2024全新使用權(quán)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用權(quán)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍界定3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)收方式6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴與建議8.2業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行條件10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜處理14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)基本信息業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1383.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍界定本合同約定的物業(yè)管理范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、綠化等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）公共安全維護(hù)：包括門(mén)禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、電梯、水泵、消防設(shè)施的日常運(yùn)行管理等。（4）車輛停放管理：包括車輛停放規(guī)則的制定、停車費(fèi)收取、車輛出入管理等。（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織：包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、公益講座等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日清掃，每周大掃除，保持公共區(qū)域整潔。（2）垃圾清運(yùn)：每日清理，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、澆水，保持綠化景觀。4.2物業(yè)服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)禁管理：24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。（2）巡邏守護(hù)：夜間加強(qiáng)巡邏，預(yù)防盜竊事件發(fā)生。（3）消防設(shè)施：定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常使用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)收，每月每平方米元。（2）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)收方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每月日前繳納，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納方式。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付期限業(yè)主應(yīng)于每月日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳納或代扣代繳等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴與建議（1）書(shū)面投訴：業(yè)主可通過(guò)書(shū)面形式將投訴或建議提交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（2）電話投訴：業(yè)主可撥打物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立的投訴電話進(jìn)行投訴或建議。（3）現(xiàn)場(chǎng)投訴：業(yè)主可直接前往物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行投訴或建議。8.2業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。（2）制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。（4）代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商和談判。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同履行條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)要求解除合同的。（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止合同的。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按有關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因未盡保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的介入情況，包括第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額等信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證第三方履行合同的能力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系第三方在物業(yè)管理中的角色是輔助和監(jiān)督，其工作應(yīng)服從物業(yè)管理的基本原則和規(guī)定，不得影響物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件、議程、表決方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)收方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。4.物業(yè)維修基金使用管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括維修基金的籌集、使用、監(jiān)督等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維修基金的管理和使用。5.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施安全等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)的安全管理。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、有效期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法資質(zhì)。7.業(yè)主身份證明文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主的身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)業(yè)主的身份。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。9.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主可要求賠償。（2）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按約定收取費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求退還多收費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序或他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂丟垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新使用權(quán)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及位置2.2住宅小區(qū)整體概況2.3物業(yè)管理范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2住宅專項(xiàng)維修資金的使用4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)簽及終止條件6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任6.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.業(yè)主投訴與糾紛處理8.1投訴途徑及處理程序8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的生效10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司（2）地址：[物業(yè)管理公司地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]（2）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式及有效證件（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]（2）有效證件：[物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等]2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及位置（1）小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]（2）位置：[小區(qū)詳細(xì)地址]2.2住宅小區(qū)整體概況（1）占地面積：[占地面積]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）住宅樓棟數(shù)量：[樓棟數(shù)量]（4）住宅套數(shù)：[住宅套數(shù)]2.3物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域：[公共區(qū)域具體范圍]（2）配套設(shè)施：[配套設(shè)施具體范圍]（3）住宅樓棟：[住宅樓棟具體范圍]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）安全巡邏：[巡邏次數(shù)