2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接原則3.1政策對(duì)接原則3.2政策執(zhí)行方式4.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接流程4.1信貸政策申請(qǐng)4.2信貸政策審核4.3信貸政策批準(zhǔn)4.4信貸政策執(zhí)行5.信貸政策內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1信貸政策內(nèi)容5.2信貸政策標(biāo)準(zhǔn)6.信貸政策執(zhí)行期限與條件6.1執(zhí)行期限6.2執(zhí)行條件7.信貸政策變更與調(diào)整7.1變更條件7.2調(diào)整方式8.信貸政策執(zhí)行中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督措施12.合同附件與補(bǔ)充12.1附件一12.2附件二13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方法定代表人：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方法定代表人：________2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1甲方因購房需求，需申請(qǐng)房地產(chǎn)信貸政策支持。2.1.2乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備與甲方對(duì)接房地產(chǎn)信貸政策的能力。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2確保房地產(chǎn)信貸政策的有效實(shí)施，促進(jìn)甲方購房需求的滿足。3.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接原則3.1政策對(duì)接原則3.1.1遵循國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)信貸政策規(guī)定。3.1.2保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.1.3確保信貸政策執(zhí)行的公平、公正、公開。3.2政策執(zhí)行方式3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的購房資料，協(xié)助甲方申請(qǐng)信貸政策支持。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保信貸政策順利執(zhí)行。4.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接流程4.1信貸政策申請(qǐng)4.1.1甲方向乙方提供購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。4.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，評(píng)估甲方是否符合信貸政策申請(qǐng)條件。4.2信貸政策審核4.2.1乙方將甲方申請(qǐng)資料提交至相關(guān)部門進(jìn)行審核。4.2.2相關(guān)部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3信貸政策批準(zhǔn)4.3.1乙方根據(jù)審核結(jié)果，向甲方告知信貸政策批準(zhǔn)情況。4.3.2如信貸政策批準(zhǔn)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4信貸政策執(zhí)行4.4.1甲方按照信貸政策要求，履行還款義務(wù)。4.4.2乙方協(xié)助甲方解決信貸政策執(zhí)行過程中遇到的問題。5.信貸政策內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1信貸政策內(nèi)容5.1.1信貸政策種類及利率水平。5.1.2信貸政策申請(qǐng)條件及審批流程。5.1.3信貸政策執(zhí)行期限及還款方式。5.2信貸政策標(biāo)準(zhǔn)5.2.1信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家相關(guān)政策保持一致。5.2.2信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性和公平性。6.信貸政策執(zhí)行期限與條件6.1執(zhí)行期限6.1.1信貸政策執(zhí)行期限自批準(zhǔn)之日起至貸款還清之日止。6.1.2如遇政策調(diào)整，執(zhí)行期限相應(yīng)調(diào)整。6.2執(zhí)行條件6.2.1甲方應(yīng)按照信貸政策要求，按時(shí)還款。6.2.2乙方應(yīng)按照信貸政策要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。8.信貸政策執(zhí)行中的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定的還款期限和金額還款。8.1.2甲方提供虛假資料，騙取信貸政策支持。8.1.3乙方未按照合同約定提供協(xié)助和服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2甲方提供虛假資料，除返還已獲得的信貸支持外，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方未提供協(xié)助和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止條件10.2.1信貸政策執(zhí)行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信貸政策執(zhí)行情況。11.2監(jiān)督措施11.2.1雙方可委托第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。12.合同附件與補(bǔ)充12.1附件一12.1.1甲方購房資料12.1.2乙方信貸政策執(zhí)行報(bào)告12.2附件二12.2.1爭(zhēng)議解決協(xié)議12.2.2合同履行監(jiān)督報(bào)告13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。13.2解除條件13.2.1按照合同約定的解除條件解除。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等需要介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購房資料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知甲方。17.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。18.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1如因第三方介入需要，合同條款可進(jìn)行相應(yīng)變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更后的合同效力20.2.1經(jīng)變更后的合同條款具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方購房資料1.1要求：身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。1.2說明：購房資料應(yīng)真實(shí)、完整，以便乙方進(jìn)行信貸政策申請(qǐng)。2.附件二：乙方信貸政策執(zhí)行報(bào)告2.1要求：包括信貸政策執(zhí)行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。2.2說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，以便甲方了解信貸政策執(zhí)行情況。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議3.1要求：爭(zhēng)議解決的具體方式、程序和期限等。3.2說明：協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，以明確雙方解決爭(zhēng)議的途徑。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告4.1要求：監(jiān)督結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)措施等。