024年物業(yè)中介服務(wù)定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)中介服務(wù)定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3物業(yè)1.4中介服務(wù)1.5定金1.6定金協(xié)議第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還4.1定金退還條件4.2退還方式4.3退還時間第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1解決方式8.2解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反的處理第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)中介服務(wù)的公司或個人。1.3物業(yè)指甲方委托乙方進行中介服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。1.4中介服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交易或租賃的行為。1.5定金指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費用，作為對乙方提供服務(wù)的報酬和甲方履行合同的保證。1.6定金協(xié)議指甲方支付定金，乙方接受定金，并按照本合同約定提供中介服務(wù)的協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：尋找買家或租戶、推廣物業(yè)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助交易或租賃的順利進行。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍限于在中國境內(nèi)的物業(yè)交易和租賃。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至物業(yè)交易或租賃成功之日止。第三條定金支付3.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【】元整。3.2支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。3.3支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向乙方支付定金。第四條定金退還4.1定金退還條件在合同期限內(nèi)，如乙方未能成功為甲方找到買家或租戶，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.2退還方式乙方應(yīng)在收到甲方退款要求后【】日內(nèi)，通過原支付方式退還甲方定金。4.3退還時間乙方應(yīng)在確認收到買家或租戶的定金或租金后【】日內(nèi)退還甲方定金。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準乙方的服務(wù)費用為物業(yè)交易或租賃成交金額的【】%。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在物業(yè)交易或租賃成功后【】日內(nèi)，按照乙方提供的費用支付方式支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在物業(yè)交易或租賃成功后【】日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求退還定金或服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取定金和服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并按照本合同約定支付定金和服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并積極尋找買家或租戶，協(xié)助甲方完成物業(yè)交易或租賃。第七條違約責任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。違約方還應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。第八條爭議解決8.1解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同的終止10.1終止條件本合同在下列情況下終止：（一）物業(yè)交易或租賃成功，并完成相關(guān)手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和服務(wù)費用（如有）。雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，并互相刪除對方提供的所有資料和信息。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。11.3保密違反的處理如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議、修正案、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于買家、租戶、交易對方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于物業(yè)交易、租賃、評估、維修等服務(wù)。1.3第三方責任第三方對于其在履行過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任，與甲方和乙方無涉。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任總額，該限額為本合同定金金額的【】%。2.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為本合同定金金額的【】%。2.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方和乙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額，但需書面簽署并經(jīng)雙方確認。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)、要求甲方和乙方履行合同約定等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標準和要求。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，并應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限根據(jù)本合同的約定和甲乙方的需求確定，并在合同中明確。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，或其服務(wù)不符合約定的標準和要求，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)因其違約行為向甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約糾紛解決如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方和乙方承擔的義務(wù)和責任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。6.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同履行，雙方應(yīng)各自解決與第三方之間的糾紛。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認如甲方和乙方同意第三方介入本合同履行，應(yīng)書面確認并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入書面確認的修改和補充甲方和乙方可以書面修改和補充第三方介入的確認，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方資料和信息的保密8.1第三方資料和信息的保密第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的資料和信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。8.2第三方資料和信息保密的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.3第三方資料和信息保密違反的處理如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更甲方和乙方如同意第三方介入本合同履行，可以書面協(xié)議變更本合同相關(guān)條款。9.2第三方介入的合同解除甲方和乙方如同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。第十條第三方介入的違約糾紛解決10.1第三方介入的違約糾紛解決如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。10.2第三方介入違約糾紛的解決機構(gòu)第三方違約糾紛的解決機構(gòu)可以選擇合同簽訂地人民法院或其他仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三：定金支付證明附件四：定金退還證明附件五：服務(wù)費用支付證明附件六：服務(wù)費用支付明細附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)交易或租賃合同附件十：物業(yè)評估報告附件十一：維修服務(wù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：修正案說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。4.甲方未按約定提供真實、準確的物業(yè)信息。5.乙方未按約定時間退還定金或服務(wù)費用。6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交易或租賃的行為。3.定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費用，作為對乙方提供服務(wù)的報酬