2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3擔保方基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)的概述2.1土地經(jīng)營權(quán)的基本情況2.2土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明2.3土地經(jīng)營權(quán)的使用年限3.土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓的生效條件4.擔保條款4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任的承擔5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納方式5.3保證金的使用與管理6.土地經(jīng)營權(quán)的變更與終止6.1土地經(jīng)營權(quán)的變更條件6.2土地經(jīng)營權(quán)的終止條件6.3土地經(jīng)營權(quán)終止后的處理7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2接受方的違約責任7.3擔保方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的簽署與生效日期10.1簽署方式10.2生效日期10.3生效后的法律效力11.合同的附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明11.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：擔保合同12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同文本的修訂12.3合同解釋13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責任承擔13.3合同解除后的爭議解決14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2接受方基本信息接受方名稱：____________________接受方法定代表人：________________接受方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3擔保方基本信息擔保方名稱：____________________擔保方法定代表人：________________擔保方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地經(jīng)營權(quán)的概述2.1土地經(jīng)營權(quán)的基本情況土地經(jīng)營權(quán)位于：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.2土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方提供的土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3土地經(jīng)營權(quán)的使用年限土地經(jīng)營權(quán)使用年限自：____________________起至：____________________止。3.土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣____________________元整。支付方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.擔保條款4.1擔保方式擔保方為本合同中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)提供連帶責任擔保。4.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價款支付、土地經(jīng)營權(quán)使用、合同履行等。4.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至土地經(jīng)營權(quán)使用年限屆滿之日止。4.4擔保責任的承擔擔保方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)承擔連帶責任。5.保證金5.1保證金數(shù)額保證金總額：人民幣____________________元整。5.2保證金繳納方式保證金于本合同生效之日起五個工作日內(nèi)一次性繳納。5.3保證金的使用與管理保證金用于保證本合同的履行，具體使用與管理由雙方另行約定。6.土地經(jīng)營權(quán)的變更與終止6.1土地經(jīng)營權(quán)的變更條件因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因，需變更土地經(jīng)營權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地經(jīng)營權(quán)的終止條件土地經(jīng)營權(quán)使用年限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時，土地經(jīng)營權(quán)終止。6.3土地經(jīng)營權(quán)終止后的處理土地經(jīng)營權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地回收手續(xù)。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的百分之____________________。7.2接受方的違約責任接受方未按約定支付保證金的，應(yīng)向擔保方支付違約金，違約金為保證金總額的百分之____________________。7.3擔保方的違約責任擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有約束力。9.3合同解除條件本合同有下列情形之一的，可以解除：（一）本合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因不可抗力致使本合同無法履行；（四）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。10.合同的簽署與生效日期10.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同的附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明11.2附件二：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：擔保合同12.其他約定事項12.1通知方式（一）郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起第____________________個工作日視為送達；（二）傳真：以傳真確認收訖之日起視為送達；（三）電子郵件：以發(fā)送電子郵件時對方系統(tǒng)自動的回執(zhí)日期為準。12.2合同文本的修訂本合同文本如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或國家有關(guān)規(guī)定，將各自應(yīng)返還的財產(chǎn)返還給對方。13.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責任。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋本合同的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以一版為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（一）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；（二）作為擔保方提供擔保；（三）作為中介方促成交易；（四）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。16.2同意與通知對方收到介入申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.3第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方的責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2責任范圍第三方的責任范圍僅限于其協(xié)議中約定的內(nèi)容，對超出約定范圍的責任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。17.3責任承擔第三方在履行其責任過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)以本合同及第三方協(xié)議為準。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件（一）本合同解除；（二）第三方協(xié)議解除；（三）第三方完成其協(xié)議約定的任務(wù)；（四）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止情形。19.2介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（一）終止第三方協(xié)議；（二）結(jié)算費用；（三）處理剩余事務(wù)。20.第三方介入的補充條款20.1第三方信息的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2第三方的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。20.3第三方的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得因甲乙雙方的利益沖突而損害其獨立性。20.4第三方的變更若第三方在介入過程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明詳細要求：提供土地經(jīng)營權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬合法有效。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地經(jīng)營權(quán)的合法擁有權(quán)。2.附件二：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價款、支付方式、生效條件等條款。說明：此附件是雙方達成轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任的承擔等內(nèi)容。