2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及支付方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物概述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物用途5.抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理時間6.3抵押登記手續(xù)費用7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.抵押物處置權(quán)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3抵押物處置方式9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2投保金額9.3保險期間10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人法定代表人：_______1.1.3貸款人住所地：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3抵押權(quán)人住所地：_______1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.貸款利率及支付方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：3.2.1首期還款：自貸款發(fā)放之日起_______個工作日內(nèi)償還。3.2.2每期還款：每月_______日償還，每期還款金額為人民幣_______元整。4.抵押物概述4.1抵押物名稱：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物面積：_______平方米4.4抵押物用途：_______5.抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)：_______5.2評估時間：_______年_______月_______日5.3評估價值：人民幣_______元整6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)：_______6.2抵押登記手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.3抵押登記手續(xù)費用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)。7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.2轉(zhuǎn)讓程序：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)提前_______個工作日通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓費用：抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.抵押物處置權(quán)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險，并有權(quán)要求抵押人支付保險費用。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求抵押人支付相關(guān)費用。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)時，盡量減少抵押物的損失。8.3抵押物處置方式8.3.1抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2抵押物處置所得款項，用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.抵押物保險9.1抵押物保險種類：_______9.2投保金額：人民幣_______元整，不低于抵押物的評估價值。9.3保險期間：自抵押物登記之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時償還貸款的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。10.1.2貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.1抵押物評估報告13.2.2抵押物登記證明13.2.3貸款合同13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在履行本合同時，由甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人提供的咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于項目咨詢、市場調(diào)研、資產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、項目監(jiān)管等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報告或證明。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報告或證明。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：19.3.1第三方在提供抵押物評估、擔(dān)保等服務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報告或證明。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及抵押權(quán)人利益，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報告或證明。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.2.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失。20.2.3第三方介入的服務(wù)已無必要。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議22.1.2第三方資質(zhì)證明22.1.3第三方服務(wù)費用清單22.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、評估價值等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押物已依法登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方之間貸款關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明，應(yīng)證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：資質(zhì)證明是第三方服務(wù)能力的證明。6.第三方服務(wù)費用清單要求：第三方提供的費用清單，應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用。說明：費用清單是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他文件是根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_______%。示例：若貸款人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金_______元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款人遭受損失人民幣5萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款人_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣3萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行合同約定的解除條件，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣2萬元，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.貸款基本情況2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.抵押物基本情況3.1.抵押物名稱3.2.抵押物地址3.3.抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4.抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1.抵押權(quán)設(shè)立方式4.2.抵押登記手續(xù)4.3.抵押權(quán)設(shè)立日期5.抵押物權(quán)利限制5.1.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2.抵押物租賃限制5.3.抵押物抵押限制6.貸款償還責(zé)任6.1.甲方還款責(zé)任6.2.乙方催收權(quán)利6.3.違約責(zé)任7.抵押物保管責(zé)任7.1.甲方保管責(zé)任7.2.乙方監(jiān)管責(zé)任8.抵押物處置8.1.抵押物處置方式8.2.抵押物處置程序8.3.抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.抵押物清單11.2.評估報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：_______________1.1.3.甲方住所地：___________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.甲方電子郵箱：_________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：_______________1.2.3.乙方住所地：___________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.乙方電子郵箱：_________________2.貸款基本情況2.1.貸款金額：人民幣________________元整2.2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)2.4.還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣________________元整3.抵押物基本情況3.1.抵押物名稱：____________________3.2.抵押物地址：____________________3.3.抵押物產(chǎn)權(quán)情況：_________________3.4.抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣________________元整4.抵押權(quán)設(shè)立4.1.抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)4.2.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方4.3.抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押登記手續(xù)辦理完畢之日為抵押權(quán)設(shè)立日期5.抵押物權(quán)利限制5.1.抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物5.2.