2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積總面積：________平方米其中：使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________權(quán)屬證明文件出具單位：________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租賃期限租賃期限：________年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金支付方式：________4.3付款時(shí)間租金每月________日支付，逾期支付視為違約。4.4逾期付款處理逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元的違約金。5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用上述房地產(chǎn)，用于________。5.2使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）影響周邊環(huán)境的活動(dòng)；（4）出租方規(guī)定的其他禁止用途。5.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，保證其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行維修或賠償。6.3日常保養(yǎng)承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定在租賃期間，若房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因及程度。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3損壞賠償程序（1）一方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同確定損壞情況，并協(xié)商確定修復(fù)方案；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于合同約定的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)為房地產(chǎn)合同約定價(jià)值的________%，具體金額為________元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）造成房地產(chǎn)損壞；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，每日按租金總額的________%計(jì)算；其他違約行為的，按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及房地產(chǎn)的歸還事宜。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）物業(yè)管理；（3）法律咨詢；（4）保險(xiǎn)代理；（5）融資服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方（甲方）的劃分：第三方為出租方提供服務(wù)的，其責(zé)任由出租方承擔(dān)；若第三方自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，則由第三方承擔(dān)。（2）第三方與承租方（乙方）的劃分：第三方為承租方提供服務(wù)的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)；若第三方自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，則由第三方承擔(dān)。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方履行職責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效條件。19.第三方介入的審批19.1審批程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2審批權(quán)限第三方介入的審批權(quán)限由甲乙雙方共同決定。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照協(xié)議履行職責(zé)，是否超出責(zé)任限額等。20.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.附件二：房屋租賃清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)與房地產(chǎn)租賃合同一致，包括房屋面積、設(shè)施、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際支付金額一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為租賃保證金支付憑證，確保保證金安全。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際繳納金額一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，確保物業(yè)管理費(fèi)繳納到位。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際支付金額一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為租金支付憑證，確保租金支付到位。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件作為維修保養(yǎng)憑證，確保維修保養(yǎng)工作得到有效執(zhí)行。9.附件九：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際投保金額一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件作為保險(xiǎn)憑證，確保保險(xiǎn)責(zé)任得到履行。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）造成房地產(chǎn)損壞；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：違約金計(jì)算：每日按租金總額的________%計(jì)算；示例：若租金總額為10000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值降低，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。（3）造成房地產(chǎn)損壞：損壞賠償：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；示例：若損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，應(yīng)賠償5000元。（4）違反合同約定的其他行為：賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；示例：若違反約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途限制6.2房地產(chǎn)裝修要求6.3房地產(chǎn)使用規(guī)則7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積總面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付方式支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期調(diào)整周期：每年__月5.3租金調(diào)整通知調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方。6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途限制房地產(chǎn)僅用于____________________。6.2房地產(chǎn)裝修要求承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.3房地產(chǎn)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用除雙方另有約定外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____________________元計(jì)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)隨租金同期支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前__個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定；（6）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的事項(xiàng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)。16.甲乙方增加條款1.第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)，且不超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.第三方權(quán)利：第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保合同履行過程中第三方行為不會(huì)對(duì)甲、乙雙方造成損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能造成的損失等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其權(quán)益不受損害；2.第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其權(quán)益不受損害；2.第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：1.如第三方在介入事項(xiàng)中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合第三方工作，共同確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃前和租賃結(jié)束后的對(duì)比依據(jù)。3.附件三：裝修合同要求：提供承租方如需進(jìn)行裝修所簽訂的裝修合同。說明：此附件用于明確裝修工程的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量要求等。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)范圍。5.附件五：租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明承租方已按約定支付租金。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明承租方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄租賃期間的維修及保養(yǎng)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更情況。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中解除合同的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：承租方未支付3個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付__元滯納金。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，造成出租方損失__元，違約方應(yīng)賠償。（3）未按約定進(jìn)行裝修：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方需支付__元恢復(fù)原狀費(fèi)用。（4）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的__%計(jì)算。示例：承租方未支付2個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付__元滯納金。（5）違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主損失__元，違約方應(yīng)賠償。