說明：此附件用于確保轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，接受方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的歷史，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的百分之____________________。示例：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，則違約金為10萬元。2.違約行為：接受方未按約定支付保證金責任認定標準：接受方應(yīng)向擔保方支付違約金，違約金為保證金總額的百分之____________________。示例：若保證金為5萬元，則違約金為0.5萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行擔保責任責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若因第三方原因?qū)е陆邮芊皆馐軗p失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若因甲方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3擔保方信息3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓條件5.擔保方式5.1擔保物5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保費用6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.土地經(jīng)營權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更和補充11.1變更和補充方式11.2變更和補充程序11.3變更和補充效力12.合同的終止和解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止和解除程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“土地經(jīng)營權(quán)”指在合同約定的期限內(nèi)，受讓方依法對出讓方擁有的土地享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)利。（2）“擔保協(xié)議”指本合同，包括其附件及補充協(xié)議。（3）“擔保方”指為受讓方提供擔保的第三方。（4）“擔保物”指擔保方提供的用以擔保本合同履行義務(wù)的財產(chǎn)。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準，如有歧義，應(yīng)以有利于保護出讓方權(quán)益的原則進行解釋。2.當事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________2.2受讓方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________2.3擔保方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________（平方米）3.3土地用途：_________________________3.4土地權(quán)屬：_________________________4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式：_________________________4.2轉(zhuǎn)讓價格：_________________________4.3轉(zhuǎn)讓期限：_________________________（年）4.4轉(zhuǎn)讓條件：_________________________5.擔保方式5.1擔保物：_________________________5.2擔保期限：_________________________5.3擔保責任：_________________________5.4擔保費用：_________________________6.付款方式和期限6.1付款方式：_________________________6.2付款期限：_________________________6.3逾期付款責任：_________________________7.土地經(jīng)營權(quán)變更7.1變更原因：_________________________7.2變更程序：_________________________7.3變更通知：_________________________8.違約責任8.1違約情形（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）受讓方未按照約定使用土地；（3）擔保方未按照約定履行擔保義務(wù)；（4）出讓方未按照約定提供土地經(jīng)營權(quán)；（5）任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任（1）對于受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%；（2）對于受讓方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）對于擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為擔保義務(wù)未履行部分的價值的_____%；（4）對于出讓方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)價值的一定比例；（5）對于任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；（3）賠償金額的計算應(yīng)按照實際損失和合理預(yù)測進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效和解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出讓方將土地經(jīng)營權(quán)交付給受讓方；（3）擔保方履行擔保義務(wù)。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同的變更和補充11.1變更和補充方式（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更或補充；（2）變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2變更和補充程序（1）變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3變更和補充效力（1）變更或補充內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生不利影響；（2）變更或補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。12.合同的終止和解除12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3終止和解除程序（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止或解除后的手續(xù)。13.通知和送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的方式。13.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。13.3送達地址（1）出讓方地址：_________________________（2）受讓方地址：_________________________（3）擔保方地址：_________________________14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件如下：（1）土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（3）監(jiān)管機構(gòu)：負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)依法對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。（3）監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方介入合同關(guān)系，中介方應(yīng)遵守本合同約定。（2）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)向中介方提供必要的資料和信息，以便中介方履行職責。（3）中介方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由中介方承擔相應(yīng)責任。16.2評估機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入合同關(guān)系，評估機構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定。（2）評估機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)向評估機構(gòu)提供必要的資料和信息，以便評估機構(gòu)進行評估。（3）評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，由評估機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意監(jiān)管機構(gòu)介入合同關(guān)系，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定。（2）監(jiān)管機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息。（3）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據(jù)中介服務(wù)費用的一定比例確定，如_____%。（2）評估機構(gòu)責任限額：根據(jù)評估費用的一定比例確定，如_____%。（3）監(jiān)管機構(gòu)責任限額：根據(jù)監(jiān)管職責和法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于本合同履行過程中的所有責任。（2）第三方責任限額不因合同履行期限的延長而增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方違反與乙方簽訂的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2合同解除（1）甲乙雙方同意第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方式、價格、期限、條件等。