抵押物租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租5.3.抵押物抵押限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再次抵押抵押物6.貸款償還責(zé)任6.1.甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息6.2.乙方催收權(quán)利：若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收6.3.違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.抵押物保管責(zé)任7.1.甲方保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全7.2.乙方監(jiān)管責(zé)任：乙方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方采取措施8.抵押物處置8.1.1.乙方應(yīng)嘗試通過市場交易方式出售抵押物；8.1.2.若市場交易方式無法實現(xiàn)，乙方可采取拍賣或其他合法方式處置抵押物。8.2.1.乙方應(yīng)提前通知甲方處置抵押物的意向；8.2.2.甲方有權(quán)參與抵押物的處置過程，并有權(quán)對處置價格提出異議；8.2.3.抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費用。8.3.1.甲方享有抵押物處置收益的優(yōu)先權(quán)；8.3.2.若抵押物處置收益不足以償還全部貸款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；9.3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.1.甲方未按約定提供貸款；10.2.2.乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同附件11.1.抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況等信息；11.2.評估報告：附件二，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；11.3.其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于雙方簽署的貸款合同、抵押登記證明等。12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點：___________________14.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2.第三方責(zé)任限額：15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋其提供的服務(wù)的合理風(fēng)險。15.2.2.若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.2.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明示于合同文本中，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.3.第三方責(zé)任劃分：15.3.1.第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，并在合同中明確。16.第三方介入條款16.1.第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，決定是否引入第三方介入。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。17.第三方權(quán)利17.1.1.收取其提供服務(wù)的合理費用；17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行不受第三方影響。19.第三方退出19.1.第三方在完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；19.2.若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響；19.3.第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.爭議解決20.1.若第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、價值評估等信息。抵押物清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.評估報告由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.貸款合同甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押登記證明抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.協(xié)商記錄甲乙雙方在履行合同過程中形成的協(xié)商記錄，包括會議紀(jì)要、書面往來函件等。7.違約通知甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時發(fā)出的書面違約通知。8.違約金支付憑證乙方支付違約金的憑證，證明乙方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時償還貸款本息。1.2.乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3.甲方未按約定提供抵押物。1.4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3.損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.若甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付按日計算的違約金，違約金利率為貸款利率的兩倍。3.2.若乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物所在地3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物他項權(quán)利5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序5.3抵押物轉(zhuǎn)讓的審批6.抵押物保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補充條款12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2銀行基本信息銀行名稱：___________分行名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：___________3.2抵押物名稱：___________3.3抵押物所在地：___________3.4抵押物價值評估：人民幣___________元整，評估機構(gòu)：___________4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)：甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)：甲方對該抵押物擁有合法的使用權(quán)4.3抵押物他項權(quán)利：無5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物5.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序：甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件5.3抵押物轉(zhuǎn)讓的審批：乙方有權(quán)對抵押物的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定6.抵押物保險6.1保險類型：財產(chǎn)保險6.2保險金額：人民幣___________元整，不低于抵押物的價值6.3保險期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：在貸款到期未能按時足額歸還貸款本金及利息時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行拍賣、變賣等7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的期限：自乙方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知之日起六十日內(nèi)，甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定歸還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金若甲方未按合同約定履行抵押物權(quán)利狀態(tài)承諾，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供貸款或提供貸款額度不足，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金若乙方未按合同約定及時處理抵押物權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：貸款本息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請書、評估報告、抵押物保險單等13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任人：甲方合同保管責(zé)任人：___________乙方合同保管責(zé)任人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，不直接參與貸款合同簽訂，但在合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費用。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中單獨列明，具體如下：4.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。4.1.2第三方介入的，其費用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及甲方、乙方的約定履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲方增加的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.2乙方增加的額外條款及說明：5.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前書面通知，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可進(jìn)行。7.第三方介入的具體情形7.1評估機構(gòu)：在抵押物價值評估過程中，甲方、乙方可委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。7.2律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲方、乙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見，律師事務(wù)所應(yīng)按照委托人的要求提供專業(yè)法律服務(wù)。7.3會計師事務(wù)所：在貸款資金使用過程中，甲方、乙方可委托會計師事務(wù)所進(jìn)行審計，會計師事