（6）其他違反本合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕責(zé)任8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3付款時(shí)間每月租金于每月__日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付__%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年__月__日調(diào)整一次。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為。6.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，向甲方提交無違約行為的書面證明，甲方在收到證明后__日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。7.2維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。7.3修繕責(zé)任租賃物因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定退還租賃物。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。9.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期支付租金的；10.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；10.1.3乙方造成租賃物損壞的；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____________________。第十四條其他約定14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同的履行和管理。8.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.2.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)了解并同意甲方邀請(qǐng)第三方介入的事項(xiàng)。9.1.2乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)不損害其合法權(quán)益。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同的履行和管理。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。9.2.3乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方進(jìn)行溝通，確保信息透明。第十條第三方介入10.1第三方概念本合同中的第三方是指甲方或乙方邀請(qǐng)的，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，協(xié)助合同履行和管理的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位或其他組織。10.2第三方責(zé)權(quán)利獲得甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；保守合同雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3第三方與其他各方的劃分說明10.3.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體。10.3.2第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任，除非合同另有約定。10.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的__%。11.1.2第三方責(zé)任限額可由甲方和乙方在合作協(xié)議中另行約定。第十二條第三方變更12.1第三方變更12.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。12.1.2更換第三方后，原合作協(xié)議中的相關(guān)條款繼續(xù)有效。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止13.1.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入即終止。13.1.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。用于證明租金已按照合同約定支付。3.押金收據(jù)由甲方開具，證明乙方已支付押金。4.合同變更協(xié)議記錄合同雙方就租賃期限、租金、使用范圍等內(nèi)容的變更。5.第三方合作協(xié)議記錄甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。7.租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議記錄雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金，每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)租賃物原狀的費(fèi)用、違約金等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)租賃物原狀的費(fèi)用和違約金。3.違約行為：乙方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例說明：乙方在使用過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)清潔服務(wù)的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批9.租賃物的退租9.1退租條件9.2退租通知9.3退租手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（5）“水電費(fèi)”指乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的電費(fèi)和自來水費(fèi)；（6）“其他相關(guān)費(fèi)用”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證其擁有租賃物的合法權(quán)屬，并已取得出租該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃起止日期租賃期限的起算日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元，租金按年支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，水電費(fèi)繳納方式為[具體繳納方式，如抄表繳費(fèi)等]。5.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得影響其他租戶的正常使用。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃物所產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)，包括但不限于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害、違約等。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借租賃物，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借方具備履行本合同的能力和條件。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.租賃物的退租9.1退租條件乙方在租賃期限屆滿前，如需退租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。9.2退租通知乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面退租通知，內(nèi)容包括但不限于退租日期、退租原因等。9.3退租手續(xù)（1）結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）辦理退租手續(xù)；（3）交還甲方提供的鑰匙。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（3）乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）違反本合同約定的使用限制；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）造成租賃物損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃物原狀。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率，或?yàn)榱藵M足合同履行過程中的特定需求。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成租賃合同簽訂的第三方。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與第三方第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)由各合作方自行約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅提供輔助或支持服務(wù)。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲方和乙方仍承擔(dān)各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。20.3合同履行變更第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式修改本合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的機(jī)構(gòu)一致。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件與本合同約定的條件一致。22.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的條件一致。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約情形第三方介入后的違約情形與本合同約定的情形一致。23.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的違約責(zé)任承擔(dān)與本合同約定的責(zé)任承擔(dān)一致。24.第三方介入后的其他約定24.1通知方式第三方介入后的通知方式與本合同約定的方式一致。24.2合同附件第三方介入后的合同附件與本合同附件一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物的權(quán)屬清晰。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，以便雙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識(shí)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括水電費(fèi)發(fā)票、繳費(fèi)記錄等，以證明水電費(fèi)已繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、繳費(fèi)記錄等，以證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證要求：提供其他相關(guān)費(fèi)用繳納的相關(guān)憑證，包括稅費(fèi)、維修基金等發(fā)票、繳費(fèi)記錄等，以證明相關(guān)費(fèi)用已繳納。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。8.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明，以證明其有權(quán)代表乙方簽署合同。9.第三方中介協(xié)議要求：如存在第三方中介，提供第三方中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：如存在第三方擔(dān)保，提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：如存在第三方監(jiān)管，提供第三方監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同修改協(xié)議要求：如對(duì)本合同進(jìn)行修改，提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如存在爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，如未支付，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃物使用范圍和限制，如擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)部裝修改為住宅，則視為違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的起租日期前交付租賃物，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付租賃物，如未交付，則視為違約，需支付違約金。