說明：本附件是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明出讓方對土地擁有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同履行的合法性。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的，對土地經(jīng)營權(quán)價值進行評估的報告。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等的協(xié)議。說明：本附件用于明確中介方的職責和權(quán)利，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.監(jiān)管機構(gòu)意見書詳細要求：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督后，出具的書面意見。說明：本附件用于證明合同履行符合國家法律法規(guī)，保障合同的有效性。6.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付或收取轉(zhuǎn)讓價款的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明付款行為的真實性，確保合同履行的完整性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。違約方未按約定使用土地。擔保方未按約定履行擔保義務(wù)。出讓方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)。任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價值的一定比例。違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明示例一：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%。示例二：擔保方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為擔保義務(wù)未履行部分的價值的_____%。示例三：出讓方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)價值的一定比例。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2擔保方2.3受讓方3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1轉(zhuǎn)讓標的物概述4.2轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬4.3轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀5.擔保方式與內(nèi)容5.1擔保方式5.2擔保內(nèi)容5.3擔保期限6.擔保物權(quán)益6.1擔保物權(quán)益概述6.2擔保物權(quán)益轉(zhuǎn)移6.3擔保物權(quán)益登記7.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓登記8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2擔保方違約責任9.3受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即土地經(jīng)營權(quán)擁有者。1.1.3“擔保方”指乙方，即提供擔保的一方。1.1.4“受讓方”指丙方，即接受土地經(jīng)營權(quán)的一方。1.1.5“土地經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得并享有使用、收益和處分權(quán)的土地。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3地址：________________2.2擔保方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3地址：________________2.3受讓方2.3.1全稱：________________2.3.2簡稱：________________2.3.3地址：________________3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1省份：________________3.1.2縣市：________________3.1.3具體地址：________________3.2土地面積3.2.1總面積：________________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類別：________________3.4土地用途3.4.1土地用途：________________4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1轉(zhuǎn)讓標的物概述4.1.1轉(zhuǎn)讓標的物為甲方擁有的土地經(jīng)營權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬4.2.1轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.3轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀4.3.1轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀良好，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.擔保方式與內(nèi)容5.1擔保方式5.1.1乙方同意以抵押方式進行擔保。5.2擔保內(nèi)容5.2.1乙方保證在丙方履行合同過程中，若甲方未能履行合同義務(wù)，乙方將承擔相應(yīng)的擔保責任。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自本合同生效之日起至土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。6.擔保物權(quán)益6.1擔保物權(quán)益概述6.1.1乙方以其名下財產(chǎn)作為擔保物。6.2擔保物權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2.1乙方同意將擔保物權(quán)益轉(zhuǎn)移至丙方，以保障丙方的權(quán)益。6.3擔保物權(quán)益登記6.3.1乙方應(yīng)在擔保期限屆滿前，將擔保物權(quán)益登記至丙方名下。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1受讓方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣______元整。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.1.2.1銀行名稱：________________8.1.2.2賬戶名稱：________________8.1.2.3賬號：________________8.2付款期限8.2.1付款期限如前款所述，即合同生效后10個工作日內(nèi)。8.3付款方式變更8.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1若出讓方未按合同約定時間交付土地經(jīng)營權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費的_____%作為違約金。9.1.2若出讓方提供的土地經(jīng)營權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2擔保方違約責任9.2.1若擔保方未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3受讓方違約責任9.3.1若受讓方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費的_____%作為違約金。9.3.2若受讓方擅自改變土地用途，或未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件12.3.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3.1.2轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀描述12.3.1.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________。13.3簽署代表13.3.1出讓方代表：________________13.3.2擔保方代表：________________13.3.3受讓方代表：________________14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1出讓方身份證明復(fù)印件14.1.2擔保方身份證明復(fù)印件14.1.3受讓方身份證明復(fù)印件14.1.4土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.5轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀描述14.1.6付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保協(xié)議》中，提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議履行的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的角色包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、財務(wù)審計等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同生效后，且在協(xié)議履行過程中。3.第三方的職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告或意見。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同約定的責任限額。4.3.1第三方責任限額總額4.3.2第三方責任限額的具體計算方式4.3.3第三方責任限額的適用范圍5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