、時(shí)間段]（2）門(mén)禁管理：[門(mén)禁系統(tǒng)管理要求]（3）環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]3.2專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目（1）綠化維護(hù)：[綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、周期]（2）維修服務(wù)：[維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間]（3）停車場(chǎng)管理：[停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量考核：[考核方式、標(biāo)準(zhǔn)]（2）服務(wù)質(zhì)量投訴：[投訴處理流程、期限]4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2住宅專項(xiàng)維修資金的使用（1）維修資金用途：[維修資金使用范圍]（2）使用程序：[使用程序及審批流程]4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]（2）調(diào)整程序：[調(diào)整程序及通知方式]5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期（1）起始日期：[合同起始日期]5.2合同終止日期（1）終止日期：[合同終止日期]5.3續(xù)簽及終止條件（1）續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件，如服務(wù)質(zhì)量良好等]（2）終止條件：[終止條件，如違約行為等]6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任（1）履行合同義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容]（2）保障業(yè)主權(quán)益：[保障措施]6.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守合同規(guī)定：[具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容]（2）配合物業(yè)管理：[具體配合內(nèi)容]6.3物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)（1）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求]（2）接受業(yè)主監(jiān)督：[監(jiān)督方式及反饋渠道]8.業(yè)主投訴與糾紛處理8.1投訴途徑及處理程序（1）投訴渠道：[投訴電話、電子郵箱、現(xiàn)場(chǎng)接待等]（2）投訴處理時(shí)間：[處理時(shí)限，如24小時(shí)內(nèi)]（3）處理程序：[詳細(xì)處理步驟，包括調(diào)查、核實(shí)、答復(fù)等]8.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商原則、流程]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機(jī)構(gòu)、程序]（3）仲裁或訴訟：[仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟程序]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）爭(zhēng)議解決原則：[公平、公正、公開(kāi)]（2）爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)程序，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）變更事由：[如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等]（2）變更程序：[變更申請(qǐng)、審批、通知等]9.2合同解除的條件（1）解除事由：[如違約行為、不可抗力等]（2）解除程序：[解除通知、確認(rèn)、生效等]9.3合同變更與解除的生效（1）生效條件：[雙方確認(rèn)或法定程序完成]（2）生效日期：[變更或解除生效日期]10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）違約行為類型：[如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]（2）違約行為后果：[如賠償、賠償金額等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任形式：[如違約金、賠償金等]（2）責(zé)任承擔(dān)期限：[責(zé)任承擔(dān)起止時(shí)間]10.3違約金及賠償（1）違約金計(jì)算方式：[根據(jù)違約程度計(jì)算]（2）賠償金額確定：[根據(jù)實(shí)際損失確定]11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：[公司內(nèi)部信息、客戶信息等]（2）技術(shù)秘密：[技術(shù)圖紙、工藝流程等]11.2保密義務(wù)（1）保密期限：[合同存續(xù)期間及合同終止后一定期限]（2）保密措施：[如不得對(duì)外泄露、不得擅自復(fù)制等]11.3違約責(zé)任（1）違約情形：[泄露或使用保密信息]（2）責(zé)任承擔(dān)：[賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任]12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：[合同簽署日期]（2）相關(guān)文件齊全：[如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等]12.2合同終止條件（1）合同到期：[合同終止日期]（2）雙方協(xié)商一致：[提前終止合同]12.3合同終止后的處理（1）物業(yè)管理移交：[物業(yè)移交流程及責(zé)任]（2）費(fèi)用結(jié)算：[未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算方式]13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知：[郵件、快遞、掛號(hào)信等]（2）電子通知：[電子郵件、即時(shí)通訊工具等]13.2送達(dá)地址及方式（1）送達(dá)地址：[雙方約定送達(dá)地址]（2）送達(dá)方式：[現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)、郵寄送達(dá)等]13.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)證明：[送達(dá)回執(zhí)或確認(rèn)函]（2）送達(dá)生效：[送達(dá)后立即生效]14.其他14.1合同附件（1）附件名稱：[如物業(yè)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]（2）附件內(nèi)容：[附件詳細(xì)內(nèi)容]14.2合同爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會(huì)、法院等]14.3合同解釋（1）解釋原則：[根據(jù)合同條款解釋]（2）解釋效力：[解釋具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事務(wù)。（2）第三方介入的具體事務(wù)包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、專項(xiàng)服務(wù)提供等。2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1第三方介入的同意（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)（1）任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[指定時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分。（2）第三方不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的正常管理和服務(wù)活動(dòng)。4.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方的選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方的服務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同期限屆滿或合同解除。（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[指定時(shí)間]通知對(duì)方。（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：物業(yè)管理合同附件說(shuō)明：本合同全文，包括合同、附加條款、附件列表等。2.附件名稱：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件說(shuō)明：證明甲方合法成立的有效證件。3.附件名稱：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件說(shuō)明：證明乙方合法成立的有效證件。4.附件名稱：甲方授權(quán)代表委托書(shū)附件說(shuō)明：證明甲方授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)利。5.附件名稱：乙方授權(quán)代表委托書(shū)附件說(shuō)明：證明乙方授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)利。6.附件名稱：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件名稱：物業(yè)管理規(guī)則附件說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民應(yīng)當(dāng)遵守的行為準(zhǔn)則。8.附件名稱：設(shè)施設(shè)備維修記錄附件說(shuō)明：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修情況。9.附件名稱：業(yè)主投訴記錄附件說(shuō)明：記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)及處理結(jié)果。10.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日應(yīng)繳費(fèi)用1%的滯納金。