4.違約行為：甲方未提供租賃物權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證其擁有租賃物的合法權(quán)屬，如未提供權(quán)屬證明，視為違約。示例：甲方未提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未履行，視為違約。示例：第三方未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約金及滯納金4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償5.3違約爭(zhēng)議解決6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租金支付計(jì)劃8.3附件三：其他約定事項(xiàng)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3違約責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2合同租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：__________________1.2.2租賃物地址：__________________1.2.3租賃物面積：__________________1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________1.2.5租賃物設(shè)施：__________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：__________________1.3.2租賃結(jié)束日期：__________________1.3.3租賃期限：__________________1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：__________________1.4.2租金支付方式：__________________1.4.3租金支付時(shí)間：__________________1.4.4租金支付賬戶：__________________第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物用途2.1.1租賃物僅用于__________________2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1租賃期間，租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修2.3租賃物損壞賠償2.3.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.1.1租金按月支付，每月租金為__________________3.1.2租金調(diào)整：__________________3.2其他費(fèi)用及支付3.2.1水電費(fèi)：__________________3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________3.2.3其他費(fèi)用：__________________3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：__________________3.3.2滯納金：__________________第四條合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1出租方單方面解除合同的條件：__________________4.1.2承租方單方面解除合同的條件：__________________4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2合同解除4.3合同解除與終止的程序4.3.1合同解除前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方4.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：__________________5.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：__________________5.2違約賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定5.3違約爭(zhēng)議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議5.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指__________________6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.2.1出租方和承租方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對(duì)不可抗力6.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題6.3不可抗力解除合同6.3.1不可抗力持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單8.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。8.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。8.2附件二：租金支付計(jì)劃8.2.1租金支付計(jì)劃應(yīng)明確每期租金的金額、支付日期、支付方式等。8.2.2支付計(jì)劃應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。8.3附件三：其他約定事項(xiàng)8.3.1其他約定事項(xiàng)包括但不限于：8.3.1.1雙方約定的違約責(zé)任條款；8.3.1.2雙方約定的合同解除條件；8.3.1.3雙方約定的不可抗力處理?xiàng)l款；8.3.1.4雙方約定的保密條款；8.3.1.5雙方約定的爭(zhēng)議解決條款；8.3.1.6雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.2.2備案手續(xù)應(yīng)由雙方共同完成。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。11.1.2返還時(shí)應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改變。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍12.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金的收付等；16.1.1.2咨詢方：提供專業(yè)的租賃咨詢和建議；16.1.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或故意隱瞞導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任。17.2義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。17.3溝通協(xié)調(diào)17.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合同約定的責(zé)任限額。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其合同約定或行業(yè)慣例確定。18.3限額調(diào)整18.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件。20.2解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。20.3解除后的處理20.2.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1.1租賃物的返還；20.2.1.2租金的結(jié)算；20.2.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、維修記錄等詳細(xì)信息。列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備。列明租賃物的使用說明和注意事項(xiàng)。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式、支付賬戶等詳細(xì)信息。列明租金調(diào)整的條款和條件。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：列明雙方約定的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金等。列明雙方約定的合同解除條件。列明雙方約定的不可抗力處理?xiàng)l款。列明雙方約定的保密條款。列明雙方約定的爭(zhēng)議解決條款。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。列明第三方介入的期限和條件。由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物交接的日期、地點(diǎn)、參與人員等基本信息。列明租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況等詳細(xì)信息。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付一定比例的違約金。賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。損壞賠償：承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方責(zé)任：第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天未支付，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開始使用，應(yīng)賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的損失。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致租賃物無法按期交付或租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租賃用途5.1租賃物用途限制5.2承租方變更用途6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方法定代表人：__________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.4滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃用途5.1租賃物用途限制：租賃物僅用于__________。5.2承租方變更用途：如需變更租賃物用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：租賃物在正常使用情況下的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的______倍。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因意外事故造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于______萬元人民幣。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方或承租方發(fā)生重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還和交接手續(xù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，未到期的租金不予退還。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。12.3附件三：租金支付憑證12.3.1收集租金支付的相關(guān)憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方一經(jīng)指定，其參與合同執(zhí)行的行為應(yīng)視為甲乙雙方共同授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.