2024商鋪租賃合同范本：文化教育商業(yè)地產(chǎn)租賃細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：文化教育商業(yè)地產(chǎn)租賃細則本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃標的物信息1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6租賃用途1.7租賃費用及承擔1.8租賃保證金1.9租賃押金1.10租賃設(shè)施及設(shè)備1.11租賃維護及保養(yǎng)1.12租賃合同解除及違約責任1.13租賃合同生效及終止1.14爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1本合同編號：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同簽訂地點：_______第二條租賃雙方信息2.1.1出租方（甲方）：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2.1承租方（乙方）：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第三條租賃標的物信息3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______3.1.4租賃物用途：_______第四條租賃期限及租金4.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.1.2租金總額：_______元4.1.3租金支付方式：_______第五條租金支付方式及時間5.1.1租金支付周期：_______5.1.2首期租金支付日期：_______5.1.3每期租金支付日期：_______第六條租賃用途6.1.1租賃物僅用于_______用途6.1.2乙方不得將租賃物用于其他非法用途第七條租賃費用及承擔7.1.1乙方應(yīng)承擔租賃期間的物業(yè)費、水電費、取暖費等一切費用7.1.2甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償7.1.3租賃期間如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需賠償，按實際情況協(xié)商確定第八條租賃保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。8.1.2租賃保證金在租賃期滿后無損壞、違約等情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。8.1.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第九條租賃押金9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為_______元。9.1.2押金用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃期滿或合同解除時，用于抵扣乙方應(yīng)承擔的清潔費、維修費等。9.1.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第十條租賃設(shè)施及設(shè)備10.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)。10.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或改動。10.1.3如因乙方使用不當造成設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十一條租賃維護及保養(yǎng)11.1.1甲方負責租賃物的整體維護及保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。11.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和良好狀態(tài)。11.1.3如因乙方未及時維護導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第十二條租賃合同解除及違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。12.1.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租賃保證金、維修費用等。第十三條租賃合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同租賃期滿后自動終止，除非雙方另有約定。第十四條爭議解決及法律適用14.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入目的與方式2.1.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1.1提供專業(yè)咨詢意見；2.2.1.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；2.2.1.3監(jiān)督合同履行；2.2.1.4提供擔保服務(wù)；2.2.1.5在爭議解決中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況和雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1.1第三方提供的服務(wù)費用；3.2.1.2第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導致的損失賠償；3.2.1.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利包括：4.1.1.1獲得合同履行情況的相關(guān)信息；4.1.1.2要求甲方和乙方遵守合同約定；4.1.1.3在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查；4.1.1.4在爭議解決中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。4.2.1第三方的義務(wù)包括：4.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)；4.2.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.1.3在合同履行過程中保持公正、公平的態(tài)度；4.2.1.4按時完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方介入程序5.1.1第三方介入的程序如下：5.1.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.1.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；5.1.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定介入合同關(guān)系。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.1如第三方介入的費用未在合同中明確約定，則由甲方和乙方根據(jù)實際情況合理分攤。第七條第三方介入的合同解除7.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或造成合同一方損失，被違約方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。7.2.1第三方介入的協(xié)議或合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更9.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議或合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1附件一：租賃物清單1.1.1詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。1.1.2租賃物清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認。2.1附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.1.1詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認。3.1附件三：租金支付計劃表3.1.1明確租金支付的具體時間、金額、支付方式等。3.1.2支付計劃表應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認。4.1附件四：租賃保證金收據(jù)4.1.1作為乙方支付租賃保證金的憑證。4.1.2收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字確認。5.1附件五：租賃押金收據(jù)5.1.1作為乙方支付租賃押金的憑證。5.1.2收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字確認。6.1附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。6.1.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.1附件七：合同變更協(xié)議7.1.1明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。7.1.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字確認。8.1附件八：爭議解決協(xié)議8.1.1明確爭議解決的方式、地點、期限等。8.1.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.1違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方于每月5日支付，則視為違約，需支付5%的違約金。2.1違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付租賃物，甲方于2024年1月10日交付，則視為違約，需支付10%的違約金。3.1違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如擅自改變用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定租賃物用于教育用途，乙方擅自改為商業(yè)用途，則視為違約，需支付10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.1違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的維修義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則視為違約，需承擔維修費用。5.1違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則視為違約，需承擔違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：文化教育商業(yè)地產(chǎn)租賃細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體描述2.2租賃物所在地址2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整計算方法5.3通知及確認程序6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金金額及用途6.3退還條件及程序7.使用性質(zhì)及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違約責任8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃物維修保養(yǎng)責任劃分8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.3故障報告及處理程序9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用承擔9.2物業(yè)管理費承擔9.3費用結(jié)算及支付方式10.裝修及改動10.1裝修標準及審批程序10.2裝修費用承擔10.3裝修改動后的歸屬11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止的程序及責任12.違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任承擔方式12.3違約金的計算及支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3仲裁或訴訟的選擇14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同生效條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體描述：____________________2.2租賃物所在地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條件及程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：____________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率及條件：____________________5.2調(diào)整計算方法：____________________5.3通知及確認程序：____________________6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式：人民幣____________________元，支付方式為____________________6.2保證金金額及用途：人民幣____________________元，用于____________________6.3退還條件及程序：____________________7.