4.2說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同履行情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)還款1.1.2提供虛假資料1.1.3未配合第三方工作1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)1.2.2未按合同約定執(zhí)行信貸政策1.2.3未及時(shí)通知甲方第三方介入1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)1.3.2故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2提供虛假資料，除返還已獲得的信貸支持外，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.2.2未按合同約定執(zhí)行信貸政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.2故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至還款完畢。2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.信貸政策對(duì)接3.1信貸政策概述3.2信貸政策適用范圍3.3信貸政策執(zhí)行期限4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2信貸政策對(duì)接服務(wù)內(nèi)容5.3其他服務(wù)內(nèi)容6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.2信貸政策風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：信貸政策文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除不影響已履行義務(wù)14.3合同解除不影響已產(chǎn)生權(quán)利第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系地址]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積，如：建筑面積平方米，使用面積平方米]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等；產(chǎn)權(quán)清晰與否，如：無抵押、無查封等]3.信貸政策對(duì)接3.1信貸政策概述[信貸政策的基本內(nèi)容，如：貸款利率、貸款額度、還款方式等]3.2信貸政策適用范圍[明確哪些購房人可以享受該信貸政策，如：首套房購買者、改善型住房購買者等]3.3信貸政策執(zhí)行期限[信貸政策生效至終止的具體時(shí)間，如：2024年1月1日至2024年12月31日]4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式[傭金計(jì)算的具體公式，如：按成交額的%計(jì)算]4.2傭金支付時(shí)間[傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付]4.3傭金支付方式[傭金支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容[中介服務(wù)的具體內(nèi)容，如：房源推薦、交易談判、合同起草等]5.2信貸政策對(duì)接服務(wù)內(nèi)容[中介協(xié)助購房人了解和申請(qǐng)信貸政策的具體服務(wù)，如：政策解讀、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備等]5.3其他服務(wù)內(nèi)容[其他可能提供的服務(wù)，如：房屋過戶手續(xù)協(xié)助等]6.合同期限6.1合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如：雙方簽字蓋章后即刻生效]6.2合同終止時(shí)間[合同自然終止的時(shí)間，如：服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)終止]6.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條件和程序，如：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同]8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)[明確雙方對(duì)房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如：房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等]8.2信貸政策風(fēng)險(xiǎn)[明確因信貸政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化或其他不利影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]8.3其他風(fēng)險(xiǎn)[列出其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，并約定雙方各自承擔(dān)的責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[約定爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由何方承擔(dān)，如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等]10.合同解除10.1合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如：一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[詳細(xì)說明解除合同的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]10.3合同解除后果[明確合同解除后的法律后果，如：退還已收款項(xiàng)、賠償損失等]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同[附件一的具體內(nèi)容，如：房屋買賣合同的主要內(nèi)容、附件等]11.2附件二：信貸政策文件[附件二的具體內(nèi)容，如：相關(guān)信貸政策的文件、通知等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如：身份證明、房產(chǎn)證等]12.合同變更12.1合同變更條件[明確合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]12.2合同變更程序[詳細(xì)說明合同變更的程序，包括書面通知、簽字蓋章等]12.3合同變更內(nèi)容[列出合同變更的具體內(nèi)容，如：服務(wù)內(nèi)容、傭金金額等]13.合同生效13.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同附件齊全等]13.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如：雙方簽字蓋章之日起生效]13.3合同生效方式[約定合同生效的方式，如：書面形式、電子形式等]14.其他約定14.1合同保密[約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務(wù)]14.2合同解除不影響已履行義務(wù)[明確合同解除后，雙方已履行義務(wù)的部分不受影響]14.3合同解除不影響已產(chǎn)生權(quán)利[明確合同解除后，雙方已產(chǎn)生的權(quán)利不受影響]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、確保交易安全、履行合同義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按行業(yè)慣例或法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。4.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)a)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；d)依法保護(hù)自身合法權(quán)益。a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方介入的時(shí)間和期限；d)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定一致。