2.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，應(yīng)支付每日清潔費(fèi)用1%的違約金。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)公司未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為：泄露業(yè)主信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露業(yè)主信息，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)公司泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的精神損害賠償金。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)公司違反消防法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新使用權(quán)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理范圍說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)收取、使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間及方式6.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍及監(jiān)督6.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與物業(yè)管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施8.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利8.1物業(yè)管理人員職責(zé)8.2物業(yè)管理人員權(quán)利9.物業(yè)管理合同的有效期及終止條件9.1合同有效期9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲___________________2.2物業(yè)管理范圍說(shuō)明（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)業(yè)主的入住、裝修、搬家等服務(wù)；（5）小區(qū)業(yè)主的投訴處理及建議反饋。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；（2）小區(qū)公共綠化的養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)；（4）小區(qū)公共秩序的巡邏與監(jiān)控；（5）小區(qū)業(yè)主入住、裝修、搬家等服務(wù)的協(xié)助。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)停車場(chǎng)的管理；（2）小區(qū)電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)；（3）小區(qū)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）小區(qū)二次供水、污水處理等設(shè)施的運(yùn)行管理；（5）小區(qū)垃圾收集、運(yùn)輸及處理。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)節(jié)日裝飾及慶典活動(dòng)；（2）小區(qū)業(yè)主生日、喬遷等喜慶活動(dòng)的協(xié)助；（3）小區(qū)業(yè)主臨時(shí)性需求的服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域保持整潔，綠化率達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施完好，正常運(yùn)行；（3）小區(qū)公共秩序良好，安全有保障；（4）業(yè)主投訴處理及時(shí)，滿意度達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；（5）業(yè)主建議反饋及時(shí)，采納率達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)（1）業(yè)主投訴處理時(shí)限：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)答復(fù)；（2）公共設(shè)施維修時(shí)限：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)限：每周至少巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（4）公共區(qū)域清潔時(shí)限：每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔；（5）公共秩序巡邏時(shí)限：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月________元；（2）專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；（3）特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定或業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）小區(qū)公共區(qū)域的管理、維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)及安全保衛(wèi)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理人員的工資及福利費(fèi)用；（5）其他合理支出。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按甲方實(shí)際成本及乙方接受程度合理確定；5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用預(yù)交制，業(yè)主應(yīng)在每月________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.物業(yè)管理費(fèi)收取、使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間及方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，具體收取時(shí)間及方式由甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告；6.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍及監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及合理支出；6.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余處理物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余部分按年度結(jié)算，結(jié)余部分用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新。8.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利8.1物業(yè)管理人員職責(zé)（1）執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和需求，提供熱情、周到的服務(wù)；（4）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（5）參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，提出物業(yè)管理意見(jiàn)和建議。8.2物業(yè)管理人員權(quán)利（1）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理；（2）對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（3）要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（4）在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（5）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行收取和管理。9.物業(yè)管理合同的有效期及終止條件9.1合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______年；9.2合同終止條件（1）合同到期自然終止；（2）乙方單方面解除合同，需提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）甲方單方面解除合同，需提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明理由；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成小區(qū)公共秩序混亂的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_______；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；（4）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同其他事項(xiàng)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期________年________月________日；14.2合同簽署地點(diǎn)____________________；14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為履行本合同或?yàn)閰f(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)維修保養(yǎng)企業(yè)；（3）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的工作費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方履行物業(yè)管理服務(wù)，第三方按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確