使用性質(zhì)及限制7.1使用性質(zhì)：____________________7.2使用限制：____________________7.3違約責任：____________________8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃物維修保養(yǎng)責任劃分8.1.1出租方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方負責租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電線路的維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.2.1出租方承擔應(yīng)由其負責的維修保養(yǎng)費用。8.2.2租賃方承擔應(yīng)由其負責的維修保養(yǎng)費用。8.3故障報告及處理程序8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查，并在5個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用承擔9.1.1租賃方負責租賃期間的水電費用。9.1.2水電費用結(jié)算方式為每月結(jié)算，次月支付。9.2物業(yè)管理費承擔9.2.1租賃方負責租賃期間的物業(yè)管理費。9.2.2物業(yè)管理費結(jié)算方式為每月結(jié)算，次月支付。9.3費用結(jié)算及支付方式9.3.1費用結(jié)算以物業(yè)管理處或水電供應(yīng)商提供的正式發(fā)票為準。9.3.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.裝修及改動10.1裝修標準及審批程序10.1.1租賃方進行裝修或改動前，應(yīng)向出租方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進行。10.1.2裝修材料應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。10.2裝修費用承擔10.2.1裝修費用由租賃方自行承擔。10.2.2裝修完成后，租賃方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方存檔。10.3裝修改動后的歸屬10.3.1裝修改動后的財產(chǎn)歸租賃方所有。10.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴重違約行為，經(jīng)租賃方書面通知后仍未改正的。11.1.2租賃方有嚴重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止的程序及責任11.3.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中產(chǎn)生的費用。12.違約責任12.1違約行為的界定12.1.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準的。12.1.2租賃方未按時支付租金或逾期支付租金的。12.2違約責任承擔方式12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。13.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。13.3仲裁或訴訟的選擇13.3.1除非雙方另有約定，否則仲裁是解決爭議的首選方式。14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等。14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的類型1.2.1中介方：指在合同訂立過程中提供媒介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2.2擔保方：指為保證甲方履行合同義務(wù)，由乙方指定的提供擔保的第三方。1.2.3評估機構(gòu)：指對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理單位：指對租賃物的建造、維修、使用等進行監(jiān)督管理的第三方單位。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。2.1.2第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。2.1.3若第三方責任無法在協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)對其過錯行為承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入的必要條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序4.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并以書面形式通知第三方。4.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定的時間和方式參與合同履行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方的義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責，確保合同履行不受影響。6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。7.1.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。7.1.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，對租賃物進行相應(yīng)的管理和服務(wù)。8.第三方介入對合同的影響8.1第三方介入對合同的影響8.1.1第三方介入不影響合同本身的效力。8.1.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.3第三方介入的協(xié)議不應(yīng)違反本合同的約定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除9.1.1任何一方要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。9.1.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行其職責。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。1.2包含租賃物圖片，以便確認租賃物的實際情況。2.裝修圖紙2.1包含租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2標注裝修材料、設(shè)計風格等信息。3.合同簽訂現(xiàn)場照片3.1包含租賃物現(xiàn)狀、合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂時的實際情況。4.租賃保證金收據(jù)4.1包含保證金金額、支付時間、收款人等信息。5.租金支付憑證5.1包含租金支付金額、支付時間、收款人等信息。6.水電費繳費憑證6.1包含水電費金額、繳費時間、繳費單位等信息。7.物業(yè)管理費繳費憑證7.1包含物業(yè)管理費金額、繳費時間、繳費單位等信息。8.乙方裝修驗收報告8.1包含裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等信息。9.乙方搬離交接清單9.1包含搬離物品清單、數(shù)量、狀態(tài)等信息。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1包含第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)等信息。11.爭議解決協(xié)議11.1包含爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準的。1.1.2甲方未按時支付租金或逾期支付租金的。1.1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金的。1.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。1.2.3乙方未按約定進行裝修或改動，且未得到甲方書面同意的。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的____________________%。2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的____________________%。2.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物不符合消防安全要求，乙方應(yīng)支付違約金，并負責恢復(fù)租賃物原狀。全文完。2024商鋪租賃合同范本：文化教育商業(yè)地產(chǎn)租賃細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6房屋交付及退還條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.2保養(yǎng)標準6.3保養(yǎng)費用承擔7.水電及物業(yè)管理費用7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費用承擔7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息（如有）1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：文化教育類商業(yè)用途2.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.6房屋交付及退還條件2.6.1交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無損壞，可正常使用。2.6.2退還條件：房屋及配套設(shè)施保持原狀，無損壞，經(jīng)出租方驗收合格。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：每月____日前支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的____%支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整金額的____%。4.3調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2保證金金額：人民幣____元整。5.3押金及保證金退還條件5.3.1押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，經(jīng)出租方驗收合格。5.3.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，無違約行為。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責任：租賃期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責。6.2保養(yǎng)標準：保持房屋及配套設(shè)施的完好，符合國家相關(guān)標準。6.3保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金。8.1.2承租方未按約定使用房屋。8.1.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施。8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2違約責任承擔8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于逾期租金____%的違約金。8.2.2未按約定使用房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。8.2.3損壞房屋及配套設(shè)施：承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.4擅自轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出租方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租。9.1.3承租方嚴重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2出租方或承租方單方解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。9.3.2未付清的租金及費用應(yīng)在合同解除或終止后立即支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.法律適用及管轄11.1適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院：____________________人民法院。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2其他特殊約定：____________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃清單。14.1.2房屋現(xiàn)狀描述。14.1.3付款憑證。14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、評估、監(jiān)理、咨詢、保險等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1.1甲乙雙方共同選定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)。16.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任的限額18.1第三方責任的限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。18.2第三方責任的限額不得超過服務(wù)費用總額的____%。18.3如因第三方原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房屋租賃合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任。