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定包括但不限于：a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，不得干擾或阻礙；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方買賣房屋的正式合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：信貸政策文件詳細(xì)要求：包含適用的信貸政策全文，包括貸款利率、額度、期限、還款方式等。說明：本附件為雙方申請(qǐng)信貸政策的基礎(chǔ)文件，需與貸款機(jī)構(gòu)提供的政策文件保持一致。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包含授權(quán)第三方參與合同履行的具體內(nèi)容，如授權(quán)范圍、期限、責(zé)任等。說明：本附件為授權(quán)第三方參與合同履行的法律文件，需經(jīng)授權(quán)方簽字蓋章。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估文件，用于確定交易價(jià)格。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：身份證明文件詳細(xì)要求：包含買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件為買賣雙方身份的證明文件，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，用于確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付購房款；b)乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)；d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b)乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；c)第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；d)雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。3.示例說明：a)甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；b)乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度購房中介合同：房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所地1.4聯(lián)系方式2.合同背景與依據(jù)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂目的2.4合同依據(jù)政策3.房地產(chǎn)信貸政策概述3.1信貸政策內(nèi)容3.2信貸政策適用范圍3.3信貸政策實(shí)施時(shí)間4.購房中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)對(duì)象4.3中介服務(wù)方式4.4中介服務(wù)期限5.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接流程5.1客戶申請(qǐng)信貸政策5.2中介協(xié)助客戶準(zhǔn)備資料5.3中介提交信貸申請(qǐng)5.4信貸政策審批5.5信貸政策落實(shí)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期支付責(zé)任7.合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)事宜處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：房地產(chǎn)信貸政策相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同背景與依據(jù)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.3合同簽訂目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.4合同依據(jù)政策：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)信貸法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。3.房地產(chǎn)信貸政策概述3.1信貸政策內(nèi)容：具體信貸政策內(nèi)容詳見附件一《房地產(chǎn)信貸政策相關(guān)文件》。3.2信貸政策適用范圍：適用于我國(guó)境內(nèi)合法購房人申請(qǐng)的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)。3.3信貸政策實(shí)施時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.購房中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：協(xié)助甲方了解、申請(qǐng)房地產(chǎn)信貸政策，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2中介服務(wù)對(duì)象：甲方及其授權(quán)代理人。4.3中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于電話咨詢、郵件溝通、實(shí)地考察等。4.4中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至信貸政策實(shí)施期限結(jié)束之日止。5.房地產(chǎn)信貸政策對(duì)接流程5.1客戶申請(qǐng)信貸政策：甲方根據(jù)自身需求，向乙方提出申請(qǐng)。5.2中介協(xié)助客戶準(zhǔn)備資料：乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料。5.4信貸政策審批：金融機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.5信貸政策落實(shí)：審批通過后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，落實(shí)信貸政策。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，具體金額為___________元。6.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3逾期支付責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其申請(qǐng)的信貸政策保密。7.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，并按照約定支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.2雙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；8.1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償；8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成約定的所有義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)資料。11.3后續(xù)事宜處理11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的保密事項(xiàng)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件；12.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件一：服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：房地產(chǎn)信貸政策相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于信貸機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1根據(jù)本合同的執(zhí)行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，避免職責(zé)重疊或遺漏